【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part３

[マンション住民さん]

Part２が1000レスを超えたので立てます。
有意義な意見交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[901: 匿名さん]

とにかく住人無視の決め事はやめてもらいたい、それだけです。
住人無視というのは具体的には、グリーンハウスの黒フィルム貼りと、三角州をモルタルで固めた、この二点です。
三角州は安全性は向上していますので効果はありましたが、
黒フィルムは今となっては何の役割も果たしていないにも関わらず、
未だに貼られたままになっています。
二重に間違っています。

[902: マンション住民]

このマンションの灯を真っ暗にしたことも住民無視です。
アンケートを無視していることも、そのまま住民無視でしょう。
あのような年寄にはなりたくないものです。
反面教師をはるかに超えて、見下げはてた醜い行為の連続は
まさにパークシティ浜田山の汚点です。
管理費の無駄遣いは明白で、そこでさんざん美味しい思いをしたのが
事実であれば、すごい時給の雪かきでは?
二度と出てきて欲しくないですね。
辞めるにしても、汚物はきれいにしてからお願いします。

[903: 住民さんＢ]

確かにアンケートを取るだけ取って、分析もせず、何ら対応策も明示せず、問題を放置したままです。

電球を抜きまくって暗くして、正に住人無視、住人不在で身勝手なやり方をしてきました、理事長。

この罪は大きいですね。この遺恨はきっと末代まで残るでしょう。

[904: 住民主婦さん]

>901
三角州工事は住民通知が一切なくある日突然施行されました。
また突貫工事のためヒドイ見栄えのエントランスとなりマンションの資産価値が著しく低下しました。
必要な工事であったとは到底思えません。
住民通知をせずに工事を急がなくてはならない本当の理由があったはず（工事施行会社に関係者がいる？　理事会内部の人間の知人の知人？　など）なので、理事長は公の場で工事施行の本当の理由を住民に説明すべきです。
また三角州工事に関しては住民アンケートの実施もありませんでした。
アンケートを施行していれば大多数の住民は反対したはずです。

『住民無視の決めこと』、という点はまさにその通りです。

黒フィルムの関しては全て同意致します。

[905: マンション住民さん]

黒シート問題と、三角州問題。
この二点を住人が納得いくようにキチンと説明して解決しない限り、
前には進みませんね。
負の遺産を残したまま雲隠れされては困ります。
逃げるのは許しませんよ。理事長殿。

[906: マンション住民]

何年もコソコソとせこいマネばかりしている人間が、最後だからと言って堂々と説明や

退き際を飾る、まして解決など、到底できる訳がありません。

小さい人間と書かれていましたが、どちらかと言えば、卑しいと言った方が正しい。

ですから、当然、逃げるでしょ。腰巾着に囲まれて。「逃げの一手」常套手段ですよ。

開き直ったように見せても、いつも書面で一方的に申し開きばかりで、まともに直接

話し合うという度胸も、良識の欠片も持ち合わせてはいません。

せめて、最後ぐらいは根性みせないと、腰巾着にも恥ずかしいと思いますが、雪をかいて

の三文芝居しか演出できないのでは、お粗末なことになりそうです。

[907: 匿名さん]

早くクビにして交代させましょう。

[908: 住民さんＡ]

まだまだ、時間あるんだから『理事会取り決め』なんて
汚い手段を考えないで、再度立候補者を募集するべき。
何をそんなに焦っているのですか？。

[909: マンション住民さん]

まさにお手盛りといえるでしょうな。

[910: マンション住民さん]

雪掻いて
恥をかいてる
オオガラス

[911: マンション住民さん]

ヒマ老人はおとなしく隠居生活すればよいのに。
雪かきも大切ですがＢ棟に住む若い白人男性に、中庭でタバコを吸わないように注意しなさい！

[912: マンション住民]

