パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[921: 匿名さん]

>910
>今後景気が回復してくると一気に上昇することも考えられる

一気に上昇することはないと思う。
株価みても乱高下の繰り返し。
金利上げたら住宅需要を冷やすことにもなるから、当分あげないだろう。

[922: 匿名さん]

>916
じゃあ何戸ならいいの？

[923: 匿名さん]

30戸

[924: 匿名さん]

オール１００㎡超えの低層階マンション３０戸で、品の良い家族が３０家族入ってくれたらいい。
３００戸もの安さ狙いが来るよりは。

[925: 匿名]

ザ・プレース新宮中央

[926: 匿名さん]

良いマンションなのに、立地が悪かったね。可哀相なザ・プレース。

[927: 匿名さん]

>924
30戸程度なら戸建でいいかも。
30戸で管理費、修繕費を積み立てても大した額にはならないし
線路沿いに低層階だとアパートみたいになっちゃいそう。

新宮中央駅前の西鉄サニーヴィラが22戸でブリティッシュ風で
あなたの要望を叶えてくれそう。

[928: 近隣住民さん]

924ではありませんが、30戸でも全戸100平米超えで広いテラス付きとかの、それなりのマンションなら安っぽくは見えないと思う。市内の駅前ではなかなか叶わない規模、内容だからこそ、実現できてたら価値もあったと思う。300戸は本当にやめてほしかった。ｍjrW&Eもだけど景観と周辺マンションの価値が確実に下がると思います。

[929: 匿名さん]

工場の隣、線路の隣に低層階は厳しいよ。
いくら高級感だしてもその雰囲気は崩れるでしょう。
電車内からテラスも丸見えだと。。。

３０戸のテラス付の高級マンションなら
駅前にこだわらず、戸建さんの閑静な住宅街に作ったほうが賢明。

[930: 匿名さん]

ペット用足洗い場って必要ですか。

[931: 匿名さん]

ペット用ではなく、子供用足洗い場のほうがいい。

[932: 匿名さん]

手洗い場でいいんじゃない。

[933: 匿名さん]

ペット買う数戸のための施設かあ。

[934: 匿名さん]

必要ではないが、あれば便利。
ペット飼う家もわりかし多いと思われる。

[935: 匿名さん]

21:30ごろ付近を通りましたが、明かりを照らして基礎工事（？）をしていました。がんばってますねー。

[936: 匿名さん]

闇の中なら欠陥工事ばれにくいから？

[937: 匿名さん]

線路沿いですが、東側のマンションと比較して音の影響に違いはあるでしょうか？
マンションは頑丈な鉄骨なので心配不要でしょうか？
線路沿いに住んだことがないので実感がわきません。

[938: 匿名さん]

線路沿いはやはり、騒音が気になるでしょう。
特に、深夜の貨物の通過音は、気になる人は気になるでしょう。
吉塚や千早など、マンション需要の高い地区でも、線路沿いは賃貸マンションです。
分譲マンションなら、線路や商業施設から一区画離れた立地が理想でしょう。

[939: 匿名さん]

東向き棟はサッシのグレードがいいです。
千早は、線路に隣接した分譲マンションが二つあります。そして、名島に着くまでには、ここと同じ道一本しか離れていない土地に何棟も建ってます。なので、線路沿い分譲マンションは珍しいことではないですし、みなさん普通に暮らしてますよ。
なんと言っても駅歩1分です。

[940: 匿名さん]

>ペット飼う家もわりかし多いと思われる。

ペットの愛洗い場まであるのに、お散歩にはわざわざ駅を超えて行くんだ(笑)