パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[966: 匿名さん]

そうですね。新宮中央という立地の利便性と、色鮮やかに豊潤な緑の香り立つ沖田公園をはじめとし、新宮エリアのマンションならではの都心眺望が楽しめるという２つの付加価値を合わせ持っていることが魅力的です。

[967: 匿名さん]

なんか、書き込みが営業さんみたい。
必死になりすぎ笑っ

[968: 匿名さん]

自分は最近のココ周辺のマンションに興味あり、スレッドを見ています。あまりにもひどい書き込みは、営業妨害だと思います。デベロッパーは、ここで需要に応えるような良いマンションを建てようとしていると感じています。
勝手に作り上げられた想像で、特に悪いイメージで、実際の価値を不当に決めつけるのは、書き込み者の品位が問われます。
マンション購入は、基本的に自己責任。不安点があるのなら自分で調べて、期待と不安を自分で秤にかけるしかありません。

高級地といわれている市内のマンション＝地震でよく揺れる土地、と私には見えます。
このように不安のないマンションなんてそもそもないと思います。

[969: 匿名さん]

事実を知った上で買いましょう。
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[970: 匿名さん]

市川市鉄筋不足問題
http://facta.co.jp/article/200803036.html

[971: 匿名さん]

NO.960～966
酔っぱらい？(笑)

[972: 匿名さん]

>968
わたしもその通りだと思います。地震や風水害などの自然災害が発生すると人間の力ではどうすることもできないときがあり ます。いつどこで起きるか予測はつきませんが、過去の実績からすると新宮町は自然災害の被害は少ない町だと考えます。福岡県西方沖地震のときも被害はありませんでしたし、その他、地震や台風による被害もほとんどないですね。将来の自然災害は天のみぞ知るといったところでしょうが、リスクを最小限に留める地域を求めたい～そんな思いからここを選択する人もいるかもしれません。福岡県で人口増加率ナンバーワンになったのも安心して暮らせる町だと判断される人が多いからでしょう。

[973: 匿名さん]

新しい小学校というのもいいね。
運動場は芝生らしいよ。

[974: 匿名さん]

新宮中もレベル上がってるから学区は抜群だね。

[975: 匿名さん]

子育ての町　新宮ですから。

[976: 匿名さん]

コンシェルジュサービスには疑問を感じるところもあったけど300戸もあれば必要性はあるのかな。
色んな要望や苦情じみたこともコンシェルジュが吸収＆解決してくれそうだしね。
もしいないと組合の理事職になったとき大変そうだから、その意味でも
コンシェルジュサービスがあることの意味合いは大きいかもね。

[977: 匿名さん]

サービスによっては不要なものもあるかもしれないが、コンシェルジュが常駐しているマンションは安心感があると思う。

[978: 匿名さん]

コンシェルジュは、費用負担と、自分が受けるメリットとのバランスがそれぞれなので、必要と感じる人と不要と感じる人に大きな温度差があるのも事実でしょう。サービスをあまり利用しない人でも防犯上のメリットも高く、マンションの高級感を演出するのにも一役買ってくれることは期待できると思います。また家族や自分の成長や、年老いたとき、病気になって自分でできることが限られてきます。そのような立場になったとき、購入当時には必要とは思っていなかったコンシェルジュが、ありがたい存在になるという可能性はありますね。

[979: 匿名さん]

立地はいいと思う、駅近という意味で。高級感云々については「？」

[980: 匿名さん]

新宮のマンションの中では高級感はあるね。

[981: 匿名さん]

高級「感」は、ね。

[982: 匿名さん]

パークシティ⇒規模がでかい。それだけ。
高級かどうかは、特にありません。って言ってた。

[983: 匿名さん]

集合住宅に住むなら中途半端な中小規模より、300戸以上の大規模が良いと思います。予算も潤沢だし終の棲家として住む人も多いでしょう。

[984: 匿名さん]

大規模マンションのデメリット。
管理組合で医師の統一が難しい。管理費未払いが発生する率が比較的高くなる。

[985: 匿名さん]

コンシェルジュがどんなサービスをするのかよく確認しないといけないと思うよ。
その上で自分に必要なサービスか、たぶんコンシェルジュの費用も管理費に含まれるんだろうから、その管理費が妥当と思うか？将来的にはなくなる可能性もあるんで、よく確認することも大事じゃない。
召使いじゃないんで何でもしてくれると過大解釈している人もいるんではないでしょうか？

[986: 匿名さん]

