【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part３

[マンション住民さん]

Part２が1000レスを超えたので立てます。
有意義な意見交換をお願いいたします。


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[933: 詠み人知らず]

カラス共
追い払えれば
ア～　爽快

[934: 安倍乃美楠]

電力は
余裕出来たに
何故節電？
デフレ脱却
消費が肝心

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

館内、暗くて寒すぎ。
ドアを開けると冷気が入り込む。
せこ過ぎる。

[936: マンション住民さん]

管理事務所所長の退任も切望します。
特定住民のご機嫌取り、見ていて気持ち悪い。

[938: マンション住民さん]

↑添付URL読ませて頂きました。

立候補による任期延長で常識欠落した長期理事が独走し私物化。
できるだけお金をかけずに自前でやろうという無知な方針により、結果無駄遣い。
数社に無料の仕様書を依頼もせず、もちろん見積もりの比較もせず、個人的癒着があると思われる業者に勝手に工事発注。
住人に一切報告なし。
等々・・うちの理事に居座る数名の顔が浮かんできました・・・。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビューラウンジ、バルコニーの木製製品、気をつけてください。子どもたちの柔らかい手に棘が刺さります。

[940: マンション住民さん]

今夜も５名の高齢カチカチ見回り隊が活動中。
申し訳ありませんがうるさいだけです。
誰の役にもたちません。

[941: マンション住民さん]

カチカチは自己満でしょう。
先日はE棟の中庭で草木を鑑賞されていました。
自分は特に迷惑にも感じないですが。

何より薄暗い照明をどうにかしてほしいです。
あまり暗いとご高齢のカチカチ隊も足元が危ないのではないでしょうか。

[942: マンション住民さん]

先日、説明会に参加した。(日曜)

東京電力の料金プランを変更？これから？

夏場の午後は電気料金が割高になるので共用部分の節電に協力して下さい……

共有部は冬は寒く、夏場は暑く

快適な暮らしがしたいです。

なんだか悲しくなります。

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会で『規約の変更を必要とする特別決議事項を可決させる。』と豪語していたようですね。凄い自信ですね。

[944: 住人]

暗くて寒いマンション・・。
立派な照明も空調も、快適に生活する為に備わっているのですよ。

住人の支払っている管理費です。
一部の人の思い込みで不快な生活を強いるのは
止めて頂きたい。

[945: マンション住民]

何十年も先の積立金のため、その中でも節電の恩恵は、ホンのわずかな金額にしかならない節約のために、照明は暗くて空調も止めて不快な生活を住民に強いる。その快適さに、高い管理費を支払っているのに住民は取られっぱなし...。百歩譲って、全員が我慢しているならまだしも、一方で、それを強いる一部の人達は不透明でグレーな無駄使いと業者との怪しい関係。浮かした管理費は無駄遣い用の財布へ一直線。いい年をして卑しい輩と腰巾着には反吐が出ます。

[946: マンション住民さん]

>>945
総会の場で糾弾しましょう！
今年は白紙委任状を出さず総会に出席する方が多そうです。

[947: 住民さんＤ]

節電による効果はこの１年半トータルで金額にしていかほどでしょうか？
具体的な金額が何も公表されないから住人は皆いらだっているのですよ、理事長さん。

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理事務所も信用できない。委任状をポストに投函するのも避けたい。

[949: マンション住民さん]

住民Dさんへ
節電効果は、1世帯あたりで年間1500円ぐらいですよ、たしか。

[950: 住人]

全体総会は、以前の様に浜田山会館で行って欲しい。
ソーシャルハウスでは、一階と二階に会場が分断されて、
住民の抗議がまとまらないように対策しているのかと
勘繰っています。
去年使用したプロジェクターなんて、通信不良で全く役立たず
だったしね。

それともこれも会場費の節約とか？
だとしたら、身の丈に合った住居を見つけられた方が
ご本人も楽だと思いますが。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨年の総会は、巧妙にサクラが配置されていましたね。
通信不良も計算だったのでは？。

[952: 住民さんＡ]

