【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part３

[マンション住民さん]

Part２が1000レスを超えたので立てます。
有意義な意見交換をお願いいたします。


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「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[323: 匿名]

今となっては黒いシートは無用になりましたね。

言い訳する余地無しです。

結果的に無駄なコストがかかってしまったのが残念なところですが、

元の状態に復旧してもらえれば、それでいいです。

[324: マンション住民さん]

もう、嫌がらせのように黒シートを貼り続けるのは止めてください。
見ているだけで気分が悪くなります。

[325: マンション住民さん]

グリーンハウスは、住民の共有財産です。
それを、理事長と一部の理事の判断で外観に変更を加えることは、
あってはならないことです。黒シートにより明らかに外観は変更しています。

[326: マンション住民]

総会の承認によって決めたことですから意地でも剥がさないと言っていました。
意見書や要望書が未だに一つも届いていないのがその理由だとも言っていました。
現状復帰するのも住民の総意がないと出来ないらしいです。

[327: マンション住民]

要するに、次の総会でシートを剥がすことが議案としてテーブルに乗らない限り、理事会は勝手に剥がすことは規約違反になるという認識だそうです。困りましたね。
しかしもっと驚いたことは、この掲示板ではこんなに騒いでいるのに、
未だに誰一人として実際に要望書を出していなかったとは・・・。

[328: マンション住民さん]

誰がチクったか知りたいだけでしょ。

[329: マンション住民さん]

三角州の事故複数のけが人がでたのであればきちんとした報告書をみせてください！
聞いただけで三角州工事おかしいです。なぜ急に緊急性がでてきたのか？
おまけにぶざまな状態です。
要望書だしても自分たちのあきれた正当性ばかりです。
いやがらせつぶやきにうんざりしております。

なんですか！あの回答書は！

[330: マンション住民さん]

総会で承認されれば、弁償責任問題から逃れられる。との算段ですね。

[331: マンション住民さん]

弁護士と相談したんでしょ。弁護士費用は発生しましたか？。

[332: マンション住民さん]

次の総会の議案は決まりましたね。
黒シートを剥がす。大人のサロン廃止。

[333: マンション住民さん]

要望書出しても理事と監事で理事会スル－ですから
どんな言葉をなげかけても自分たちが正しいのでしょう？
でも今の現状がおかしいことをここで伝えお互い確認したいと思います。

おかしいと感じない理事さんへ
三角州黒シ－ト井戸サロンフィットネスジム照明など
私は住民としておかしいと考えます。

[334: 匿名]

だったら理事長あてでも管理事務所あてでもいいので、
正々堂々、記名で意見書を出してください。
記名の意見書は理事会で取り上げ対応はします。
どうせそんな勇気すらないのでしょ？

[335: マンション住民さん]

記名させて、クレーマーのあぶり出し。

[336: マンション住民さん]

黒シートの件。予想通りです。今、剥がせば非を認め責任問題となる。
だから、剥がせませんよね。総会まで、持ち越す方が大変だと思うのですがね。

[337: マンション住民さん]

意地ではなく、負けを認めたくないだけ。

[338: マンション住民さん]

334さん１０月１２日付議事録添付回答書お読みになりましたか？
ご自分たちの正当性は準備されています。
一部の理事と監事による理事会で決定されているのですからなにを問うても
なにも問題なしの回答でしょう。
なにもおかしくないない方々だからね。

大腸菌井戸使用三角州きれいですか・・三角州みはり張り紙…わたしには
問いかける言葉が見つかりません。あわれな方々感じない方々やっちゃった皆様ですよ！

堂々と取り上げ堂々と突き落すおつもりですよ。
つぶやくじゃないですか！へんなおかしいつぶやきを堂々と議事録に載せるんですよ！
もう一度お読みになってご覧なさい。ここでどれだけ社会性がないと諭されていても理解できていないのですよ。

[339: マンション住民さん]

黒シートではなく意地シートと呼びましょう。

[340: 匿名]

