足長坊主の家づくり何でも相談書 その３

[足長坊主]

前スレッドが1,000レスを突破したゆえ、新しいスレッドを立てさせて頂いたずら。
皆さん、どしどしご質問下され。なお、わし以外の方が回答される事も大歓迎ずら。
盛り上げて行くずらよ～。
なお、添付した写真はわしの勝負着じゃ。兜は諏訪法性じゃ。旗印は風林火山じゃ。

前々スレッドhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/74344/
前スレッドhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/224596/

[451: 匿名さん]

妄想スーツ

[452: 匿名さん]

>>449
下っ端営業マンのスーツならそれで十分でしょう。
ハンツマンですと生地代にも足りませんが。

[453: 匿名さん]

営業マンの背広は作業着です。ツーパンツ２９８００円で十分ですから
シャツ・ネクタイ・靴に靴下、笑顔も含めてトータル小奇麗であればＯＫです。

大切なのは背広は作業着であってもヨレ汚れが無い事
それは作業着、客先では背広であっても汚れを厭わぬ熱心な仕事ぶりを見せる事。


まあでもそんな姿を見せるのは、契約前とクレーム対応だけだけどな・・・

[454: 足長坊主]

考えてみれば、わしは住宅業界の金メダリストじゃのぅ。

[455: 匿名さん]

＞454
はい。
珍ダメリストです。
間違いございません。

[456: 足長坊主]

>>450
まだまだ大きな会社に入る事をあきらめた訳ではないずら。

>>452
素材、仕立て、職人の技、部品選びなどスーツの仕立ては注文住宅に似ておるずら。

>>453
「ツーパンツ２９８００円で十分ですから 」それはさすがにお客様に失礼じゃろ。数千万円の商品を売っておるゆえのぅ。

[457: 匿名さん]

>456
腹黒い

[458: 購入検討中さん]

足長氏

つい昨日のこと。
ＨＭと契約の最終段階までいったけど、断りを入れてしまった。
理由は、予算オーバー。
ＨＭは大手で、担当も良すぎる人だったので、大変申し訳ない思いでいっぱいです。
その担当の人は、あまりに、残念そうでした。
今度、侘びにもなりませんが、菓子折りでももって行こうかと思ってますが・・・
どう思いますか？
話し合ったのは、１ヶ月、会ったのは５回です。

[459: 匿名さん]

ＧＬ鋼板山高1.5ダイライト単板貼で問題ない？

[460: 匿名さん]

>458
人生最大の買い物をする時に、掛け持ちして、それぐらい詰めて話をするのは当たり前です。

契約を取れた方の契約金からあなたの菓子折り代も出ますので気にしなくてもいいです。

それが住宅営業の仕事なんだから。

[461: 足長坊主]

>>458
何もせんでもええずら。そもそも予算をオーバーする提案をしたHMが悪いずら。HMの営業は断られる事には慣れておる。もっとも。わしは例外じゃがの。

>>459
見ておる皆さんにもわかるように質問せねば、わしは答えぬ。はい、やり直し。

>>460
そうじゃ。ちなみに、わしの契約率（接客数に対する契約数）は3割7分じゃった。つまり、3回接客すれば、必ず1棟は契約しておった。周囲からは「足長さんていつもラッキーですね。いいお客さんばっかり当たって」と言われておったのぅ。
じゃが、根本的に違うずら。「いいお客さんに当たっている」のではなく「わしがいいお客さんにしておる」のじゃ。
まあ、わしの話しをしても参考にはならぬじゃろぅがの。

[462: 購入検討中さん]

ＨＭ側との最終調整で、渋っていると・・・・
「いくらなら契約できますか？」
って、ＨＭ側が聞くのはずるいと思う。

逆に、
「今の仕様なら、いくらでできますか」
と聞きたい。
って、いうか聞いたら、
「いくらならまでなら出せますか？」と聞かれた。
なんか、堂々巡り。

腹の探りあいで疲れました。
そんなわけで、交渉のいらない（値引きをしない）一条工務店に、心惹かれています。

[463: 匿名さん]

一条さんも普通に値引きするでしょ。

腹の探り合いって、実は客側にも好きな人が少なくないから営業マンも
ついそのやり取りが癖になってんですよね。

貴方のところで「建てたい様なそうでもない様な」謎めかせる客の態度

「何坪位で大まかこんな仕様なら最低幾らで出来ますか？」
ここまでしっかり理想を描いて来る客が、実は一番の営業マン泣かせです。

各部仕様をある程度把握しているということは「当社独自の素晴らしいものですよ～」
これがまず通用しない。
その先は足長氏のように、自分の人間性を買って貰うしかない。

[464: 匿名]

