パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[256: 匿名さん]

マンションは単に収入で決めているものではないですよ。戸建てがいい人は杜の宮に住めば良いし。金額が安いマンション＝低所得という考えは違うと思いますが。価値観は人によって違いますし。新宮に高いお金払って東側マンション住むくらいなら、市内に近いところを選びます。
パークシティは安くて、新宮にはもってこいだと思いますが。新宮を美化しすぎです

[257: 匿名さん]

そもそもあんたの公園じゃないし　笑
えらそうに

[261: 匿名さん]

時間がかかっても安売りせずに、ある程度の層に売っていこうと努力するマンションもある中、「所詮新宮だから」と安く大量にたたき売りするよそ者企業もあるんですね。そのくせ、全国区だとかなんとか言ってるのを見ると滑稽で情けないです。

[262: 匿名さん]

ソース（ダイヤモンド・オンライン）　http://diamond.jp/articles/-/17857

両親の所得と子どもの学力が正比例することは“公然の事実”――。
これは、大手進学塾に勤務経験のある男性の言葉だ。
大手塾では、両親の年収や学歴、住む地域などのデータを取ることも珍しくなく、
そこには所得による学力格差が歴然と見て取れるという。

子どもの学力低下に悩む日本にとって、学力格差の拡大は頭の痛い問題だ。
ここにきて、行政も本腰を入れて調査に乗り出した。
この3月、文部科学省が平成25年度の全国学力調査から
「きめ細かい調査」の実施を検討すべきという提言を取りまとめたのだ。
学力格差が広がる背景にはどんな事情があるのか。
そしてそれを解消するために関係者はどんな意識を持つべきか。

■世帯収入と子どもの学力は正比例する？学力低下の背景に垣間見える「学力格差」

「勉強すれば、誰でも報われる」そんな常識が通用しなくなっているのだろうか――。

今年3月、文部科学省は平成25年度の全国学力調査から
「きめ細かい調査」の実施を検討すべきという提言を取りまとめた。
そこで重点を置く内容として検討されていることの1つに、
「『学力に影響を与える要因』の把握・分析」がある。これは「教育格差など
（家庭の経済状況など）の状況把握・分析」とされており、
行政が「学力格差」「教育格差」に本腰を入れて取り組み始めたことがわかる。

今なぜ、行政が「学力格差」の調査に本腰を入れ始めたのか。
その背景には、子どもの学力低下に歯止めをかけたい文科省の危機感が読み取れる。

グローバル競争が激化するなか、国際社会で戦える若者を育てなくてはならない日本にとって、
子どもの学力低下は看過できない問題である。
その指標としてよく引き合いに出されるのが、OECD（経済協力開発機構）が
3年に1度実施する「国際学習到達度調査」（PISA）。
これは、世界の15歳の男女を対象に、「読解力」「数学的応用力」「科学的応用力」の
3科目で義務教育の習得度を測るものだ。
実際に、家庭の状況によって子どもの学力にはどれほどの開きが生じるのか。
これらを関連づける調査は、教育機関でもかなり具体的に行なわれている。
たとえば、お茶の水女子大学の耳塚寛明教授らの研究グループが2009年に行なった
「家庭背景と子どもの学力等の関係」調査だ。

同調査では、世帯年収を200万円未満から1500万円以上まで12段階に分け、国語と算数の平均点を調査。
この結果、世帯年収200万円未満から、1200～1500万円未満まで、
子どもの学力が世帯年収と正比例した（ただし、年収1500万円以上
の世帯は、1200万円～1500万円の世帯に比べわずかながら正答率は下がる）。

これ以外にも、学校外教育支出と学力の関係について調べており、
「世帯年収の高い家庭ほど子どもは高学力」であり、「学校外教育支出の多い家庭ほど子どもの学力は高い。そして、学校外教育支出は家庭の経済力と強い関係がある」と分析
結果をまとめている。

一般論として、経済的に余裕のある家は、それだけ子どもの教育にも金銭を投資することができる。
これが、世帯年収と子どもの学力が正比例する1つの要因と考えるのは容易だろう。
だが、さらに家庭内の文化的教養度、さらに家庭内の教育力が関係しているとも考えられる。

