【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part３

[マンション住民さん]

Part２が1000レスを超えたので立てます。
有意義な意見交換をお願いいたします。


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
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[51: マンション住民さん]

それは監視君です。

[52: マンション住民さん]

クリーニングを保管場所として、黒いフィルムを貼ったと議事録に記載されている。
しかし、もともとクリーニングを置いてならない場所です。
知識不足により無駄遣いしましたね。
15万の損害です。

[55: 匿名さん]

50に追記です。

見栄えを良くするため上からロゴマーク？を貼る・・・むしろ見栄えが悪くなりそうです。

間違って塩を入れてしまったコーヒーが辛いことに気づき、
慌ててそこに砂糖を入れる行為です。

とりあえず黒フィルムは一旦剥がしましょう。

老人の素人集団が考えることにはやっぱり限度があると思うのです。
はっきり言いますが、ここの老人は発想が貧困です。思考が稚拙です。視野が狭すぎます。
もちろん何でも自分達でやろうという姿勢には共感できます。
しかし餅は餅屋、デザインのプロに相談してはいかがでしょうか？


スミマセン、アルコールが入っているもので・・・言い過ぎました。
ごめんなさい。

[56: 匿名さん]

グリーンハウスのデザインについては、
グリーンハウスの設計者に相談するのが最善策です。

彼もきっと今の現状を知るとガッカリすることでしょう。

マスタープランを設計した光井純さんか、KAJIMA DESIGN のどちらかだと思います。
どちらも日本を代表するトップクラスの建築家集団です。

[57: 匿名]

置いてはならない場所とわかっていたから保健所に秘密にしたんでしよ。使用細則にも違反してるしね。
これは、お仕置きですよ。償いに黒シートはがしましょうね。

[58: 匿名]

保健所を欺く。使用細則に違反する行為。明らかに善管注意義務違反だよね。

[59: マンション住民さん]

黒シートを貼った直後に問い合わせたところ、
「コンシェルジュ移動に伴う変更の一部で、そういった詳細は理事会におまかせをいただいている」
「今後も住民に周知させずに予定している案件がある」
と胸を張って答えにならない答えを述べられました。

前回の議事録に添付された意見書回答を読み、
一見するともっともらしく自分の正しさを主張するが、実は答えていない。住民の意見に正面から相手をしない。
というのが得意なんだと気づきました。

絶井戸然り、黒シート然り、何かともっともらしい理由をつけ言い訳するでしょう。

[60: マンション住民さん]

三井ともあろう一流の管理会社が、よく保健所の指導を無視し続けることができましたね。
信じられません。

これはおそらく内部告発があったのだと私は思っています。
私は本当にがっかりしています。

[61: マンション住民さん]

あの縦長の細い窓からレースカーテン越しに今日もエントランスコモンの噴水あたりを監視ですか？気持ち悪い趣味ですね。たまに私と目が合いますよね？

[62: マンション住民さん]

私ももっと積極的に“管理”をして頂きたいです。
素人老人をビシッと止めてもらいたいです。
でも「管理事務所が余計な口出しするな！管理事務所が出来ないことを理事会でやってやってる！」
って言われちゃうんですよ。
所長も板挟みで頭を抱えてます。

ところで節電アンケートの結果は公表されるのでしょうか？
暗すぎる声、推進する声、様々な意見が上がってると思いますが、住民の声にどう応えるのでしょう。

[63: 匿名]

三井に責任転嫁する。卑怯だよね。

[64: マンション住民さん]

気持ち悪いので自宅の窓からの監視はやめてください。堂々と道に出てきてください。よろしくお願いします。住人が挨拶しているか挨拶していないかをコッソリ自宅の窓から監視して数値的なデータを取るのはやめてください。そんなことをやるヒマがあるなら、毎朝、自ら噴水あたりに立って行き交う住人に挨拶をすればいかがでしょうか？時間を持て余している暇老人なんでしょう？

[65: 匿名]

保健所の指導は今回が初めてですよ。確かめてみれば。
三井さんは無視なんかしていませんよ。
散々裏切られてガッカリなのはこっちだよ。
作り話しはお仕置きよ。

[66: マンション住民さん]

初めてなのか二回目なのかは問題ではなく事実脱法行為があったことが問題になっているわけですよ。
管理する立場の会社が、ルールを守っていなかったという事実を消し去ることはできません。

[67: マンション住民さん]

この度の責任の所在は？

所長の責任？

また、今後の是正の対応の責任者は誰？やはり所長ですか？それとも理事長？はっきりさせないと、またなし崩しになってしまう

[68: 匿名]

どなたの指示で黒シートが貼られたのでしょうか？。

[69: 匿名]

2人の責任でしよ。

[70: 匿名]

住民にルールとマナーを守るように言い続けている方が、自らの使用細則違反を自覚できないのはおかしいですよ。
管理会社に責任転嫁するのは卑怯ですよ。

[71: 住民さんＡ]

クリーニング保管スペースが確保できないのにコンシェルジュを移転させたのが災いしたのよ。

[72: マンション住民さん]

散々やりたい放題やってきて
責任は！？と問われれば
ボランティアだから責任ありません～管理事務所が～ですか。
つぶやきが始まったあたりからおかしな空気。
私達の美しく平穏な街を返せ！！！！！

[73: 住民さんＡ]

美しいグリーンハウスに戻してくださいな。

[74: 住民さんＡ]

66さん。ご関係の方ですか？。

[75: 住民主婦さん]

理事長殿全てあなた様が主導なって行った行為です。
責任を取りなさい。

管理会社は貴方の様の指示で動いています。

[76: 匿名]

使用細則違反は規約違反ですよ。言い逃れや責任転嫁は愚か者のすることです。

[77: 住民ママさん]

