パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[481: 匿名さん]

パークサンリヤンは最終一邸ということで、本日広告が入ってました。最上階・４ＬＤＫ・２９００万ということでお手頃ですね。こことすぐ近くのマンションということで周辺の状況や線路沿いがどんな感じか確認するのもいいかもしれません。完売後はそんな事できないしね。

[482: 匿名さん]

百聞は一見にしかずです。

[483: 匿名さん]

事前案内会どうでしたか。

[484: 匿名さん]

パークサンリヤン、最上階で２９００万って、笑うしかない価格だね。
しかし、パークサンリヤン、パークシティともにパークがあたまに付くのに駅前西側に公園がないのも大笑いだね。

[485: 匿名さん]

別に公園必要ないし。毎日行くもんでもないし、それよりスーパーが近くて助かる。駅前公園に若い兄ちゃんがたむろしてたし

[486: 匿名さん]

484
最上階で2千万だったらおかしいことですか？
公園がないことに固執しているようですが、よっぽど公園が大好きなんですね。

[487: 匿名さん]

重要なのは「間取り」と「設備」だと思います。
毎日公園に行くわけでもないし、毎日景色を眺める訳ではないので。
ここはインターネットサービスが標準でありそうですね。MJRはなかったです。
他にも色々なサービスを提供してくれそうですし、設備もしっかりしてそうです。

[488: 匿名さん]

同意。この場所を気にいってる事は前提として、「住みやすい間取り」「使い勝手のよい設備」が最大の判断項目だよね。周りに大きな庭があって、公園があって・・・なんてのは理想だけど、自分としては無くても困らないものです。歩いて公園行けるし、バルコニーからも公園は見えるでしょう。

[489: 匿名さん]

お風呂に窓が欲しかったです。

[490: 物件比較中さん]

お風呂に窓がないのはカビの温床ですね。
今時のマンションは窓があるような設計とばかり思ってましたが。
ところでベランダの仕切りのペラペラ板は皆さんどう思われますか?

[491: 匿名さん]

窓ナシでも２４換気とかその他換気・カラット機能がついているのでカビはほとんど生えないと思います。窓ナシの方が掃除は楽です。窓の汚れ（サンとかも）結構 大変です。

[492: 匿名さん]

パークシティからも公園への距離は
駅近辺のMJRとあまり変わらないでしょう。駅まで1分なんだから～。
もしこちらを選んだら駅を渡って東側も利用すると思います。MJRか、パークシティか・・悩ましい。悩んでる間にMJR売れてしまわないかも心配。

[493: 匿名さん]

カビももちろん心配ですが、昼間でも真っ暗なのがちょっと気になりました。
ベランダの仕切はペラペラではないですが、コンクリートなどでは囲ってないので下は隙間があって、きちんと掃除しないとゴミなんかがお隣さんにいってしまいそうなのが気になりました。価格は、サンリヤンなどと変わらないと思いますが、南向きはサンリヤンより高い気がします。エントランスは新宮ではNo.1の素晴らしさですし、リビングも広くてよかったです。

[494: 匿名さん]

隙間は多少はありますよ。完全に塞いでしまうと台風時に風圧がもろにかかって割れてしまったり、フレームが歪んでしまったりすることもあるんじゃない。

[495: 匿名さん]

493
マンションは機能的に部屋を配置しているので、すべての部屋/玄関/風呂に日当たり良好を求めるのは難しいでしょう。一戸建ての場合、設計次第でどの場所でも窓の設置が可能なため、採光に優れていると言えます。その代わりといってはなんですが、マンションの場合、素晴らしい眺望が期待できます。

[496: 匿名さん]

お風呂に窓はない方がいいって人もいますよね。
窓があった方が外気との寒暖差で窓周辺が結露しやすく黒カビが生えやすいということも。

[497: 匿名さん]

最近見たマンションでは、仕切はしっかりしていて、隙間もなく、各部屋のベランダが独立していたので、賃貸と違い排水やゴミがお隣さんにいかないからいいなと思ってました。フレームが歪まないように、コンクリートで囲ってあるとよかったなと思いました。みなさん、激安マンションみたいに書いてますが、価格は確認したんですか？周辺マンションと変わらない価格ですよ。

[498: 匿名さん]

お風呂の窓は、人それぞれですし、戸数が多いので、窓がある部屋無い部屋両方作ればよかったですね。

[499: 匿名さん]