僅か１５００円のために、こんなに嫌な思いをさせられているのですか？
井戸工事といい、云っていることと、結果のギャップが大きすぎますよね。
しかも、やりっぱなしで後のフォローは何も出来ない。
無計画極まりないです。
こんな人たちに任せておけませんね。

[953: マンション住民さん]

年間一戸当たりわずか1500円ですか・・・。1500×600戸で90万円。

私も1500円なら元の照明計画の状態に戻してほしいです。
高い管理費を覚悟でここを購入しました。皆さんも同じだと思います。再度アンケートを取ってください。
先回のアンケート結果の分析も行われないまま、取りっぱなしになっていますが・・・。

[954: 匿名]

節電はお金だけの問題ではないと思うのだが。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費で余剰金が出るなら、管理費を下げるへき。
管理費相当ではない現状。
下げた分、修繕積立金を値上げすれば文句ない。
迫り来る多額の一括払いを回避したいだけでは？。

[956: マンション住民さん]

匿名さんへ

住民が納得していない節電が問題です。
電球を抜いて、照度を1/3さらには1/4以下にするなど誰も承認していません。
LEDなど、いくらでも質を変えない節電の方法もあります。
誰も節電がお金の問題だと言ってませんよ。
勝手にやっていることが問題です。元々の分譲時の環境をやりたい放題に
変えていることが問題です。快適な環境を含めて物件として購入しています。

[957: 住民主婦さん]

>>956
全くの同意見です。

理事会内での極一部の人間が密室会議で決めたことを「理事会は総会で決まったことを粛々と実行するのみ」などと豪語しマンションを私物化していること、大多数の住民の同意なく勝手にやっていることが問題だと思っています。

[958: 住民さんＡ]

節電には反対です。
総会に参加しましょう。

[959: マンション住民さん]

節電についていろいろ意見があるのは当たり前。お金を気にしたっていいし、環境面で考えてもいいし。それは自由。ただ、それが議論されず進んでることが問題。ちゃんと話をしたいもんです。

[960: 匿名さん]

独走している印象です。
併走してください、どうかよろしくお願いします。

[961: 住民さんＤ]

毎回必ず総会に参加していますが、結局は白紙の委任状がある限り、理事会提案の事案は100%可決されてしまいます。
たとえ理事会提案が間違った方向に進んでいたとしてもです。

たとえば、プールを作りましょうというハチャメチャな理事会提案でも可決されてしまうわけです。
仮に総会の出席者が全員反対したとしても、委任状の数には勝てませんので、
プールを作りましょうという議案が可決されてしまうわけです。

だから、私はもう出席しません。

[962: 住民さんＤ]

何を言っても、何を反対しても、どんな反対意見を出しても、

委任状がある限り、その行為が無駄に終わるわけです。

[963: 住民でない人さん]

どっちもどっち。所詮、その程度の住民ってことです。

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長様
『黒シートはクリーニングの目隠しのために貼った』と議事録に記載したよね。忘れちゃったの？。宅配便なんて、
思いつきかな？。
クリーニングがダメなら宅配便なんだ。宅配便も住民の大切な荷物だよ。
コンシェルジュの死角、トイレの前、不特定多数の人が出入りできる場所だよ。宅配便の荷物保管に不適切と判断するのが、一般人の常識だよね。

[965: マンション住民さん]

実名でしかも連名で出しているのに、部屋番号が無いからという理由で回答しないという。
意地が悪い人ですね。
あなたが他人から嫌われる原因がよくわかりました。

今回の質疑書を出したメンバーは、前回の質疑書を出したメンバーと同じなのに。
本当に意地が悪い人ですね。
人間として失格だと思いました。

[966: マンション住民]

964さん
確かに話しがすり変わっています。
趣旨はクリーニング保管のためのはずでした。
説得力がないと感じました。

[967: 住民さんＡ]

宅配の荷物が黒シートの前に置かれたことは一度でもあるのですか？
→ありません。カウンター内でお預かりしています（コンシェルジュさん）


では、黒シートは何の役に立っているのですか？
→わかりません（コンシェルジュさん）

以上、直接彼女に聞いたことをそのまま書きました。

[968: マンション住民さん]