いや、本当に一条は値引きないよ。ビタ一文まけませんっていう雰囲気だったよ。というか、値引き交渉の余地無しだった。

[465: 匿名さん]

それは競合を匂わせた業者がもっと高い価格帯で商売しているものだったか
貴方一筋ですって顔を見せたか、それとも端から相手にされてなかったかです。

それと値引きの大きさは住宅購入における最高のカタルシスですから
比較的単価の高い業者の営業ほど、クロージングで値引き額を競うもの。
まあ実際、その値引き額に感銘を受けて契約に至る消費者は少なく有りません。

対して端から安価な価格を提示するローコストや地場工務店などでは
値引きなどしたくても出来ない、特に営業力には尽力していない工務店では
値引き幅の猶予は持たずに、そのまま入札同様の見積り提示する業者も少なくない。

販売専業の営業を置くからには、受注に至るかどうかの場面においては
必ず値引きか無償追加の提示があるのは当然です。

[466: 物件比較中さん]

一条工務店って、本部はシンガポール、生産拠点はフィリピンにあります。
本来なら法人税を日本に支払うべきなのだが、税率が17パーセントというシンガポールに
税金を納めて、徹底したコストカットをしている会社です。税金の差額はハンパなく巨大です。
やり方としては、ユニクロ　や　ニトリと同じでローコストの鏡みたいな会社ですね。
日本住宅会社のローコスト　ダントツ1位は　間違いなく一条工務店です。

そのローコストの雄、一条工務店が値引きを渋るのはよく見る光景です。

[467: 匿名さん]

ウチは１０回以上話し合いを重ねていますが、いまだに見積もりを出しません。そもそもまだ間取りも気に入らないですが、予算がいくら位なのかも分からないと何だか建てられるのかさえも不安になってきました。やる気があるのか？って聞きたいです。そんなHM止めた方が良いですか？もうかれこれ１年以上です。正直くたびれました。

[468: 匿名さん]

それはやる気は無いんじゃない。少なくとも今の客だとは思ってないな。
あとは金がなさそうだからウチでは無理だけど、今他所で建てられるのも悔しいとか。

[469: 足長坊主]

「住宅業界のレジェンド」ことわしに言わせて頂ければ、「注文住宅に値引きはない」。積算方式ゆえ、かかった分だけの金額は決まっておる。それを値引きできるのは、あらかじめ原価に載せているのじゃ。

これに対し、建売住宅は売れ残り(在庫)になるのを避けるため、本当に値引きがあるずら。

それから、長い事打合せをするお客様も確かにいらっしゃる。それはお客様ご自身の性格にもよるゆえ、気が済むまで打合せされたが良いずら。

[470: 匿名さん]

＞気が済むまで打合せされたが良いずら。

足長坊主さま、そうですか。長丁場でゆっくりと行きます。有り難うございました。

[471: 匿名さん]

正直、日本のローコストメーカーは値引き厳しいっす。一条ほどの粗利は無いっす。一条ウハウハっす。日本人顧客から貰ったお金がシンガポールに行くっす。

[472: 足長坊主]

ローコストメーカーは人件費を削減しておるのぅ。営業が設計プランを作ったり、インテリアコーディネーターがいなかったり。
一生に一度の買い物じゃ。アフターも含め、総合展示場に出展しているような大手HMが安心じゃのぅ。

[473: 匿名さん]

昔昭和に居たのに？

[474: 足長坊主]

だからこそ分かるのじゃ。

[475: 匿名さん]

大手HM？　ダメでしょ。　お金をどぶに捨てても良いのだったらやっても良いけど、コスパは最低でしょう。
地元工務店で設計段階から一緒に家づくりすることが一番！　HMの営業をやってるサラリーマンに騙されないように。

[476: ｂｙ４５９]

見ている皆に足長さんから解説してはいかがですか？
それとも足長さんは図面情報が理解できないのかな（笑）
以前の柱の圧縮荷重同様、少し専門的だと逃げるんですね。
これからも笑わせてくださいね。

[477: 足長坊主]

>>475
家づくりにおいて最大の悲劇は、その住宅会社が倒産する事じゃ。ことに建築中だと目もあてられぬ。建築中の家も材料も差し押さえられるおそれがあるずら。その点、大手は安心じゃ。万一の事があっても、公的資金が投入されるずら。

>>476
わしは、答えを知っていて質問する者には答えない主義じゃ。

緊急告知じゃ！
今夜22時にラジオに生出演するずら。Love FMの「月下虫音（げっかちゅうね）」という番組じゃ。足長坊主の真骨頂が聴けるずらよ。

[478: 足長坊主]

