【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part３

[マンション住民さん]

Part２が1000レスを超えたので立てます。
有意義な意見交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[681: 住民さんＡ]

改めることが出来ないから、このような事態を招いたのだ。
むしろ、あなた方が助長させているのではないか。

[682: 匿名]

本人の資質ですから。

[683: 住民]

最近、清掃の方達が「Clean　Cast」？と書かれたユニフォームを着ていますが、
昨年までの三井不動産管理サービスの清掃の方達とは違うのでしょうか。
朝に限って言えば、玄関前の共有部の毎日の拭き掃除が行われていないようです。
また人数も減っているようです。

以前はよく巡回していたガードマンさんの姿も、最近はあまりお見掛けしません。
巡回回数を減らして、人数も減らしているとか･･･まさかとは思いますが！

杞憂に過ぎないといいのですが、そんなことまで不安に思わなければならない現状が
大変悲しくストレスになります。

[684: マンション住民さん]

新年から清掃スタッフが一新されました。
以前のメンバーはもう誰一人いません。
親しい理事に聞きましたが、コスト削減を理由にある人物が勝手に管理形態を変えてしまったとのことです。
清掃範囲と頻度を変えることで、以前の下請け業者と契約条件が合わず、
新しい清掃業者が三井不動産住宅サービス株式会社の下請けとして新年から入っています。
非常に残念なことです。
残念なのは、清掃業者が変更されたことではなく、
私たちが知らないところで勝手に物事が進むことです。
資産価値に直結するこんな大切なことを、理事会（実際は一人の一声）の裁量で決めて良いものでしょうか？
管理形態を住人無視で勝手に変えたことは近い将来、大問題に発展すると憂を感じています。
確かにコスト削減は大切なことですが、物事には限度があります。
手厚いサービスを求めこのマンションに決めたかたも大勢いらっしゃると思います。
その対価として私たちは多少高額でも管理費をお支払いしています。
管理費をプールすることに躍起になっておられますが、もっと大切なことを忘れてはいませんか？

住人の了承無しに勝手に物事を進める。
これはいまだ未解決のグリーンハウスの黒いシート貼りも同じことです。
未だにガラスは元通りになっておりません。
同じことがまた繰り返されてしまいました。
残念なことです。
皆さんのご意見も聞きたいです。
皆様はどうお考えですか？

[685: 住民さんＡ]

黒シート、見てください。雨風にさらされ劣化が始まっていますよ。

[686: 入居済みさん]

のんびり新年イベントをやっているような状況ではないようですね。
本気で追い出しを考えなければいけないようです。

[687: マンション住民さん]

どんな顔をして新年イベントに来るつもりなのかな。

[688: マンション住民さん]

そのプールされた管理費を使って今度は大人のサロンに豪華なパーティシンクが設置されるみたいよ

新年早々、工事関係者らしき作業員5〜6人が現地を実測にきていた

今月中に工事に着手するみたいなことを話してたのが聞こえてきたよ

節電して消しまくって暗くして陰気にしといて、

こんなのあり？

悲しいなあ

本当に。

[689: マンション住民さん]

シンクが設置されるのですか？本当ですか？

[690: 匿名]

本当に早く辞めて欲しい。清掃や管理においてもですが、緑や植栽等はコスト削減で一度手抜きをすると元の美しい景観に戻すのに何倍ものコストがかかります。それは、マンション自体の清掃状態にも言えることです。住民は誰も必要以上のコスト削減を望んでいるわけではなく、マンション自体を美しく快適に維持していただくために管理費をお支払しています。勝手な節約意識は住民の資産価値を下げる不当な行為です。ここに書きこまれている方々だけでなく、閲覧されている多くの方が理事長退任を希望している中、いつしか「出ていけ」という論調に変化しているのは、本当に我慢の限界に来ているからだと思います。ただでさえ、無駄な節電で薄暗いのに巡回や警備の人も勝手に減らしているとすれば、マンションの資産価値どころか、住民の防犯安全性をも脅かす行為です。本当にこの理事長が多少でもまともな人間なら、一刻も早く辞任して二度と余計な首を突っ込まないようにしていただきたい。そして、新しい方には、三角州のように取り返しのつかないものもありますが、とりあえず一旦、元に戻せる改悪されたものは元に戻していただきたい　と切に願います。本当に早く辞めてください。一刻も早く辞めてください。

