パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[No.151 by 匿名さん 2014-01-02 14:06:37]

アーサーの方が高級路線っぽいですね。

[No.152 by 匿名さん 2014-01-03 00:23:16]

ここは一つの区を構成すべき規模だろうね。300世帯もあるから。その場合、パークシティ区は使用できないからどんな名称になるんだろう。

[No.153 by ビギナーさん 2014-01-04 05:29:02]

パー区…とか？

[No.154 by 匿名さん 2014-01-04 12:10:50]

ここ売れたらイイね

[No.155 by 匿名さん 2014-01-04 19:29:56]

ここは緑が浜地区になるのでしょうか？

[No.156 by 匿名さん 2014-01-05 18:22:10]

モントーレ、トラスト、サンリヤン、西鉄戸建と同じ区であれば「中央駅西区」だと思います。
同一マンションだけで区を構成しているは「パークシティ区」「ファーネスト新宮区」などが
あるようです。

[No.157 by 匿名さん 2014-01-05 18:31:51]

緑ケ浜区はシンプレット新宮をはじめとする戸建が中心だろうね

[No.158 by 匿名 2014-01-06 00:35:44]

でも住所は緑が浜だし「区」を使うことってあるんですか？地元の広報誌とか回覧板のようなもので何かあったときに表記されてるくらいですよね・・・そんな重要なことでもないと思います。

新宮に住みたいって人もそろそろ飽和状態だろうし、300戸、なかなか厳しいのでは、と思います。

[No.159 by 匿名さん 2014-01-06 01:35:47]

飽和状態だと思わせる

[No.160 by 匿名さん 2014-01-06 06:42:35]

「区」を意識するのは、ゴミ出し、自治会の回覧、公民館、子供会くらいだろうか。

[No.161 by 匿名さん 2014-01-08 19:48:15]

価格どれくらいかな？

[No.162 by 匿名さん 2014-01-14 13:33:06]

説明会行かれた方、どうでした？

[No.163 by 匿名さん 2014-01-14 21:45:14]

早く販売価格を確定して発表してほしい。

[No.164 by 匿名さん 2014-01-14 22:04:50]

説明会でも価格は公表されなかったんですか？

[No.165 by 匿名さん 2014-01-14 22:23:16]

されてますよ。
反応ないのは安かったからでしょう。
買う気になった方は少しでも抽選のライバルを減らすために魅力を伝えない傾向にあります。
高けりゃ愚痴が聞こえてくるはず。

[No.167 by 匿名さん 2014-01-15 06:57:45]

抽選になるくらい人が集まればいいですが。。。

[No.168 by 匿名さん 2014-01-16 09:43:30]

広すぎなのも逆に購入されない方が多いのではないでしょうか？
広ければ広いほど、価格も高くなりますからね。
３－４人暮らしだと80平米が基本的にすみやすいですよ

[No.169 by 匿名さん 2014-01-16 09:51:23]

財閥系は福岡のニーズが分かってないから、福岡で人気がない。
福岡と関東ではかなり違う。80㎡では3人まで。4人いると100㎡は欲しい。

[No.170 by 匿名さん 2014-01-16 10:16:38]

私も、狭いマンションなら市内にいくらでもあるし、安くで手に入るので、郡部ならせめて90以上は欲しいかなと思います。100あれば申し分ないです。やはり80だと3人までかな。

[No.171 by 匿名さん 2014-01-16 20:21:04]

マンションで購入後、数年たって後悔するのは広さ・収納スペースだそうです。
長年住むと持ち物も多くなる、子供が大きくなると広さも必要、広いにこしたことはありません。

[No.172 by 匿名さん 2014-01-17 00:57:54]

mjrも100㎡越えの部屋から先に売り切れたもんね。これだけの規模のマンションなのに、バルコニーも狭いし、部屋も94㎡までしかないのはちょっとガッカリ。共用施設もあまり期待できなさそう。

[No.173 by 匿名さん 2014-01-17 01:09:47]

新宮の魅力は安さでしょうから安さ推しするのは間違ってないと思いますが、広い間取りが安いというのもあればバリエーション出ていいんだけどなー。
高い部屋があるとMJRの人みたいに、うちは3000万のマンション！って言えるしね。（下手したら全部屋2000万代もある？！）

[No.174 by 匿名さん 2014-01-17 07:16:18]

高い部屋の金額に合わせて’うちは～～円’なんて言ったら虚偽報告だね。
タワマンだと2000マンもあれば一億もある。うちは一億のマンションなんて言う人いないだろ。

[No.175 by 匿名さん 2014-01-17 09:40:28]

うちは○○万円のマンションだなんて言う人実際にはいないでしょう。
掲示板でMJRを中傷してる人も
現実にMJRの人に会ったら、普通に接するんでしょうし。

[No.176 by 匿名さん 2014-01-17 11:21:18]

MJRは広さはいいけど、価格も高い。少々お金に余裕がある人じゃないと厳しそう。そのくせ共用施設もないし、エントランスは普通だし。パークシティは、周辺マンションにはない共用施設が魅力ですし、信頼ある会社なので、安心感が違います。

[No.177 by 匿名さん 2014-01-17 13:34:51]

