プラウド美しが丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-11-3他
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取り：2LDK+S〜4LDK
面積：75.01m2〜101.66m2
総戸数：66戸
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/
売主：野村不動産・中日本高速道路
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート

[362: 匿名さん]

こことシティタワー武蔵小杉と迷ってます。
坪単価は同じ位と予想しています。
ぜひ真面目なご意見をお聞きしたいです(スレチでしたらすみません)。
ちなみに当方、田園都市線も東横線も住居歴があります。

【メリット】
■プラウド美しが丘
◎たまプラーザの落ち着いた街並み
◎たまプラーザ住民の意識の高さ
◎教育環境
◎マンションの周りの静かさ
◎駅にデパートがある
■シティタワー武蔵小杉
◎駅近
◎都内、自由が丘、横浜、鎌倉など、通勤通学、人気スポットへのアクセスの良さ
◎スーパーや店がすぐ近くに選り取りみどり

◎これからの街の発展性
◎眺望に期待

【デメリット】
■プラウド美しが丘
◎駅からの距離、 特に坂がつらく年取った時大丈夫か
◎マンションの周りに店がなく不便
◎他のマンションに囲まれていて、あえてたまプラーザに住んでいる気がしない
■シティタワー武蔵小杉
◎駅の周りは新しく綺麗だが、マンションの西側は古いまま、新旧混在でごちゃごちゃしている
◎武蔵小杉住民も新旧混在で、なんだかなという感じ
◎店は多いがデパートがない
◎タワマン乱立で将来の中古の希少価値が薄れるのは確実

[363: 匿名さん]

>354

このへんは元々は「元石川町」という地名でそれはもう自然環境豊かな丘陵地帯でした。

そんな自然環境を破壊し、幾多もの生態系を死滅させ、人間が住むために造成されたのが「美しが丘」という街ですよ。

何が美しが丘だよ、って思いません？　

こんなところに住んでドヤ顔してる人見ると、ポリシーを疑います。価値観が貧相というか。

それでいてファッションとしてのエコは大好きだという・・失笑ものですよね（笑）

[364: 匿名さん]

それを言ったらどこだって人は 自然環境壊して住んでるんじゃない？森の中に住めというのか？

[365: 匿名]

人が生きている限り環境破壊はやむを得ないと思いますし、名前をけなす意味がわかりません

[366: 匿名さん]

地元住民と業者(ライバルや中古仲介)、営業さんだけで盛り上がってるように見ますね。唯一タマタマン氏のコメントが参考になりました。

[369: 匿名さん]

富有層ネェ。
ここを羨望とか言っている人は中途半端な金持ちではないの？
まぁ、中途半端でもないよりいいけどネ!!!

[370: 匿名さん]

>368さん
時期が違うだけで、人が住んでいる所とは、自然を破壊しなければなりません。
本来そういうものなのでは？

多摩田園都市や港北ニュータウンなどは、開発段階から自然との共生をコンセプトに掲げているだけ、まだマシですよ。

可能な限り自然を残しつつ、人が快適に暮らせるよう、よく考えられてると思います。

利便性だけなら、都内通勤者は都内に住めば良いし、金銭的に難しいなら、武蔵小杉や、湾岸エリアなど選択肢は自由。

ただ、コンセプトの無いただの乱開発地域などは、タワーマンションが建ち並び、一方で少し外れたらミニ戸建がぎゅうぎゅう詰めで建ち、通せる所に後から道を通したため、どこに行くかわからない道路。

街を見比べ、各個人で、好きな方を選べば良いだけのことでは？

[373: 買いたいけど買えない人]

子供がいるなら美しが丘おすすめします。学校や公園が近く楽しめます。嫌悪施設もあまりなく、静かですよ。

[374: 匿名さん]

＞駅周辺の洒落たショップ

これどこのこと？洒落た店なんてあったっけ？

[376: 申込予定さん]

プランテックのデザインで地下駐車場ってだけでも坪単価50は上がるだろ。
69戸しかないんだから、初日即完売で倍率は5倍ぐらい。
くだらんネガキャンは買いたいのに買えないヤツが僻んでるだけ。
この物件の仕様で世田谷とかに計画したら坪単価450以上する。
このスレで文句言うならぐらいなら自分が買える物件スレでまったりしてろw

[377: 匿名さん]

まあ乱暴な言葉使いだこと。。柄の悪い方が入居しないことを祈ります。

[378: 匿名さん]

362です。
ここは業者の方の書き込みが多いのでしょうか。マイナス面にあえて目をつむって妙に持ち上げる意見が多いですよね。公平なご意見をお聞きしたいです。

367さん
レスいただきありがとうございます。
ですが、失礼ながら偏狭なご意見で心が動かされませんでした。


>桜並木は穏やかな坂

桜並木が終わった先のことをお聞きしています。
桜並木から先、マンション四階の高さ分の階段を登らねばならないことは、 どのようにお考えでしょうか 。


>駅に近付いたところにコンビニが

そう、駅に近付かないと近くには食べ物店しかないんですよ。マンション下にコンビニがほしいとは思いませんが、駅に近付かないとドラッグストアなど生活に必要な店がなく不便だろうと思います。静かな環境は有り難いのですが。


>マンションに中庭、緑のガーデンがある

マンション内はよいのですが、周囲は細い道を隔ててマンションが林立しており
、たまプラーザというより、宮前平の印象です。すぐ隣 に高圧線の高い鉄塔があるのも高級感を感じない一因です。


武蔵小杉は、すでにニューファミリーに手が届く価格帯ではなく、一軒家を売って利便性を手に入れたいシニア層に受けているようです。駅周辺も整備されとてもきれいです。
ただ、人工的な感じで、たまプラのような路面店で素敵なお店がなく、
やはり新築は人気 でも、中古が大量に放出される時期の希少価値が心配です。

