【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part３

[マンション住民さん]

Part２が1000レスを超えたので立てます。
有意義な意見交換をお願いいたします。


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[84: 匿名]

区分所有法25条2項の各区分所有者とは、1人の区分所有者ということです。

[85: 住民さんＡ]

元凶は大人のサロン。
クリーニングの保管場所を確保できないのを認識しながら、大人のサロン欲しさに工事を性急に推し進めた。
コンシェルジュとサロンの併設も可能との住民の意見を無視して。

7月の議事録でコンシェルジュデスクでの住戸内の管球類販売を決定したと記載していますよね。
結局、コンシェルジュデスク内に保管スペースが無いのですか？。もう、3ヶ月も過ぎましたよ。

[86: 住民さんＡ]

一般論として裁判所から解任の判断が出れば理事会に残存するのは無理ですよね。

[87: 住民さんＡ]

黒シートの件、理事会でも議案に上がったこと、ありませんよね。
見積もりも見た事がありませんよ。
独断ですか？。

[88: マンション住民さん]

当然そうでしょう。
裁判でなくとも、これだけ住民の信用を失ってれば倫理的人道的に続投はご遠慮願いたいです。

その前に事を急ぎ強引な手法への反省と、責任をきっちり取っていただきたいですね。

コンシェルジュ移動と大人のサロン、井戸や黒シート、三角州についてもアンケート取るのはいかがですか？
あ、それにつぶやきの可否についてもアンケートはどうでしょう。

[89: 住民さんＡ]

お得意の緊急性の言い訳は通用しませんよ。
8月の一ヶ月をかければ、2階の使用細則が曖昧な事務所に保管場所確保できたはずです。
緊急にコンシェルジュを移転させる必要性もありませんでしたからね。

[90: 住民さんＡ]

大人のサロンを作る緊急性もありませんでしたね。

[91: 住民さんＡ]

皆さん、安心して下さい。

大腸菌は、ばら撒かれていません。

[92: 匿名]

少しでも反省されているのなら、緊急に黒シートを剥がしてください。

[93: 住民さんＡ]

井戸の水、出ないですよね。

[94: 住民さんＡ]

大腸菌、ばら撒かれていない。すなわち、植栽の水やりにも使われていなかった。ということになりますか？。

[95: 住民さんＡ]

そのようです。

[96: マンション住民さん]

井戸の意味も怪しくなってきましたね。
どうしてこう次から次へと出てくるのでしょう。。

[97: マンション住民さん]

200万円のオブジェですか？
どうしてなにも報告がないのでしょうか？
つぶやきがお好きなくせに報告はおきらいですか？

[98: 住民さんＡ]

大腸菌を検出したから植栽への水やりはしなかった。
などの後ずけの理由は通じません。6月の水質検査の結果では、
食品衛生法上飲用には適しないが、雑用水として植木のみずやりは可能であると判断できたはずです。
大腸菌の問題を重要視していれば、今まで、注意書きもせずに放置などしませんよね。
夏場、子どもたちが井戸で遊んでいる様子を何度も見ました。
7月から今まで、植栽の水やりに井戸水を使用して入れば、水道代は節約できたはずですよ。
これも、損失だと思いますが。

[99: マンション住民さん]

昨年来の色々な工事、行事に関するお金の使われ方がおかしいのではないでしょうか。
監事の方は、しっかり会計監査を行っているのでしょうか？

監事もグルなのかな？

[100: 住民さんＡ]

損失だらけで善管注意義務を果たしていると思われますか？。

[101: 住民さんＡ]

ほうれん草がお嫌いなんです。

[102: 住民さんＡ]

井戸、杉並区に登録するように理事会にて審議してください。
このままだと、災害時『俺が作ったから優先使用する権利がある』などと言い出しそうなので。

[103: 住民さんＡ]

60さんへ
良識ある住民が内部告発するコミュニティになってしまったということですよ。
あなたは、お仲間ですか？。

[104: 住民さんＤ]

監事２人も理事長と同じく昨年から引き続き理事会をしています。
理事長を押し上げたのも、こういった去年から理事をしている方々です。
意味はわかりますね？

[105: 住民さんＡ]

監査機能は無い。

[106: 住民]

監事、管理会社の責任は重い。重すぎる。無作為の責は免れない。

他の組合では、監事が早々に辞任して責から逃れるケースだろうが。。。

[107: 住民さんＡ]

合同理事会メンバー皆さんに善管注意義務がありますよ。
理事会で審議されること無く共用部分に外観を損ねる黒シートが貼られた件、使用細則を無視してクリーニングを保管した件、（この保管場所についても理事会で審議された記載を議事録で見たことありません。）保健所に黒シート前を保管場所として準備しておきながら申請しなかった件、
理事会で審議されることに無く行われた黒シートの工事が無駄になってしまった件。
理事さんのどなたかが明らかにしてください。

[108: 住民さんＡ]

三井さん、お願いします。黒シートを剥がす費用負担してくれませんか。
一日でも早く美しいグリーンハウスに戻してください。
費用を工面できれば原状回復措置なので問題はないですよね。

[109: マンション住民さん]

あれ？
井戸水、出ません。
水が,枯れてしまったのかしら？
それともポンプの故障かしら？
私のハンドルの動かしかたがマズいのかしら？

[110: 住民さんＡ]

本当にオブジェになっちゃったの。高すぎるよね、
節電で目標としている削減額の3分の1の価格のオブジェ。
大人のサロンに200万円。グリーンハウス改修費に50万円予定。
計450万円也。