補足じゃ。
北部九州の方は76.1MHzじゃ。
エリア外の方はradiko.jpで聴けるずら。
22時から23時30分じゃ。どこで登場するかはお楽しみじゃ。
では、そろそろ本番じゃ。
ピースアウト。

[479: 匿名さん]

工務店の倒産は建て主の不安もそうなのだが、社員、営業マンも路頭に迷う事になる。ちょっと名の知れた中堅クラスが一番始末が悪い。国のバックアップも無く、被害が大きい。

[480: 匿名]

工務店て良く話題になるけど
そんな極端に安いかねぇ

[481: 匿名さん]

安い工務店は見た目はそこそこで、
見えにくい構造体でやっつけ仕事で手抜きする。

[482: 匿名さん]

＠東京　工務店の内覧会に興味本位で行ってみた。坪単価を聞きましたら８０万円と言われ、大手HMと変わらないと思いました。アフターや将来を考えるとどうなのか、また、工法もちょっと不安に思いました。木曽の材木、無垢の柱やフローリングにはちょっと魅かれましたが、坪８０万円もするものでしょうか？見た所は全くの普通の在来で、建て売りと変わらないのですけど。

[483: 匿名さん]

東京・30坪くらいの広さで無垢柱・フローリングだとそのくらいいってもおかしくはないです。もちろんその他の仕様にもよりますが。とはいえ本体だけで坪80万だとしたら相当構造仕様がしっかりしてない限りちと高いなあと感じますね。

[484: 足長坊主]

ぼったくりじゃ。

[485: 匿名さん]

都内は知らんけど、全国の工務店は坪５０万前後で作ってるのが一番多い価格帯じゃないな

単純に家そのものは同じだとしたら、日頃の宣伝量と展示場にカタログ
営業マン雇用量に比例してコストアップする。

足長さんから購入したなら、まあ足長さんを自分の建築費で喰わせてやってると思えばいい。

[486: おい！豚石！！]

質問。
お寺の本堂と僧侶の住居との間にある渡り廊下は
お寺なの住居なの？
お寺なら免税措置があるし住居なら課税される。
さてどっち。
根拠法令も含めて回答してね。
『足長坊主』さん（笑）

[487: 匿名さん]

お邪魔します。おもしろい質問ですね。素人でも知りたいと思って探してみました。

＞お寺の敷地と一体になった、庫裏などのお寺の住職さんなどの住まいについて過剰でない限り全てでお寺の施設として建てることが可能です。http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1274092827/

だから、お寺！で正解ですか？

[488: 匿名さん]

外張り断熱で基礎パッキンって工務店がありますが、実は低気密住宅みたいです。
10年住む分には大丈夫ですか？

[489: 足長坊主]

>>486
昭和建設じゃ！！

>>487
OK

>>488
昭和建設じゃ！！

[490: 購入検討中さん]

足長様

１　全館空調及びオール電化にするなら、太陽光発電は多少無理をしてもすべきだと思いますか？

２　外構を少しでも安くする方法を教えてください。

[491: おい！糞石！!]

「昭和建設じゃ！！」ってなんですか？
答えになってませんよ。
ひょっとして知らないんじゃないですか？
根拠法令も含めて回答してね。
『足長坊主』さん（笑）
あー、あと
なぜか>>490にはきちんと回答できるんですよね～（爆）

[492: 匿名さん]

＞490
1　　宝くじを当てなさい。太陽光（小銭）は不要。
2　　宝くじを当てなさい。外構費1000万円。

[493: 購入検討中さん]

>491
どーでもいーわ
寺行って、一軒一軒聞いて来い

[494: 購入検討中さん]

>492
ガイコウ費に1000万円か。
はいはい、すごいね、よかったね。

[495: 足長坊主]

>>490
1　そうすべきじゃな。
2　外構の設計プランは建物の設計プランと同時に作成せぬと、失敗するずら。よって、少しでも安くする事を考えると、計画　 自体が台無しになってしまいかねぬ。外構はHM指定の業者に頼むべきじゃ。

>>491
やはり昭和建設の社員じゃ。

>>493
その通り！昭和建設の社員はどうでも良いのじゃ。

[496: 匿名さん]

充填断熱と違い、外張り断熱は柱間が太鼓のような構造になる為、
音が反響しやすくなるって本当ですか？

[497: 足長坊主]

>>496
その通りじゃ。したがって、夜の営みには注意せねばならぬ。

[498: 匿名さん]

宗教法人法第3条

(境内建物及び境内地の定義)
第三条　この法律において「境内建物」とは、第一号に掲げるような宗教法人の前条に規定する目的のために必要な当該宗教法人に固有の建物及び工作物をいい、「境内地」とは、第二号から第七号までに掲げるような宗教法人の同条に規定する目的のために必要な当該宗教法人に固有の土地をいう。

