パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[341: 匿名さん]

>338
>ＭＪＲⅠⅡもタマも安かったと言いますが、立地、物件共に資産価値が高いので
>購入した人は「安けりゃいい人」というよりも「買い物上手な人」です
価格がお手頃だからスピード完売したという側面はある。
そもそもパークシティよりタマやＭＪＲが物件の価値が高いって具体的にどこを見て言ってるの？？

>線路際で公園もなく眺望も悪く無計画に建っているので、住居としての環境は最悪。
環境が最悪？？　何で最悪な場所に３０戸の高級マンションを建てることには同意なの？
全てが矛盾だらけだよ

>書店や学習塾など教養を売りとした質のいい業種がやってきません。
大手学習塾が新宮にはいくつかあるんだから、ここに学習塾はもう来ないのでは。

>高級路線を謳った質の良いスーパーが潰れます
30戸のマンションより300戸のマンションできたほうがスーパー繁栄するでしょう。

[342: 匿名さん]

>339
>新宮中学の校風も良くなり、新宮高校の学力もそりゃー上がったでしょうね

新宮高校の学力が何で上がるの？新宮住民が新宮高校に進学するとは限らんでしょ。
学区ナンバーワンの福岡高校の周辺の中学校はあまり評判よくないが、福岡高校には全く影響してないよ。

[343: 匿名さん]

>340
>この会社のあり方が薄利多売で自分とこさえ利益があがればいいという感じがして不快です。

「薄利多売」ならいい会社じゃないですか。グレード・仕様に見合った値段を設定して一戸あたりからの見返りは少なくしてくれてるってことだよね。「殿様商売」や 「暴利ぼったくり」する会社じゃなくて良かった。

[344: 匿名さん]

>340
>パークシティの全容を知り、がっかりしたのは確かです。
>なめられてる感はありますね。

なめられてるってどういう事？　平均価格が3500万であれば良かったわけ？

[345: 匿名さん]

だから本当は誰もなんも知らんけど面白半分で長文書いてる残念な人がいるだけですよ。
乗せられないようにしましょう。

[346: 匿名さん]

仮に販売価格のボリュームゾーンが2500万だったとしても
そんな変な層はこないですよ。

2500万くらいを買う層としては

仕事…中小だけどそれなりにはもらってる、でも私もパートか仕事出たほうがいいよね。
日常の買い物…たまにはボンラパスでも行ってみようかなあ。普段はたまにトライアルでもいいけどせっかく駅前だしゆめマートで手を打つか。
学力…たくさん習い事はさせられないけど進研ゼミか公文くらいはやらせておこうかなあ、高校は福高に行けるにこしたことはないけど、
香住でも行ってくれたら嬉しいかなあ。地元の新宮高校には最低受かってほしい
教育…ガツガツしなくていいから人として大事なことは守りなさい

せいぜいこんな層が増えるだけです。
家が買える最低限のスペックある人を舐めすぎ。

[347: 匿名さん]

論破してるつもりだろうけど、説得力ないね。
パークシティがMJRと同等だと思っていた人は、キツネにつままれた感じ。
残念。
新宮は、第二の香住ケ丘になれる可能性を秘めた町だったのに、パークのせいで成り得ないですね。
町長がどんな思いでこの町を作り上げたかを考えると、胸が痛む。
価値のわからないよそ者によって荒らされて終わり。
単なる郊外型の安住宅地になり下がるだけです。

[349: 匿名さん]

対立？
金持ち喧嘩せずって言葉知ってますか？
対等じゃないから戦いはしませんけど、ただただ残念なだけです。

[350: 匿名さん]

第二の香住ケ丘と言ってよいのは杜の宮だろうね。というか香住以上かな。

[351: 匿名さん]

かといって、戸建の人が何が何でも福高！でもなかったりするんだけどね。余裕はあるから自然に意識が上がって福高目指す流れにはなりやすいけど。

このへんの1000万の差なんてそんなもんです。
極端なことしか言わない人は市営か賃貸にしか住んだ事がないんでしょうね。

[352: 匿名さん]

>347
既に建ってるトラスト、モントーレ、サンリヤンはパークと価格同じくらいじゃないの。

[353: 匿名さん]

パークシティはもし今までの流れを引くなら内装やオプションが2ランクあるからそこで差がでるでしょう。
ハイグレードつけてくるお宅は価格がかなり変わってきますよ？

[354: 匿名さん]

>347
300戸ものマンションを建ててくれるなんてすばらしいことだよ。
新宮町の税収に貢献大でみなさん喜んでると思いますよ。
福岡最大のプロジェクトですから。

[355: 匿名さん]

>347
>パークシティがMJRと同等だと思っていた人は、キツネにつままれた感じ

同等でしょう。同等でない箇所を具体的に説明して頂きたい。

[356: 匿名さん]

ほらほら乗らない。

誰も本当は全容わかってないんだから。

[357: 匿名さん]

353
内装にもランクあるんですか？できればオプションも何もつけづにリーズナブルにシンプルにって考えてますが、物足りないですかね。

[358: 匿名さん]

通常のパークシティは内装や占有設備、スタンダードとハイグレードのツーランク仕様になってます。
個人的にはスタンダードで十分だと思ってますがハイグレードを入れる方もそれなりにいるみたいです。

過去大崎と柏の葉も検討したことがあるので。豊洲も確かそうだったかと。

[359: 匿名さん]

上を見たら欲しくなるからね。

[360: 358]

前回の説明会には行きませんでしたが、次の説明会には行こうと思っています。
現地には足を運んだことがあります。
あの敷地で300を建てるのでタワーではないけど雰囲気はタワーに近い雰囲気になると思います。
棟を分けて作っているので、共有部は豪華ではないにせよ、最先端の設備がつくはずです。
それこそ私も全容はまだ知らないので過去のパークシティの流れで想像することしか出来ませんが。

かなり思い込みもありますが、とりあえず自分は首都圏が長かったので現状ではパークシティを信用しています。
大崎は高くて手が出ず、柏の葉を検討していたところに家の都合で福岡に来ました。
今は東区の賃貸ですが、新宮は素晴らしい街だと思います。