[691: マンション住民さん]

次期は、まずは目に見えることから戻していきましょう。
グリーンハウスの黒フィルムを原状復旧させることからスタートです。
住人に知らせることなく勝手に見た目が変わる工事をした事実。
これは許し難い行為であります。

[692: マンション住民さん]

そろそろ、総会の議案を考え始めている頃なので、
見積もりをさせたのでは？。予算不足で大人のサロンは未完成なんですよね。

[693: マンション住民さん]

皆さんの御意見に強く賛同致します。

節電を強要するくせにクリスマスイルミネーションは実施（施行会社が取り巻き理事と関連の深い会社との情報あり）。
警備員さんへの挨拶を強要するくせに、自分は住民に全く挨拶のできない人間。
こんな人間が北朝鮮のような恐怖独裁政権運営を継続中。

本当に早く辞めてください。一刻も早く辞めてください。

三角州と黒シートは自腹で元通りに工事してください。

[694: マンション住民]

シンク???

バカじゃない? 誰のため? パーティーやりたいなら、上にスペースあるし、
大抵、空いてるし。

大体、"大人のサロン"というネーミングが恐ろしくダサい、
カッコつけてるカッコ悪さがハンパではないので、
恥ずかしくって人に言えない、カンベンして欲しい。
昭和の世代の紳士って、もう少し誇りとか矜持とか、恥とか
知っていると思っていたけど、この人たちのもう少し上の世代なのか。
中途半端なところが理事長とかなっちゃたのかな。
拙いのは、この人だけ?

なんか、このマンション、井戸とか変なシートとか、
センスないクリスマスライトアップとか、今時、あんな
ホワイトボード丸見えとか、やることなすこと100発100中で
ハズしていってるの、いい加減自覚してよね。

シンク以外にも、まだ、サプライズやるのかな。
サプライズじゃないですね。失礼しました。

住民をがっかりさせるとか、嫌がらせとかが趣味じゃないか。

[695: 住民さんＤ]

確かに黒シートは勝手な解釈で勝手に施工したもので住人に損害を与えるものです。
後日談でみなさまご存知の通り今は何の役割も果たさなくなってしまいましたから。
従って、復旧に関しては当該個人の自腹で復旧させても誰も文句は言わないでしょう。

[696: 住民さんＤ]

あと、三角中洲については安全が確保されるようになったことで私は満足はしています。
ただ、見た目が悪すぎです。デザイナーや建築家に相談すべきだったと思います。

[697: マンション住民さん]

694さん
ネーミングよりも問題なのはサロン利用に年齢制限を設けていることです。
このことは実際に住人に不利益を齎しております。

[698: マンション住民さん]

サロンの入口に、使用細則のコピーを貼り付けて、大人のサロンを死守してますよ。

[699: 匿名さん]

スペインのボルハ市の教会の壁に描かれた「Ecce Homo（この人を見よ）」の修復をしたおばさんは世界中で笑われましたが、その絵のあまりの稚拙な愛嬌で思わぬ人気が出ました。しかし、修復された方は怒り心頭でした。この三角州、愛嬌もなければ、何の価値もないただの段差のアスファルトです。本当は、これは石垣部分に『パークシティ浜田山』と記されているように、いわばマンションのアプローチ、敷地のゲート部分のエントランスとしての重要なデザインでもあります。だからこそ、石を積み、三角州にも大小の石を敷き、パークシティ敷地内へと連続性を持たせていたのだと思います。三角州は通行はできるようにしてはいましたが、通行することが主たる目的ではないはずです。それを浅はかにも、安物のコンクリートで埋め固めるという愚行。全く笑えません。全て自腹でお願いします。

[700: マンション住民]