たとえば同調査では、「子どもが小さいころ、絵本の読み聞かせをした」
「博物館や美術館に連れて行く」「ニュースや新聞記事について子どもと話す」
「子どもにいろいろな体験の機会をつくるよう意識している」などの取り組みを
行なう保護者の元で育った子どもの学力は、高いという結果が出た。

逆に、低学力層に位置する子どもを持つ保護者に多く見られる行動は、
「テレビのワイドショーやバラエティ番組をよく見る」
「携帯電話でゲームをする」「パチンコ・競馬・競輪に行く」「カラオケに行く」だという。

[263: 匿名さん]

低所得者がマナーが悪いというソースは？

それより、マンションの住人を低所得者と決めつけるのは偏見かも。

[264: 匿名さん]

「世界的に学歴・所得が低い層は喫煙率が高い」というのは事実のようです。

厚労省HP：世界におけるたばこ消費の傾向
http://www.health-net.or.jp/tobacco/sekaiginkou/Chapter1.html

公園にたばこの吸い殻など捨てないで欲しいものです。

マンションの住民全てが低所得者だと言っているわけではない。
安すぎるマンションには、それなりの所得層が集まりやすいことは事実。
周辺戸建て、マンションと大幅な所得格差、モラル感の違い、学力格差が出るのを恐れています。

[265: 匿名さん]

喫煙率とマナーの悪さはどう関係してるの？

低所得者のみがマナーが悪いというのは事実ではなく偏見ですよね？
周辺戸建ての方は、マンションの住人に対してそのような偏見をもたれているのですね。
所得は高くても人間性に問題がありそうですね。

[266: 匿名さん]

地場企業でもないお宅が、安いマンションを３００戸も建てることで、安さ重視の低所得者が流入し、周辺戸建て住民との格差があらゆる面で出てきます。そういった意味で、価格を高く設定してゆっくりでもそれなりの層に売っていこうとするマンションもあるのに、お宅のやり方は、本当に残念です。
ここであれこれ言うより、竣工したらわかりますよ。
学力の面、モラルの面、あらゆる面で格差が出てきます。
せっかく気に入って住んでいるこの町を荒らされたくなかったです。

[267: 匿名さん]

ええっ？戸建ての人ってマンションの人のことそんな風にみてるの？
安いって言ってもそれなりの額はするし、低所得ってどれくらいのこと言ってるのか知らないけど、マンションの住人が新宮中央を荒らしてるって事実はどこにもないよね？
むしろ、266さんの人間性を疑うよ。所得で人の善し悪しを決めるなんて最低。

[268: 匿名]

えーっと･･･

このマンションの話、しませんか･･･

かなりご投稿が増えて遡っても整理し切れず･･･

こちらの利点・欠点は簡潔にはどんな感じでしょうか

箇条書きだとわかりやすいのかな･･･

[269: 匿名さん]

268さんは、説明会に行ってどう思われましたか？
利点欠点は、ひとそれぞれ感じるポイントが違うので、よかったら感想を聞かせてください。

[270: 周辺住民さん]

何のとりえもない安マンションを３００戸も建てるなよー
学力の低下、モラルの低下、治安の悪化によって、資産価値の維持が難しくなるよー

[271: 匿名さん]

お前は黙っとけ

[272: 周辺住民さん]

でかいゴキブリホイホイは要らん

[273: 購入検討中さん]

ここが安いことがわかったから暴れてるんだね。
既存のデベでそんなに在庫困ってるとこってどこだっけ。

ぶっちゃけ「この設備で」この価格なら価格破壊だな、とは思うけど
それなりの値段はやはりしますよ。
ただ四人家族以上向けの間取りは少ないと思います。

うちは三人なので思い切ります。

[274: 周辺住民さん]

所詮、格安でないと売れないようなマンション。
それをまんまと買うような人間もそれなり。
西側安マンション群と同校区になりたい戸建て住民は居ない。

[275: 購入検討中さん]

「地場企業でもない」

この書き込みが全てでしょ。
本気で格差とか思ってる人はいない。
あと「夜行観覧車」でも読んでみたら。

[276: 周辺住民さん]

よそ者が入ってきて調和を乱すとはまさにそのこと。
デベは売ったら終わりで良いだろうけど、住民は一生恨み続けますよ。

[277: 匿名さん]