[111: マンション住民さん]

節電は、誰のため？何のため？
グリーンハウスの工事、井戸掘り、何故そこに大事なお金を使う？
無駄遣いしないで修繕積み立て費か足りなくなる“30年後”に残して。

[112: マンション住民さん]

グリーンハウスの黒シートを剥がす費用の負担先は理事長ではないでしょうか？
そのあたり、理事長と管理事務所所長とのあいだでよく協議してください。
決して住人負担にならないようにお願いします。

[113: 住民さんＡ]

黒シート事件。一連の行為を指示し許可されたのはどの理事ですか？。
保健所の検査の際、立ち合われた理事はどなたですか？。
意見書出して聞いてみるか。

[114: 匿名]

記名の意見書を出せば、理事会としては答えないわけにはいかないようです
氏名は黒塗りされます

[115: 匿名]

30年後の積立金の不足額を心配するより、目の前の黒シート事件の解明を
するのが、理事の皆様が今すべきことですよ。有耶無耶にしないでください。

[116: マンション住民さん]

30年後には18億くらい貯まっているから何ら心配なし。以上。

[117: マンション住民さん]

イベント部会募集を指示して下さったやさしい理事長様に、説明集会を開いてくださるように皆でお願いしましょう。

[118: 匿名]

そうですね。理事長様は住民の気持ちを察してくださって、
黒シートを剥がしてくださると信じています。

[119: マンション住民さん]

理事長と監事２名がA級戦犯です。
他の理事は発言する機会すら与えられていません。

理事長、監事と仲良し取り巻きも同罪です。

あなた方の自腹で全ての工事の現状回復工事を施行しないさい。
これは命令です。分かりましたね。

それとも横領罪で刑務所入りますか？

[120: 住民さんＡ]

監事さんが仲良しなら何でもできちゃいますね。仲良しクラブみたい。
だから、黒シート事件も放置されるんですね。
学も無い一住民が疑問に感じることを監事さんが認識していないとは不思議です。

[121: 匿名]

援護射撃部隊の働きも重要みたいです。

[122: マンション住民さん]

理事会の監事のかた、ほんとうですか？
大丈夫ですか？監事の皆様。
とても大切な重要な仕事。
住民の皆様がじっと見つめているんですよ。
ご自分の仕事もう一度よ-く見直したほうがいいかもしれません。

[123: 匿名さん]

理事のかたのお一人は非常に恐縮しながら、住民の前で何度も何度も、すみませんすみません私が間違っておりましたと謝っていらっしゃいました。
みなさん記憶に新しい先日の総会での出来事です。

あのかたのように、ご自身の見解のミスを堂々と多勢の前で謝罪できる姿勢は素晴らしいことです。
あのかたも、理事長の制圧によってコントロールされているかと思うと、不憫でなりません。

[126: マンション住民さん]

イベント部会の募集があったのは、まさに住人の勝利と言える
この掲示板の影響力は非常に大きいことがよくわかった
理事長が毎日この掲示板を見ていることは他の理事から聞いて知っている
この掲示板の住人の声がイベント部会に届いた結果だと言える
また、この掲示板であがった夜8時以降の火の用心の拍子木の中止の声も無事に届いた
これも理事メンバーが気を利かせ進言した結果である
まさに住人の勝利である

[127: 匿名]

監事さんへ
マンション全体管理規約第39条にお仕事内容がわかりやく載っています。
不正の大きい小さいは主観の問題ですからね。

[128: 匿名]

大人のサロンへ子どもを連れて行ったら、
『使用細則、規約違反だ。ルールを守れ』と激怒されますよね。
準備しておきながら保健所に申請せず、使用細則に違反してクリーニングをグリーンハウスのロビーに置きつづけた。
住民のため、緊急性があったとの言い訳は通じません。コンシェルジュ移転の際に保管場所確保が困難であることは認識していらっしゃいましたから。だから黒シートが貼られた。貼らずに済んだかもしれないのに。黒シートの件、保管場所の件、住民には全く知らされませんでした。

監事さんは、疑問をもたれなかったのですか？。管理規約39条に則り説明責任があると思いますよ。

[129: マンション住民さん]

理事会は住民の総意のもとにあります。
ゆえに管理会社は理事会の意のもとに仕事をします。
一部の住民の意見で仕事をすることはありません。

理事会は私たちひとりひとりの意見に耳を傾けなけなければなりません。
ここに投稿されている内容を住民にお知らせして今ある理事会が住民の賛同を得ているか
確認してください。

住民の皆様のお考えを知る必要があります！勝つとか倒すことではなく
現理事会が間違っていることをお知らせして正さねばなりません。
まわりの方ひとりひとりにお声掛けお願いします！たくさんの住民の力がなければ
なにも解決されていきません。時間がかかります。ゆっくり確実に。

[130: 匿名]

監事さん、お金の使われかたが不明朗と云う意見が有るようですが、ちゃんと証憑類の確認は出来ていますか？
お手伝いしましょうか？
当方は、会計検査院の会計検査を定期的に受けており経験豊富ですよ。

[131: 匿名さん]

不明朗×
不明瞭○

恥ずかしいレベルですよ？

[132: 匿名さん]

お金の場合はむしろ 不明朗 を使うことが多いような。
明朗会計 とは言うけれど 明瞭会計 とは言いませんし。

恥ずかしいのは誰なんだか。