パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[261: 匿名さん]

時間がかかっても安売りせずに、ある程度の層に売っていこうと努力するマンションもある中、「所詮新宮だから」と安く大量にたたき売りするよそ者企業もあるんですね。そのくせ、全国区だとかなんとか言ってるのを見ると滑稽で情けないです。

[262: 匿名さん]

ソース（ダイヤモンド・オンライン）　http://diamond.jp/articles/-/17857

両親の所得と子どもの学力が正比例することは“公然の事実”――。
これは、大手進学塾に勤務経験のある男性の言葉だ。
大手塾では、両親の年収や学歴、住む地域などのデータを取ることも珍しくなく、
そこには所得による学力格差が歴然と見て取れるという。

子どもの学力低下に悩む日本にとって、学力格差の拡大は頭の痛い問題だ。
ここにきて、行政も本腰を入れて調査に乗り出した。
この3月、文部科学省が平成25年度の全国学力調査から
「きめ細かい調査」の実施を検討すべきという提言を取りまとめたのだ。
学力格差が広がる背景にはどんな事情があるのか。
そしてそれを解消するために関係者はどんな意識を持つべきか。

■世帯収入と子どもの学力は正比例する？学力低下の背景に垣間見える「学力格差」

「勉強すれば、誰でも報われる」そんな常識が通用しなくなっているのだろうか――。

今年3月、文部科学省は平成25年度の全国学力調査から
「きめ細かい調査」の実施を検討すべきという提言を取りまとめた。
そこで重点を置く内容として検討されていることの1つに、
「『学力に影響を与える要因』の把握・分析」がある。これは「教育格差など
（家庭の経済状況など）の状況把握・分析」とされており、
行政が「学力格差」「教育格差」に本腰を入れて取り組み始めたことがわかる。

今なぜ、行政が「学力格差」の調査に本腰を入れ始めたのか。
その背景には、子どもの学力低下に歯止めをかけたい文科省の危機感が読み取れる。

グローバル競争が激化するなか、国際社会で戦える若者を育てなくてはならない日本にとって、
子どもの学力低下は看過できない問題である。
その指標としてよく引き合いに出されるのが、OECD（経済協力開発機構）が
3年に1度実施する「国際学習到達度調査」（PISA）。
これは、世界の15歳の男女を対象に、「読解力」「数学的応用力」「科学的応用力」の
3科目で義務教育の習得度を測るものだ。
実際に、家庭の状況によって子どもの学力にはどれほどの開きが生じるのか。
これらを関連づける調査は、教育機関でもかなり具体的に行なわれている。
たとえば、お茶の水女子大学の耳塚寛明教授らの研究グループが2009年に行なった
「家庭背景と子どもの学力等の関係」調査だ。

同調査では、世帯年収を200万円未満から1500万円以上まで12段階に分け、国語と算数の平均点を調査。
この結果、世帯年収200万円未満から、1200～1500万円未満まで、
子どもの学力が世帯年収と正比例した（ただし、年収1500万円以上
の世帯は、1200万円～1500万円の世帯に比べわずかながら正答率は下がる）。

これ以外にも、学校外教育支出と学力の関係について調べており、
「世帯年収の高い家庭ほど子どもは高学力」であり、「学校外教育支出の多い家庭ほど子どもの学力は高い。そして、学校外教育支出は家庭の経済力と強い関係がある」と分析
結果をまとめている。

一般論として、経済的に余裕のある家は、それだけ子どもの教育にも金銭を投資することができる。
これが、世帯年収と子どもの学力が正比例する1つの要因と考えるのは容易だろう。
だが、さらに家庭内の文化的教養度、さらに家庭内の教育力が関係しているとも考えられる。

たとえば同調査では、「子どもが小さいころ、絵本の読み聞かせをした」
「博物館や美術館に連れて行く」「ニュースや新聞記事について子どもと話す」
「子どもにいろいろな体験の機会をつくるよう意識している」などの取り組みを
行なう保護者の元で育った子どもの学力は、高いという結果が出た。

逆に、低学力層に位置する子どもを持つ保護者に多く見られる行動は、
「テレビのワイドショーやバラエティ番組をよく見る」
「携帯電話でゲームをする」「パチンコ・競馬・競輪に行く」「カラオケに行く」だという。

[263: 匿名さん]