あっそ 笑っ

[278: 匿名さん]

質の悪い住民が集まると、賑わうのがパチンコ店、格安店、居酒屋、ゲーセン、レンタルビデオ屋だよね。
まともな書店は出来っこないし、学習塾や質のいい店は潰れ、安さが取り柄の低品質の店であふれ、そうなるとボンラパスも危ないよね？
そうやって新宮の価値がだんだん下がっていくんだろうね。
新宮の価値がわからん余所者デベのせいでさ。

[279: 匿名]

そんなに安いの？？

[280: 匿名さん]

資産価値ゼロ。

[281: 匿名さん]

すでに格安店居酒屋ゲーセンは新宮にありますが？

[282: 匿名さん]

誰が騒ごうが瞬殺はすでに確定してます。
その後のことを考えた方がいいんじゃないの？
買おうとしている人や物件を叩くような頭の悪い人は新宮にはいません。

[283: 匿名さん]

あら、そうなの？シュンサツ？
それだけ騒ぐなら、詳しく説明して。どうせ何も説明できないくせに。
知能の低い輩が。

[284: 匿名さん]

シュンサツとかいう言葉自体がもう…頭が悪すぎる。

[285: 匿名さん]

あはは笑っ そうですね！
ところで、部屋の内装なんかは展示会でしかみれないんでしょうかねー？

[286: 匿名さん]

価格安いとのことですが、どのくらいでしょうか？

ＭＪＲと比較するとどんな感じでしょうか？ご教示ください。

[287: 匿名さん]

どっちにしても販売開始前の予約とかも出来ないって書いてあるし、顧客情報取得の為の説明会だよね。まあ、どこのマンションもそんなもんだろうけど。

[288: 匿名さん]

駅前でリーズナブルであれば嬉しいです。

[289: 匿名さん]

駅前以外取り柄がないから、安くなきゃ売れないでしょ。こんな立地で満足するなら、民度も知れてる。

[290: 匿名さん]

閑静な戸建ての町新宮にやってきた巨大団地群。
空気読めよって思う。
戸建の町は皆庭付きでゆったりとした住居を求めて来るんです。
東側マンションは、公園を囲んでいて、ゆったりと庭代わりに公園が使える。
しかし、西側はなんですか？
公園も無ければ眺望も悪くひしめきあうように建っていて、全く計画性を感じられない。
せめてパークがやってくることで、駅前マンションの価値を高めてくれると期待したのに、何の変哲もない、サービスもないただの安団地だったとは。九州を馬鹿にするにもほどがある。
駅前がいいのなら、他にあるんじゃない？わざわざ閑静な戸建ての町、新宮に来なくても良かったでしょう。
こういうマンションを買う人間にこそ「千早が買えなかった」という言葉がピッタリだね。
西側駅前マンションは、貧乏人が集まる団地安マンションとしてひとくくりにされて終わるよ。

[291: 匿名さん]

やはり、パークシティが安かったのがわかって、先に購入した人たちはひがんでますね。住むのは住民の自由ですし。
東側のマンションも検討したのですが、やはりＩＫＥＡの客だったり、交通量、排ガス、毎回知らない人が公園にくると考えたらやめました。
東にせよ、西にせよ、特に眺望もよくないし、透明ガラスのベランダなんて恥さらしだし。駅前マンションの価値？最初から無いし　笑

[292: 匿名さん]

勝手に庭代わりに木とか植えるなよ～

[293: 匿名さん]

貧乏人の＊＊。

[294: 匿名さん]

２９２
西側住民の常識ではそんな発想が生まれるんですねー（新鮮）（斬新）

[295: 匿名さん]

２９１
眺望諦めてるのはあなただけ。
東側は南向きの眺望は確保されているので、諦める必要ありません。
一緒にしないでください。
同質じゃありませんから。

[296: 匿名さん]

本当は何の詳細もわかってないけどとりあえず荒らしておけば売れないだろう、が本音でしょ。
手段は問わない。千早のときもそうだった。
実際はなーんの効果もなかったけどねｗ

[297: 匿名さん]

そうですね。匿名でしか主張できないくらいですから。名を名乗ってみろよって感じです。別にレスをみて購入意欲というのは関係ないしね。

[298: 匿名さん]