[499: 何でお前昼間っから家に居るんだ?キイチ]

>>496
これは答えられるんだよなー（笑）
でも>>486の根拠法令は知らない（笑）
皆さん分りますよね（笑）

[500: 匿名さん]

あえぎ声が反響してステレオ～～

あると思います。

[501: by 匿名さん]

＞４９９
http://www.otera.co.jp/
ここで聞いて来い

[502: 足長坊主]

祝！500番レス突破じゃ。しかも「その３」じゃ。個人のレスとしては驚異的なスピードじゃのぅ。やはり「週刊文○」の取材に応じるべきかもしれぬのぅ。

>>498
OK

>>499
またまた昭和建設の社員じゃ。

>>500
OK

[503: 匿名さん]

自虐の最低のスレだな、ここは。　見る価値なし！

[504: 匿名さん]

長期優良住宅や省令準耐火の偽装をされて、建て主は分からないのでしょうか ？
どのようにしたら防ぐ事が出来ますか ？

[505: 足長坊主]

>>504
欠陥住宅を防ぐための一級建築士の団体があるゆえ、そういった所へ頼むと良いずら。費用は20万円ほどかかるがのぅ。

[506: 匿名さん]

足長支店長に積年の思いを持つ人が、ずっと張り付いているのでしょうか？

[507: 足長坊主]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[508: 匿名]

足長坊主さん、徳光さんに似てますね。身体を大事に頑張らない程度に頑張ってください。

[509: 足長坊主]

徳光さんか。スリムになると、吉川晃司やスマップの草薙くんに似てると言われるずら。抗うつ藥の副作用でこの１年で20kg増えたからのぅ。
仕事はわしに合った良い会社に巡り合ったずら。ただ採用してくれるかが問題じゃがのぅ。いずれにしても、身体に気を付けながら仕事に取り組まねばならぬのぅ。

[510: 足長坊主]

今夜の「ほんまでっかTV」。「家を購入するなら、増税後が得？！」じゃな。
わしが以前、書いた話題じゃ。

[511: 事務員からちっぽけな人間と言われてた男、キイチ]

えっ、じゃあ『無職』なの!!!

[512: 足長坊主]

>>511
前から気になっていたのじゃが、「事務」ではなく「事務員」と呼ぶのは、社長の口癖じゃったのぅ。
まさか社長が書き込み？！
どんだけちっぽけなんじゃ。

ちなみに、わしが採用した事務のOLさん達は飲み会の後、わしを二次会に誘ってくれておった。わしは断っておったが、いかにわしが部下達に慕われていたかを示すエピソードじゃな。

[513: 匿名さん]

以前、「飲み会の後、置き去りにされる男、キイチ」って書き込みがありましたよ（笑）

[514: 足長坊主]

>>513
良くチェックしておられるのぅ。わしの大ファンの方じゃな。
わしは部下に対しては常に平等に接してきたずら。一次会のみで帰る部下をはばかって、二次会には参加せんかったのじゃ。それでもわしの携帯にはいつも「支店長が来て下さらないと、盛り上がりません」という電話があったものじゃ。
そんな夜は、わしは一人歓楽街に繰り出し、ケツメイシの「さくら」を振り付きで歌っておったものじゃ。あれは前奏が長い曲じゃが、その前奏で芋洗係長並みのダンスを披露して踊るのがポイントなのじゃ。部下には決して見せられぬ姿じゃ。

家づくりにおいても、わしが図面を引いておる姿はお客様には見せられぬ。なぜなら、壁に頭をゴンゴンぶつけて、「建築の神様が降りてきた」と叫びながら、製図しておったゆえのぅ。

[515: 匿名さん]

でもリストラされたんですよね（笑）
あと、図面引けるんですか？
何にも資格ないのに（爆笑）

[516: 足長坊主]

>>515
リストラされたのではなく、社長から暴力を受け、「ここはわしが居るべき場所ではない」と感じて、辞表を出したのじゃ。公孫讃に嫌気がさして、劉備に仕えた趙雲子竜に似ておるのぅ。

あと、図面はばっちりじゃ。最近はCADが主流じゃが、わしはフリーハンドで書くのが得意じゃ。もちろん、外観パース、内観パースもフリーハンドに色鉛筆で描くずら。以前話しておったかどうか忘れたが、わしは以前、二科展に入賞した事があるずら。ゆえに、わしのプランを受け取ったお客様は即決じゃった。そのため、「足長坊主は特一級建築士だ」と若い頃から社内でも鳴り響いておったずら。

[517: 足長坊主]

さて、今夜も「履歴書」を３枚書いたし、宅建の勉強もして疲れたゆえ、もう寝るずら。

頑張れ、キム・ヨナ。

[518: 足長坊主]

