パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[741: 匿名さん]

松の木もピアノも金持ちの道楽は戸建住民にまかせましょう。

[742: 匿名]

737です。
松の木を所持してるのは実家｡
田舎の戸建なら庶民でも可能では？

松の木は親類から新築祝いにいただいただけで
金持ちという単語は似つかわしくないね｡

戸建てで育ったけど自己管理に手間が掛かる戸建ての憧れは湧かない｡
所有するなら利便性の良いマンションが良いよ｡

[743: 匿名さん]

金さえ払えば、マンションも戸建も手間は変わらんよ。

[744: 匿名さん]

修繕費とは各戸の部屋の中の修繕する場合の費用も含まれてるのでしょうか？
共有部分の修繕だけでしょうか？
各戸の部屋の修繕、リフォームなどは、結局のところ戸建さんみたいに完全に自己管理でしょうか？

[745: 匿名さん]

え？荒らしですか？

[746: 匿名さん]

マンションというのは小さな民主主義のコミュニティーです。国税・地方税に当たるのが管理費や修繕積立金。それがどのように使われるのかを厳しくチェックしていくのは当然の義務です。多くの人は、自分が所有している物件の管理に全く注意を払いません。それは、マンションは誰かが管理してくれるもの、修繕も最初から長期計画があるものと勝手に思い込んでる人が多いからです。いってみれば政治に関心がないのと同種の態度です。関心持ちましょう。

[747: 匿名さん]

ＭＪＲやら他のマンションに比べて管理費や修繕積立金が高いですね。駐車場も高いし。こんなことならそのうちコンシェルジュいらなーいとかなりそう。
私もパークシティ購入予定だけど、迷ってます。300世帯もあるので期待してたのに。
もう少し安くならないかなー！

[748: 匿名さん]

ベランダの戸境界がベラボーのみ。

[749: 匿名さん]

あっ、仕切りやさんだ笑っ

[750: 物件比較中さん]

東京オリンピックや大震災復興事業による建築作業員の人手不足や材料費の高騰により、デベが価格を抑えるために大変なんだよ。
設備もランク下げないと無理だし。
今後完成予定の物件は、クオリティが心配。
工期も下手したら延びるかも。
もうすぐ完成予定か、完成済物件を買うか、それともリスクを承知で…か。
迷うなー。

[751: 匿名さん]

ってことは、パークも設備が安いってことですか？
デベにとっては大変かもしれませんが、購入予定者には関係ありません。
せめて管理費、修繕積立金、駐車場だけでももう少し安ければ検討するんですがねー。他のとこはやすいですよ

[752: 匿名さん]

>747
管理費、修繕積立金、駐車場代は多少は高めのスタートのほうが良いと考えます。支払額を後々高くするのは非常に苦労しますが、使い道をより良い方向に変えていくことは、いくらでも可能です。駐車場代にしてもある程度高く設定してプールし後々の修繕費に充てていけますし、300世帯というスケールがありますから、プールした資金も数億円貯めていき、資金用途を広げていくことも可能でそう。初期の支払額が安かった場合は２０年くらいで大規模修繕をする際に臨時徴収を必ずします。この時に一括で払えればよいのですが、かなりの高額になるのは間違いありません。払うお金は後になるか毎月少しずつ払うのかの違いです。ですのできちんとマンションが綺麗に管理されていて管理費修繕費用がきちんと納められている
マンションなら安全だと思います。自分たちの資産であるマンションを維持していくために大切なお金です。金額が低いと月々の支払いはラクですが、いざ修繕が必要なときに積立金が足りずに多額の一時金を徴収しなければならなくなったり、借入金でまかなうことになりかねません。

[753: 匿名さん]

なんにも説明なかったので心配しました。
次は説明あるかな？

[754: 匿名さん]

インターネット代も含まれているから。
ネット代を払わなくていいから、そう思うと安いですよ。

[755: 匿名さん]

確かに！！

[756: 匿名さん]

管理費は完全に掛け捨てですよ。
管理の質なんて高けりゃ高いほどいいわけではないよ。
ほとんどの場合が利益過剰。

[757: 匿名さん]

どちらにせよ、住民に説明がほしいですね！今まで積立はいくらで、何年後に使います。とか。いきなり請求とかないようにしてほしいですね！

[758: 周辺住民さん]

間取りがまるで賃貸仕様で唖然としました・・・。

[759: 匿名さん]

あら、そうですか？私的には良かったですよ！ベランダも最初はいいけどホコリやらたまるから一つでいいし。リビング広いし。
早く住みたいです！

[760: 匿名さん]

安けりゃいいんですよ。
価格は最重要。