ホテルライクな日常とか大規模ならではのメリットとかいう言葉に踊らされて本質を見失ってはいけない。
本当に日常生活に必要なものは何なのかを考えた方がいい。
豪華なエントランス、３００戸もの戸数、共用施設、コミュニティ、付き合い、ストレスにならないといいけどね。
家はくつろぐ場所。明日への英気を養う場所だとうことをお忘れなく。

[987: 匿名さん]

ｍjrも立地や価格だけじゃなく、もう、新宮は飽和状態なんだと思う。元々新宮に縁がある人はすでに購入済みだし、市内や北九州方面から引っ張ってくるには、限界を感じる。RJRもかなり価格抑えないと埋まらないだろうし、この近辺の新築はこれから先の販売は苦戦すると思います。駅前とは言え、特に特別感も特徴も感じない郡部のマンションで300戸…完成後の売れ残り戸数次第では最悪な事態になりそうですね。

[988: 匿名]

大手が勝算もなくこんな計画しません。

[989: 匿名さん]

mjrはパークシティが建ったせいで売れ行きがスピードダウンでしている。
平和な新宮中央駅前の雰囲気をぶち壊しにしてるのは、このマンモスマンション。
ここがもっと雰囲気のいい50～100戸のマンションで、いい感じの商業施設とともに来てくれていたなら、町全体の雰囲気も良くなってた。

[990: 匿名さん]

かどうかはなんともいえない。

[991: 匿名さん]

売主は自分の物件が完売さえすればいいからね。
後は野となれ山となれ。

新宮は1〜2年前の勢いが無くなった。
増税後はより一層厳しくなると思うけど完売目指して頑張れ。

[992: 匿名さん]

大手だからって安心はできないと思う。スタートダッシュでどのくらい売れるかだね。その後は厳しいだろうからね〜

[993: 匿名]

新宮中央駅同様、開発が目まぐるしい福間駅前にも今後
　
アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス（124戸）
サングレート福間駅明日花シティ 壱番館（101戸）
　
の販売が控えています。混戦になりそうです。
福間駅地区は戸建ての「明日花」も好調ですし、2012年の
　
アーバンパレス福間駅前（130戸）
　
は入居開始前に完売しています。
福工大前以北のベッドタウンエリア、熱いです。

[994: 匿名さん]

ししぶ駅にもなんか立ちますよね。

[995: 匿名さん]

市外になると、その土地に縁がある人がほとんどだろうから、いずれ限界がくる。最初は勢いあっても段々下降していくだけ。期待しすぎないほうが賢明。

[996: 匿名さん]

大体、福岡にタワマンや大規模マンションは不似合いだよ。
関東あたりの、自然が少なく人工的な限られた土地に建てるなら、パークシティみたいに、「町を作る」発想で上陸してもいいかもだけど、ここは福岡。
自然環境はすでに豊かだし、「町」はすでに出来ているのに、何を今さら「町を作る」なのかわからない。
新宮町という新しい町の色を邪魔しない程度のごく普通の確かな品質のマンションが、ある程度の戸数来ればいいものを、勘違いして大規模で来やがるからおかしくなる。
確かに、新宮町には魅力があるし、未来もありました。
パークが来るまでは。

[997: 匿名さん]

CMは格好いいですね！

[998: 匿名さん]

売れずに撤退したらいいのに。邪魔。
どうせ竣工しても空き部屋ばかりが目立つ下品なマンモス団地ですよ。

[999: 匿名さん]

かっこよさとか求めてないから。
もともと新宮が持ってるゆったりとした平和な、そして閑静なベッドタウンのイメージを壊してるよね、ここ。
団地に住むような300世帯が押し寄せてきたら、戸建てエリアの閑静さが一気に失われる。
団地と戸建ては対極にあるから。
この巨大団地のせいで、戸建てまで売れなくなったらどうしてくれるの？

[1000: 匿名]

パークに恨みがあるならこちらの利用をご遠慮すれば宜しいのでは？
既に公衆トイレの落書き化してるから今更だけど

[1001: 匿名さん]

恨み？
バーカ、ただ消えてほしいだけだよ

[1002: 匿名さん]

>大体、福岡にタワマンや大規模マンションは不似合いだよ。

同感。居住地としてふさわしくない殺風景な人気のない町に、戸数の多いマンションを建てて、スケールメリットで緑地や施設を作り、町を創造するというのが、従来のパークマンションのやり方。
新宮町はもともと環境が良く、戸建てが立ち並ぶベッドタウンとして人気もあった地域。
その人気にあやかって大規模マンションを建てたのだろうが、大規模マンションに入るような住民と、新宮を居住地に選ぶ住民の層は大幅に違う。
寄って、町の調和を乱している。
都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい人にニーズのあった新宮町が、騒がしいファミリー層が多数集う賑やかな町になってしまったのは致命的。
価格帯も、あまりに安すぎる為、釣り合いが取れない。
子育ての町なんて他にいっぱいあるのだから、閑静な町としての新宮を演出するのなら、ここにはパークシティではなく、もっと品の良いマンションに来てほしかった。

