プラウド美しが丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-11-3他
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取り：2LDK+S〜4LDK
面積：75.01m2〜101.66m2
総戸数：66戸
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/
売主：野村不動産・中日本高速道路
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート

[21: いつか買いたいさん]

プラウドだし人気は出そう。でも、また高圧線がどうのこうのってネガが出るんでしょうね。
二丁目ガーデンと比較すると窪地じゃないところが良いです。ドレッセより高くなると皆さん
予想しますよね普通は。建築予想CGがかっこ良かったです。

[22: 購入検討中さん]

世田谷区で75平米か、たまプラーザで90平米かで迷ってます。

どうしよう。。

[24: 匿名さん]

>22
そもそもマンションだよ。

[25: 購入検討中さん]

>>23
世田谷区だけでは分かり難かったですね。
二子玉川・用賀・桜新町付近で探してます。

>>24
マンション派なので大丈夫です。

[26: 匿名さん]

公式HPを見ると坂、というか丘の上ですが、結構辛いのでしょうか？
ご近所の方がいらしたらコメントお願いします。

[27: 匿名さん]

窪地じゃないことで、マイナス要因が一つ減りますね。でも、結構駅から距離あるね。郊外でこの距離は痛いな〜。外観はcg見るとカッコイイマンションになりそうですね。

とりあえず現地で鉄塔と電線からどのくらい離れているか見てこようと思います。

[28: 匿名さん]

ちょっとした差で大きく値段格差がつきやすい勝ち組志向エリアだから
ここは高くしても売れるでしょう。
でもその調子で少しでもいいものはいっぱい高く、ってやっていっても限界はあるよね。

[29: 購入検討中さん]

送電線は近いのでしょうか？

[30: 匿名さん]

送電線を気にしてたらこの辺は住めませんよ。

[31: 匿名さん]

>29
高圧線下なので体にかなり悪いです。

[32: 匿名さん]

送電線下ではないけど
隣のセレアスの向こう側に鉄塔がある？

[33: 匿名さん]

ガラスの外観はかっこいいけど、光が反射して近隣から苦情がくるかも。

[34: 匿名さん]

送電線は、隣のマンションに食い込んだ形で鉄塔がありますね。
ここからは５０ｍ位離れているようです。真上ではないです。

施工が、近くのドレッセと同じ東急建設ですね。

[35: 匿名さん]

坪２９０万円てところでしょうか。

[36: 匿名さん]

坪２００ぐらいでしょう。

[37: 匿名さん]

価格が楽しみですよね。仕事の関係で田園都市線上がいいなと思っているのですが、
たまプラーザは落ち着いている雰囲気があり住むのにはいい環境だなと思い、第一候補に
なっています。第一種中高層住居専用地域にもあるので周辺に高い建物ができる心配も
ありませんしね。駅から１３分位といった所でしょうか。たまプラーザの物件は
駅からこれ位の所が多いですよね。

[38: 匿名さん]

そうそう、坂か階段を登る道なので実際はかなり遠い感覚ですよね。
なかなか駅近の良物件は出ないものですね。

[39: 匿名さん]

高圧線下によく建てるね。

[40: 匿名さん]

一行ネガくんて、ひょっとして上大岡スレの一行ポジくんと同じ人？
なんか文体とか雰囲気が似てるんで。

[41: 匿名さん]

>39
>高圧線下によく建てるね。

これは明らかに事実と異なる。
別のマンションのことを言っている。
こういうのを、馬鹿の一つ覚えと言います。

[42: 匿名さん]

別のプラウドのモデルルームの営業さんが比較として教えてくれましたが、ここは坪310で3LDKで6000万以下の部屋はないと言っていました。

[43: 周辺住民さん]