団地同然の作り。福岡を馬鹿にしてない？

[500: 匿名さん]

福岡って団地みたいなマンション多すぎ

[501: 匿名さん]

質より量！大きいことはいいことですから。

[502: 匿名さん]

>496
その通り。窓は掃除が面倒。マンションの気密性が高いと言われるのは窓が少ないから。
>497
排水を良くするためにも隙間はあったほうがいいという考えもある。
>498
団地にはこんな豪華なエントランスはない。
>500
福岡も他県も同じ。
>501
質も量も求めるのがパークシティ。スケールメリットが他より優れているのは明らか。

[503: 匿名さん]

500
まさにここがねｗ

[504: 匿名さん]

豪華なエントランスよりも日当たりや眺望、ベランダの仕切り、立地、方角、浴室の窓があることの方が、健全に長く暮らすには重要な要素だと思いますが…。
あとは価格ですよねー。価格だけで選ぶと後で後悔しそうですが。

[505: 匿名さん]

隙間がない仕切のベランダは、排水は各ベランダにあるので、そちらのほうがスムーズに水が流れます。ガーデニングや掃除の際もお隣を気にしなくて済みますよね。
仕切がなく、排水溝がつながっていると、やはり掃除やガーデニングをするさい、ゴミなどが隣に流れていかないか気を使います。また、お隣さんもきちんと掃除できる方でないと、いくら自分がキレイにしていても、隣のゴミや汚水が自分のベランダに進入してきます。
やはりベランダはきちんと各戸しきってほしかった。

[506: 匿名さん]

同じような部屋が３００戸もあると、希少価値もプレミア感も薄れます。
駅前立地だけが売りの同じようなマンションはすでに４棟も密集してあります。
西側だけでざっと６７０戸。東側の倍です。
東側の既分譲の３棟は中古は出ていませんが、モントーレはすでに中古も出てますし、何かわけありかな？と思います。
住民の満足度が高いのは東側でしょう。

[507: 匿名さん]

お風呂の窓に関しては、人それぞれ好みがありますし、こんなに間取り数が多いなら半分くらいは窓がある部屋をつくってもよかったんじゃないかな？

[508: 匿名さん]

504
日当たり・邦楽
基本、南向きのため良い。駅前の他のマンションより劣っていることはない。

眺望
左手には沖田中央公園～３号線、右手には杜の宮の戸建郡。販売中のＭＪＲともさほど景観は変わらない。

べランドの仕切り
欠点として大きく持ち上げてる人がいるが、大したことではない。仕切りもしっかりしており生活に支障がでることは、まずない。

浴室の窓
窓がないことによるメリットもある。24換気で問題なし。

立地
アスクセス抜群（駅１分、ユメマート３分、公園４分、中学校５分、小学校９分・・・）
工場があることが欠点として取り上げる人がいるが、食品系の低層の工場であり環境上も問題なく静である。下手なお店や大道路に面しているマンションよりずっと良い。

[509: 匿名さん]

５０８の必死感が怖い。営業マンなのか、無理やり感が漂います。即売したいのか見え見えですね。

[510: 匿名さん]

>505
マンションでガーデニングする人はそんなにいないのでは？
南西向きでは植物も育ちにくいです。
ベランダには何も置かない～それで全てが解決します。

[511: 匿名さん]

仕切はかなり気にしていたので、ちょっとショックでした。隣から流れてくる排水はかなりイヤです。主婦目線だとかなりのマイナスポイントでした。子供が生まれてからは仕事も辞めずっと家にいるので、少しですがハーブなどを育ててます。エントランスや多目的ホールなんかは気に入りましたが、仕切だけが気になってます。お隣さんともモメたくないし。

[512: 匿名さん]

ガーデニングとかしたいなら戸建て買いなさいよ。
バルコニーは占有使用権はあるけど共用部分ですから。

[513: 匿名さん]

>511
ベランダは共有部分～多少の水は目をつぶる～お互い様だから。

[514: 匿名さん]

どちらかというと男性うけがいいマンションがもしれませんね。立駐なんで屋根がありますし、洗車スペースもあるしエントランスは豪華。エレベーターも4基ですが、高速です。
普段家に居る主婦は、やはりベランダの隙間はNGだし、玄関収納が充実していてほしかったし、やはりお風呂には窓が欲しかったかな。密室だとアロマキャンドルもできないし。

[515: 匿名さん]