[1003: 匿名さん]

大丈夫。価格帯はつりあってますよ。新宮町は元々土地は高くないでしょ。戸建ても普通。
昔は駅がなかったので、そりゃマンションが建つこともマレで、戸建てと賃貸アパートが立ち並ぶ街でした。しかし、新駅ができ、IKEA誘致に成功し、注目を浴びたこともあり、マンション需要が高まったのです。時代の流れ、変化に適応できるよう努力していきましょうね。

[1004: 匿名さん]

荒らしとか恨みとかいうより、現住民から歓迎されてないんだよ。このマンション。

[1005: 匿名さん]

新宮中央駅周辺は現住民は少ないですよ。マンションも戸建も新築ばかり。

[1006: 匿名さん]

歓迎されるわけないでしょ。
閑静な住宅街にこのマンモス団地マンション。
時代錯誤な豪華なエントランス。
ペラペラのベランダ。
コンシェルジュにホテルライクな日常？
は？寝言は寝て言えって感じ。
ここは新宮だよ。
スケールメリットとか謳うなら、違う町でやってくれ。
下品。
逆に言うならスケールメリットしかないマンション。
そんなもの誰も望んでない。

[1007: 購入検討中さん]

パークシティの中心価格帯はいくらですか？
もう価格はオープンになっているのでしょうか。
福間のマンションと悩んでいます。

[1008: 匿名]

>1006

貴殿は新宮住民になってぐのくらいか知らないけど
古くからの新宮住民だった叔父は賑やかになったな～ぐらいしか思ってないよ｡
>1003の仰るように新宮はもともと土地がお手頃価格。
最近の開発で多少は地価に変動があったかもしれないが
昔は商業施設が少なかった閑静なだけの田舎｡

[1009: 近隣住民さん]

新宮住民と言っても中央駅前住民以外は関係ないですからね。1006さんは言いすぎだと思うけど、駅前住民は近隣だから気になって周辺のこと調べたり、掲示板見にきてもおかしくないですよ。現に自分も住んでますが、公園からの景色なんかも圧迫感あるし、公園渋滞も最近はすごいし、あまりにマンションだらけになると価値も下がるし、300戸はやりすぎだと思います。西側は公園ないから期待してた人も少なからずいますし。住む人は悪くないですが、業者も新宮町ももう少し考えて受け入れしてほしかったです。

[1010: 匿名さん]

パークシティは、新宮中央の価値をよりいっそうあげてくれるでしょう。
心配される気持ちはわかりますが、みなさんでよりよい街をつくっていきましょう。

[1011: 匿名さん]

絶対にない！
パークが新宮の価値を高めるなんて、まともな神経してる人の言い分じゃない。
腐った脳みそのパーク関係者の戯言としか思いようがない。

[1012: 匿名さん]

>300戸はやりすぎだと思います。西側は公園ないから期待してた人も少なからずいますし。住む人は悪くないですが、業者も新宮町ももう少し考えて受け入れしてほしかったです。

痛く同感！
のどかな自然と調和の町新宮に、ギラついた大規模マンションなんか建てるな！

[1013: ご近所さん]

パークシティを検討中の皆さんはじめまして！
自分は東側のマンション住民です。
私はパークさん大歓迎です。同じ新宮中央のマンション住民として、より良い町づくりが出来るように協力しあえたらいいですね。
なんか色んな書き込みがございますが、心配御無用です。だって新宮中央の住民はみんな良識ある方々ばかりですから。
新宮中央に来て一年近くなりますが、ホントにいいところですよ。どんどんここが好きになってきます。どうぞ、安心して引っ越してきてください。
きっと今は色々と頭ん中で妄想したりで、とっても楽しい時期ですよね。

[1014: 匿名]

駅前の東西に公園を広げ駅前は商業施設のみにすれば
新宮はもともとの閑静さを保てて便利だろうな｡

駅前にマンション自体が建たななければ自然が溢れ便利かつ閑静な街になるよ｡
パークに向けられた批判を見ると古くからの新宮住民は滑稽に感じるんだけど｡

[1015: 管理担当]

管理担当です。

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