建設地のすぐ側に住んでいる者です。ご参考までです。
工事の音を除けば日中は静かで治安も環境も良く、小学校や公園、カフェも徒歩2分以内にあり、生活をするには申し分のない場所だと思います。マイナス点を挙げるとしたら、坂が多い&きつい(良い運動になるといえばなる)、駅からマンション迄の間にスーパーがないので買い物は10分歩いて駅前まで出かけないとならないこと。でしょうか。
若い家族層が多いと思うので、駅から10分程度の坂なら何てことのない人も多いかと思いますが、フラットに越したことはないでしょう。とはいえ、駅前や美しが丘の雰囲気が好きで住み続けております。

[44: 匿名さん]

>41
ここも高圧線下じゃん。

[46: 賃貸住まいさん]

資料請求したら、この前電話かかってきました。出れなかったけど。
資料が遅れるとかの連絡ですかね。

[49: 匿名さん]

高圧線による被害のデータは？電子レンジと携帯の方が電磁波多いのでは？

[50: 匿名さん]

高圧線下の住民は、癌や白血病の方が多いことは世界の調査研究で明らかです。

[51: 匿名さん]

高圧線ってそんなに恐ろしいんですか？それにしても坪310万はこういう郊外ではないと思いますが。本当ですか？消費者も馬鹿じゃないからそんな価格だと苦戦しそうですね。とりあえず価格見てから検討するるか決めたいと思います。

[52: 匿名さん]

坪310万円はありえんよ。

[53: 匿名さん]

坪３１０ってどっかの××が騒いでるだけ。

[54: 不動産業者さん]

野村でこの場所じゃ坪330万もあり得るな。
デザインも凝って金かかってるだろうから、
8000万前後か？
まぁ俺みたいな貧民は相手にしないマンションなんだろな、、、、、

[55: 匿名さん]

まあ高圧線下かといわれれば、下ではないな。鉄塔に近いけど。
まあドレッセより場所いいよね。でもそのぶん高そう。

[56: 匿名さん]

このマンションは、鉄塔マニアにはたまらいねえ。

[57: 匿名さん]

ここで330なら都内に行ける。
郊外の田園都市線しか走ってないところで
坪単価310や330なんていくらプラウドでもないでしょ。

[58: 匿名さん]

たまプラーザは美しい街だが、ザ郊外。
310なんてデマもいいところ。

[59: 匿名さん]

東急田園都市信者の心理をつっつけば３１０は可能だよ

[60: 匿名さん]

たまプラーザは美しい街だが、ザ郊外。
310なんてデマもいいところ。

[61: 匿名さん]

>59希望的観測です。

[62: 匿名さん]

正確に意見しますとですね
美しが丘のような熱望ファンがいるエリアは即日完売を目指すエリアじゃないんですよ
まずそういった信者にごっつい高く売って、そうするとどうしたって残りますから　その後に調整すればいいんです

と、ここまでが東急の限界。

ここは薄く広ーく要望書を入れて即完させるプロの野村の物件ですから。
プロがたまプラを扱うとどうなるか本当に楽しみです。

[64: 匿名さん]

まあさすがに２９０中心といったところで３１０超えは一部住戸でしょうけどね。

[65: 匿名]

全く同場所の同仕様のマンションでも
例えば「サンライフ尻手」という名前だったら
何千万も安くなりそう。
美しが丘（笑）とか聞くとむずがゆくなるのは私だけ？
名前に大枚叩いてる見栄の集まるマンションじゃないの。

[66: 匿名さん]

青葉区は何々が丘という地名が多いから気にはならないな。
野村不動産のプラウドというブランドに価値があるから買うのであって、ブランド価値の意味がわからない人は無理に検討しなくても良いのでは？

[69: 匿名さん]

クローゼットが広いので収納の心配はなさそうですね
リビングが広いのも魅力です。
駅からの距離も歩けない距離ではなさそうですね

[70: 不動産業者さん]

同業さんからも凄い反響ですな
坪330万くらいでしょ

これで周りのマンションも資産価値向上で御の字ですな

神奈川最高価格目指してほしいもんですな