パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[201: 匿名さん]

東側は公園に平行にマンションが整然と建っているため計画性を感じられる。

[202: 匿名さん]

新宮を過信しすぎましたね。
新宮だからという理由だけでは売れない。
入居後も、眺望、日当たり、利便性共に上回っている東側とどうしても比較してしまいますからね。
あとは、どう売り出すかでしょう。
子育て世代にやさしいコミュニティルームや設備の充実しかないでしょうね。

[203: 匿名さん]

あまり価格を下げると、安さだけに飛びつく住人が流入して公園や駅前商業施設の治安悪化するので、やめて欲しいですね。
東側のＭＪＲあたりは価格面では安くないので、大丈夫だとは思いますが、西側は、大丈夫ですか？

[204: 匿名さん]

過信したかはわからないけど、せっかく新しくできた街だから「美しい街並み」を意識してほしかったです。

[205: 匿名さん]

203
大丈夫です。西側も東側も住民の質は変わらないと思います。西側にはなんといっても駅前に4000万のサニーヴィラがありますから！

[206: 匿名さん]

パークシティ自体が何も努力してませんよね。東側の公園は、ＭＪＲやタマの庭化しているんだから、パークシティも、敷地内に子どもが安全に遊べる公園を作るべきです。
東側は東側で、割高の価格で購入しているんですから、安い価格で東側の恩恵を享受しようとする考えが甘いんです。
どちらにせよ、立地面では、西側は東側の次点というポジションは誰の目にも確か。
それが嫌なら、共用施設の充実（たとえば東側マンションにはないピアノルームやキッズルーム）や、部屋から見える共用のガーデンを作るなど工夫するしかありません。
自分が東側を諦めてこのマンションを買うとすれば、そういったメリットがある以外考えられません。

[207: 匿名さん]

コミュニティですよ、コミュニティの充実！
昨今、疎遠になりがちな近所づきあいを復活できるようなマンションを目指すのです。
住民同士が顔を合わせ、力を合わせて何かできるような、そんな風通しの良いコミュニティの創造を促すマンションにしましょう。

[208: 匿名さん]

全体的にコミュニティを充実させるのであれば、100戸くらいがいいですよ。
300戸もの大規模マンションは全体でコミュニティ図るのは難しいし
人付き合いが嫌な人もたくさん入ってるから。

[209: 匿名さん]

>206
マンション業者が公園作るのは難しいでしょ。公園の維持費＝住民負担となります。「環境なんて求めない！駅近ならOK！」くらいの気持ちで入る人が多いでしょう。

[210: 匿名さん]

マンション内にプレイルームや小さな図書館、ちょっとしたパーティガーデンのようなもの、軽い運動もできるような遊具付きの公園があるとなれば、子育て世代にとってはうれしいですよね。そうなると、話は別かな。

[211: 匿名さん]

パークシティに新宮の価値を落としてほしくないですね。もうちょっと期待してたのに。

[212: 匿名さん]

図書館？住民負担で本を調達するの？

[213: 匿名さん]

全面ガラス張りのレストランの前より駅西が環境的にはいいと思うって考えもあるけどね。

[214: 匿名さん]

大崎や桂でやれて、新宮でやれないことはない。手を抜くな。

[215: 物件比較中さん]

皆さん、急に堰を切ったように・・・

[216: 匿名さん]

パークシティの全貌が明らかになった途端、がっかりな反応で、残念ですな。

[218: 匿名さん]

みんな過剰に期待しすぎてたと思うよ。

[219: 匿名さん]

217
え？同じ土俵だと思ってるの？（新鮮な驚き）

[220: 匿名さん]

西側に公園がないことくらい始めから分かってたことでしょ。公園が必須なら、高いお金払ってMJRを購入したらどうですか？
パークシティは、周辺マンションにはない共用施設がありますし、大規模ならではのメリットもあります。

[221: 匿名]

公園なんて歩いて行けますし。むしろ長い生活を考えると東側のように車の排ガスやらがないほうが良いです。

[222: 匿名さん]

完売するといいですね。頑張って下さい。

[223: 匿名さん]

朝、新聞をポストまで取りに行くのが面倒なんですが、コンシェルジュが部屋まで届けてくれたりするんですか？

[224: 匿名さん]

コンシェルジュ忙しくない？

[225: 匿名さん]

隣接工事のトラックの排ガスは大丈夫ですか？

[226: 匿名さん]

隣接工場のトラックの排ガスは大丈夫ですか？

[227: 匿名さん]

共用施設はどんなものがあるんですか？
もしかして、防音のピアノ部屋なんかがあるのでしょうか？

[228: 匿名]

新宮に良く行きますが、西側にはサニーヴィラ等も建つし、この先発達しそうですね。何より買い物客等が少なく、閑静で良いと思います。

[229: 匿名さん]

ピアノくらいなら、お家で弾けるでしょう。トランペットとかだと話は別だけど。

[230: 匿名さん]

金額が安いのが魅力ですね。幅広い層のひとが説明会に来てたし。早く住みたいです。楽しみです。

[231: 匿名さん]

西側のウェリスパーク杜の宮さんと学区が一緒だったら良かったのになあ。できれば線路で学区を分けてほしかった。。。

[232: 匿名さん]

どうせなら、新しい小学校に通わせたい。

[233: 匿名さん]

新設小学校は場所がいまいちかな。新宮小学校であれば、帰りにそのまま塾や習い事に行けるんですけどね。仕方ないですが。

[234: 匿名さん]

ここは財閥系だから住所書く時にパークマンションって書けるからいいね。

[235: 匿名さん]

福岡の人はマンション名はぶくから、相手からは部屋番号のみで届きそう。

[236: 匿名さん]

共用施設は何になるんですか？

[237: 匿名さん]

財閥系は一応ブランドだから質も保証されますね。

[238: 匿名さん]

ピアノは振動がある分、上下階に響きます。周りを気にせず思い切り弾く場合、防音室があったら便利だと思います。

[239: 匿名さん]

共用施設は何ができるんですかね。キッズスペースとかもそんなに何年も使うものではないし、他に何が出来たとしても、結局使わなくなるパターンが多そう。管理費に組み込まれるくらいならデメリットの方が大きくないですか？

300戸、厳しいでしょうね。かなり売れ残りそう。マンションって安くしても何年も売れなかったとしたら最終的にどうなるんですか？

[240: 匿名さん]

パークシティは全国区だから凄い。

[241: 匿名さん]

財閥系とかブランドとか全国区とか、その宣伝文句に何の中身も伴わないし、説得力がない。
それを言うことで逆に看板に泥を塗ってる気がする。
もっと具体的に、住民にとってどんなメリットがあるのか知りたい。
具体的に、共用施設がどうなるのかとか、作りがどう違うのかとか、住民が知りたいのはそこじゃない？

[242: 匿名さん]

知りたいなら説明会にいけばよかったのに。
こんな掲示板で情報収集なんてできないよ。

[244: 匿名さん]

全国区だったら何かあるの？安心とかならmjrやサンリヤンでもそんな変わらないと思うし、ここは安そうだから中身もそんな豪華じゃなさそうだし、普通のマンションだと思う。名前が自慢できるとか言ってるけど、九州でパークシティなんて言っても誰も知らない。そもそもマンション興味なければmjrすら知らない。

[249: 匿名さん]

新宮はどこも眺望はよくないですよね。海は見えませんし。なので眺望はあきらめています。