ガーデニングの迷惑要因は水だけじゃないからねー。
匂い、枯葉、虫…。
堆肥系の肥料も臭いけど、化学肥料も臭いのがある。

お互い様って、一方的に自己満足でやってる人が多いから迷惑ですよ。

[516: 匿名さん]

512
戸建買いなさいは言い過ぎでは。
マンションではハーブも育てることができないのですか？
植物を愛することができない無味乾燥な人ばかりのマンションって悲しいです。

[517: 匿名さん]

お互い様ができないキレイ好きさんは、他のマンションへどうぞ。

[518: 匿名さん]

キッチンの勝手口がメインのベランダ側にあるから、きっとゴミをベランダに置く人もいるだろうし、仕切に隙間があるのは臭いとかも含めてきついなぁ。メインのベランダって、キレイな洗濯物も干すしね。隣に住む人次第だね。

[519: 匿名さん]

>514
エントランス豪華でエレベータ高速で駐車場屋根付きなら何で男性だけに受けがいいってことになるの？そんな事言ったら、ほとんどのタワーマンションは男性向けってことになります。主婦はベランダの隙間はＮＧとはならないでしょ。そもそも各戸に排水はあるだろうし、そんな水が流れてくるものなんですか。

[520: 匿名さん]

>518
隙間があったくらいで匂うものは、隙間がなくても匂います。ゴミ箱もふたしておけば匂うもんじゃないでしょ。

[521: 匿名さん]

詰まらせるお宅もあるから、覚悟してください。

[522: 匿名さん]

>515
ガーデニング＝害と一方的に考えるなんて浅はかですね。
戸建の新興住宅街を歩いてごらんなさい。
多くの植物が植えてありますが、臭いですか。

[523: 匿名さん]

いつも臭いんじゃないよ。
たまに臭いんだよ。

[524: 匿名さん]

ここは集合住宅
色んな価値観を持った人がいる
尊重しあいましょう

[525: 匿名さん]

メインのベランダにゴミ箱と洗濯物を一緒に置きたくないから、サイドにもベランダを作って欲しかった。そちら側に勝手口があるとベストです。あと玄関収納が充実しててほしかった。

[526: 匿名さん]

525
ベランダが複数欲しいとか収納を充実させたい要望が強いのなら、戸建も検討してみればいかが。

[527: 匿名さん]

新設小学校は、かなりいい設備らしいですよ。モデル校としてスタートするみたいだし、芝グランド、太陽光発電などこのあたりの小学校には無い魅力が沢山です。

[529: 購入経験者さん]

下品な人で可哀想

[530: 匿名さん]

>527
そうですね。新設小学校には期待してます。スマートスクール構想を取り入れ先進的な学校になると聞きました。芝グランドや太陽光導入あたりは照葉小学校と似通ってますね。校庭の芝生化は色んなメリットがあるようです。スポーツを安全かつ快適に実施できる事、環境教育の生きた教材として活用できる事、心地良く健康上にも良い事などです。そんな学校に通わせることができるので前向きに考えたいところです。

[531: 匿名さん]

ますしって連呼する人があらわれると荒れる。MJRのスレでも一人芝居？何目的なんだろ

[532: 匿名さん]

’ますし’を使用している人が全て同一人物だとは思わないが、
発言内容はまともであり、非難すべき人ではない。マンションや
その地域の長所なり欠点なり自分の気づいた点を往々に発言する
のは普通のことであり、尊重すべきことである。

人を見下すような表現、品位の無い言葉を連呼する人こそ
荒らし、もしくは荒れたスレに見える原因を作っている。
特に以下のフレーズを連呼している方々である。

’馬鹿’’バカ’’低能’’こんなマンション’’貧乏’’団地’
’ばーか’’逆ギレ’’クソワロタ’’民度’’出来るわけねーだろ’’臭い’

相手を尊重する気持ちがある人はこんな言葉は使うことはない。
マンションや地域に関して思いを述べるのは大いに結構な事だが
言葉の使い方には気を付けて頂きたい。

[533: 匿名さん]

ベランダ仕切りや風呂窓など皆さん細かくチェックされてるんですね。パークシティというブランド名で販売しているわけですから、立地の差はともかく、今までの柏の葉、大崎、豊洲、新百合ヶ丘、さいたま等々と基本的な性能は変わらないのではないでしょうか。大きな乖離はないと願いたいです。

[534: 匿名さん]