キム・ヨナ最高！！

やはり、>>517でわしが応援しただけの事はあるずら。
キム・ヨナをわしが応援する理由は、エッチ、あ、いや、キム・ヨナがわしに似ておるからじゃ。

例えば、前回のバンクーバーオリンピックで金メダルを取り、「女子フィギュアの女王」と呼ばれておったのは、わしが「住宅業界にその人あり」と呼ばれておったのに似ておる。

さらに、バンクーバーオリンピックで金メダルを取った後、２年間も競技から遠ざかっていたのも、わしが元勤務先の社長から暴力を受け、精神疾患に陥って、２年間（その内、８カ月間は入院）社会から遠ざかっているのに似ておる。

さらに、キム・ヨナは足の甲に怪我を抱えておる。これもわしが精神疾患を抱えておる事に似ておる。

そんな我々は、お互い、その道の女王、王者として、再びカムバックしたのじゃ。

住宅においても、練りに練った計画が成功へと導いてくれる事に似ておる。

わしもキム・ヨナのように早く復活せねばならぬ（真央ちゃんはあと４年頑張るべきじゃ）。

という事で、「こんな感じでやってみた」ずら。

[519: 匿名さん]

焦らずにゆっくり社会復帰を目指しましょうね♪

[520: 匿名さん]

足長さんの韓国応援の成果が出てますね。

[521: 足長坊主]

520
うむ。韓国は良い国じゃ。古き良き日本の香りが残っておる。
ちなみに、わしの妻は韓国人じゃ。
定年後はわしが設計した家を韓国に建てて、のんびり暮らしたいと思っておる。

[522: 何で同窓会来ないの?キイチ]

「社長から暴力を受けた」って普通に刑事事件ですよ。
事実なんですか！？

[523: 匿名さん]

今の時代は結構傷害事件とかで立件されますが、昔は普通だった頃もあります。
足長坊主さんもその頃のことではないですか？

その頃は滅茶苦茶で、セクハラや上司からの暴力やいじめにも黙って耐えるしかなかったです。
誰に言っても取り合ってもらえなかった。嫌なら辞めろ、と企業の方が強かったのです。

そんな時代があって、今の世の中段々良くなっているのだと思います。違う時代ですかね？

[524: 足長坊主]

>>522
厳密に言えば、わしの部下達約20名が見守る朝礼の席上で、わしのデスクを何度も、何度も蹴飛ばされたというのが真実じゃ。
じゃが、ビジネスマンにとって、いや、支店長にとってのデスクはその人自身だとわしは思うずら。
ちなみに、デスクを蹴飛ばされた理由は、その日わしが振り替え休日を取っていたからじゃ。妻が腰痛で、わしが大きな病院に連れて行っておったからのぅ。
いない人の机を朝礼で、しかも部下の面前で何度も何度も机を蹴る。しかも、その相手はそれまで会社に最も貢献した支店長じゃったという訳じゃ。

>>523
2年前の話しじゃ。
ちなみに、昔の厳しい時代もわしは体験しておるずら。まだ若き営業マンだった頃、大みそかに会社の周辺の家々に21時から24時まで飛び込み訪問をさせられたずら。
じゃが、その中には「あなた達も大変ねぇ」と涙を流しながら言って下さる奥様方もいらっしゃって、結局2件ご契約頂いたずら。

[525: 足長坊主]

真央ちゃん、ありがとう。

世界が震撼したと思うずらよ。

住宅営業マンも見習って欲しい気迫じゃった。

剣聖、塚原卜伝の「一（いち）の太刀」はこういう事を言うんじゃろのぅ。

わしもまだまだ修行が足りぬ。もっと良い家を造ってお客様を喜ばせたいずら。

[526: 足長坊主]

強い競合他社２社が見積もり提示をした。その後に最終３社目で見積もり提示を待つ。今のキム・ヨナはそういう追い込まれた状況にあるんじゃろのぅ。

[527: 足長坊主]

よくぞここまで。

今日の滑りが今シーズンわずか３度目だった。しかも、足の痛みをこらえて。

素晴らしい笑顔じゃった。

キム・ヨナ。

一つの時代が終わりを告げたのぅ。

じゃが、立派な銀メダルじゃった。

さて、わしは今日、訪問看護を受けるのと、確定申告にも行かねばならぬ。

昨年入居された方々も確定申告を忘れぬようにの。

しかし、テレビの前で正座して観たのは、サッカーの日韓ワールドカップでのスウェーデン・セネガル戦以来じゃ。

[528: 匿名さん]