スラム化するより売れてほしいけど安マンション購入目的の低所得者であふれかえるのが嫌なんです。
契約者に対する妬みとかそんなばかげた話でなく、巨大安団地を新宮に作ったデベに問題ありと思います。迷惑。

[299: 匿名さん]

売れてほしいです、ある程度の層に！！

[300: 匿名さん]

低所得者というのは偏見ですよね。
ここにパークシティができる計画があった時から東側をやめました。安くなるのがわかってましたから。ただし、確かに西側にはマンションが乱立しているかんじはありますが。
しかし、誰でもすめるマンションというのは素晴らしいと思います。仕事柄さまざまな人と接しますが、所得によって人の良し悪しは決まりません。実際に住んでみて、住民が判断することですので、ディスりたいのはわかりますが、ためにならないので、やめてください。

[301: 匿名さん]

低価格粗悪物件にはそれなりの民度が集うのは常識。
人柄以前の問題。

[302: 匿名さん]

そうだ！敷地内で全てまかなったら？
公園作ってスーパー作って集会所作って託児所作ってさー
パークって町を作るマンションじゃなかったっけ？
それがいいよ！線路超えてわざわざ来るのは大変でしょうから。

[303: 匿名さん]

あほか？

[304: 匿名さん]

パークシティならその位朝飯前でしょ？

[305: 296]

開き直りお疲れ様です

[306: 匿名さん]

新宮にも町を作って下さいねーパークシティさん！全国区の財閥系のブランドマンション…で、いいんでしたっけ？

[307: 匿名さん]

新宮中央なら断然東側のマンションがお勧めです！
皆さんご存知の通り、公園、見晴らしは抜群！
前に高層ビルないため、日当たり、風通しも抜群！
３号線にもすぐ出れます！
小学校も東側！

[308: 匿名さん]

近辺に食品メーカーの福岡工場や段ボール工場、地場パン工場なんかがあるけど、近くにあることでメリットありませんかね？スーパーより格安で購入できるとかメリットあればいいんやけど。

[309: 匿名さん]

大崎や豊洲のようにタワーマンション作ってほしかった。
市外初のタワーマンションということで注目浴びたのに。

[310: 匿名さん]

タワマンまでは行かんでもせめて、敷地内に遊具付きの公園位は作らんといかんやろー
タマさんの前まで毎日歩いていくのは大変やろｗ
３００世帯（おそらく子持ち家庭がほとんど）の住民に失礼やん
何もない、公園前でもない、見晴らしも悪い、マンションや工場に隣接しとるなんて、最悪やん
世帯数ばかり多くて、何のメリットもないなんて気の毒すぎる
安かったから買ったとしか考えようがないやん
どの書き込みでも「東側は高かったから諦めた」みたいなのばっかやし
そんな風にしか書けん住民が可哀想
価格意外選ぶ理由がないなんて
パークシティもおちぶれたもんやね

[311: 匿名さん]

パークシティ大崎ってかっこいいね。
ここと同じ名称ってだけでも幸せを感じます。

[312: 匿名さん]

>310
マンションに何を期待してるの？
マンション業者はマンションを作るのが本業。
遊具付きの公園を作るのはいいが、誰が維持していくの？

[313: 匿名さん]

310
環境に固執しすぎでは？皆さん住むために購入するのです。まずは間取りや仕様を確認してからでしょ。

[314: 匿名さん]

>>310
そんなに公園が好きなら東側のマンションいかがですか？まだ残ってますよ。

[315: 匿名さん]

あーあ、だから安くするとこうなるんだよ。
新宮は環境に価値があるのだよ。
だからみなさん、戸建てでも安くはない値段出して購入してるでしょ。
それを価値のわからん奴らが「環境はさておき安けりゃいい」奴らが入ってくるからおかしくなるんです。
だからパークは値段つけ間違えてる。

[316: 匿名さん]

適正価格なんじゃないですか。
利益は十分出るように価格設定しているはずですから。
ボッタくられても住民には何一ついい事なく、業者だけが利することになりますから。
そういう意味で適正価格といえるでしょう。

[317: 匿名さん]