パークシティについて、関東のほうの物件は全くわかりません。なので、関東の物件と比較しているのではなく、私は新宮周辺や東区のマンションと比較してます。購入予定なので、細かくみます。ベランダの仕切の隙間は、最近みた物件の中ではここだけです。お風呂の窓は、やはり好みがあるので、窓付きの間取り、無しの間取りが両方あるとみなさん選びやすかったのかなと思いました。

[535: 匿名さん]

とある情報より「住んでみたいマンションブランド」
１）プラウド
２）ライオンズ
３）グランドメゾン
４）シティタワー
５）パークシティ
６）Ｄ’シリーズ
７）ブリリア
８）パークハウス
９）パークホームズ
１０）パークコート

[536: 匿名さん]

価格重視がコンセプトかと。
お風呂は同じユニットをすべての住居に適用できれば価格を抑えられるでしょう。
これで他のマンションより高い価格だと不満ですけどね。

[537: 匿名さん]

大規模だからこそ可能な新発想の町作りをしてくれると懇願してます。

[538: 匿名さん]

ブランド名だけじゃだめだよ。中身が伴わなきゃ。パークシティは、力入れてる物件とそうでない物件が別れすぎ。
マンション買うにあたって、デベのコンセプトを重視する自分としては、ここは無いね。営利重視で無く、世の為になっているか、人を幸せにしてる企業かどうかで決める。マンションを買うということは、その企業の未来に投資するという意味もあるが、ここはないなと思った。ブランドとか豪華とか財閥系とかそういう価値観はもう古い。これからは、どれだけ社会の役に立っているかが重要視される時代。シンプルかつスマートな公益型企業の時代が来るのだから。そういう意味では、新宮町の未来には投資する価値はあると思う。

[539: 匿名さん]

どれだけ会社の役にたってるか？
それはデベの考えがあるだろうし。いろんなマンション見てきましたが、住民としてはあの装備であの価格なら買いですね。
モデルルームも標準とオプションに分かれてて、分かりやすかったです。

[540: 匿名さん]

大、小二つのモデルルームがあるのがよかったです。大のほうは、ちょっといじりすぎてたから、洋室のクローゼットまで形を変えていたので、収納量などか確認しにくかったです。東西は低価格ですが、南向きは普通です。設備は周辺マンションと特にかわりはなく、前にも述べてあるとおり、ベランダの仕切は一番簡素です。玄関は角部屋でもかなり狭めにつくってあります。周辺マンションにないものは、中和室にもエアコンが設置できるとこです。和室が部屋として活用できますね。

[541: 匿名さん]

>538
>パークシティは、力入れてる物件とそうでない物件が別れすぎ

具体的な事例があれば教えてください。首都圏のパークの情報を見ても差がわからず、どれも素晴らしいなあと思ってします。この点が他より優ってるとか劣ってるとか気づいた点があればありがたいです。

>ここは無いね。営利重視で無く、世の為になっているか、人を幸せにしてる企業かどうかで決める

ご立派な判断基準だと思いますが、どのようにして世の為や人の幸せを判断するのでしょうか？わたしとしては経営基盤が安定していて30年後も確実に存続しているであろう会社を重視してます。そういう意味で財閥系は安心と考えてますが、それだけでは不十分でしょうか。

>シンプルかつスマートな公益型企業の時代が来るのだから
>そういう意味では、新宮町の未来には投資する価値はある

新宮町の公益型企業とはどういった企業でしょうか。新宮町の企業はフランソアくらいしか知らないので。

[542: 匿名さん]

エアコンは最初に全部設置したほうが、後からつけるよりも安いですかね？

[543: 匿名さん]

使用するのであればつけても良いと思いますが、使用する頻度が低そうな場所には慌てて設置することもないと思います。エアコンは年々進化しており、今後も高性能化されてくるので。

[544: 買い換え検討中]

戸数が多いとボリュームメリットもあっていろんな共用施設に期待できるかもしれないが、10年後、20年後そしてもっと先の建て替え時期とか考えると、300戸もあると意見がまとまらずに大変そうと思って躊躇する。
50戸そこそこのマンションでも、ちょとした修繕工事や設備更新にも意見がまとまらないんで。
管理組合の運営次第ではコンシェルジュサービスなんかも先ではどうなるのかなと考えてしまう。

[545: 匿名さん]