足長支店長に散々机を蹴られまくった部下達が積年の恨みを晴らす為、今このスレに集う
そんなことはありませんよね？

[529: 足長坊主]

>>528
わしはそのような野蛮な事はせぬのぅ。

[530: 匿名さん]

暴力事件との事で心配致しましたが、休みを取っている部下の机を蹴飛ばす位はまあ、普通ではないですか？何度もというのはちょっと、ですがそれを見ていた他の方々も相当ショックだったでしょうし、その人への評価が変わってその人の人間性を疑うような事件だったと思います。そして蹴られた足長さんへの皆さんの評価はむしろ良くなったのではないでしょうか？

きっと其の様な事があったと、翌日他の方から聞いたのだと思いますが、その場にいない人に八つ当たりする様な上司は最低です。どんなに会社に貢献したという実績があったにせよです。過去の出来事ですが、そんな人に負けないで下さい。

[531: 足長坊主]

>>530
Yes,I do.Thanks.

じゃが、相手が社長というのが、たちが悪い。

[532: 匿名さん]

営業職だったら、少しくらい殴られたり蹴られたりっていうのはそれほど異常なことではないような気がしますけど。
うちの会社では日常茶飯事です。

机の上で2時間正座とかもありますし・・

部活してた人は、雰囲気わかると思うけど。殴られるには理由があるんですよ。

[533: 足長坊主]

>>532
「机の上で2時間正座」→上には上があるものじゃな。

[534: 匿名さん]

私は無給の居残り残業２時間がありました。それからセクハラ、やはり社長なので誰に相談しても無駄でした。また、パワハラもありました。

今ですと『総合労働相談コーナー』http://www.mhlw.go.jp/general/seido/chihou/kaiketu/soudan.html　などでそれらの相談をする事もできます。２時間の正座も立派に該当すると思います。５３２さんが仰るように理由がある、というのは理由になりません。（笑）

＜Check＞　職場でこんなことはありませんか？
◆長時間にわたって叱られる人がいる
◆「役立たず」「お前なんかいなくても同じ」「辞めてしまえ」などと言われる人がいる
◆挨拶をしても無視をされる人がいる
◆仕事に必要な情報を与えられない人がいる
◆「パートさん」「派遣さん」と雇用形態で呼ばれる人がいる

⇒　これらもパワハラです。自分が直接言われていなくても、働きにくい環境になっています。一人で悩まずに、職場の相談窓口や公的機関に相談をしましょう。 http://wol.nikkeibp.co.jp/article/column/20110720/111565/　　より



５３２さん、相談したとして、企業の方へ連絡が行ったら、むしろ嫌がらせされて居づらくなる可能性もありますし、嫌なら辞めろと言われる可能性もありますよね。結局嫌でも生活の為に頑張っている方も多いでしょう。自分で変えようとしても無力さを思い知らされるだけかもしれません。どうか負けないで下さいね。

[535: 足長坊主]

>>534
「どうか負けないで下さいね」との事じゃが、わしはそんな会社とっとと辞めるべきじゃと思うがのぅ。

ついでにわしの事をもう少し書くと、社長に机を何度も蹴られる半年ほど前に会社が社会的に対して不正をしておった事を知ったずら。それでも社長は「早く着工しろ」が口癖で、わしも結局その指示に従ってしまったのじゃった。つまり、犯罪者となったのじゃ。

そしてその事がストレスとなり、不眠症に悩まされる事になったずら。そのためメンタルヘルスクリニックに診断に行くと、うつ病と診断され、抗うつ薬を処方されたずら。

その後、机蹴り事件で会社を退職したのじゃが、お客様や国に対して犯罪を犯してしまった事が許せなくて、わしは自殺をはかったのじゃった。

そして意識不明の重体となり、救急搬送。その後、精神科へ緊急入院して、もう2年が経とうとしておる。

[536: 匿名さん]

利益最優先で客の利益もコンプライアンスも二の次三の次って会社は少なくない
客と会社と良心の狭間で苦悩する営業マンは幾らでも居るでしょう。
特に一見客を中心とする住宅販売においては、尚更その傾向が強まる。

むしろ売って売って上手に騙して丸め込むのが営業の仕事で役割
そう考えていてもおかしくない。

[537: 匿名さん]

足長坊主様、「どうか負けないで下さいね」と書きましたが、書いていて何に対して負けないでと書いたのかよく分かりません。私自身は社長のセクハラでとっとと辞めました。次の会社もすぐに採用されましたが、パワハラでやっぱりとっとと辞めました（笑）理不尽な事もありましたので、労働基準監督署にも相談した事もあります。でも、指導はしてもそれ以上の事は出来ないと言われました。