一番ヒマな年寄がヒマな年寄と徒党を組んで、ヒマつぶしに他人の資産と快適な生活を

つぶしているということですね。結局、このような者に何か仕事ややることを与える

とマイナスの効果しか生まないので、何もやらせないことが最善策です。喫煙の注意だけ

でも、やらせてみても、常識では考えられない間違い行動をしかねません。

これまでの実績が物語っています。雪を掻いても、まさに蛇足で　恥をかく　ということ

をやってのける才能があります。震災の悲劇に、最もダメな指導者が人災を生んだよう

に、他人に迷惑をかける才能　というものは存在します。そして、本人は自覚したことが

ない　というのが、周囲にとっての悲劇です。誰か良識のある身近な方が、こんな大切な

役目にしがみつかせるのではなく、いい加減、他人に迷惑の及ばない玩具でも与えてくれ

ないか　と祈るばかりです。

[913: マンション住民さん]

雪掘って
ついでに墓穴を
掘っちゃった

[914: マンション住民さん]

グリーンハウスの黒シートと三角中洲の杜撰な仕上げ。
この二つは住民の合意を得ていないことは事実です。

理事会の裁量に任せられているとはいえ、『こういう工事をします』くらいは、
少なくとも事前に全住民に知らせるべきでしたね。

今まで切り込みの件でもポストの件でも柵の件でも井戸の件でも必ず事前にお知らせがありました。
なのになぜ上記二つだけはお知らせがありませんでした。
ある日突然工事が始まりましたね。
その理由が知りたいです。

[915: 住民ママさん]

>>914
全く同意見です。
その２件だけは住民への連絡がなかったですよね。何かおかしいと思ってました。

絶対に理由があるはずです。

業者さんとの癒着？
理事長の支援者、取り巻きからの強い要望？
取り巻きと施行業者との関係は？

上記はあくまで憶測ですが、工事を急がなくてはならない理由が絶対にあったはずです。

[916: 住民さんＡ]

黒シートに関しては、保健所に嘘の申請までした。
何故なら『大人のサロン』が欲しかったから。お仲間と約束したんでしょうね。
コンシェルジュ移転がメインではなく『大人のサロン』だった。欲しいものを我慢できない。幼稚なんですよ。

[917: マンション住民]

それ、犯罪じゃないですか???
共有施設という他人の財産でもある部分を無断で私物のように改装したり、
公的機関を欺いて申請を偽装工作するなど...。さらには癒着とか。
リーダーとしてふさわしいとか、どうとかではなく、それ盗人とか
罪人の類ではないですか?

[918: 住民さんＡ]

訴追されるとヤバイ。
だから、貝になってる。黒シート。

[919: マンション住民]

理事長が代わるのは良しとして、その前にクリーニングと黒シートの関連、物置き場と黒シートの関係性、
及びサロンとコンシェルジュデスクの経緯をきちんと住民に説明する義務があります。
多くの住人から疑念を持たれたまま人生を終えるのもさぞかしお辛いでしょうから。

[920: 住民さんＡ]

↑
本日の説明会のあと、なにやら怪しげに集まってヒソヒソと話し込んでいた集団、
聞き耳を立てると、グリーンハウスのシート云々・・・と、聞こえてきました。
なにか新しい動きがありましたか？

[921: 匿名さん]

最後には正義が勝ちます。

[922: マンション住民さん]

♪必ず最後に愛は勝つ

[923: マンション住民さん]

正義が勝ち、悪は滅びます。

[924: 住民]

雑な工事のせいで、三角州の見栄えが本当に悪い！！

マンションの第一印象を決めるエントランスなのに･･･残念です！！

どうしていきなり暴挙に出たのでしょうか。

出来栄えに関して何とも思わなかったのでしょうか。

せめて理事会内では充分協議されたのでしょうか。

[925: マンション住民さん]

住民各位

総会に参加しましょう。

黒シート、三角州、共有施設の制限条項など、理事長先生に質問しましょう。

専門家に相談して準備を進めています。

ご協力をお願いします。

[926: マンション住民さん]

白紙委任を出さないで総会に出ましょう。
自分たちで住みやすい、安心して住めるマンションにしましょう。

[927: 住民さんＡ]

ママさん、1人でも多くのお友達に声かけしてください。
『議長一任の白紙委任状を出さない。総会に出ましょう』
よろしくお願いします。

[928: マンション住民さん]

