プラウド美しが丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-11-3他
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取り：2LDK+S〜4LDK
面積：75.01m2〜101.66m2
総戸数：66戸
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/
売主：野村不動産・中日本高速道路
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート

[74: 匿名さん]

たまプラーザで平均坪単価330なんて誰が買うの。

[75: 匿名さん]

外苑前の富久買えますよ。

[76: 匿名さん]

坪単価350って聞きましたよ。

[77: 購入検討中さん]

私は坪４００万と聞きました。

[78: 匿名さん]

いい加減なこと言ってますね。
７５平米で６５００万円として、坪２８６万ですよ。
高くてもこのくらいでしょう。

[79: 匿名さん]

あのーーー、ここって75m2からでしょう。
350でも計算したらいくらになります？
確かに魅力ある物件ですが、そんな値段なら都内か武蔵小杉の
タワーマンションあたりを考えると思いますけどね。
ましてや400なんてありえない。

[81: 物件比較中さん]

昨日、プラウドから電話かかってきて価額のおおよそを伺いましたがまったく教えてくれませんでした。。
私も　73さんの意見に賛成です。坪265-275あたりではないかなとおもいます。　300-400はありえないでしょうね。

[82: 物件比較中さん]

　田都の都内は、一戸建て（木造）とマンションが混在しているエリアがほとんどなんで、やっぱ直下のときの火事が心配。被害想定では田都沿線はあまり燃えないみたいだけど本当にそうなのか？　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_tate...

[83: 物件比較中さん]

　↑すみません。上の図は建物倒壊予想図だった。火災と総合危険度はこのアドレス。　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_kasa...　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_soug...

[84: 匿名さん]

82,83が何を心配しているのか分からないですが、この物件周辺はマンションばかりです。
しかし、道路が狭い（センターラインがなく、歩道が分離されていない）のが、火災や災害時に不安になります。

[85: 匿名さん]

条件にもよるが、75m2 8000くらいならﾑｻｺなんかよりこっちを選ぶけどな。

[86: 買いたいけど買えない人]

確かに。　同じ値段なら、こちらの環境買うけどね。高いから買えないけど。

[87: 匿名さん]

この駅からの遠さと坂で75平米で8000てありえない。同じ徒歩8分でもドレッセのほうがずっと近く感じる。
まぁ、野村のことだからいつものごとく強気の価格で逆に価値があると思わせる戦略に出るのだろうけど、

[89: 匿名さん]

そうですね。
8000なんて御苑のトミヒサクロスと同じあり得ないよ。
誰がいってるの。
ザ、郊外なのに。

[90: 匿名さん]

たまプラーザ環境はいいけど、交通の利便性がね。
これで310から330なんて詐欺だよ。

[91: 匿名さん]

ネクスコが売主のマンションって珍しいですね。プラウドができる前は道路関係の施設があったのでしょうか？

[92: 匿名さん]

たまプラーザはじめ田園都市線において交通利便性はタブー（男は黙って働け）です
今日は祝日の朝から電車が止まったのでいつもはケツを叩いてる側の人々が少しはその辛さを味わったでしょう

[93: 匿名さん]

91さん
ネクスコの社宅跡地です

[94: 匿名さん]

この辺は中古も勘違いプライスで出てきますよ。

[95: 匿名さん]

それで売れるということは、それがこの辺りの取引価格いわゆる相場ということでしょう。