>315
>あーあ、だから安くするとこうなるんだよ。
>新宮は環境に価値があるのだよ。

新宮といっても駅前なんだし、環境に価値を見いだせる場所でもないですよね。
湊坂、杜の宮、花立花といった比較的環境の良い戸建郡が新宮の象徴であることは
認めますが、ここは駅近を売りにしているマンション。

[318: 匿名さん]

本当に安いのであれば、嬉しい限りです。
住宅にお金を注ぎ込みたくないので、
割安といわれるマンションを探している人も多いでしょう。

[319: 匿名さん]

高くて売れ残るより、安くして早期完売したほうが、価値は高まるよ。

[320: 匿名さん]

>315
>価値のわからん奴らが「環境はさておき安けりゃいい」奴らが入ってくるからおかしくなるんです

どうおかしくなるの？？
モントーレもトラストもタマレジデンスもＭＪＲⅠⅡも価格は高くなかったけど、
穏やかに暮らしているではありませんか。ここだけ飛び抜けて高くするわけないでしょ。

[321: 匿名さん]

でも、この場所は全30戸くらいで、全戸100㎡越えの高級マンションを建てて、残りの土地を公園にしてたら即完売だっただろうし、新宮の価値は更にグッと上がってた気がする。沖田公園、人、多すぎだし、西側にも公園できたら駅の裏表どちらも雰囲気よくなってたし、それぞれのマンションの価値も上がってただろうし、より住みやすい町になってたと思う。新宮町ももう少し考えて受け入れしてほしかった。

[322: 匿名さん]

全30戸？
そんな低層マンション誰が買うの？
全戸ともイケアのレストランの目線を気にしないといけなくなるよ。
そもそも低価格売りにしているイケアの前に高級マンションってのは・・・

[323: 匿名さん]

>321
西側に公園の一つでも作ってほしかったですね。
杜の宮には小さいながらもスクエアパーク、ファウンテンパーク
フリーパークや杜の宮グラウンドなどがあります。
駅西側にも小さくてもいいので緑のある公園があれば素敵な感じになったかも
しれないのにね。残念無念。

[324: 匿名さん]

＞322さん
ここはパークシティの掲示板ですよ。
私はパークシティ浜田山のような低層階で広さのある間取りばかりを揃えて戸数を少な目にして、目の前南側を公園にした高級マンションだとすぐに売り切れただろうし、町の雰囲気も良くなってただろうし、各マンションの価値も上がり、公園渋滞も避けられて、新宮中央住民にはメリットいっぱいだったと思います。

[325: 匿名さん]

>321
管理費や修繕費など、維持費の高い高級マンションは新宮だと売れ行き悪いと思いますよ。
そのようなマンションは市内にもたくさんありますし、わざわざ新宮で買う人も少ないでしょう。

私が販売主だとしても、大規模薄利多売の方がリスク少ないと考えます。
行政の立場としても、人口の増える大規模マンションを歓迎します。
あなた個人の都合は優先され難いでしょう。

[326: 匿名さん]

315さんは、結局どうおかしくなるのかを説明できませんでしたね。事実無根な書き込みをするからだね。
妬みかひがみがわからないけど、荒らさないで。

[327: 匿名さん]

>324
パークシティ浜田山は個人邸宅街区の戸建とコラボしてるから低層階のマンションが作れるんだよ。そもそも駅や線路の目の前に計画できるもんじゃないでしょ。もしパークシティ浜田山を作るとしたら杜の宮のような閑静な住宅街がベストだろうね。

[328: 匿名さん]

新宮にもう一つパークシティがあるんだけど
そこは湊坂の関税な住宅街の中に佇んでます。
低層階でおしゃれな感じですよ。

[330: 匿名さん]

湊坂付近のパークシティ～徒歩でも10分程度で駅に行ける距離です。駅は快速です。

[331: 匿名さん]

競歩？

[332: 匿名さん]

帰りは結局、快速に乗って福工大前で10分程、鈍行列車で待ってなきゃいかんから
まあここと大差はないんだろうけどね。

[333: 匿名さん]

あの坂道を10分では登りきれません。新宮は競歩の選手が多いのかな？東京五輪が楽しみです。
鈍行でも、駅歩1分のパークシティが電車通勤者にはオススメ。

[334: 匿名さん]