このままじゃ
理事さん達も
同罪よ
借金返すの
今でしょ！

[929: 住民さんＡ]

輪番の
新理事さんが
可哀そう
負の財産を
押し付けられては

[930: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立候補者10名。何この記載。
棟別に記載すべきでしょ。
理事は、各棟の代表。『理事会取り決め』で決めるのは
各棟の規約を無視するってことね。
区分所所有法や全体管理規約を突破できたから各棟の規約なんて無いに等しいですね。理事長先生。

[931: マンション住民さん]

今までは白紙委任状を提出していましたが、今年は絶対に総会出席します。
もう理事長の横暴を容認できません。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白紙委任状は出さないで、総会に出席します。
もう、理事長子飼いの管理事務所も信用できません。

[933: 詠み人知らず]

カラス共
追い払えれば
ア～　爽快

[934: 安倍乃美楠]

電力は
余裕出来たに
何故節電？
デフレ脱却
消費が肝心

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

館内、暗くて寒すぎ。
ドアを開けると冷気が入り込む。
せこ過ぎる。

[936: マンション住民さん]

管理事務所所長の退任も切望します。
特定住民のご機嫌取り、見ていて気持ち悪い。

[938: マンション住民さん]

↑添付URL読ませて頂きました。

立候補による任期延長で常識欠落した長期理事が独走し私物化。
できるだけお金をかけずに自前でやろうという無知な方針により、結果無駄遣い。
数社に無料の仕様書を依頼もせず、もちろん見積もりの比較もせず、個人的癒着があると思われる業者に勝手に工事発注。
住人に一切報告なし。
等々・・うちの理事に居座る数名の顔が浮かんできました・・・。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビューラウンジ、バルコニーの木製製品、気をつけてください。子どもたちの柔らかい手に棘が刺さります。

[940: マンション住民さん]

今夜も５名の高齢カチカチ見回り隊が活動中。
申し訳ありませんがうるさいだけです。
誰の役にもたちません。

[941: マンション住民さん]

カチカチは自己満でしょう。
先日はE棟の中庭で草木を鑑賞されていました。
自分は特に迷惑にも感じないですが。

何より薄暗い照明をどうにかしてほしいです。
あまり暗いとご高齢のカチカチ隊も足元が危ないのではないでしょうか。

[942: マンション住民さん]

先日、説明会に参加した。(日曜)

東京電力の料金プランを変更？これから？

夏場の午後は電気料金が割高になるので共用部分の節電に協力して下さい……

共有部は冬は寒く、夏場は暑く

快適な暮らしがしたいです。

なんだか悲しくなります。

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会で『規約の変更を必要とする特別決議事項を可決させる。』と豪語していたようですね。凄い自信ですね。

[944: 住人]

暗くて寒いマンション・・。
立派な照明も空調も、快適に生活する為に備わっているのですよ。

住人の支払っている管理費です。
一部の人の思い込みで不快な生活を強いるのは
止めて頂きたい。

[945: マンション住民]

何十年も先の積立金のため、その中でも節電の恩恵は、ホンのわずかな金額にしかならない節約のために、照明は暗くて空調も止めて不快な生活を住民に強いる。その快適さに、高い管理費を支払っているのに住民は取られっぱなし...。百歩譲って、全員が我慢しているならまだしも、一方で、それを強いる一部の人達は不透明でグレーな無駄使いと業者との怪しい関係。浮かした管理費は無駄遣い用の財布へ一直線。いい年をして卑しい輩と腰巾着には反吐が出ます。

[946: マンション住民さん]

>>945
総会の場で糾弾しましょう！
今年は白紙委任状を出さず総会に出席する方が多そうです。

[947: 住民さんＤ]

節電による効果はこの１年半トータルで金額にしていかほどでしょうか？
具体的な金額が何も公表されないから住人は皆いらだっているのですよ、理事長さん。

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理事務所も信用できない。委任状をポストに投函するのも避けたい。

[949: マンション住民さん]

住民Dさんへ
節電効果は、1世帯あたりで年間1500円ぐらいですよ、たしか。

[950: 住人]

