パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[144: 匿名さん]

電車の音に比べたら、サイレンなんてかわいいものです。
サイレンは新宮町の各地にスピーカーがあるため、役場から遠いところでも
聞こえるところは聞こえます。

電車の音に耐えられるか　そちらを気にされたほうがよろしいです。

[145: 匿名さん]

うちのすぐ近くにも大きなスピーカーがありますが、窓を閉め切っていれば、そんなに騒音と言うほどでもないと思いますよ。それより、何か災害が合った時には、スピーカーが近くで良かったって思いました。
豪雨の時は雨の音で少し離れた場所ではスピーカーから何を言っているのかもわかりません。
近くだからこそ、聞こえたのかな？と思います。

[146: 匿名さん]

間取りにもよるでしょうが、アベノミクス後相場でも2000万切るくらいの部屋があるでしょう。
逆にその程度の価格でないと売り切るのに結構時間かかると思います。
プレース、サンリヤン、MJR、トラスト、どのマンションも売れ行き鈍ってるみたいだし、減税があるとは言え、ここで強気価格だと300戸はキツいはず。

[147: 匿名さん]

新宮まつりや香椎浜イオンなどでもパークシティのチラシ配ってました。
お手頃価格＆市内より割安感を出してくれそうに思います。

[148: 匿名さん]

パークシティの年が近づいてきましたね

[149: 匿名さん]

新宮町は中央駅西区、緑ケ浜区、杜の宮区などいくつかの区に分かれてます。区のひとつに「パークシティ区」というのがあります。湊坂近くにアーサー新宮パークシティという低層階の大きな分譲マンションがあり、そのマンションのことを指してるそうです。外観もおしゃれな感じです。ここのパークシティと勘違いされている人もいるかもしれないので参考までに。

[150: 匿名さん]

パークシティ区ってここの地域のことではなかったんだね。

[151: 匿名さん]

アーサーの方が高級路線っぽいですね。

[152: 匿名さん]

ここは一つの区を構成すべき規模だろうね。300世帯もあるから。その場合、パークシティ区は使用できないからどんな名称になるんだろう。

[153: ビギナーさん]

パー区…とか？

[154: 匿名さん]

ここ売れたらイイね

[155: 匿名さん]

ここは緑が浜地区になるのでしょうか？

[156: 匿名さん]

モントーレ、トラスト、サンリヤン、西鉄戸建と同じ区であれば「中央駅西区」だと思います。
同一マンションだけで区を構成しているは「パークシティ区」「ファーネスト新宮区」などが
あるようです。

[157: 匿名さん]

緑ケ浜区はシンプレット新宮をはじめとする戸建が中心だろうね

[158: 匿名]

でも住所は緑が浜だし「区」を使うことってあるんですか？地元の広報誌とか回覧板のようなもので何かあったときに表記されてるくらいですよね・・・そんな重要なことでもないと思います。

新宮に住みたいって人もそろそろ飽和状態だろうし、300戸、なかなか厳しいのでは、と思います。

[159: 匿名さん]

飽和状態だと思わせる

[160: 匿名さん]

「区」を意識するのは、ゴミ出し、自治会の回覧、公民館、子供会くらいだろうか。

[161: 匿名さん]

価格どれくらいかな？

[162: 匿名さん]

説明会行かれた方、どうでした？

[163: 匿名さん]

早く販売価格を確定して発表してほしい。

[164: 匿名さん]

説明会でも価格は公表されなかったんですか？

[165: 匿名さん]

されてますよ。
反応ないのは安かったからでしょう。
買う気になった方は少しでも抽選のライバルを減らすために魅力を伝えない傾向にあります。
高けりゃ愚痴が聞こえてくるはず。

[167: 匿名さん]

抽選になるくらい人が集まればいいですが。。。

[168: 匿名さん]

広すぎなのも逆に購入されない方が多いのではないでしょうか？
広ければ広いほど、価格も高くなりますからね。
３－４人暮らしだと80平米が基本的にすみやすいですよ

[169: 匿名さん]

財閥系は福岡のニーズが分かってないから、福岡で人気がない。
福岡と関東ではかなり違う。80㎡では3人まで。4人いると100㎡は欲しい。

[170: 匿名さん]

私も、狭いマンションなら市内にいくらでもあるし、安くで手に入るので、郡部ならせめて90以上は欲しいかなと思います。100あれば申し分ないです。やはり80だと3人までかな。

[171: 匿名さん]

マンションで購入後、数年たって後悔するのは広さ・収納スペースだそうです。
長年住むと持ち物も多くなる、子供が大きくなると広さも必要、広いにこしたことはありません。