登りきる必要はないんじゃないの？
アーサーパークシティは495号線から200ｍしかないんだけど。。。

[335: 匿名さん]

線路沿いなので煩くないか不安です。
駅から離れているＭＪＲくらいが理想なのかも。

[336: 匿名さん]

駅１分と電車騒音～どちらを優先させるかですね。

[337: 匿名さん]

こちらかＭＪＲか悩みに悩んでる人も多いでしょう。
それくらいどちらも良いマンションです。

[338: 匿名さん]

３２１さんに同意。
閑静な戸建て住宅街の新宮には、低層階の１００㎡マンションが来た方が町の為ではありました。
パークシティのような「大きいことはいいことだ」といった粗悪団地物件には、町のイメージの為にも来てほしくなかったです。

安けりゃいいという層が３００戸も乱入したらどうなるかって？
一言で言うと、町の質が落ちます。

その１…沖田公園が飽和します。
その２…高級路線を謳った質の良いスーパーが潰れます。
その３…不必要に道が渋滞します。
その４…学力が低下します。
その５…書店や学習塾など教養を売りとした質のいい業種がやってきません。

ＭＪＲⅠⅡもタマも安かったと言いますが、立地、物件共に資産価値が高いので、購入した人は「安けりゃいい人」というよりも「買い物上手な人」です。イケアも建つ前で開発も進んでいなかったので、先見の明があった賢い人たちだと言えるでしょう。
その他の西側マンション購入者は、資産価値が低いので、安くて当たり前。
線路際で公園もなく眺望も悪く無計画に建っているので、住居としての環境は最悪。
よって「安かろう悪かろう」組に分類されると思います。一緒にするのはおかしいでしょう。

住居に何を求めるかは自由ですが、求めるものが違いすぎると、同じ町でうまくやっていくことは難しいですし、町の調和もとれません。

「安かろう悪かろう物件購入組」と、「価値がわかって買い物する堅実組」とは、お金の使い道も価値観もすべてが違います。

３２１さんの言うとおり、新宮の価値を落としましたね、パークは。
せめて西側にも緑地帯の公園が出来れば統一感が出ていいのですが…。
それが叶わないとしても、パークはもっと価格を上げて、敷地内設備を充実させるべきでした。
非常に残念ですね。

[339: 匿名さん]

ここには全30戸くらいで、全戸100㎡越えの高級マンションを建てて、残りの土地を公園にしてたら即完売だっただろうし、新宮の価値は更にグッと上がってた気がする。沖田公園、人、多すぎだし、西側にも公園できたら駅の裏表どちらも雰囲気よくなってたし、それぞれのマンションの価値も上がってただろうし、より住みやすい町になってたと思う。新宮町ももう少し考えて受け入れしてほしかった。

全くその通り！
そうすれば、戸建て買えなかった層が流入することもなく、同じレベルの住民が揃って、言うことなかったのに。
新宮中学の校風も良くなり、新宮高校の学力もそりゃー上がったでしょうね。

[340: 匿名さん]

パークシティができると知り、MJRに決定するのを保留にしていたので、
パークシティの全容を知り、がっかりしたのは確かです。
なめられてる感はありますね。
ここに住む人を責める気はさらさらないですが、この会社のあり方が薄利多売で自分とこさえ利益があがればいいという感じがして不快です。
ですが、住居にお金をかけるより他のことに使いたいと考える方もいらっしゃるでしょうし、この価格で新しい小学校や駅近の快適 な環境を手に入れられるならお得ですし、すぐ売れるかもしれないですね。このマンションの方とも出会っていけばよい関係も気づけるでしょう。
いい雰囲気は皆で作るものですから、子供たちによい校風、環境を作るためにも低所得層なんていって非難せずに仲良くいきましょう。

[341: 匿名さん]

>338
>ＭＪＲⅠⅡもタマも安かったと言いますが、立地、物件共に資産価値が高いので
>購入した人は「安けりゃいい人」というよりも「買い物上手な人」です
価格がお手頃だからスピード完売したという側面はある。
そもそもパークシティよりタマやＭＪＲが物件の価値が高いって具体的にどこを見て言ってるの？？

>線路際で公園もなく眺望も悪く無計画に建っているので、住居としての環境は最悪。
環境が最悪？？　何で最悪な場所に３０戸の高級マンションを建てることには同意なの？
全てが矛盾だらけだよ