全体総会は、以前の様に浜田山会館で行って欲しい。
ソーシャルハウスでは、一階と二階に会場が分断されて、
住民の抗議がまとまらないように対策しているのかと
勘繰っています。
去年使用したプロジェクターなんて、通信不良で全く役立たず
だったしね。

それともこれも会場費の節約とか？
だとしたら、身の丈に合った住居を見つけられた方が
ご本人も楽だと思いますが。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨年の総会は、巧妙にサクラが配置されていましたね。
通信不良も計算だったのでは？。

[952: 住民さんＡ]

僅か１５００円のために、こんなに嫌な思いをさせられているのですか？
井戸工事といい、云っていることと、結果のギャップが大きすぎますよね。
しかも、やりっぱなしで後のフォローは何も出来ない。
無計画極まりないです。
こんな人たちに任せておけませんね。

[953: マンション住民さん]

年間一戸当たりわずか1500円ですか・・・。1500×600戸で90万円。

私も1500円なら元の照明計画の状態に戻してほしいです。
高い管理費を覚悟でここを購入しました。皆さんも同じだと思います。再度アンケートを取ってください。
先回のアンケート結果の分析も行われないまま、取りっぱなしになっていますが・・・。

[954: 匿名]

節電はお金だけの問題ではないと思うのだが。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費で余剰金が出るなら、管理費を下げるへき。
管理費相当ではない現状。
下げた分、修繕積立金を値上げすれば文句ない。
迫り来る多額の一括払いを回避したいだけでは？。

[956: マンション住民さん]

匿名さんへ

住民が納得していない節電が問題です。
電球を抜いて、照度を1/3さらには1/4以下にするなど誰も承認していません。
LEDなど、いくらでも質を変えない節電の方法もあります。
誰も節電がお金の問題だと言ってませんよ。
勝手にやっていることが問題です。元々の分譲時の環境をやりたい放題に
変えていることが問題です。快適な環境を含めて物件として購入しています。

[957: 住民主婦さん]

>>956
全くの同意見です。

理事会内での極一部の人間が密室会議で決めたことを「理事会は総会で決まったことを粛々と実行するのみ」などと豪語しマンションを私物化していること、大多数の住民の同意なく勝手にやっていることが問題だと思っています。

[958: 住民さんＡ]

節電には反対です。
総会に参加しましょう。

[959: マンション住民さん]

節電についていろいろ意見があるのは当たり前。お金を気にしたっていいし、環境面で考えてもいいし。それは自由。ただ、それが議論されず進んでることが問題。ちゃんと話をしたいもんです。

[960: 匿名さん]

独走している印象です。
併走してください、どうかよろしくお願いします。

[961: 住民さんＤ]

毎回必ず総会に参加していますが、結局は白紙の委任状がある限り、理事会提案の事案は100%可決されてしまいます。
たとえ理事会提案が間違った方向に進んでいたとしてもです。

たとえば、プールを作りましょうというハチャメチャな理事会提案でも可決されてしまうわけです。
仮に総会の出席者が全員反対したとしても、委任状の数には勝てませんので、
プールを作りましょうという議案が可決されてしまうわけです。

だから、私はもう出席しません。

[962: 住民さんＤ]

何を言っても、何を反対しても、どんな反対意見を出しても、

委任状がある限り、その行為が無駄に終わるわけです。

[963: 住民でない人さん]

どっちもどっち。所詮、その程度の住民ってことです。

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長様
『黒シートはクリーニングの目隠しのために貼った』と議事録に記載したよね。忘れちゃったの？。宅配便なんて、
思いつきかな？。
クリーニングがダメなら宅配便なんだ。宅配便も住民の大切な荷物だよ。
コンシェルジュの死角、トイレの前、不特定多数の人が出入りできる場所だよ。宅配便の荷物保管に不適切と判断するのが、一般人の常識だよね。

[965: マンション住民さん]