議事録読みました。

社会常識が欠落しているのは回答者の方でしょうね。
一刻も早く自らの非を認め辞職して欲しいと心から願っています。
あなたがこれ以上マンション管理に携わるのは有害無益です。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黒シートは、『クリーニングの目隠しのために貼った』と議事録に記載したよ。保健所の指導の件も記載したよ。宅配便は初耳。ビックリよ。
個人情報の記載されている宅配便があの場所で保管されるのは大問題。
グリーンハウスのロビーを宅配業者の取次のために貸与する件について理事会で審議したかな？。してないよね。
お粗末だよ回答書。
理事長、理事長と誇示する方が虚しいよ。社長じゃないんだから。

[970: マンション住民さん]

勝手なことや悪いことしすぎて、ボケてきたのでは?
取り巻きもそんな辻褄が合わないことぐらい注意もできないのかね。
まさに腰巾着。でも、そろそろ腰巾着辞めたらどう?いい年をして
恥ずかしくないですか? こんな人にいつまでもヨイショしているのは。
しかし、社会常識云々を議事録で人に問う前に、まず本人の社会常識、
それ以前に恥を知らないといけない人ですね。
まあ、恥を知っていれば、ここまで言われるようなこと平気ではできませんけど。

[971: 住人代表]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[972: 住人]

議事録の回答部分を読んで、現理事長の底意地の悪さが露呈されました。
品格の問題ですね。同じ住人として残念ですが。

[973: 入居済みさん]

今回の議事録はいつにも増してお粗末極まりない内容でした。
理事長の答えは二転三転し、なんとか取り繕って最もらしく誤魔化そうとしているのが露呈しています。
住民は白紙委任状でやる気が無いからとバカにしすぎです。
辻褄の合わない議事録きちんと読んでいますよ。
クリーニングの保管場所、保健所への申請、何だったのですか。
勝手に工事して、電球を抜き、黒シートを貼り、
理事長は住民の代表でこそあれ、そこまで勝手に決断する権限はありません。
明らかに越権行為です。
その上説明も出来ないなんて、資質に欠けると言わざるをえません。

[974: 太田恫奸に贈る歌]

七重八重
恥の上塗り
重ねつつ
誠のひとつ
無きぞ悲しき

[975: マンション住民さん]

理事長に対して損害賠償請求ができそうですね

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費の余剰金を積立金口座へ移行するには、規約の変更が必要だから特別決議だよね。特別決議が必要だからすり抜けるために勉強してたよね。
まさか、予算案の中に混ぜ込んで普通決議で可決させちゃうなんてことしないよね。規約に忠実に粛々とお願いしますよ。

[977: 匿名さん]

理事会。
いろいろとありましたが、
一つ確実に言えることは、
住人不在の独断専行が際立った二年間だったということです。
弾劾裁判にかけるべきであり
今後、二度と同じ過ちを繰り返させないためにも検証が必須です。

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たとえ一回限りであるとしても規約違反はダメ。
特別決議事項は特別決議よ。

規約を遵守します。って誓ってるよね。

何故そんなに焦るの？。お金は何処にあっても逃げないよ。

[979: マンション住民さん]

そして全て、きっちり弁償、返金、修復してもらいましょう。
住民不在で実行された怪しい業者の分も、遡って適正価格に
修正か不要なものは返金を。それが無理なら理事会の皆様、
個人で損害賠償してください。
自分に責任がないと思うなら、一番の首謀者と詳細を住民の
皆さんに発表し、謝罪と自らで首謀者を追及するぐらいの
気概を以て、最後は〆てください。
と言っても、無理ですか。見下げた人たちの集まりでは。
そんな根性はありませんね。
なら、全員仲良く損害賠償してもらうしかないですかね。

[980: 住民さんＣ]

業者選定の際には必ず相見積もりを。
最低限のルールです。特命または随契は規約違反であり明らかに間違っています。

このルールを守らなかったので結果的に理事会は叩かれることになりました。
時期の理事会の教訓にしてもらいたいです。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約25条と59条に自ら違反するのですか？。

[982: マンション住民さん]

ここでいくら騒いでも理事長様は痛くも痒くもありません。
部屋番号の記載された記名意見書を出しましょうね。
部屋番号、フルネームがなければ意見書とは認めません。