プラウド美しが丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-11-3他
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取り：2LDK+S〜4LDK
面積：75.01m2〜101.66m2
総戸数：66戸
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/
売主：野村不動産・中日本高速道路
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート

[481: 匿名さん]

タワマンは特に居住階数でママの順位だかが決まるとか？
そんなのつまらないとは思いつつテレビでも見たんですが---
ここは5階建てなのでどうなんでしょう？
コミュニケーションは適度に---とは思いますから。

[482: 匿名さん]

高級マンションはタワマンとは違いかなりお金に余裕ある方が入られるから気にしなくて良いと思います。

[484: 匿名さん]

世の中理解に苦しむことは山ほどあります。

[485: 匿名さん]

>483
そう思いたいという人がいるだけです。

[487: 匿名さん]

地図を航空写真にして確認すれば周りの雰囲気が分かるけど、みんな見てないの？

[488: 匿名さん]

静かで良いかもしれないが、道が狭く、歩道が分離していない。

[489: 匿名さん]

航空写真見ました。落ち着いた感じの所ですね。近くに郵政官舎ありますね。国の官舎って一等地にあるようですから良い環境であると感じました。

[490: 匿名]

たまプラの一等地って、
地相や駅からの近さや買い物の便利さも考えると
美しが１一丁目の日生住宅から団地一街区にかけてじゃ
ないのかな?　団地は建て替えは先なので対象外だが
一街区の1，2号棟あたりは土地としてはよさそうですね。

5丁目モンスーンカフェの裏あたり（南、西向き）もよさそう。
古いマンション、アパートがあるが建て替えしないのかな？

ここは高速もあり青葉区の外れっぽい。
車で東京によく出かけるにはインターが近いので
便利かもしれないが．．．。

[491: 匿名さん]

そうですね。たまプラは良い場所いっぱいありますね。モンスーン辺りも良い所ですが東急線路で土地限られますね。駅から正面、左右など少し上る土地が環境を良くしてます。でもマンション用地ではなかなか出ないのではないでしょうか。右手に上がるこのプラウドの土地もよくぞ残っていた土地だと思います。

[492: 匿名さん]

グーグルのストリートビューでも周りの雰囲気が良く分かる。

[493: 匿名]

よくぞ残ってくれたと取り上げるほどの
土地でもないと思いますよ。

グーグルストリートビユーで
美しが丘全体の雰囲気が読み取れますが
このマンションまで
駅から下ってまた上る地形や
囲まれ感は読み取れません。

現地に見に行く事です。

[494: 匿名さん]

> 現地に見に行く事です。
そのとおりです。
きれいごとばかり並べるのやめませんか。

現地見にいけば丘の上の緑の佇まい、よくぞ残ってくれた土地だと自分の目で感じることができます。百聞は一見に如かずとはほんとにそうかもしれません。

[496: 匿名さん]

>494
近隣マンションからの囲まれ感、南側に送電線・・・この立地は駅から登り坂を上って行く価値がないような？
こんな立地がよくぞ残ってくれた！てかんじなんですかね・・・多摩プラーザって。

[497: 匿名さん]

そう思うんでしたら買わなければいいのでは。
違う駅で探したらどうでしょうか。
他はどの辺りの駅でお探しでしょうか。
差し支えなければ教えていただけますでしょうか。

東京神奈川あたりでしたら、多少詳しいのでアドバイスできるかとおもいます。

[498: マンコミュファンさん]

白けるなあ
今までの田園都市線、たまプラスレでは見なかった毛色の違う単発演者が数名
どうぞご自由に　トミヒサクロスみたいに話題性で売れるといいね

[499: 匿名さん]

確かに白けます。
街並み、閑静な邸宅街、地下駐車場、プラウドという高級ブランド、これだけ持ってるマンションで、330でさへも高いとか、希少の丘の立地が坂がきついとか。白けてるのは498さんと私くらいでしょうか。

[501: 匿名さん]

新手のネガ？

[502: 購入検討中さん]

330って決定ですね。
安い！

[503: 購入検討中さん]

330って決定ですね。
安い！

[504: 購入検討中さん]

武蔵小杉の住友のシティでさえ320〜なんですよ。
あんな駅前にデッカい工場と、タワマンしかない場所で。
神奈川で一番地価が高いたまプラーザのあの貴重な場所
330からは確実ですよ。
最上階は400以上行くこと間違いなし。