実名でしかも連名で出しているのに、部屋番号が無いからという理由で回答しないという。
意地が悪い人ですね。
あなたが他人から嫌われる原因がよくわかりました。

今回の質疑書を出したメンバーは、前回の質疑書を出したメンバーと同じなのに。
本当に意地が悪い人ですね。
人間として失格だと思いました。

[966: マンション住民]

964さん
確かに話しがすり変わっています。
趣旨はクリーニング保管のためのはずでした。
説得力がないと感じました。

[967: 住民さんＡ]

宅配の荷物が黒シートの前に置かれたことは一度でもあるのですか？
→ありません。カウンター内でお預かりしています（コンシェルジュさん）


では、黒シートは何の役に立っているのですか？
→わかりません（コンシェルジュさん）

以上、直接彼女に聞いたことをそのまま書きました。

[968: マンション住民さん]

議事録読みました。

社会常識が欠落しているのは回答者の方でしょうね。
一刻も早く自らの非を認め辞職して欲しいと心から願っています。
あなたがこれ以上マンション管理に携わるのは有害無益です。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

黒シートは、『クリーニングの目隠しのために貼った』と議事録に記載したよ。保健所の指導の件も記載したよ。宅配便は初耳。ビックリよ。
個人情報の記載されている宅配便があの場所で保管されるのは大問題。
グリーンハウスのロビーを宅配業者の取次のために貸与する件について理事会で審議したかな？。してないよね。
お粗末だよ回答書。
理事長、理事長と誇示する方が虚しいよ。社長じゃないんだから。

[970: マンション住民さん]

勝手なことや悪いことしすぎて、ボケてきたのでは?
取り巻きもそんな辻褄が合わないことぐらい注意もできないのかね。
まさに腰巾着。でも、そろそろ腰巾着辞めたらどう?いい年をして
恥ずかしくないですか? こんな人にいつまでもヨイショしているのは。
しかし、社会常識云々を議事録で人に問う前に、まず本人の社会常識、
それ以前に恥を知らないといけない人ですね。
まあ、恥を知っていれば、ここまで言われるようなこと平気ではできませんけど。

[971: 住人代表]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[972: 住人]

議事録の回答部分を読んで、現理事長の底意地の悪さが露呈されました。
品格の問題ですね。同じ住人として残念ですが。

[973: 入居済みさん]

今回の議事録はいつにも増してお粗末極まりない内容でした。
理事長の答えは二転三転し、なんとか取り繕って最もらしく誤魔化そうとしているのが露呈しています。
住民は白紙委任状でやる気が無いからとバカにしすぎです。
辻褄の合わない議事録きちんと読んでいますよ。
クリーニングの保管場所、保健所への申請、何だったのですか。
勝手に工事して、電球を抜き、黒シートを貼り、
理事長は住民の代表でこそあれ、そこまで勝手に決断する権限はありません。
明らかに越権行為です。
その上説明も出来ないなんて、資質に欠けると言わざるをえません。

[974: 太田恫奸に贈る歌]

七重八重
恥の上塗り
重ねつつ
誠のひとつ
無きぞ悲しき

[975: マンション住民さん]

理事長に対して損害賠償請求ができそうですね

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費の余剰金を積立金口座へ移行するには、規約の変更が必要だから特別決議だよね。特別決議が必要だからすり抜けるために勉強してたよね。
まさか、予算案の中に混ぜ込んで普通決議で可決させちゃうなんてことしないよね。規約に忠実に粛々とお願いしますよ。

[977: 匿名さん]

理事会。
いろいろとありましたが、
一つ確実に言えることは、
住人不在の独断専行が際立った二年間だったということです。
弾劾裁判にかけるべきであり
今後、二度と同じ過ちを繰り返させないためにも検証が必須です。

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たとえ一回限りであるとしても規約違反はダメ。
特別決議事項は特別決議よ。

規約を遵守します。って誓ってるよね。

何故そんなに焦るの？。お金は何処にあっても逃げないよ。

[979: マンション住民さん]