697さん

確かに。子供が入れないというのは、管理費負担からしてもおかしいですね。
この大人のサロン首謀者たちは、もし、ここの施設のどこかを年齢制限で「60才以上の使用禁止」(70才でも良いですが)とかにすると、目くじらを立てて怒るでしようね。でも、自分たちがしていることは、似たようなことなのですけど。

[701: マンション住民さん]

・グリーンハウスの黒フィルム
・三角中洲のコンクリート
・サロンの年齢制限

集約するとこの三点です、理事長殿。

[702: マンション住民さん]

理事長さま
新年イベント、お待ちしております。
あなたの大好きな子供たちが大勢で集まりますよ？
まさか雲隠れしませんよね？あなたは理事長ですからね？

[703: 住民さんＡ]

新年イベントで理事長を糾弾するのですか？
いいですね！

[704: マンション住民さん]

糾弾はしませんが、一度本人とキチンとお話ししてみようとか思っています。

[705: 住民さんＡ]

ガラス張りで、吹き抜けのグリーンハウス。冷暖房、効きにくいでしょうね。
電気代の状況を報告しましょうね。
無人の休憩所のサロンは快適な空間維持のために電気代は如何程ですか？。
大人のサロについてアンケートしましょうね。理事長は公平でないとね。

[706: マンション住民]

真っ暗な敷地内と建物内の照明についても、
アンケートの結果が出ているはずですので、
今後の対応説明をお願いします。

[707: マンション住民さん]

>>684を書いたものです。
684をお詫びして訂正します。
確認したところ、清掃業者が変更されたわけでもなく、委託形態が変更されたわけでもなく、
業務内容も変更されていませんでした。

うわさレベルのことを断定的に書いてしまい混乱させてしまい申し訳ありませんでした。
理事会の皆様、誠にすみませんでした。
心よりお詫びいたします。

[708: 住民主婦さん]

三角州、黒シート、大人のサロン等々もアンケートをとってみては？
節電アンケートでは節電とは直接関係のないご自身の批判も書かれてビックリしただろうけど。

そいうえば、その後節電について進展ありませんね。どうなってるのかしら。

本当にどんな顔して新年会に来るのでしょう。
白い目で子供やペットを見ていたら、ご自身がそんな目で見られるようになるとはね。

[709: 住民さんＣ]

確かにせっかく取ったアンケートが役に立っていませんね。
取ったら取りっぱなし。
分析もされず措置方法も提示されず放置されている状態。
今期の理事会は随所に怠慢が目立ちます。
遺憾に思う次第です。

[710: マンション住民さん]

毎朝毎晩、三角州を通る度に腹立たしくなります。激しい憤りを禁じえません。
あの三角州の工事だけは絶対に許せません。

699さんが書かれているように、三角州はマンションの入り口であり重要なデザインです。デザイナーさんがマンション全体との一体感、統一性を持たせた高級感溢れるエントランスでした。
そもそも三角州は通行することを主目的としたものではなく、マンション名の記載された大きな置石と同じく当マンションのシンボルでありデザインです。

それを何の事前連絡やアンケートもなく、勝手に杜撰な工事を施行し当マンションの資産価値を著しく貶めました。

理事長を辞任するのは当たり前ですが、自腹での修復工事を命じます。
一刻も早く辞任し復旧工事をしてください。明日にでも取りかかってください。

[711: 住民さんＤ]

そもそも、あの中洲は通行するエリアではないのは言うまでもない。
縁石によって一段高くしていることで公道との境界を知らしめているものである。
飛び石があったのは、言うなれば危険回避のための一時的な避難ゾーンという役割だ。
にも関わらず、通行ことを前提に、或いは横断する目的を主体と考え、
足元が危ないなどという誤った解釈をした人物がいた。
結果、歩行を促すかのような工事を独断で行った。

ここでは問題点は二つ。

ひとつ目は、住人の合意を得ず独断で工事を行った手続き上の問題。
ふたつ目は、明らかにやっつけ工事、隙間を小石を混ぜで埋めただけの杜撰な工事であり
見栄えが酷すぎて目も当てられない状態であること。