>書店や学習塾など教養を売りとした質のいい業種がやってきません。
大手学習塾が新宮にはいくつかあるんだから、ここに学習塾はもう来ないのでは。

>高級路線を謳った質の良いスーパーが潰れます
30戸のマンションより300戸のマンションできたほうがスーパー繁栄するでしょう。

[342: 匿名さん]

>339
>新宮中学の校風も良くなり、新宮高校の学力もそりゃー上がったでしょうね

新宮高校の学力が何で上がるの？新宮住民が新宮高校に進学するとは限らんでしょ。
学区ナンバーワンの福岡高校の周辺の中学校はあまり評判よくないが、福岡高校には全く影響してないよ。

[343: 匿名さん]

>340
>この会社のあり方が薄利多売で自分とこさえ利益があがればいいという感じがして不快です。

「薄利多売」ならいい会社じゃないですか。グレード・仕様に見合った値段を設定して一戸あたりからの見返りは少なくしてくれてるってことだよね。「殿様商売」や 「暴利ぼったくり」する会社じゃなくて良かった。

[344: 匿名さん]

>340
>パークシティの全容を知り、がっかりしたのは確かです。
>なめられてる感はありますね。

なめられてるってどういう事？　平均価格が3500万であれば良かったわけ？

[345: 匿名さん]

だから本当は誰もなんも知らんけど面白半分で長文書いてる残念な人がいるだけですよ。
乗せられないようにしましょう。

[346: 匿名さん]

仮に販売価格のボリュームゾーンが2500万だったとしても
そんな変な層はこないですよ。

2500万くらいを買う層としては

仕事…中小だけどそれなりにはもらってる、でも私もパートか仕事出たほうがいいよね。
日常の買い物…たまにはボンラパスでも行ってみようかなあ。普段はたまにトライアルでもいいけどせっかく駅前だしゆめマートで手を打つか。
学力…たくさん習い事はさせられないけど進研ゼミか公文くらいはやらせておこうかなあ、高校は福高に行けるにこしたことはないけど、
香住でも行ってくれたら嬉しいかなあ。地元の新宮高校には最低受かってほしい
教育…ガツガツしなくていいから人として大事なことは守りなさい

せいぜいこんな層が増えるだけです。
家が買える最低限のスペックある人を舐めすぎ。

[347: 匿名さん]

論破してるつもりだろうけど、説得力ないね。
パークシティがMJRと同等だと思っていた人は、キツネにつままれた感じ。
残念。
新宮は、第二の香住ケ丘になれる可能性を秘めた町だったのに、パークのせいで成り得ないですね。
町長がどんな思いでこの町を作り上げたかを考えると、胸が痛む。
価値のわからないよそ者によって荒らされて終わり。
単なる郊外型の安住宅地になり下がるだけです。

[349: 匿名さん]

対立？
金持ち喧嘩せずって言葉知ってますか？
対等じゃないから戦いはしませんけど、ただただ残念なだけです。

[350: 匿名さん]

第二の香住ケ丘と言ってよいのは杜の宮だろうね。というか香住以上かな。

[351: 匿名さん]

かといって、戸建の人が何が何でも福高！でもなかったりするんだけどね。余裕はあるから自然に意識が上がって福高目指す流れにはなりやすいけど。

このへんの1000万の差なんてそんなもんです。
極端なことしか言わない人は市営か賃貸にしか住んだ事がないんでしょうね。

[352: 匿名さん]

>347
既に建ってるトラスト、モントーレ、サンリヤンはパークと価格同じくらいじゃないの。

[353: 匿名さん]

パークシティはもし今までの流れを引くなら内装やオプションが2ランクあるからそこで差がでるでしょう。
ハイグレードつけてくるお宅は価格がかなり変わってきますよ？

[354: 匿名さん]

>347
300戸ものマンションを建ててくれるなんてすばらしいことだよ。
新宮町の税収に貢献大でみなさん喜んでると思いますよ。
福岡最大のプロジェクトですから。

[355: 匿名さん]

>347
>パークシティがMJRと同等だと思っていた人は、キツネにつままれた感じ

同等でしょう。同等でない箇所を具体的に説明して頂きたい。