[379: 匿名さん]

>まあ乱暴な言葉使いだこと。。柄の悪い方が入居しないことを祈ります。

心配しなくても間違いなく、376はここの住民にはなりません。

ただし、376みたいな営業から購入することになるか、
376みたいな近隣住民と付き合うことになるのは確実なので、
その辺は自己判断でお願いします。

[380: 購入検討中さん]

ところで、ここって本当に坪単価330なの？
コスギはのシティータワーは事前案内会があって
大凡の坪単価は教えてもらい.(平均320〜330)
との事で、諦めた。

ここのスレを見てると、坪単価330が決定した様な
話になっている。

330と言う数字はどこから出てきたのか？

[381: 匿名さん]

>380
だから坪３３０は、釣りです。

[382: 周辺住民さん]

コンビニとか坂とか高圧線とか
些細なことをネチネチ気にしている方がいますが
そんなことホントに些細なことだと思いませんか？

[384: 購入検討中さん]

>383の言ってる事って、戸建てに住んで初めて
言えること。

ザ郊外のマンションでは意味なし！

[385: 購入検討中さん]

たまプラーザの住民って本当に井の中の蛙だよ。
外部の人間からみると滑稽だ(笑)

[387: 匿名さん]

>385
価値観の違いだから、それで良いですよ。

ちなみに、参考までに、あなたのオススメの街ぐらいは聞いときましょうか？

同価格帯で、あなたなら、どこの街の物件を購入したいですか？
また、その理由は？

[388: 匿名さん]

383さん
378です。お返事ありがとうございます。

私の文を読んでいただければわかりますが、小杉を気に入ってはいません。

私の質問に答えてくださらないので解らないのですが、
この物件の価値を理解するセンスとは何でしょうか。
このあたり、戸建ての無い団地街ですね？
また、まだ購入されていないどころか、価格も発表されていないのに、
そこまで肩入れするほど気に入られた理由は？
私の知らない魅力があるのであれば、ぜひ知りたいと思っております。

[389: 購入検討中さん]

羨望の丘、美しい街並み、高級住宅街
センスの良い店云々でこの物件が坪単価
330と言ってる方、価格発表後のコメントが
非常に楽しみです(笑)。
期待してますよ。

[390: 購入検討中さん]

このスレに約1名、妄想癖の方がいらっしゃいますね。

[391: 購入検討中さん]

暫定価格が分かりました。
なんと350〜です。
驚き！

[392: 匿名さん]

どこ情報ですか？妄想？

[393: 匿名さん]

坪350、私は驚きません、もともと330はありだと思ってました。ただし350は少し残念です。南東向き中心の明るい配棟、地下駐車場付き、住まい人の豊かな時間、庭園での心地良い時間、その二つを実現された高級マンションです。充分330でしょう。でも350にすると、そこに高級マンション故のおごりを感じてしまう住民がいるのではと心配しています。

[394: 匿名さん]

野村の人は反響をニヤニヤして読んでいるのかな---？
これは私の妄想かな---？
反響ないより妄想癖の人が一人?いて盛り上がって?いる
方が良いのかもしれませんよね。

[395: 購入検討中さん]

訂正します！
暫定価格が分かりました。
なんと400〜です。
驚き！！

[396: 匿名さん]

寒いスレだな。

[397: 匿名さん]

まだ物件情報が無いんだから
ネタと釣り針と願望と妬みしか書けんだろw

[399: 匿名さん]

駅と高低差２５ｍくらいあるね。せっかく坂登っていっても、周囲マンションに囲まれてて、おまけに送電線ビューじゃん。こんなのが高級志向なの？ｗ

[400: 匿名さん]

てか、たまプラこそ団地だらけやん。

この近くにコジャレタカフェなんてないし、邸宅街もない。風説の流布もたいがいに。。。

うわさには聞くけど、これがたまプラ信者ですかｗ

[401: 購入検討中さん]

だから井の中の蛙だよ(笑)
っていうかこれはもう、お笑いの釣りだよ。

[402: 購入検討中さん]

>393
350で高級マンションのおごりってどういう意味ですか

[405: 匿名さん]

398さん
388です。
あの、話がかみ合っていないようですけど、大丈夫でしょうか。

落ち着いた邸宅街、洒落たカフェやショップがある街だからこそたまプラが人気なのは周知の事実で、私もそんなたまプラだからこそ魅力を感じています。
その上で、私の知らないこのマンションの魅力を教えてほしかったのですが。

邸宅街と洒落たカフェやショップはあくまでたまプラのイメージですよね。このマンションでなくてもいいわけです。小杉がニューファミリー向けというのも398さんのイメージ。物件を点のイメージで選ばれる方なのですね。

毎日見上げるであろう高圧鉄塔(高圧線ではなく高圧鉄塔です)、毎日登り降りするであろうマンション4階分の階段、その階段を使ってさらにその先に行かねば手に入らない日々の生活用品、たまプラーザの街全体から見た時のこのマンションのエリアのレベル、私は線と面から物件を選ぶのでそのあたりが気になっています。
例えば階段を使わずショートカットできる道があるから子供やシニアでも安心などそういった生の情報や、懸念する事柄を越えるようなこのエリアやこのマンションの魅力をお聞きしたかったのですが。


もしかすると、誉めころしのネガキャンでからかわれているのでしょうか。でしたら、当方真面目に物件を探しておりますので、ご遠慮いただきたいです。

[406: 契約済みさん]

400ですか、諦めよ。
きっとサラッと売れてしまうんでしょうね。

[410: 匿名さん]

まあ一年前に売り出された物件に比べて価格が上がるのは間違いないでしょう。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=409
今土地を仕込んでいるのはさらに上がります。

購入はお早めに。