パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[181: 近隣住民さん]

福津はほぼ北向きに見えます。ここの西向きの部屋は南西＆北東じゃないですか？角部屋はわかりませんが、北側向かいには東向きの建物あるので見えなそうですね。

[182: 匿名さん]

福津も香椎浜も近いんだから、現地に行って花火見るのが一番。
マンションからちっちゃな花火見ても子供は喜ばないよ。

[183: 匿名さん]

マンションから花火見たいなら香椎か福津に住めって話ですよ。

[184: 匿名さん]

価格いくらぐらいかご存知の方、情報提供お願いいたします。

[185: 匿名さん]

マンションギャラリーへどうぞ！

[186: 匿名さん]

花火の為に住む地域選ぶとかないでしょ。見えたらいいなあって言ってるだけですよ。駅東側だと両方見えるだろうけど、駅西側のマンションは部屋の位置なんかによると思うけど、おそらく見えないのでは、と思います。

[187: 匿名さん]

駅東より駅西のマンションのほうが景色はいいと思うけど

[188: 匿名さん]

サンリヤンが、眺望、日当たりばっちりかも。

[189: 匿名さん]

＞187さん
サンリヤン以外は西側はマンションが乱立してるから視界に入ってくると思いますよ。なんだかんだで南向きがいいと思うし、そうなると眺望は良いとは言えないと思います。

[190: 匿名さん]

眺望で最高は何と言ってもオーシャンビュー。海洋が一面に見えるマンションに住むと、青い海、魚、船が 見えて気持ちが癒される。波打つ海もまた一興。

[192: 匿名さん]

なんで魚が見えるんですか・・・。まあイタズラでしょうけど、ここから海が見えたところで’オーシャンビュー’て雰囲気はないと思います。まあ夏の穏やかな日は気持ちいいでしょうけど、海風は覚悟しといた方がいいですよ。電車や騒音は窓を閉めてたら和らぐけど、風は分譲マンションでもかなり煩いです。強風の日は夜中中ずっと吹いてるときもあるし、南側ならまだしも、西向きの海風は結構すごいと思います。

[193: 物件比較中さん]

どの方角の部屋が人気出るでしょうね．
個人的には西高層がいいと思いましたが、風は結構痛いですね。南は景色期待出来ませんし、難しいところですね。

[194: 匿名さん]

新宮海岸を眺めながら毎日過ごせるマンションできないかな

[195: 匿名さん]

そんな非現実的なことを言うような人は、オーシャンビューを謳ったリゾートマンションでも買えば？
ここはそういうマンションじゃありませんから。

[196: 匿名さん]

博多埠頭や百道浜、愛宕あたりにいっぱいあるんじゃないですか？
ここは、コミュ二ティを重要視したファミリー向けマンションなんだから、非日常を求めるのなら、他を当たればいいのです。

[197: 匿名さん]

MJRと同等の広さが欲しかった

[198: 匿名]

現地を見ましたが、西口はマンションが計画性なく建っていて、このマンションの立地は
いまひとつですね。
　300戸も売れるでしょうか。もっともトラストのように全く眺望モ日当たりも望めないないところでも完売
したのだから、杞憂かもしれませんが。

[199: 匿名さん]

トラストが売り出したころは、サンリヤンもMJRも当然パークも無かったころだし、なんと言っても価格がリーズナブルでしたからね。

[200: 匿名さん]

198
おっしゃるとおり、駅ができた時点で計画性を持ってマンションの立地を考えてほしかったです。
そうすれば、共有の公園・庭園みたいなものも造れただろうし、当然、日当たり・眺望もどこも
問題なしって状態だったと思います。

[201: 匿名さん]

東側は公園に平行にマンションが整然と建っているため計画性を感じられる。

[202: 匿名さん]

新宮を過信しすぎましたね。
新宮だからという理由だけでは売れない。
入居後も、眺望、日当たり、利便性共に上回っている東側とどうしても比較してしまいますからね。
あとは、どう売り出すかでしょう。
子育て世代にやさしいコミュニティルームや設備の充実しかないでしょうね。

[203: 匿名さん]

あまり価格を下げると、安さだけに飛びつく住人が流入して公園や駅前商業施設の治安悪化するので、やめて欲しいですね。
東側のＭＪＲあたりは価格面では安くないので、大丈夫だとは思いますが、西側は、大丈夫ですか？

