パークシティ新宮中央について

[いつか買いたいさん]

3社の合同プロジェクトみたいですね。パークシティ新宮中央って。
どんなマンションになるのでしょうか〜

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[1: 匿名さん]

三菱のパークハウスは知ってるけど、ここは名前が酷似してるけど三井なんだね。一流じゃん。
で、ここ成功したら次は千早のダイワの空き地に三井名義でタワマン建てるんでしょうね。

[2: 匿名さん]

MJRの住民さん、まあ仲良くしましょうや。
こっちのマンションの僻みレスは却下！

[3: 購入検討中さん]

ついにこの街にパークシティ名義が建つのか…
これは快速停車もそう遠い日じゃないかもね。

[4: 匿名さん]

快速停車は望み薄いでしょ。
現状でも古賀・福工大前・香椎・千早・吉塚と停まり過ぎで全然快速じゃないと言われてるのに。

[5: 匿名さん]

中央駅西側は既に’パークシティ区’って名前になってます。町も大歓迎ということでしょうか。

[6: 匿名さん]

新小学校への通学路は？駅の中を通るかんじですか？
九産大前駅みたいなかんじですかね？
駅がかなりごったがえすので、別に歩道橋が欲しいです。
あとは、西側の子供達の人数はかなり増えそうですので、西側にも公園をつくっていただきたいです。

[7: 匿名]

モデルルームはいつオープンですか？
駐車場の出入り口はどこなんだろう。
エネオスとフランソアの工場のところから旧3号にでる道に、信号をつけてほしいですね。
パークシティ区なんですね。パークシティ区というからには、西側にもぜひ公園を作って欲しいです。

[8: 購入検討中さん]

価格設定が気になります。
手前のモントーレ、トラスト、サンリヤンはお手頃価格だったけど、ここはどうだろう。
300戸もあるから、かなり値幅がありそうだけど。

[9: 匿名さん]

小学校や駅東側に行くのに駅か歩道橋渡らないといけないのが辛いね。高架にしてくれないだろうか。

[10: 匿名さん]

大規模マンションですし、どんな共用施設があるのか気になります。西側は公園まで距離がありますので、キッズルームがあるとうれしいな。
東側マンションかここか悩みます。

[11: 匿名さん]

共用施設が充実しているのは嬉しいことです。しかし、それらは無料ではなく、結局のところ住戸の販売価格は共用施設の分、確実に高くなっているし、維持・管理費は居住者が支払っています。固定資産税も高くなる可能性あり。大規模マンションでは一人あたりのコストは下がる傾向になりますが、住戸の価格、管理費の内訳と金額が妥当かを購入前にチェックすることが重要だろうね。

[12: 匿名さん]

そうなんですね。管理費のこと、ちゃんと勉強します。
しかし、未就園児をつれて沖田中央公園までいくのは大変だし、キッズルームが欲しいです。

[13: 匿名さん]

立地的にはMJR希望なんですが、旦那はブランドが大事とのことで、パークシティ推しです。ブランドって住んでみたら気にしないのかなぁとか思ったりします。年賀状ぐらい？！でしょうか、自慢できるの。。
ブランドマンションは設備も一流なんでしょうか？素人なんでブランドマンションの良さが他にあれば教えてください！

[14: 匿名]

私も同じく立地と周りの環境からMJRかなとも思いましたが、パークシティ区とまで言われているので、気になります。
普通のマンションとの違いが知りたいです。

[15: 購入検討中さん]

そうですよねぇ、私もいまだに悩んでます...
パークシティは、なんてったって財閥系の日本全国区のブランド
そこが相当魅力ありますが、立地が少し不満です。
一方ｍｊｒは、九州のみの地方のブランドではありますが、立地は
こちらに軍配があがります。

[16: 匿名さん]

全国ブランドってだけで、高級マンションのブランドではありません。
北九州でもいろいろな場所に建ててますし、ここも市外かつ立地も良くはありません。
ユニクロの衣服にこだわる必要ありますか？

それでも安心感は十分な利点です。
そこはMJRと一緒でしょう。
あとは間取りや、好みで決めればよいかと。

[17: 匿名]

ここの販売開始はいつですか？MJRの4期とどっちが先ですかね？両方みてから決めたいと思ってます。
立地は断然東側ですが、ブランドブランドと騒がれてるので、ちょっと期待しちゃいます。売却の時とか賃貸に出す時に有利なんですかね？
立地をとるか、ブランド力をとるか悩みます。

[18: 匿名さん]

価格設定はアベノミクス価格になるのではないでしょうか。
サンリヤンやトラストはギリギリ工事費高騰前でしたから。

[19: 匿名さん]

売却時や賃貸に出そうと思う十数年後が心配です。この市外の駅前にこれだけあり過剰ではないか。将来的に空室率が目立つなんてことは避けてほしいのですが、いかがでしょうか。人口減少の中、近い将来に4割は空室が出るなんてデータもありまうが。。。それとも、賑わいのある町として栄え続けててるでしょうか。永遠に新宮に幸あれ！

・パークシティ　　 300戸（予定）
・MJR新宮中央　　　104戸
・MJR新宮中央駅前　157戸
・トラスト新宮中央　120戸
・サンリヤン新宮中央　130戸
・モントーレ新宮　　121戸
・タマレジデンス新宮　57戸

[20: 匿名さん]

パークシティってどこかと思えば新光園の裏なんだね。
昔、当直に行ってたから懐かしい。