そして全て、きっちり弁償、返金、修復してもらいましょう。
住民不在で実行された怪しい業者の分も、遡って適正価格に
修正か不要なものは返金を。それが無理なら理事会の皆様、
個人で損害賠償してください。
自分に責任がないと思うなら、一番の首謀者と詳細を住民の
皆さんに発表し、謝罪と自らで首謀者を追及するぐらいの
気概を以て、最後は〆てください。
と言っても、無理ですか。見下げた人たちの集まりでは。
そんな根性はありませんね。
なら、全員仲良く損害賠償してもらうしかないですかね。

[980: 住民さんＣ]

業者選定の際には必ず相見積もりを。
最低限のルールです。特命または随契は規約違反であり明らかに間違っています。

このルールを守らなかったので結果的に理事会は叩かれることになりました。
時期の理事会の教訓にしてもらいたいです。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約25条と59条に自ら違反するのですか？。

[982: マンション住民さん]

ここでいくら騒いでも理事長様は痛くも痒くもありません。
部屋番号の記載された記名意見書を出しましょうね。
部屋番号、フルネームがなければ意見書とは認めません。

[983: マンション住民さん]

理事会殿

住民の個人攻撃はやめましょう。
次回の全体理事会の体制はすでに決まりました。

まだ総会で選任されていない段階で、次期理事会の体制の人事の決定は
無効です。

規約を遵守しましょう。

[984: 匿名]

この低落ぶり価値観が混在し集合住宅は難しいですね
戸建てにすればよかったと思ってしまいます

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごくごく一部の住人が書いているだけ。
至って平和なマンションです。

[986: 住民さんＡ]

本当にそうですよね。
普通に住んでいる分にはなにも問題ないのに、この掲示板だけひたすら荒れていてびっくりです。
資産価値にも影響するので公の場であることないこと言わないで欲しいです。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電球の抜き取り、内廊下のエアコン停止は事実。資産価値に影響するので、元にも戻すべき。

[988: 匿名]

内廊下でエアコン停止で暗い
サウナ状態で駅につく前にYシャツが濡れますし

[989: 住民さんＡ]

ここで文句言ってる方が資産価値下がりますよ。
意見は意見として理事会の協議事項に入れてもらうべきでこのだれもが見れる掲示板で文句行っても
なにも進展しないと思います。
私も共同所有者としてこのマンションの価値は下がってほしくないと思っているので是非理解してください。
他のスレッドの中で「あそこは管理組合が…」みたいなこと書かれていたので。

[990: 匿名]

館内はエアコンを入れてほしい　快適な生活がしたい

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平和で問題ないなら黒シートは何なんですか？。

[992: あきれてる住人]

おもてなし
ここの理事会
裏ばかり

[993: 住民さんＡ]

何棟ですか？そんなに暑いですか？
もう少し暑くなればさすがにつけるはずですよ。そのくらい理事会でも考えているはずですよ。
こんなところに書かずに理事会に提案すればいいじゃないですか。

[994: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あなたは何棟ですか？。明るく快適温度なんですね。
確かめに行きたいので棟をおしえてくださな。

[995: 住民さんＡ]

こんなのがありました。

http://sp.community.house.goo.ne.jp/thread/404412/

誰が見ても悪いのは、理事会のようです。

[996: マンション住民さん]

>>989
>>993
今期理事会に問題があったのは紛れもない事実。何も知らないのは貴方です。
資産価値に影響させたのは現理事会です。特に、ワンマンでパワハラ、恫喝、理事会報告書での個人攻撃を繰り返したのは誰でしょうか？

理事会に記名意見書だしても部屋番号がないとの理由で回答拒否。
社会常識がないのはどちらでしょうか。
よ～く考えて発言されて下さい。

[997: 匿名]

ローン組んで借金してまで購入したのに、内部はこの有り様・・・悲しくなります

[998: 住民さんＡ]

匿名で怪文書送って、
インターネットでひたすら愚痴って。。

社会常識がないのはどちらでしょうか。
よ～く考えて発言されて下さい。

[999: 住民さんＡ]

>>997

ホントですよね。
ごく一部の人なので。。前向きに頑張りましょう。

[1000: 住民さんＡ]

ちなみに理事長は変わったみたいですよね。
まあ、何でも文句言う人は今後も何かしら固執し続けると思いますが。。