若いときは自分の尺度で我慢がならないとどんどん辞めて次へと行きましたが、必ずまともな仕事や職場に巡り会えると信じて渡り歩き、やっと見つけました。

足長坊主さんと、５３４さんに申し上げたい事は私も同じで、嫌だったらどんどんお辞めなさい、と言いたいです。我慢して身体を壊しても誰も助けてくれません。同情はしても、笑われておしまいです。ご自分を守れるのは自分しかいません。

でも、生活のために我慢するしかない時もあります。ですから、まずはお金を貯めて辞められる環境を作って下さい。そして長期戦になるかもしれないですが、まずはどんどんチャレンジしてみて下さい。身体を壊しては再復帰に時間がかかります。

色々大変な事があると思いますが、本当に自分にも周囲にも環境にも、負けないで下さい。そして必ず良い仕事に巡り会えると信じて頑張って下さい。必ず見つかると思います。絶対に諦めないで頑張って下さい。

[538: 匿名さん]

＞５３６さん、
＞むしろ売って売って上手に騙して丸め込むのが営業の仕事で役割　そう考えていてもおかしくない。

本当ですね！欠陥商品と知っていても売っているようなHMの話のスレもよく見掛けます。人当たり良さそうな、信頼出来そうな営業マンだから、大手だからと信用しそうになって、このサイトに来て、『裏切られた』と書き込みを見ますと、考えてしまいます。

そもそも契約後にコロッと態度が変わってしまう営業マン、多いみたいですね。契約までが客で、契約後は用済みってことでしょうね。

それにしても、欠陥商品を平気で売る様な営業マン、間取りも決まっていないのに契約後に決めましょうと契約を迫る営業マン、契約後は態度がコロッと変わって平気な営業マン、そんな方々の顔を見てしまいますが、更に人間性を疑ってしまいます。長年営業をしていると、人情もまともな感情もなくなってしまって欠陥人間になってしまうのでしょうか？HM主導でそんな商売を強いるのでしょうか？恐ろしい世界ですね。

足長坊主さんも辞めて正解でしたね。ただ、お体を壊す前に、もっと早く辞めてしまえば良かったのにと思います。

[539: 送別会が開かれない男、キイチ]

前にいた会社の社長のパワハラで自殺未遂した、って事でｏｋですか？

[540: 足長坊主]

>>536
それは違うと思うずらよ。「家づくりは真心じゃ」。

>>537
温かいお言葉、そしてありがたいアドバイスに感謝いたすずら。この足長心に刻んでおこうかのぅ。再就職が決まったならば、このスレッドで発表しようかのぅ。ただし、あせらずにの。

>>538
悲しいかな、住宅営業マンにはそういう輩が多いずら。金額の大きさから言って、一度売ったら、その人が再度購入される事はないゆえじゃろうのぅ。とにかく、早く、設計や工務に押し付けて、次のお客様を狙いに行く。その方が給料も良いし、出世もするからのぅ。
じゃが、わしはやはり「家づくりは真心じゃ」と思うずら。
わしが再就職したあかつきには、その会社で社長まで登りつめ、その後、住宅業界のカリスマとなり、業界の改革を推し進めるつもりじゃ。
わしにはそうする責任がある。そして、それにふさわしい器の大きさが兼ね備わっておる。

>>539
社長？！
どこまで器が小さいんじゃ。

[541: 匿名さん]

売って売って売りまくる、利益利益利益中心で考えないと、会社も中々大きくならないのが現実
良い家作って施主が満足、会社側も自己満足で納得の家作りなら
そもそも販売専属の営業なんて要らない。

[542: 足長坊主]

>>541
「そもそも販売専属の営業なんて要らない。」との事じゃが、余の考えは違う。
余は「営業は販売専属ではなく、家づくりの相談～アフターまで含む家づくりのトータルプロデゥーサーでなければならぬ」。
その事は貴公も心の中では気づいておるはずじゃ。失礼な言い方じゃが、貴公の「すさんだ解釈」は真夜中の２時過ぎにレスされておる。貴公に何があったかはわからぬが、>>541は貴公の本心ではないと余は感じる。
２月２２日２時。２が４個。人生「ニコニコ」笑ってお互い過ごしたいものじゃのぅ。

[543: 無職の第三者、キイチ]

何の資格もない人間が「家づくりのトータルプロデゥサー（笑）」
とか言ってたら笑われますよ。
ところで足長さんは何の資格があるんですかね？

[544: 足長坊主]

>>543
僕には、「住宅営業マン」ちいう資格があるばい。
もしかしたら、君は僕から「君は住宅営業マンには向いていない」と言われたK君じゃなかとね？
もしそうなら、君が僕を連れて行ってくれた喫茶店はとっても良いお店やったばい。僕は社長から理不尽な支持を受けるたびに、一人あのお店でコーヒー飲みながら、物思いにふけっとったばい。いつか、どこかで、君と戦場（いくさば）で合いまみえる事があったら、僕は一人の「住宅営業マン」として絶対負けんばい。