[172: 匿名さん]

mjrも100㎡越えの部屋から先に売り切れたもんね。これだけの規模のマンションなのに、バルコニーも狭いし、部屋も94㎡までしかないのはちょっとガッカリ。共用施設もあまり期待できなさそう。

[173: 匿名さん]

新宮の魅力は安さでしょうから安さ推しするのは間違ってないと思いますが、広い間取りが安いというのもあればバリエーション出ていいんだけどなー。
高い部屋があるとMJRの人みたいに、うちは3000万のマンション！って言えるしね。（下手したら全部屋2000万代もある？！）

[174: 匿名さん]

高い部屋の金額に合わせて’うちは～～円’なんて言ったら虚偽報告だね。
タワマンだと2000マンもあれば一億もある。うちは一億のマンションなんて言う人いないだろ。

[175: 匿名さん]

うちは○○万円のマンションだなんて言う人実際にはいないでしょう。
掲示板でMJRを中傷してる人も
現実にMJRの人に会ったら、普通に接するんでしょうし。

[176: 匿名さん]

MJRは広さはいいけど、価格も高い。少々お金に余裕がある人じゃないと厳しそう。そのくせ共用施設もないし、エントランスは普通だし。パークシティは、周辺マンションにはない共用施設が魅力ですし、信頼ある会社なので、安心感が違います。

[177: 匿名さん]

エントランスはパッと見は広くて豪華だとワーってなるけど日常になるとコンパクトな方が便利。共用施設も内容によるけど、ずっと使い続けるものってなかなか無いし、それが管理費なんかに跳ね返ってくるので、あまり余計なものはない方がいいです。

[178: 匿名さん]

線路際の東向きより、オーシャンビューの西向きがいいな。花火も見えそう。楽しみですね。

[179: 近隣住民さん]

どこの花火ですか？近くのマンションに住んでいますが、香椎と福津の花火だったらほぼ真南に見えます。（ここの南向きはマンション群で見えないかもしれませんが）。おそらく西向きからはどこの花火も見えないのでは？それと、海風は侮らないほうがいいです。この辺りはマンションってだけでも風が強いですが、西向きの特に高層階はかなり風と風の音が強いことを覚悟された方がいいと思います。

[180: 匿名さん]

福津は北西あたりに見えると思ってました。

[181: 近隣住民さん]

福津はほぼ北向きに見えます。ここの西向きの部屋は南西＆北東じゃないですか？角部屋はわかりませんが、北側向かいには東向きの建物あるので見えなそうですね。

[182: 匿名さん]

福津も香椎浜も近いんだから、現地に行って花火見るのが一番。
マンションからちっちゃな花火見ても子供は喜ばないよ。

[183: 匿名さん]

マンションから花火見たいなら香椎か福津に住めって話ですよ。

[184: 匿名さん]

価格いくらぐらいかご存知の方、情報提供お願いいたします。

[185: 匿名さん]

マンションギャラリーへどうぞ！

[186: 匿名さん]

花火の為に住む地域選ぶとかないでしょ。見えたらいいなあって言ってるだけですよ。駅東側だと両方見えるだろうけど、駅西側のマンションは部屋の位置なんかによると思うけど、おそらく見えないのでは、と思います。

[187: 匿名さん]

駅東より駅西のマンションのほうが景色はいいと思うけど

[188: 匿名さん]

サンリヤンが、眺望、日当たりばっちりかも。

[189: 匿名さん]

＞187さん
サンリヤン以外は西側はマンションが乱立してるから視界に入ってくると思いますよ。なんだかんだで南向きがいいと思うし、そうなると眺望は良いとは言えないと思います。

[190: 匿名さん]

眺望で最高は何と言ってもオーシャンビュー。海洋が一面に見えるマンションに住むと、青い海、魚、船が 見えて気持ちが癒される。波打つ海もまた一興。

[192: 匿名さん]

なんで魚が見えるんですか・・・。まあイタズラでしょうけど、ここから海が見えたところで’オーシャンビュー’て雰囲気はないと思います。まあ夏の穏やかな日は気持ちいいでしょうけど、海風は覚悟しといた方がいいですよ。電車や騒音は窓を閉めてたら和らぐけど、風は分譲マンションでもかなり煩いです。強風の日は夜中中ずっと吹いてるときもあるし、南側ならまだしも、西向きの海風は結構すごいと思います。

[193: 物件比較中さん]

どの方角の部屋が人気出るでしょうね．
個人的には西高層がいいと思いましたが、風は結構痛いですね。南は景色期待出来ませんし、難しいところですね。