コンシェルジュって何するの？モデルルーム行ったけど、タクシーの手配くらいしか覚えてません。1戸あたりの玄関は狭いし収納も少ないですが、エントランスの広さや開放感は新宮No.1です。駐車場も平置きか立駐かえらべますしね。他のマンションと迷ってますが、ここに過剰に期待しすぎてたので、ちょっと反省してます。

[546: 匿名さん]

300戸もあるマンションが老朽化して住民が高齢化したらどうするんだろ？スラム化の可能性が高くなるよね。安いから住民の質も問われるから、修繕もせず小汚い巨大マンションが駅のすぐそばなんてことにならないといいが…。

[547: 匿名さん]

ここのデベは、過去に色々事件起こしてるよね。市川市再開発マンション鉄筋不足事件や西新宿成子天神社問題。
いずれも購入者や地元住民への不誠実な対応、地元の事情を考慮せず利益至上主義に突っ走り、周囲との不調和を生むパターンが多いね。新宮も、地価上昇の可能性のあるこれからの町としてターゲットにされてしまったのだろうけど、やはり、閑静な住宅街に３００戸の巨大マンションは不調和だった。またしても、空気を読んでいないパターン。

[548: 買い換え検討中]

未来のこと考えるとやっぱり他にしようかと・・・・
新宮がこの先どの程度発展するか？
上の方も言ってるけど、スラム街も心配。
資産価値もいろいろな考え方あるかもしれないが、大濠辺りだとかだとそんな心配はいらんかなと。
やっぱり、大戸数のマンションだと管理が一番心配。

[549: 匿名さん]

大濠あたりが余裕で買えるのなら、大濠がよいでしょ～。新宮と迷う理由ありますか？

[550: 匿名さん]

>545
>コンシェルジュって何するの？
>モデルルーム行ったけど、タクシーの手配くらいしか覚えてません

タクシー呼ぶのにわざわざコンシェルジェ使う人いないんじゃないかな。
逆に時間かかりそう。緑が浜のタクシー会社に電話１本ですぐ来てくれます。

[551: 匿名さん]

福岡の東のマンションの中では３本の指に入るすばらしいマンションであることには間違いないと思う。３００戸という大規模ならではのメリットが享受できる。３００戸もの大規模マンションが販売されるのは福岡では数年に一度。資産価値についても有利といえると考えている。周辺でも目立つ存在として「憧れのマンション」となるのは間違いなく、また中古市場で売却する場合にも値下がりしにくいのだ。またさまざまな世代の居住者が住まううえに、共用施設を利用してのイベントも盛んなため、マンション内で知人がつくりやすいというメリットもある。なじみのない土地で友達ができるか不安、という人は大規模マンションを選ぶのもいいかもしれない。

[552: 匿名さん]

ＭＪＲとここで迷っています。
コンシェルジュサービスとか外観やエントランスの豪華さって住民にとってそこまで重要でしょうか？
それより、玄関の狭さ、ベランダの仕切りの簡素さ、眺望の悪さ、窓のない浴室など、リノベーションで変えられない部分が気になります。
外観の派手さと戸数の多さで憧れのマンションになるでしょうか？
ＭＪＲは簡素な造りで共用施設もなく、コンシェルジュも居ないけど、構造設計はしっかりしているようですし、何と言っても元国鉄でクリーンなイメージの安心感のある母体会社が気に入っています。
あとは、間取りです。眺望のいい角部屋は売れてますし、他の角住戸も安くはありません。
それでも、眺望と公園前という立地を優先するか、迷います。

[553: 匿名さん]

プレースのような30戸の小規模マンションと
ここのような300戸の大規模マンションでは
どちらが将来安心でしょうか？

[554: 匿名さん]

ベランダの仕切さえちゃんとしてたら買ったと思う。MJRもタマホームもトラストもちゃんとした仕切だったから、ここもそうかと勝手に思ってました。かなり迷う。

[555: 匿名さん]

>300戸もあるマンションが老朽化して住民が高齢化したらどうするんだろ？
>スラム化の可能性が高くなるよね。

駅前だしスラム化の心配はないと思いますよ。
ここがスラム化したら、他のマンションも同様のはず。
三井＆大和の大手共同プロジェクトだから安心感もあるよ。

[556: 匿名さん]

554
ベランダの仕切りだけでここを手放すのは非常に惜しい。住み始めたら大した問題ではないと思う。ベランダにいる時間なんてそうそうないでしょう。

[557: 匿名さん]