エントランスはパッと見は広くて豪華だとワーってなるけど日常になるとコンパクトな方が便利。共用施設も内容によるけど、ずっと使い続けるものってなかなか無いし、それが管理費なんかに跳ね返ってくるので、あまり余計なものはない方がいいです。

[No.178 by 匿名さん 2014-01-17 16:48:14]

線路際の東向きより、オーシャンビューの西向きがいいな。花火も見えそう。楽しみですね。

[No.179 by 近隣住民さん 2014-01-17 19:31:48]

どこの花火ですか？近くのマンションに住んでいますが、香椎と福津の花火だったらほぼ真南に見えます。（ここの南向きはマンション群で見えないかもしれませんが）。おそらく西向きからはどこの花火も見えないのでは？それと、海風は侮らないほうがいいです。この辺りはマンションってだけでも風が強いですが、西向きの特に高層階はかなり風と風の音が強いことを覚悟された方がいいと思います。

[No.180 by 匿名さん 2014-01-17 22:25:43]

福津は北西あたりに見えると思ってました。

[No.181 by 近隣住民さん 2014-01-17 23:11:23]

福津はほぼ北向きに見えます。ここの西向きの部屋は南西＆北東じゃないですか？角部屋はわかりませんが、北側向かいには東向きの建物あるので見えなそうですね。

[No.182 by 匿名さん 2014-01-17 23:54:50]

福津も香椎浜も近いんだから、現地に行って花火見るのが一番。
マンションからちっちゃな花火見ても子供は喜ばないよ。

[No.183 by 匿名さん 2014-01-18 01:12:06]

マンションから花火見たいなら香椎か福津に住めって話ですよ。

[No.184 by 匿名さん 2014-01-18 09:53:27]

価格いくらぐらいかご存知の方、情報提供お願いいたします。

[No.185 by 匿名さん 2014-01-18 21:23:24]

マンションギャラリーへどうぞ！

[No.186 by 匿名さん 2014-01-19 01:34:51]

花火の為に住む地域選ぶとかないでしょ。見えたらいいなあって言ってるだけですよ。駅東側だと両方見えるだろうけど、駅西側のマンションは部屋の位置なんかによると思うけど、おそらく見えないのでは、と思います。

[No.187 by 匿名さん 2014-01-19 08:52:59]

駅東より駅西のマンションのほうが景色はいいと思うけど

[No.188 by 匿名さん 2014-01-19 13:07:22]

サンリヤンが、眺望、日当たりばっちりかも。

[No.189 by 匿名さん 2014-01-20 00:47:22]

＞187さん
サンリヤン以外は西側はマンションが乱立してるから視界に入ってくると思いますよ。なんだかんだで南向きがいいと思うし、そうなると眺望は良いとは言えないと思います。

[No.190 by 匿名さん 2014-01-20 06:43:46]

眺望で最高は何と言ってもオーシャンビュー。海洋が一面に見えるマンションに住むと、青い海、魚、船が 見えて気持ちが癒される。波打つ海もまた一興。

[No.192 by 匿名さん 2014-01-20 14:03:44]

なんで魚が見えるんですか・・・。まあイタズラでしょうけど、ここから海が見えたところで’オーシャンビュー’て雰囲気はないと思います。まあ夏の穏やかな日は気持ちいいでしょうけど、海風は覚悟しといた方がいいですよ。電車や騒音は窓を閉めてたら和らぐけど、風は分譲マンションでもかなり煩いです。強風の日は夜中中ずっと吹いてるときもあるし、南側ならまだしも、西向きの海風は結構すごいと思います。

[No.193 by 物件比較中さん 2014-01-20 16:24:51]

どの方角の部屋が人気出るでしょうね．
個人的には西高層がいいと思いましたが、風は結構痛いですね。南は景色期待出来ませんし、難しいところですね。

[No.194 by 匿名さん 2014-01-20 22:26:10]

新宮海岸を眺めながら毎日過ごせるマンションできないかな

[No.195 by 匿名さん 2014-01-21 10:28:51]

そんな非現実的なことを言うような人は、オーシャンビューを謳ったリゾートマンションでも買えば？
ここはそういうマンションじゃありませんから。

[No.196 by 匿名さん 2014-01-21 10:46:00]

博多埠頭や百道浜、愛宕あたりにいっぱいあるんじゃないですか？
ここは、コミュ二ティを重要視したファミリー向けマンションなんだから、非日常を求めるのなら、他を当たればいいのです。

[No.197 by 匿名さん 2014-01-21 14:16:36]

MJRと同等の広さが欲しかった

[No.198 by 匿名 2014-01-21 15:40:37]

現地を見ましたが、西口はマンションが計画性なく建っていて、このマンションの立地は
いまひとつですね。
　300戸も売れるでしょうか。もっともトラストのように全く眺望モ日当たりも望めないないところでも完売
したのだから、杞憂かもしれませんが。

[No.199 by 匿名さん 2014-01-21 15:44:57]

トラストが売り出したころは、サンリヤンもMJRも当然パークも無かったころだし、なんと言っても価格がリーズナブルでしたからね。

[No.200 by 匿名さん 2014-01-21 15:48:10]

198
おっしゃるとおり、駅ができた時点で計画性を持ってマンションの立地を考えてほしかったです。
そうすれば、共有の公園・庭園みたいなものも造れただろうし、当然、日当たり・眺望もどこも
問題なしって状態だったと思います。