ヴァンヴェール沢岻ヒルズ

[物件比較中さん]

オーシャンビューのヴァンヴェール沢岻ヒルズってどうですか？
眺めの良さそうな立地ですが、利便性はどうでしょうか。
いろいろ情報お願いします。

所在地：沖縄県浦添市字沢岻1428-1（地番）
交通：「沢岻大橋」バス停から 徒歩6分（約420m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.50平米～83.25平米
売主・事業主：沖縄イゲトー
販売代理：エールクリエイト、エン・エンタープライズ

物件URL：http://vint-vert-takushi.com/
施工会社：株式会社 太名嘉組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

[1: 物件比較中さん]

ホームページでは全室オーシャンビューとのことで、今後、前方に妨げとなる建物は建ちそうにないですね。
チラシなどの広告を見かけませんが、本格販売はまだでしょうか。
また、契約された方や検討中の方などおられますか？

[2: 購入検討中さん]

ＨＰでは入居予定は平成27年３月下旬となっていますが、トラブルがあり入居は数か月遅れるみたいですね。
ＨＰの更新程度はやって欲しいですね。
http://vint-vert-takushi.com/article-infomation/

[3: ご近所さん]

ここは１年以上前から工事しているけど、まだ駐車場も出来ていないけど施工の太名嘉組は大丈夫なの？？？
ＨＰでは竣工は２７年１２月ってことだけど無理でしょ！！

[4: ヴァンヴェーらー]

>>2
トラブルではないですよー
基礎部分で設計変更があったみたい
より強固な基礎になってるようだね
結構オススメ物件だよ〜

[5: ヴァンヴェーらー]

>>3
太名嘉組は沖縄地場中堅建築会社で、マンション建築を中心に公共建築物、港湾土木工事、土木工事、民間物件など手掛ける年間完成工事高66億円の企業ですよー
12月竣工全然大丈夫ですよー
恐らく8月〜9月には全容が立ち上がると思いますよー
その時には、完売するでしょうね〜
良い物件みたいですよー

[7: ヴァンヴェーら〜]

営業マンではございません
場所がお気に入りの検討中の者ですよー
高い物件購入するんですから会社も調べてあたりまえですよー

[8: 匿名さん [男性]]

早速、バンフをいただいてきました。
価格表が差し込んでなかったので価格がわかりませんが風通しが良く住みやすそうな物件ですね。

[9: 買っちゃった]

景色に惚れ込んで買いました。不満点は主要道に出るまでの道が狭い、回り道をしなくてはいけないという点でしたが…
本当は工事の進み具合を毎日でも見たいのですがなかなか見に行けないので大名嘉組のホームページでチェックしています。できるの楽しみです。
買っちゃったなんて簡単に書きましたが一生に一度の買い物一大決心でした。

[10: ヴァンヴェーら〜]

>>9
こんばんは
実はわったーも決めてました

買っちゃったさんと同じで景観に
一目惚れの口です〜

おめでとうございます〜

[11: 物件比較中さん [男性 50代]]

分譲後、かなり時間たちますが大丈夫ですか

[12: 匿名さん]

色々な物件の掲示板で問題が指摘されている太名嘉組の施工という点が気になりますね。

物件の出来具合は気候条件などの運にもよりますから何とも言えませんけど。

[13: 匿名さん]

売主がイゲトーから太名嘉組に変わっていますね。

[14: ドラ衛門]

>>13
イゲトーさんから太名嘉組さんに代わって良かったんじゃないですか

[15: 匿名さん [男性 50代]]

＞＞１４
営業さんでしょうか？
売主が変わって良かったメリットは？？
逆では？？

[16: ドラ衛門]

>>15
会社規模、信用から見ても
ましてや自社物件を自社建設なので絶対変なもの造らないでしょう
看板物件ですよねー

[17: 匿名さん]

太名嘉組は他社の物件は手を抜くということでしょうか。
あまり評判は良くないようですが。

[18: 匿名さん [男性 50代]]

>>16　営業さんお疲れ様です。
>>17　確かにそのとおりですね。他社の物件なら手を抜くのか？？

[19: ドラ衛門]

>>18
営業マンではないですよー
マンション投資が趣味のマンション マニアってとこでしょうか
公のサイトで評判良くないと言うけど
匿名さんこそ他社の営業マンかな〜
お疲れちゃん〜！！
本来の情報交換サイトが悪評サイトに変貌している〜
怖いさ~~~

[20: 匿名さん]

太名嘉組が過去に出掛けた物件を外観だけでも
確認することをお勧めします。
物件によっては、あり得ないほど歪んでる物件もありますので。

[21: 賃貸住まいさん [男性 20代]]