後にも先にもこんなスーパービッグマンションはこの地域に生まれませんよ。いまが買いでしょ。

[558: 匿名さん]

フッコウ大前のMJRさんも当時大規模と言われましたが
スピード完売し伝説のマンションとなりました。
今でも未入居はないのでは。ここも伝説のマンションとなることを願ふ。

[559: 匿名さん]

ここのデベは口ばっかり。スーパービッグマンション、ブランド、全国区、財閥系、今が買い、ってなんか軽っ。住民のニーズや地域のニーズから少しずれてる。過去に問題の多いデベだからね、恨み一杯買ってそうで黒いわ。レスポンスがいちいち早いのも、即売を意識しすぎな軽さがうかがえる。新宮はそういう町じゃないんだけどなー。

[560: 匿名さん]

556
仕切については、気にならない方は全く問題ないと思いますが、私は排水やゴミなど気になりますね。キレイ好きなもんで…。
共用施設はバッチリですね。インターネット無料は私は必要ないかなぁ。管理費に含まれているんですか？どんなｶﾗｸﾘなんだろう。資産価値はやはりここが一番かな？東側と迷ってます。

[561: 匿名さん]

パークは、建物の質は高いが立地が悪い、ＭＪＲは建物の質は普通だが立地が良いので悩みます。
資産価値は、建物の質だけでは語れませんし、律とも大きく影響するので何とも言えません。
駅徒歩１分の立地がどれだけうるさいかとか、駅超えて公園や買い物に行くのがどれだけ不便かは、住んでみないとわかりませんよね。悩むところです。

[562: 匿名さん]

私も、駅前なんでスラム化は無いと思う。スラム化するなら、駅から遠い所からじゃないかな？

[563: 匿名さん]

この人口減少時代に300戸もの巨大マンションってニーズに適ってるのでしょうか？

[564: 匿名さん]

子供が巣立って不要になっても安く売るなり貸すなりすれば、スラム化はないと思うが、住民の質は確実に落ちる。それが容易に想像できるから、新宮は諦めた。民度が保てれば新宮でもいいかなと一瞬思って検討はしてみたのに…パークシティのおかげで新宮という町の将来にもガッカリ。

[565: 匿名さん]

交通の便の悪い照葉にもタワーがまた建つみたいだし、そこそこニーズはあるんじゃないかな。

[566: 匿名さん]

561
パークシティは建物の質が他よりいいんですね？よかったぁ。
建物の質がいいなら、仕切もちゃんとしてほしかった。

[567: 匿名]

ベランダは仕切りがきっちりしている方がストレスは少ないと思います。
排水だけではなく、ベランダにごみを置く家庭も多いと思うので、いろんなことが気になりだすと思いますよ。
我が家は外には出さないので、隣にだされるとちょっと嫌です。
意外に、ベランダを通しての声も隣にまで聞こえますしね。

561さん
ここの建物の質が高いとありますが、具体的にはどのような点が質が高いと言えるのでしょうか？
（決して否定しているわけではなく、建物は似たり寄ったりかなと・・・）
MJRとの比較でもよいので教えてください。

[568: 匿名さん]

確かに、上部もけっこうあいてるから、プライベート感もないですね。
ただ、ベランダでお茶したりなんかは絶対ないし、気になるとしたら、排水とゴミくらいかな。ゴミを外に置く人って、ゴキブリとか気にならないのかな？同じベランダに洗濯物も干すわけだし、できれば家の中においててほしいです。

[569: 匿名]

家の中にゴミを置くと匂いが夏場は気になりませんか？
それこそ高温多湿を好むゴキブリが喜びそうな環境のような・・

[570: 匿名さん]

561
東棟のサッシは、他の棟とは違うサッシを使っているみたいなんで、騒音は大丈夫だと思います。駅前なんで、多少は電車の音は仕方ないと思ってます。新宮中央周辺マンションなら、どこも同じじゃないですかね。

[571: 匿名さん]

552
>元国鉄でクリーンなイメージの安心感のある母体会社が気に入っています
国鉄がクリーン？
国鉄時代は赤字、ストライキ、騒動等々でイメージは？だったが、民営化後はイメージ良くなった。

561
>パークは、建物の質は高いが立地が悪い、ＭＪＲは建物の質は普通だが立地が良いので悩みます。
エントランスの豪華さ＝質とするなら、その通りだが、構造や素材＝質とするなら同レベルと思われる。

