パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[561: 匿名さん]

パークは、建物の質は高いが立地が悪い、ＭＪＲは建物の質は普通だが立地が良いので悩みます。
資産価値は、建物の質だけでは語れませんし、律とも大きく影響するので何とも言えません。
駅徒歩１分の立地がどれだけうるさいかとか、駅超えて公園や買い物に行くのがどれだけ不便かは、住んでみないとわかりませんよね。悩むところです。

[562: 匿名さん]

私も、駅前なんでスラム化は無いと思う。スラム化するなら、駅から遠い所からじゃないかな？

[563: 匿名さん]

この人口減少時代に300戸もの巨大マンションってニーズに適ってるのでしょうか？

[564: 匿名さん]

子供が巣立って不要になっても安く売るなり貸すなりすれば、スラム化はないと思うが、住民の質は確実に落ちる。それが容易に想像できるから、新宮は諦めた。民度が保てれば新宮でもいいかなと一瞬思って検討はしてみたのに…パークシティのおかげで新宮という町の将来にもガッカリ。

[565: 匿名さん]

交通の便の悪い照葉にもタワーがまた建つみたいだし、そこそこニーズはあるんじゃないかな。

[566: 匿名さん]

561
パークシティは建物の質が他よりいいんですね？よかったぁ。
建物の質がいいなら、仕切もちゃんとしてほしかった。

[567: 匿名]

ベランダは仕切りがきっちりしている方がストレスは少ないと思います。
排水だけではなく、ベランダにごみを置く家庭も多いと思うので、いろんなことが気になりだすと思いますよ。
我が家は外には出さないので、隣にだされるとちょっと嫌です。
意外に、ベランダを通しての声も隣にまで聞こえますしね。

561さん
ここの建物の質が高いとありますが、具体的にはどのような点が質が高いと言えるのでしょうか？
（決して否定しているわけではなく、建物は似たり寄ったりかなと・・・）
MJRとの比較でもよいので教えてください。

[568: 匿名さん]

確かに、上部もけっこうあいてるから、プライベート感もないですね。
ただ、ベランダでお茶したりなんかは絶対ないし、気になるとしたら、排水とゴミくらいかな。ゴミを外に置く人って、ゴキブリとか気にならないのかな？同じベランダに洗濯物も干すわけだし、できれば家の中においててほしいです。

[569: 匿名]

家の中にゴミを置くと匂いが夏場は気になりませんか？
それこそ高温多湿を好むゴキブリが喜びそうな環境のような・・

[570: 匿名さん]

561
東棟のサッシは、他の棟とは違うサッシを使っているみたいなんで、騒音は大丈夫だと思います。駅前なんで、多少は電車の音は仕方ないと思ってます。新宮中央周辺マンションなら、どこも同じじゃないですかね。

[571: 匿名さん]

552
>元国鉄でクリーンなイメージの安心感のある母体会社が気に入っています
国鉄がクリーン？
国鉄時代は赤字、ストライキ、騒動等々でイメージは？だったが、民営化後はイメージ良くなった。

561
>パークは、建物の質は高いが立地が悪い、ＭＪＲは建物の質は普通だが立地が良いので悩みます。
エントランスの豪華さ＝質とするなら、その通りだが、構造や素材＝質とするなら同レベルと思われる。

563
> この人口減少時代に300戸もの巨大マンションってニーズに適ってるのでしょうか？
このマンションだけでなく、新宮中央駅前のマンションが1,000戸超になるという現実を
どう受け止めるかだろう。福工大前駅もいくつかマンションがあるが、特に際立っているのが
ＭＪＲ和白丘。新宮中央で際立つ存在になれば安泰だが行く末は如何に。

[572: 匿名さん]

パークシティは注目されてますね。良い意味でも、悪い意味でも。マンションのニーズは人それぞれだし。関東からきた私にとってはとても期待してます。
福岡のひとがどう言おうと、福岡のことをしらないとか言おうと、パークシティの信頼は高いです。

[573: 匿名さん]

572さん
まだざっとしかこのパークシティを見てなく
ここがどうのこうのではありませんが、
関東関西の感覚で福岡でマンション探すと失敗するかもしれませんので気をつけてください。
関東、関西のスーモなんか見比べるとわかると思いますが、
大手デベや有名なブランド名が同じでも、福岡仕様にされてしまってます。
（悪い意味で）
なのでパークシティという名に惑わされずに、
一マンションとしてここをみて、納得したら契約したらいいこと。
って、余計なお世話ですね。。汗

[574: 匿名さん]

福岡仕様とは、具体的にどういう仕様でしょうか？
具体的にどこが劣ってますか？

[575: 匿名さん]

ふと、>64が目に入ったんだけど、今から見ると滑稽過ぎるな。
今時、これ以上のヘボマンションがあるなら教えて欲しいわ。

[576: 匿名さん]

300戸という大規模マンションなら、照葉や千早のようなタワーマンションにしてほしかった。タワマンかっこいいし。

[577: 匿名さん]

>545様
新宮の他のマンションにはない「コンシェルジュサービス」
ホテルライクな暮らしを楽しみたい人にとっては欠かせないサービスですね。
新聞を取ってる人は、新聞購読手配サービスなんていいですね。
以下のサービスが全てついてるか分かりませんが、老後になった時、効果を発揮するサービスも多くて安心です！

首都圏のパークシティをみると以下のようなサービスが・・・
インフォメーションサービス、メッセージ預かりサービス、物品貸出し、コピー／FAXサービス、ワイン情報提供サービス、ペットトリミング／ペットホテル紹介サービス、ペット保険紹介サービス、引越し／挨拶ハガキ販売、フロントショップ、タクシー・ハイヤー手配サービス、宅配物発送サービス（クール便・生鮮食品を除く）、レンタカー紹介サービス、フラワーデリバリー紹介サービス、グリーンレンタル紹介サービス、布団レンタルサービス、日用品レンタルサービス、清掃用品レンタル
サービス、ベビー用品レンタルサービス、介護用品レンタルサービス、レンタルトランク紹介サービス、新聞購読手配サービス、シューズリペアサービス、食材／水配達宅配サービス、デリバリー・ケータリング紹介サービス、ベビーシッター紹介サービス、ハウスメイド紹介サービス、ハウスクリーニング紹介サービス、24時間健康相人間ドッグ紹介サービス

[578: 匿名さん]

新聞購読手配サービスとは、下まで新聞をとりに行かなくてもすむのでしょうか？
その他のサービスが必要かどうかわかりませんが、ベビー用品や介護用品が他より割安でレンタルできるとうれしいです。勝手なイメージは、セレブがｹｰﾀﾘﾝｸﾞの手配をたのんだり、クリーニングを受け取ったりするようなのかと思ってました。なかなか馴染みはないけど、おもしろそうですね。

[579: 匿名さん]

福岡のパークシティなんだから、福岡仕様で問題ないのでは？
私は実際に見学にいきましたが、全体的に収納が少ないです。少なくてもいいという方もいますし、子育て中やレジャー好きのかたは荷物も多いので収納が多いほうを好む方もいます。せっかく300戸もあるので、収納を充実させた間取り、コンパクトな間取り、また、お風呂に窓がある間取り無い間取りなど、バリエーションを増やしてくれたらなというのが率直な感想です。

[580: 匿名さん]

コンシェルジュサービスも全部中間マージン取ってるんじゃないの？
そうであれば価格には期待できないでしょう。
自分で探す手間を省きたい、面倒くさがりな人が重宝するものかと。
管理会社も商売ですから、住民第一ではなく、自分の生活第一ですよ。