エントランスコモンはマンションの顔である。
その顔に泥を塗るような工事を指示した決裁者の責任は重大であり、
我々は憤りを通り越して最早落胆しかない。
一刻も早く原状復旧を求めるものである。

原状復旧に関してはグリーンハウスの黒シートにも同様のことが言えるわけである。

[712: マンション住民さん]

1.B棟自転車スロープの飛び出し防護柵。
非常に見栄えが悪いですよね？何のセンスもない殺風景な冷たい金属柵。
B棟の人間が『押して歩く』というルールさえ守っておれば必要の無かったものです。

2.郵便ポスト。
美しい緑の中、突如として真っ赤な異物は非常に違和感があります。
賛否両論ありますが、駅前にもポストはあります。本当な必要ありましたか？

3.井戸。
全く使われていません。
災害時に役立つから、水やりに使うことでコスト削減に役立つからと、性急に進められましたが実際には全く使われていません。レンガを敷き詰め、見た目にも非常に悪いものになっています。

4.クラブハウスのサロン化。
角形のステージを撤去し、その穴埋めに見栄えが悪く違和感がある板を敷いただけの工事。
色も統一感なくデザインが悪すぎます。ソファとチェアが混在してカラーリングもバラバラです。

5.グリーンハウスの黒シート貼り
言うまでもありません。即刻の復旧を希望します。

6.三角州工事
皆様と同じです。即刻の復旧を希望します。




思い返してみれば、工事をすることでどんどんデザインを悪くしてしまったものばかりです。
引っ越しして来た頃の初めの状態が一番美しいです。

私が良かったと思える今までの工事は、
グリーンベルトの棟前の横断用切れ込み工事だけです。
他の方はそう思いませんか？

[713: 匿名]

「三角州」。
人はただ悪戯に年をとっただけでは、モノのもつ趣や佇まい、
美醜、本物とニセモノ、本質的価値等そういったことの判断が
つくわけではない　ということですね。仮にも、このマンション
において、理事長という長と名の付く役職をいただく人が、
この程度の分別もつかなかった　ということ。そして住民の皆様
から後指をさされる、、、そんな情けないお年寄りにならないように
日々研鑽を積むことを三角州を見る度に思います。
見当違いな解釈で利便性とか安全性とかを振りかざしていますが、
この方は塗碗なども、利便性として食洗器にかけられない　とか
を理由に平気で樹脂とかでコーティングして、「ほら、もう剥げない」
とか自慢するのではないか　と考えてしまいます。
ご自分の私物ならともかく、共有部分である三角州は拙いですけど。
皆様、たいてい毎日、目にするので、このような嫌味なことも含め、
ずっと言われ続けると思います。それ以上に、その判断を下した非常識
な価値観は怒りとともに、日常の中である部分失笑を買っているとすらいえます。
恥ずかしいですよね。私だったら、恥ずかしくて住民の皆さんと挨拶でき
ません。(あっ、挨拶はそれで?)
いつまでも言われたくなければ、元に戻すことだと思います。
そうすれば、いずれ誰も言わなくなります。
ご自分でも、三角州をご覧になられて、皆さんの意見を知っていて、
いろいろと胸に手を当ててみて、恥ずかしいとお思いになりませんか?
恥ずかしいことが多すぎて、麻痺しているのかもしれませんが。
今更ながら、マンションのパンフレットを見て、在りし日の三角州、
そして今の三角州と比較すると、よくもまあこんなことを考えたものだと、
張本人のまぬけ面を思い浮かべる方も多いのではないかと思います。
繰り返しますが、元に戻せば忘れられることでしょうが。
　

[714: 住民でない人さん]

>>712
郵便ポストって、都道に突っ立ってるあれですか。
都市計画道路上のあれですか。

言っとくけど、都道ですから。詳細は区のＨＰにも出てる。２ページ目ね。
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/library/file/mati_kih_hosin6-12.pdf

http://www2.city.suginami.tokyo.jp/guide/detail/10363/ts_pln_sg_chkchk...
都道補助215号線。