563
> この人口減少時代に300戸もの巨大マンションってニーズに適ってるのでしょうか？
このマンションだけでなく、新宮中央駅前のマンションが1,000戸超になるという現実を
どう受け止めるかだろう。福工大前駅もいくつかマンションがあるが、特に際立っているのが
ＭＪＲ和白丘。新宮中央で際立つ存在になれば安泰だが行く末は如何に。

[572: 匿名さん]

パークシティは注目されてますね。良い意味でも、悪い意味でも。マンションのニーズは人それぞれだし。関東からきた私にとってはとても期待してます。
福岡のひとがどう言おうと、福岡のことをしらないとか言おうと、パークシティの信頼は高いです。

[573: 匿名さん]

572さん
まだざっとしかこのパークシティを見てなく
ここがどうのこうのではありませんが、
関東関西の感覚で福岡でマンション探すと失敗するかもしれませんので気をつけてください。
関東、関西のスーモなんか見比べるとわかると思いますが、
大手デベや有名なブランド名が同じでも、福岡仕様にされてしまってます。
（悪い意味で）
なのでパークシティという名に惑わされずに、
一マンションとしてここをみて、納得したら契約したらいいこと。
って、余計なお世話ですね。。汗

[574: 匿名さん]

福岡仕様とは、具体的にどういう仕様でしょうか？
具体的にどこが劣ってますか？

[575: 匿名さん]

ふと、>64が目に入ったんだけど、今から見ると滑稽過ぎるな。
今時、これ以上のヘボマンションがあるなら教えて欲しいわ。

[576: 匿名さん]

300戸という大規模マンションなら、照葉や千早のようなタワーマンションにしてほしかった。タワマンかっこいいし。

[577: 匿名さん]

>545様
新宮の他のマンションにはない「コンシェルジュサービス」
ホテルライクな暮らしを楽しみたい人にとっては欠かせないサービスですね。
新聞を取ってる人は、新聞購読手配サービスなんていいですね。
以下のサービスが全てついてるか分かりませんが、老後になった時、効果を発揮するサービスも多くて安心です！

首都圏のパークシティをみると以下のようなサービスが・・・
インフォメーションサービス、メッセージ預かりサービス、物品貸出し、コピー／FAXサービス、ワイン情報提供サービス、ペットトリミング／ペットホテル紹介サービス、ペット保険紹介サービス、引越し／挨拶ハガキ販売、フロントショップ、タクシー・ハイヤー手配サービス、宅配物発送サービス（クール便・生鮮食品を除く）、レンタカー紹介サービス、フラワーデリバリー紹介サービス、グリーンレンタル紹介サービス、布団レンタルサービス、日用品レンタルサービス、清掃用品レンタル
サービス、ベビー用品レンタルサービス、介護用品レンタルサービス、レンタルトランク紹介サービス、新聞購読手配サービス、シューズリペアサービス、食材／水配達宅配サービス、デリバリー・ケータリング紹介サービス、ベビーシッター紹介サービス、ハウスメイド紹介サービス、ハウスクリーニング紹介サービス、24時間健康相人間ドッグ紹介サービス

[578: 匿名さん]

新聞購読手配サービスとは、下まで新聞をとりに行かなくてもすむのでしょうか？
その他のサービスが必要かどうかわかりませんが、ベビー用品や介護用品が他より割安でレンタルできるとうれしいです。勝手なイメージは、セレブがｹｰﾀﾘﾝｸﾞの手配をたのんだり、クリーニングを受け取ったりするようなのかと思ってました。なかなか馴染みはないけど、おもしろそうですね。

[579: 匿名さん]

福岡のパークシティなんだから、福岡仕様で問題ないのでは？
私は実際に見学にいきましたが、全体的に収納が少ないです。少なくてもいいという方もいますし、子育て中やレジャー好きのかたは荷物も多いので収納が多いほうを好む方もいます。せっかく300戸もあるので、収納を充実させた間取り、コンパクトな間取り、また、お風呂に窓がある間取り無い間取りなど、バリエーションを増やしてくれたらなというのが率直な感想です。

[580: 匿名さん]

コンシェルジュサービスも全部中間マージン取ってるんじゃないの？
そうであれば価格には期待できないでしょう。
自分で探す手間を省きたい、面倒くさがりな人が重宝するものかと。
管理会社も商売ですから、住民第一ではなく、自分の生活第一ですよ。