低所得者がマナーが悪いというソースは？

それより、マンションの住人を低所得者と決めつけるのは偏見かも。

[264: 匿名さん]

「世界的に学歴・所得が低い層は喫煙率が高い」というのは事実のようです。

厚労省HP：世界におけるたばこ消費の傾向
http://www.health-net.or.jp/tobacco/sekaiginkou/Chapter1.html

公園にたばこの吸い殻など捨てないで欲しいものです。

マンションの住民全てが低所得者だと言っているわけではない。
安すぎるマンションには、それなりの所得層が集まりやすいことは事実。
周辺戸建て、マンションと大幅な所得格差、モラル感の違い、学力格差が出るのを恐れています。

[265: 匿名さん]

喫煙率とマナーの悪さはどう関係してるの？

低所得者のみがマナーが悪いというのは事実ではなく偏見ですよね？
周辺戸建ての方は、マンションの住人に対してそのような偏見をもたれているのですね。
所得は高くても人間性に問題がありそうですね。

[266: 匿名さん]

地場企業でもないお宅が、安いマンションを３００戸も建てることで、安さ重視の低所得者が流入し、周辺戸建て住民との格差があらゆる面で出てきます。そういった意味で、価格を高く設定してゆっくりでもそれなりの層に売っていこうとするマンションもあるのに、お宅のやり方は、本当に残念です。
ここであれこれ言うより、竣工したらわかりますよ。
学力の面、モラルの面、あらゆる面で格差が出てきます。
せっかく気に入って住んでいるこの町を荒らされたくなかったです。

[267: 匿名さん]

ええっ？戸建ての人ってマンションの人のことそんな風にみてるの？
安いって言ってもそれなりの額はするし、低所得ってどれくらいのこと言ってるのか知らないけど、マンションの住人が新宮中央を荒らしてるって事実はどこにもないよね？
むしろ、266さんの人間性を疑うよ。所得で人の善し悪しを決めるなんて最低。

[268: 匿名]

えーっと･･･

このマンションの話、しませんか･･･

かなりご投稿が増えて遡っても整理し切れず･･･

こちらの利点・欠点は簡潔にはどんな感じでしょうか

箇条書きだとわかりやすいのかな･･･

[269: 匿名さん]

268さんは、説明会に行ってどう思われましたか？
利点欠点は、ひとそれぞれ感じるポイントが違うので、よかったら感想を聞かせてください。

[270: 周辺住民さん]

何のとりえもない安マンションを３００戸も建てるなよー
学力の低下、モラルの低下、治安の悪化によって、資産価値の維持が難しくなるよー

[271: 匿名さん]

お前は黙っとけ

[272: 周辺住民さん]

でかいゴキブリホイホイは要らん

[273: 購入検討中さん]

ここが安いことがわかったから暴れてるんだね。
既存のデベでそんなに在庫困ってるとこってどこだっけ。

ぶっちゃけ「この設備で」この価格なら価格破壊だな、とは思うけど
それなりの値段はやはりしますよ。
ただ四人家族以上向けの間取りは少ないと思います。

うちは三人なので思い切ります。

[274: 周辺住民さん]

所詮、格安でないと売れないようなマンション。
それをまんまと買うような人間もそれなり。
西側安マンション群と同校区になりたい戸建て住民は居ない。

[275: 購入検討中さん]

「地場企業でもない」

この書き込みが全てでしょ。
本気で格差とか思ってる人はいない。
あと「夜行観覧車」でも読んでみたら。

[276: 周辺住民さん]

よそ者が入ってきて調和を乱すとはまさにそのこと。
デベは売ったら終わりで良いだろうけど、住民は一生恨み続けますよ。

[277: 匿名さん]

あっそ 笑っ

[278: 匿名さん]

質の悪い住民が集まると、賑わうのがパチンコ店、格安店、居酒屋、ゲーセン、レンタルビデオ屋だよね。
まともな書店は出来っこないし、学習塾や質のいい店は潰れ、安さが取り柄の低品質の店であふれ、そうなるとボンラパスも危ないよね？
そうやって新宮の価値がだんだん下がっていくんだろうね。
新宮の価値がわからん余所者デベのせいでさ。

[279: 匿名]

そんなに安いの？？

[280: 匿名さん]

資産価値ゼロ。