[204: 匿名さん]

過信したかはわからないけど、せっかく新しくできた街だから「美しい街並み」を意識してほしかったです。

[205: 匿名さん]

203
大丈夫です。西側も東側も住民の質は変わらないと思います。西側にはなんといっても駅前に4000万のサニーヴィラがありますから！

[206: 匿名さん]

パークシティ自体が何も努力してませんよね。東側の公園は、ＭＪＲやタマの庭化しているんだから、パークシティも、敷地内に子どもが安全に遊べる公園を作るべきです。
東側は東側で、割高の価格で購入しているんですから、安い価格で東側の恩恵を享受しようとする考えが甘いんです。
どちらにせよ、立地面では、西側は東側の次点というポジションは誰の目にも確か。
それが嫌なら、共用施設の充実（たとえば東側マンションにはないピアノルームやキッズルーム）や、部屋から見える共用のガーデンを作るなど工夫するしかありません。
自分が東側を諦めてこのマンションを買うとすれば、そういったメリットがある以外考えられません。

[207: 匿名さん]

コミュニティですよ、コミュニティの充実！
昨今、疎遠になりがちな近所づきあいを復活できるようなマンションを目指すのです。
住民同士が顔を合わせ、力を合わせて何かできるような、そんな風通しの良いコミュニティの創造を促すマンションにしましょう。

[208: 匿名さん]

全体的にコミュニティを充実させるのであれば、100戸くらいがいいですよ。
300戸もの大規模マンションは全体でコミュニティ図るのは難しいし
人付き合いが嫌な人もたくさん入ってるから。

[209: 匿名さん]

>206
マンション業者が公園作るのは難しいでしょ。公園の維持費＝住民負担となります。「環境なんて求めない！駅近ならOK！」くらいの気持ちで入る人が多いでしょう。

[210: 匿名さん]

マンション内にプレイルームや小さな図書館、ちょっとしたパーティガーデンのようなもの、軽い運動もできるような遊具付きの公園があるとなれば、子育て世代にとってはうれしいですよね。そうなると、話は別かな。

[211: 匿名さん]

パークシティに新宮の価値を落としてほしくないですね。もうちょっと期待してたのに。

[212: 匿名さん]

図書館？住民負担で本を調達するの？

[213: 匿名さん]

全面ガラス張りのレストランの前より駅西が環境的にはいいと思うって考えもあるけどね。

[214: 匿名さん]

大崎や桂でやれて、新宮でやれないことはない。手を抜くな。

[215: 物件比較中さん]

皆さん、急に堰を切ったように・・・

[216: 匿名さん]

パークシティの全貌が明らかになった途端、がっかりな反応で、残念ですな。

[218: 匿名さん]

みんな過剰に期待しすぎてたと思うよ。

[219: 匿名さん]

217
え？同じ土俵だと思ってるの？（新鮮な驚き）

[220: 匿名さん]

西側に公園がないことくらい始めから分かってたことでしょ。公園が必須なら、高いお金払ってMJRを購入したらどうですか？
パークシティは、周辺マンションにはない共用施設がありますし、大規模ならではのメリットもあります。

[221: 匿名]

公園なんて歩いて行けますし。むしろ長い生活を考えると東側のように車の排ガスやらがないほうが良いです。

[222: 匿名さん]

完売するといいですね。頑張って下さい。

[223: 匿名さん]

朝、新聞をポストまで取りに行くのが面倒なんですが、コンシェルジュが部屋まで届けてくれたりするんですか？

[224: 匿名さん]

コンシェルジュ忙しくない？

[225: 匿名さん]

隣接工事のトラックの排ガスは大丈夫ですか？

[226: 匿名さん]

隣接工場のトラックの排ガスは大丈夫ですか？

[227: 匿名さん]

共用施設はどんなものがあるんですか？
もしかして、防音のピアノ部屋なんかがあるのでしょうか？

[228: 匿名]

新宮に良く行きますが、西側にはサニーヴィラ等も建つし、この先発達しそうですね。何より買い物客等が少なく、閑静で良いと思います。

[229: 匿名さん]

ピアノくらいなら、お家で弾けるでしょう。トランペットとかだと話は別だけど。

[230: 匿名さん]

金額が安いのが魅力ですね。幅広い層のひとが説明会に来てたし。早く住みたいです。楽しみです。