見苦しいから辞めてくださぃ

高台だと土砂崩れ等が心配です。
あとは子供が学校に通う時に坂の上り下り?のキツさとか気になりますね。
そんなに急な坂じゃないのかなー。

[22: ドラ衛門]

>>21
見苦しい？！
そんな感じだからさーやめていた~
ここは、子供さんいたらやめた方が良いかもネー
景観重視の方 歓迎〜って感じかな！

歪んだ物件って？具体的に何処よ〜〜
本当ならよー太名嘉組さん県から締め出し〜〜って感じ〜〜怖いさ〜〜〜~~

子育て？足腰鍛えてかえってよ~いい訳さっ！❗️

[24: 匿名さんフラット [男性 30代]]

こんばんは、気軽に質問！

こちらの物件はフラット35S対応物件なんでしょうか？

[25: 五右衛門]

ヴァンヴェール沢岻ヒルズとライオンズを比較してました

ヴァンヴェールを契約することにします

絶景、美しい景色と、１３人乗り９０m/分エレベーターで決めました

傾斜マンション問題が出ていますが、浦添市は地盤が良いですよね・・・・

[26: 匿名さ[男性 30代]]

絶景！開けた眺望ですよね！

県のハザードマップでみたら、地盤は弱くないみたいですよ。

[27: 五右衛門]

>26さん
沖縄県地図情報システム土砂災害マップで確認しました
土砂災害等は何もございませんでした、ありがとうございました！

[28: キャイーン]

地盤よし、景色はサイコー
台風凄そうですね〜
停電大丈夫〜かな〜心配デス

[29: いつか買いたいさん [男性]]

もう残っていない？

[30: キャイーン]

>>29
残っているはずよ➖
早めがいいみたいな予感
結構立ち上がってきたから
早いはず

[31: 匿名さ[男性 30代]]

残りあるかもしれないですよ？

まだモデルルームありましたし。

[32: 入居予定さん [男性 40代]]

待望の上棟！ なかなか立派な建物です

[33: 入居予定さん]

今日マンション見に行きました。たくし屋駐車場のほうから見たんだけどたくし屋側のこげ茶の塗装がまだらすぎて不安になりました。階段とエレベータの壁も見てわかるくらい凸凹していて・・・。
これから塗装はきれいになるのだろうし階段とエレベータの壁も実はまだ地肌ではなくて完成までにきれいになると信じたいのですが。
今日楽しみに見に行ったのですが少しがっかりして帰ってきました。
あと一月もありませんがこのままってことはないですよね太名嘉組さん。信じてますよ～。

[34: 入居予定さん]

同感です。あの塗装は正直ショックです。内覧会が１月中旬なので、あのままでしょう。
工期がかなり遅れているので他の部分も心配です。
内覧会後、半月で入居ですが、問題点などあれば入居までに修繕するのか不安・・・・。

[35: 契約済みさん [ 30代]]

おおなかさん、欠陥は致命傷よ。
地元では許されん！

[36: 匿名さん]

通りがかりのものですが、沖縄の物件の大半は、コンクリの不陸、塗装ムラなどは当たり前ですよ。
施工管理者や一人ひとりの職人さんの意識の低さ、感覚の違いが根本的な原因なのでどうにもなりません。
特に太名嘉組の手がけた物件はプレサンスコーポレーションの美栄橋の物件やワイズのアラハの物件などで雑な工事が目につくようです。内装でも問題が多数、出てくるでしょうね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331066/

[37: 入居予定さん]

33です。やはり私だけではなかったのですね。
こういう場合はどうしたらよいのでしょう？
太名嘉組さんをつるし上げるつもりはありませんがほぼ完売に近いところで完成に手を抜くのはやはりどうかと・・・。
今まで基礎をしっかりやってきたりなかなかだったのにカバーをはがしたらってのは…残念ですよね。
エールクリエイトさんも太名嘉組さんも思い切って買った人たちに対して妥協せず作り上げる努力をしてもらいたいですね。
こういう場合誰にはっぱをかければいいのでしょう？モデルルームに詰めている人たちですか？一人一人がしゃべってもだめかもしれませんね。あと半月！期待してますよ～

[38: 匿名さん]

エールクリエイトは販売代理ですから、責任問題にならない。
太名嘉組は事業主で売主そして施工会社です。
すべての責任所在は代表取締役社長の名嘉さんですから、名嘉社長次第です。
どんなに期待しても、叱咤激励しても名嘉社長の判断です。

[39: 購入済み]