[545: 匿名さん]

どのような経緯で、「君は住宅営業マンには向いていない」と言ったのかは分かりかねますが、言われた方の人の気持ちを考えると残酷な言葉だったのかもしれないですね。

私も色々なHMの営業マンの方々とお会いしましたが、やり手の人程、我家の家族には不評でむかつく方々でした。むしろ、穏やかで押し付けがましくない方が我家の好みでしたが、後から聞くとやり手の方ではないような感じでした。

どんな営業マンが好みなのかは顧客はそれぞれですから、向いていないと決めつけることはないと思います。

ただ、営業マンという職業自体を自分から嫌と思う様な方なら、そう言われても仕方がないです。転職された方が良いとは思います。

[546: 足長坊主]

>>545
「どのような経緯で、「君は住宅営業マンには向いていない」と言ったのかは分かりかねますが、言われた方の人の気持ちを考えると残酷な言葉だったのかもしれないですね。 」→うん。確かにそういう考えもあるばってん、住宅営業マンは、「家づくりにおいて、お客様以上に真剣にならないといけない」というのが、僕の考えばい。それば、中途半端な対応ばしたり、自分の都合ばかり優先したりしておったら、僕はストレートに注意するばい。ばってん、本当に見込みのなか男には注意も何もせんばい。見込みがあると思うけん、厳しい事ば言うとばい。

「やり手の人程、我家の家族には不評でむかつく方々でした。」→そうやんね。そういう営業マンが多かね。でも、「住宅営業マン」たる者、強いだけでは駄目ばい。優しくないといかんばい。ちなみに、年間7棟売ればよしとされる住宅業界において、僕は年間25棟売るとばってん、見た目は普通のおっちゃんばい（下記に写真添付）。ばってん、僕は外ば歩いとったら、必ず誰かに道ば聞かれるばい。スーパーで迷子になっとる子供がおったら、僕が話しかけたら、すぐ泣き止むばい。「住宅営業マン」は「営業のにおい」ば消さんといかんとばい。でも、それは狙ってできる事ではなかとばい。そいけん、「住宅営業マンの資格」は難しかとばい。

[547: 匿名さん]

足長坊主様、

＞住宅営業マンは、「家づくりにおいて、お客様以上に真剣にならないといけない」というのが、僕の考えばい。

なるほどそういう経緯だった訳ですね。それは顧客にとっても困った営業さんです。足長さんが向かないと仰ったのもうなずけます。どんなに営業マンが真剣になっても、絶対に顧客の真剣度には負けます。だって、顧客は多分一生に一度の家造りですし、ほぼ一生かかってローンを組むような大金を注ぎ込むのですから。

ですから、営業マンを見る目も当然厳しくなります。いい加減な仕事をしているような営業マンはこちらからお断りです。でも、敵（営業マン）もさるもの、１年２年のひよっこの顧客はコロッと騙されてしまうのですね。契約後にこんなはずではなかった、と反省しても後の祭りです。

本当ですね、そんな営業マンは辞めてもらいたいです（笑）

＞見込みがあると思うけん、厳しい事ば言うとばい。

言われた部下は素直に受け取ってくれたでしょうか？上司から見ると、部下はいつまでも頼りなくてもっともっとと段々ハードルを上げてしまいますね。でも、本当に手取り足取りから育てた部下は可愛いし、思い返せばよく成長したなと感心することも多いですよね。足長さんが育てた部下の方々もお元気で頑張っていらっしゃると良いですね。

[548: 匿名さん]

プロなら問題なく答えられるのに、悲しいかな無資格のド素人のため
質問の意味すら理解出来ず、その上ググってもヒントすら出てこない
といった絶妙な質問攻撃に苦悶する足長坊主さん、こんばんわ。
さて質問です。
筋交いって４５㎜ですよね。あれって何でですか？
合理的にお答えください。法的根拠などもあればお願いします。

[549: 足長坊主]

>>547
そうやんねー。家づくりは難しかばいね。よか人に巡り合えると良いばってんね。
僕は、富士通に5年、住友林業に10年、昭和建設に5年在籍（今は隠遁中）して、段々会社の規模が小さくなっているとばってん、住宅は「志の高い工務店に頼むのが一番ち思うばい」。
「チルチンびと」ち言う住宅雑誌ば読んだらよかち思うばい。

>>548
3寸5分やけんたい。昔からの名残りたい。

[550: 匿名さん]

４５㎜は１寸５分ですよ。何言ってるの？？