井戸水張り紙は何度も確認しましたが見えませんでした。水場の小学性への張り紙はよく見えるのに。
子供に対してこの張り紙もいかがなものかと思います。
Ａ棟水場の掃除は急いでください！石ころでなくても故障の原因になります。
きれいにしなくてひとのせいにするのがいいことですかね。
みはりだけでなく自らの行動を期待したい！

[78: 住民さんＡ]

9さんが記載してくださった内容もご理解されていますよね。ボランティアではありませんよ。
今月の回答書に『真剣に、法律、規約及び総会決議に忠実に、即ち組合業務受託者として、善良なる管理者の注意義務を尽くして管理業務を遂行しています。、、、、』と自らの善管注意義務を認めていますよ。

[79: 匿名]

規約と使用細則を熟知されている方が、使用目的外行為を認識されていなかったとは信じられません。
説明責任は逃れられないと思います。総会まで持ち越しますか？。

[80: 匿名]

区分所有法を学んだ時、区分所有法25条2項『管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、
各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。』、この不正な行為とは、『管理者の善管注意義務に違反し、
区分所有者の全部または一部に損害をこうむらせる故意による行為』と教わりました。

クリーニングの目隠しに7月下旬に黒シートを貼ったこと、9月黒シート前を保管予定場所として保健所へ申請しなかったこと、
グリーンハウスのロビーを使用細則の目的外と認識しながらクリーニングを保管したこと。
ロビーを保管場所予定しなければ、黒シートは貼られることはなかった。つまり、管理費から15万円支出せずに済んだ。
これら全て管理会社の指示ですか？。管理事務所に聞いてみます。

[81: マンション住民さん]

すべての責任は？わかりますでしょう！
すべて思いつきでお金を使いそれを覆いかくすための節電異常な消灯！
こんどは責任転嫁の算段！
自分たちの行いの間違いがわからないことがおかしくもありかわいそうです。
住民から言動がおかしいですよと指摘されているいるんですよ。

[82: 住民さんＡ]

大人のサロンの提案そのものが、あまりに杜撰だったのですね。
自分たちの都合の良い思いつきを、住民全体に押し付けてとんでもない結果を引き起こしてしまいました。
井戸の問題もそうですね。
これらの責任は、これらの工事を強引に推し進めた、理事長とその取り巻きにありますよ。
どのように責任を取るのか、住民が納得できるように説明して下さい。

[83: 匿名]

事実認定は簡単ですよ。

[84: 匿名]

区分所有法25条2項の各区分所有者とは、1人の区分所有者ということです。

[85: 住民さんＡ]

元凶は大人のサロン。
クリーニングの保管場所を確保できないのを認識しながら、大人のサロン欲しさに工事を性急に推し進めた。
コンシェルジュとサロンの併設も可能との住民の意見を無視して。

7月の議事録でコンシェルジュデスクでの住戸内の管球類販売を決定したと記載していますよね。
結局、コンシェルジュデスク内に保管スペースが無いのですか？。もう、3ヶ月も過ぎましたよ。

[86: 住民さんＡ]

一般論として裁判所から解任の判断が出れば理事会に残存するのは無理ですよね。

[87: 住民さんＡ]

黒シートの件、理事会でも議案に上がったこと、ありませんよね。
見積もりも見た事がありませんよ。
独断ですか？。

[88: マンション住民さん]

当然そうでしょう。
裁判でなくとも、これだけ住民の信用を失ってれば倫理的人道的に続投はご遠慮願いたいです。

その前に事を急ぎ強引な手法への反省と、責任をきっちり取っていただきたいですね。

コンシェルジュ移動と大人のサロン、井戸や黒シート、三角州についてもアンケート取るのはいかがですか？
あ、それにつぶやきの可否についてもアンケートはどうでしょう。

[89: 住民さんＡ]

お得意の緊急性の言い訳は通用しませんよ。
8月の一ヶ月をかければ、2階の使用細則が曖昧な事務所に保管場所確保できたはずです。
緊急にコンシェルジュを移転させる必要性もありませんでしたからね。

[90: 住民さんＡ]

大人のサロンを作る緊急性もありませんでしたね。

[91: 住民さんＡ]

皆さん、安心して下さい。

大腸菌は、ばら撒かれていません。

[92: 匿名]

少しでも反省されているのなら、緊急に黒シートを剥がしてください。

[93: 住民さんＡ]

井戸の水、出ないですよね。

[94: 住民さんＡ]

大腸菌、ばら撒かれていない。すなわち、植栽の水やりにも使われていなかった。ということになりますか？。

[95: 住民さんＡ]

そのようです。

[96: マンション住民さん]

井戸の意味も怪しくなってきましたね。
どうしてこう次から次へと出てくるのでしょう。。

[97: マンション住民さん]

200万円のオブジェですか？
どうしてなにも報告がないのでしょうか？
つぶやきがお好きなくせに報告はおきらいですか？

[98: 住民さんＡ]

大腸菌を検出したから植栽への水やりはしなかった。
などの後ずけの理由は通じません。6月の水質検査の結果では、
食品衛生法上飲用には適しないが、雑用水として植木のみずやりは可能であると判断できたはずです。
大腸菌の問題を重要視していれば、今まで、注意書きもせずに放置などしませんよね。
夏場、子どもたちが井戸で遊んでいる様子を何度も見ました。
7月から今まで、植栽の水やりに井戸水を使用して入れば、水道代は節約できたはずですよ。
これも、損失だと思いますが。

[99: マンション住民さん]

昨年来の色々な工事、行事に関するお金の使われ方がおかしいのではないでしょうか。
監事の方は、しっかり会計監査を行っているのでしょうか？

監事もグルなのかな？

[100: 住民さんＡ]

損失だらけで善管注意義務を果たしていると思われますか？。