結局このような匿名掲示板で、あれやこれやと理事長や理事会を批判しようが揶揄しようが、我々は痛くも痒くもありません。

なぜなら理事会は総意で議決されたことを執行する機関であり、それ以上でも以下でもないからです。
あなたがたは地団駄を踏みながら粛々と総会の総意通りに進行していく状況を指を咥えて見ていればよいのです。

事実、記名の意見書が先月以降ゼロなのは、
きっと誰かが意見書を出してくれる、きっと誰かが要望書を出してくれるはずだ、
そのような他人任せの精神が、よく表れているからではないですか？
あなたがたは結局なにも行動を起こす勇気すらない腰抜けだと思われている理由はそのあたりにあるのではないですか？

[341: マンション住民さん]

あなた方の回答に呆れかええているのです。

[342: マンション住民さん]

だからだから　住民総意の名のもとにあなたがたが勝手に行った結果をごらんなさい！
やっちゃったマンションやっちった理事会でしょ。
記名意見書？監事と理事の仲良しグル－プであきれた組織に？
まだつぶやきますか？監視している姿も問われるつぶやきをしてるんですよ！ご自分でね。

[343: 匿名]

ミスは隠蔽ですね。ただの負けず嫌い。

[344: マンション住民さん]

意見書を書いてもつぶやきと同じく個人攻撃し、質問には応えず粛々ともっともらしく自己防衛するだけなのは目に見えてます。
責任を持たないネットの書き込みには対応しないと言いながら、気になってここを見てるのも知ってます。
毎朝挨拶をする人の統計を取り、子供が石を投げないか監視する暇老人には、忙しい現役世代の気持ちはわからないのかもしれません。

しかし、自分が子育てしていた頃を忘れてしまったのでしょうか。
子育ては親育て、子供から学ぶことも沢山あったはずです。
子供を大切にしない社会は腐っていきますよ。

[345: 匿名]

開き直りましたよ。
ここは、豪華マンションではないそうです。
節約型マンションになりました。
ハイヤーのお迎えの方々に失礼ですよ。

[346: 匿名]

現役でバリバリ稼いでいる住民への嫌がらせとしか思えない。
節約とエコ思考。

[347: マンション住民さん]

現役世代はほぼ年収2000万オーバー。
率直に言わせていただければ節電にはあまり縁がないと思います。
多少無駄でも豪華なほうが嬉しく感じますね。


この世には、「必要な無駄」もあるという意味です。

[348: 匿名]

現役世代は、家族との“今”を大切に生活してる。
30年後のことは考えていない。
だから、高齢の方から30年後の話をされても、説得力など無い。
管理費は住民の今のために使われてるべき。
将来の積立金の不足のために住民の今の生活を犠牲するな。

[349: マンション住民]

管理費が多少高くても、積立金が高くても、緑豊かな環境に堅牢なセキュリティと豪華な内装と高いデザイン性。
このマンションを購入するということはそういう覚悟があってのことです。少なからず皆さんそういう覚悟があってここを決断したはずです。確かに今さら節電だの節水だのピンときません。あの大震災からもうだいぶ時間が経って時代が変わりました。今はどんどん消費をして社会は経済を活発にする方向に向いていることを強く感じています。ずっと家に篭っているかたには、今の世の動きが理解できないかも知れませんが。

[350: マンション住民さん]

ロビーの冷暖房や廊下の照明がもったいないというなら、
そういう意識の高い人々が集まる節電型マンションに移ればよい。
ECOも大切だがエゴも大切。
少なからずこちらの皆さんは成功者。
ここでは貪欲に利己欲求を追及しても良いではないか。贅を尽くすというEGOを。

[351: 匿名]

総会のときに目指せ広尾の高級マンション発言、配布物にも度々書いていましたよね。
新年会の音楽演奏に対して”他のマンションとの違いが〜’とつぶやきに載せていましたよね。
何故、急に節約＆エコマンションを目指すようになったのでしょうか？。

[352: セロリ]

確かにこのマンションにお住まいのかたは皆さん凄いかたばかりで驚きます。

そこには、昭和を生き抜いてきたかつての企業戦士と、いまを生きる現役の世代。

育ってきた環境が違うからすれ違いは否めない。

何かうまい手段はないものでしょうか。

[353: セロリ]