そもそも、そういう道路がなけりゃ、第１種低層住宅地域にマンションで３階建て以上が建つわけがない。
このエリアでパークシティだけがなぜ「第１種中高層住宅専用地域」なのか考えてごらん。
文句があるなら三井不動産に押し切られて周辺住民の反対を押し切って中高層に用途変更して建築許可出した杉並区に言って欲しいね。
こんなところでぐちぐち言ってないで。
そもそもこのマンションが出来た時に高井戸浜田山地区の災害時広域指定避難所だった三井グラウンドは消滅したんだしね。
マンション建つ時にさんざん週刊誌で叩かれたのを知らないわけじゃないよね？　

三井不動産の私有地だから地元住民は恨みの目で見てるしか出来なかったが、あなた達は土地の区分所有者でしょうが。
黒いシールくらい、自分たちで実力行使で剥がすくらいやればいいんじゃない。器物破損？　それこそ弁護士でも雇って戦いなさい。
自分の財産は他人に守ってもらうように委任するんじゃなく、必要とあれば自ら実力行使に出ないと守れないもんだよ？
総会で理事長解任の緊急動議出すこともしない人たちじゃあ、理事長さんとやらも安泰だろうけどね。
どうせどこぞの株主総会同様にシャンシャン総会なんだろうし。

[715: 匿名さん]

ストレス太りですか？お正月にたべすぎましたか？
糖尿は大丈夫ですか？

[716: マンション住民さん]

>>714
ここは部外者がでてくる掲示板ではありません。
某非人の暴走による当マンションの将来を危惧し、良識のある方々で良い環境にしようと真剣に取り組んでいます。
あなたが近隣の方であるようでしたら、どうぞ静かに見守っていて下さい。

[717: 住民]

契約者掲示板をわざわざご覧になって、他人の家のことをとやかく言う、
ヒマな部外者の方は相手にしても無駄ですので、ほおっておきましょう。

[718: マンション住民さん]

もう少しの辛抱です。
次年度理事会発足まで我慢しましょう。春が来るまでもうすぐです。
そして新しい組織で、全て元にもどしましょう。
元に戻すとは、黒シート、中洲、電球間引きのことです。


悪夢のような二年間のことは、忘れましょう。

[719: 住民]

712様

全て同意致します。

不必要に薄暗く、邪魔で景観を損なう数々の設置物･･･。

完璧に美しかったマンションが、何故こんなことになってしまったのでしょうか。

[720: マンション住民さん]

理事会議事録が配布されました。
案の定、グリーンハウスの黒シート、三角州工事、節電・電球間引き、に関する記載は一切ありません。
それどころかクラブラウンジのシンク設置準備が自慢げに記載されています。

718さん、来年度以降も現理事長の立候補が確実な状況です。

皆さん本気で行動に移しませんか？

[721: 匿名]

先日のアンケートでも改善されない等、理事会絡みの住民要望では数が
集まっても意味を成しません。
本来は、新しい理事候補者の立候補で変わるべきですが、どのように決定
されるのか、なぜ現理事が立候補すると継続することになるのかを把握して
いないので,もし現体制が継続されるのが確実なのであれば、グリーンハウス
などの共有場所でいくつかの要点だけでも、住民意見を理事会とは別に集約
する方法でヒヤリングをかけて、住民の意志として第三者立ち合いで提出し
回答を求めるなどスキームを考慮し、具体的な方法を住民の皆さんに告知する
必要があります。
それでも改善のない場合は、新しい組織が新たな改善計画を以て、住民の皆さん
にどちらかの組織を選択してもらうか　ということもあります。
いずれにしても、ここで合意している皆さんも具体的な方法を共有し、対抗しない
限り、現体制が現実に認知されている組織体である以上、そのまま継続されてしまう
ことになると思います。

[722: マンション住民さん]

皆さま心配なさらずとも現在の理事長はもう時期は継続されません。
理事という役職で残りはしますが、理事長は疲れたとご本人は仰せです。
これは決してデタラメではなく間違いないことです。
心労もあることと存じます。