エールクリエイトも太名嘉組もしょせん良いものを提供するためにベストは尽くさないってことですか？責任云々ってほどではないのかもしれませんが職人気質って沖縄にはないのですか？ちょっとでも変なものは客に渡せないくらい、渡したら恥だみたいな気持ちの問題ですよね。
エールクリエイトさんは職人ではないでしょうが一生モノを売るためにいいものを提供する、そのために施工業者に発言するような気質はないのですね。売れちゃえば責任ないからいいやってことですかね。あの塗装でOKだす現場責任者って責任者の名前を明らかにしてもらいたいくらいです。少しがっかりです。内装は大丈夫な事祈ります。

[40: 匿名さん]

エールクリエイトはあくまでも販売代理
あなたの言ってることは売主の役割
この物件では売主、施工とも太名嘉組。

まあ、一応、窓口としてエールクリエイトも太名嘉組
に話くらいは伝えるんじゃないですかね。

ちなみに、沖縄で本土のような職人気質を期待するのは、
あまりにも沖縄の風土、慣習を知らなすぎます。

しかも塗装ごときでとやかくいうべきではないです。どうせ修繕で塗り替えますし、
塗装ムラは紫外線による劣化で数ヶ月でムラが発生するように見えるものです。

[41: 匿名さん]

<40 エールクリエイト　担当者様

この発言は大問題です！！！

塗装ごとき・・・・。

今まで傍観してましたが、
ビックリです！！


じゃあ、営業の段階で沖縄なので建築もテキトーで、塗装もいい加減ですよ!
と説明してください！！！！！

[42: 残念]

削除されないように、Ｎｏ．40の発言を残します。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

エールクリエイトはあくまでも販売代理
あなたの言ってることは売主の役割
この物件では売主、施工とも太名嘉組。

まあ、一応、窓口としてエールクリエイトも太名嘉組
に話くらいは伝えるんじゃないですかね。

ちなみに、沖縄で本土のような職人気質を期待するのは、
あまりにも沖縄の風土、慣習を知らなすぎます。

しかも塗装ごときでとやかくいうべきではないです。どうせ修繕で塗り替えますし、
塗装ムラは紫外線による劣化で数ヶ月でムラが発生するように見えるものです。

[43: 購入済み]

NO39です。
私の発言に沖縄だってちゃんと職人気質はありますよって意見を聞きたかったのですがなんか違う方向に行っちゃいましたね。
ただただ内覧会前に不安になり少しでも手を抜かずいいところに住みたいという気持ちだったのですが。
>40さん、あなたの言っていることは新築マンションをせっかく買ったのに見た目が数か月たって劣化した塗装と同じレベルのところでも当たり前という風に聞こえます。
あなたが今まで真摯に対応してくれたエールクリエイトの担当者でないことを祈ります。

[44: 匿名さん]

中古物件や新築の賃貸物件など他社の物件を見ることは可能です。
ご自身で色々と沖縄の物件の現状を把握するなり経験を積んで
見識を深めることをされると良いと思います。

[45: 契約済みさん]

イメージ写真では淵の茶色い部分はレンガ風のタイル張りになっているようですが実際はただの塗装なのですね。しかも吹付ではなく手塗りのような濃淡が出ている素人施工。
もし売り主施主に契約者が意見を言う場合は直接言わなきゃいけないのでしょうか？エールクリエイトさんが購入者と売り主の窓口ではないのでしょうか。

[46: 匿名さん]

本当にそうですね。確かにタイル張りになってますね。高級感全然違いますね。

[47: 匿名さん]

玄関周辺は塗装もなく打ちっぱなしのように見えますが、あれで完成でしょうか？パンフなどでは玄関周辺のイメージ図がないので不安です。

[48: 入居予定さん]

本当ですね。国道沿いから見た時はそんな違和感感じなかったのですがたくし屋側から見たときあれ？っと違和感がありました。
写真で見たものと明らかに違うからなんですね。この分ではエントランスの一番外側もこのままのような気がしますね。
なんかここにきて業者さんの書き込みが一切なくなりましたね。
入居を楽しみにしている私たちにとっては外観だって本当に不安で残念な気持ちだということをエールクリエイトも太名嘉組も受け止めてもらいたい。遅れているからと言って悪いほうに設計変更していくのはダメでしょ!

[49: 入居予定さん]

先ほどマンションの前を通りましたが、22時以降も進入路の工事をやってました。今月末引き渡し予定ですが、色々と間に合うのでしょうか。心配です。。。。

[50: 入居予定さん [女性 40代]]

たくしや側から見ると正直ただの市営住宅にしか見えなくてかなりのショックです。