そういえば、今年もクラブハウスで弦楽四重奏の生ライブ.コンサートはありますかね。

あれは素晴らしかった。マジックショーも非常に楽しかった。

ああいった住人の交流イベントが定期的にあれば、ここはますます唯一無二の存在として価値が高まることでしょう。

[354: 匿名]

そんな優雅なこと意地シート剥がして、大人のサロンを廃止してからにしてください。

[355: マンション住民さん]

総意を粛々と実行すると言いながら、実は白紙委任状による偽りの総意。
アンケート結果の集計も発表されないうちに、総意とは関係なく節電と称して電球を抜き取る。
言っていることと、やっていることに矛盾を感じないのかな？

まさに、麒麟も老いては駑馬に劣る。

[356: マンション住民さん]

意地シート、来年の総会まで貼り続けるとどうなるかな？。今なら弁護士費用、管理組合から出る。
来年の総会後は？？？？。

[357: 匿名]

目指せ、’広尾の高級マンション’から、突然、節約、貯蓄型マンションになりましょう。
散々管理費無駄使いして、節電で浮いた管理経費を積立金へ移行する。これって、管理費を適正に利用していないのでは？。
管理費の余剰分を積立金へ移すって、簡単にしてよいことなのでしょうか？？。

[358: マンション住民さん]

標準管理規約で管理費と修繕積立金の費用項目が定められ、他の費用項目への
流用は原則禁止となっています。管理費の残高を修繕積立金へ移行できるのですか？。
その点を明確に住民に説明もせずに、節電で浮いた費用が修繕積立金に積み上がると言うのは、
時期尚早ではないですか？。電気代がかかり過ぎて管理費が赤字なのですか？。
管理費は日常のランニングコストで使うべきです。

[359: マンション住民さん]

次の総会で、管理費の浮いた分を積立金へ移行する議案を出す。
管理費口座は積み上がり、目先の一括払いや値上がり時期を先き延び又は支払い金額を減少させる。これが節電の目的でしょ。30年後に結果を出す節電計画ではないですよね。

積立金が不足することは分譲契約時に納得しています。
今、管理費は赤字なのですか？。日常生活を満喫するために管理費払ってるんですよ。

[362: マンション住民さん]

標準管理規約で原則禁止されている、管理費口座からの修繕積立金口座へのお金の移行を
正当化する方法を研究しているのが正しいのでしょうか？。疑問です。

[363: 匿名]

禁止されていませんよ。
理事長の裁量で認められております。
管理規約をしっかり読んでから発言なさったほうがよろしいかと存じます。

[364: マンション住民さん]

何故、研究しているのですか？。
裁量権あるならどんどんできますよね。

[365: 匿名さん]

>>340
あなたのような方は当マンション住民の資格はありません。
火に油を注ぐような発言をして恥ずかしくないのですか？
これから本当に訴訟になると聞いています。
勇気があるのでしたら法廷でお会いしましょう。
煽るだけなら二度とここで発言しないことをおすすめします。

[366: 匿名]

363さん
規約の何条ですか？。教えてください。

[367: マンション住民さん]

363さん
規約の25条マンシヨン全体管理組合は、次の各号に掲げる費用ごとにそれぞれ区分して経理しなければならない。
一、マンション全体管理費
二、マンション全体修繕積立金

相互振替の理事長の裁量権は規約の何条ですか？。
教えてください。

[369: マンション住民さん]

368さん

『脳内法廷』『ネット内法廷』

ここは２ちゃんねるではありません。速やかにお引き取り下さい。人間性を疑われるような発言はあなたの御自身のためにもなりませんわよ。

[370: 住民主婦さん]

363=368
同一人物のようですが都合の悪い質問には答える気がないようです。
まるで記名意見書に全く回答になっていない返答、逆ギレをしたあの方のようです。

[371: 匿名]

今、訴訟になれば理事会と弁護士の契約。管理費が使われる。

[372: 匿名]

363さん、
理事長の裁量権は管理規約の何条ですか？
理事長の裁量権は他にもありますか？。
教えてください。