[723: マンション住民]

理事という役職で残る　というのは、結局、まだ何かされる　という

ことではないでしょうか。　

これまでの行いから、当マンションの運営には、一切関わって欲しくない

というのが、この掲示板での住民の意識です。

いろんな方が辞めてください　と書いているのに、理事として残る　という

意識のあることが信じられません。

あやつり人形でも前において、という姑息なことでなく、疲れた　というので

あれば、辞めていただきたい。誰も、残っていただきたいとは望んでいません。

だいたい、辞めなければ、横暴にして行われた改悪を、新しい方も改善しにくい

のではないですか? 改善案に対し、当然、反対されるはずですし、理事で残る、

など　勘違いもはなはだしい　と思います。

[724: マンション住民さん]

理事長と副理事長を経験した両者は、
次の年は理事として残るルールになっています。

[725: マンション住民さん]

といことは失われた悪夢の２年間が３年に延長されるということでしょうか？
パークシティ史上に残る負の遺産をこれ以上引き延ばすなんて容認できません。

そもそも一旦権力の座についた者が簡単に利権を手放すとは思えません。
直前になり、取り巻きに担がれ再度立候補するのではないかと考えます。

[726: 住民主婦さん]

前年に行ったことを簡単に覆せないルールなんですね。
それが住民に望まれていない改悪だとしても。

三角州、黒シート、節電、井戸、チープなコンシェルジュデスクなどせっかく良くしようと努力したのに
センスが無く強引に事を進めたため住民に賛同されずに、結局何が良くなったの？と思わせる二年間になってしまいましたね。
心労も可哀想ですからどうぞ次期は理事を退いてください。
ルール違反でも今回は致し方ないと、住民に理解してもらえると思いますよ。

[727: マンション住民]

ルールはあったとしても、自らの良識に委ねて退いていただかねばならない
ということですか。

三角州などは、敷石としていたあの大きさの石は非常に高価で、且つ三角州をフラットに
、そしてきちんと埋めるためには石の選定だけでなく、職人による技術が注がれています。
しかし、今のコンクリートで埋めた状態であれば、大きめのタイルでモザイク程度の作業で十分に見た目も変わらないものです。そういう資産価値をドブに捨てる行為をいくつも行ってきたにも関わらず、ルールがあるので残るというのは解せません。
三角州に限らず、数々のルール違反を繰り返してきた方です。ルールを持ち出されても、今更、と言わざるをえません。
最後ぐらいは、住民の期待に応えて、辞任して欲しいです。

[728: 住民主婦]

返す返すも、三角州の醜悪化は残念です。
マンションの印象を左右するエントランス部分ですから。

今更言っても仕方がありませんが、以前の三角州の状態で「飛び石が危険」と訴えられた住民の方は
一体何人いたのでしょうか。

普通に考えて「石が危険」と思うならば、三方はアスファルトの公道なのですから、
わざわざ危険と思われる限られた敷地を歩かなければいいと考える筈だからです。

限られた少数の意見に対しては即座に埋め立てという愚行を実施し、節電に対するアンケートによる多数の意見に関しては
未だ無対策となれば、三角州に関しては工事を許可した理事長の個人的な要望が加味されたと思われても仕方がありません。

センスの無い方が権限を持つという不運。来期の理事会で元の状態に戻して下さることを切に望みます。

[729: 匿名さん]

グリーンハウスのガラス、黒いシート貼りは必ず今期の理事で元に復旧していただかなければなりません。
さもなくば理事長殿、役割を果たさなくなった黒いシートを未だに残す理由を明確に提示してください。
間違っていることは間違っていると、我々は言わざるを得ないのです。

[730: マンション住民]

グリーンハウスの黒シートは事実非常に見苦しいものです。
外観、つまり見た目を著しく棄損しています。もはや、あのひどい意匠を住人の合意なく勝手に指示した人間のセンスを疑うしかないです。一刻も早く元に戻すことです。ほんとに未だに放置されているのには何らかの理由があるのでしょうか？何のために残しているのですか？