[505: 匿名さん]

神奈川県で一番地価高いのはたまプラーザなの？日吉とかじゃなかった？

[508: 匿名]

＞５０４

駅徒歩9分、横浜市（青葉区）の隅っこ、　マンション群に埋もれ、
高速道路で行き止まり感のある
あの場所は、とても個性がある差別化された場所とは思えない。
美しが丘としては並みの場所。
４００はとてもとても。

[509: 匿名]

私的には美しが丘5丁目の駐車場Fが
マンションにならないかなって思ってます。
（駐車場にしておくのは勿体ない）

駅から6分坂道もそれほどきつくない、東、南、西が抜けていて、
食事買い物等利便性抜群。
ケーズデンキも来春にくる。
あざみ野も徒歩圏に入る。
高圧線が難だが、2丁目より電圧規模は一回り小さそう。

ここなら間違いなく400?

[510: 匿名さん]

しつこいなあほんと　地元民？
自宅を高く売っぱらってもっと便利なところに住み替えたいの？

[511: 匿名]

地元民の意見、情報も歓迎。
色んな視点からの意見は参考になりますよ。

ここに書いたからと言って
相場を操作できる筈もない。

[514: 購入検討中さん]

無理ですね。
最低でも330〜で最低平米75です。
頭金が余程あれば別ですが。

小杉に行かれたらどうですか

[515: 購入検討中さん]

最上階は400以上ですよ。
決定してます。

[516: 匿名さん]

300とか400とか価格発表が楽しみです。
300割るかもしれないし。もしかしたら500かもよ(笑)

[517: 匿名さん]

以前白けると言われるてた方の気持ちがいまわかりました。立地が悪いとかではなく、手が届かない価格に対して白けてらっしゃるのですね。330の価値はあると多くの方が言われて、そうかなとは思いますが400となると雲の上です。私もしらけます。

[518: 匿名さん]

徒歩8分ですよ、8分。皆さん大丈夫ですか？

[519: 匿名さん]

しらけるとか、ネガコメントとか何故書くんだろ、書かずに去ればいいのに、何かを伝えたいのかな。

[520: タマタマン]

でましたっっっ---


つぼ1兆円


一部屋約20兆円


約７０戸だから


総売り上げ1400兆円




いやー、羨望の地？？？だから


世界中のセレブがこぞって、



抽選


決定ですね



こんな感じで、おーけー？？？

[521: 匿名さん]

同感。
いくら物件が素晴らしく憧れていても、買えない価格ならば検討版から去るのが男らしいと思います。でも、なんとかオーナーになれないかな、無理してもと思わせる物件です。去り難い気持ちも痛いくらいわかります。

[522: タマタマン]

もう野村さん的に


坪1兆円は決まりなんですね


いやー、野村のとりいさん？？だっけか


感動しましたー


っていうことだけは、ありますねーーー




坪2兆円になる、っていうのは、

本当なんでしょうか？？

[523: タマタマン]

え？

え？え？


坪10兆円だって！！！


やったねー


ばんざーい



わっしょーい




のむら、さいこーー

[524: タマタマン]

とりいさん、さいこー


２丁目さいこー


たまぷらさいこー


いえーい

[525: タマタマン]

いやー、将来マンション素地で

美しが丘公園前の郵政とかー

ニッセイ社宅とかー


あきらかに、今回のとこより

いい立地あるけどーーー


あるけどー


とにかく、プラウド美しが丘の立地



世界でいちばーーん




皇居とタメか、やや上、まちがいなーーい


うーん、、いや全然うえですね




さいこー


いえーい

[526: 匿名さん]

地上げ屋タマタマンさん、サイコー!!!

わっしょい!!!

[527: 匿名さん]

何をはしゃいでるのかわかりませんが、
はっきり言って面白くない。

[528: 匿名さん]

>518
約１名の方が坪３３０と言ってるだけです。

[529: 匿名さん]

一名かもしれません、
でもその一名がマンションのプロだったらどうでしょう。希少の丘の地にある地下駐車場のある高級ブランド、プラウドの押し出し。見極めた方が言う坪単価を私は無視できません。

[530: 匿名さん]

ひたすら気持ち悪い人しかいないスレですね…
これでは真面目に検討してる人は書き込めないですね