【契約済み専用板】パークシティ浜田山 Part３

[マンション住民さん]

Part２が1000レスを超えたので立てます。
有意義な意見交換をお願いいたします。


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[216: 住民主婦さん]

羨ましいですよね。無料の場所で、勧誘も大々的に無料でしてもらえて。
お小遣い稼ぎでこんなに良い条件はまたとないですよ。
住民ならフィットネスルームを使用するに当たり使用細則に目を通しますよね。
住民以外の使用は認められていませんね。
ここは、住民の管理費で維持されている無償の共用施設です。
常識的に考えて個人の営利活動は禁止です。

[217: 匿名]

無用の長物となってしまった黒フィルムで外観を損ねられたグリーンハウス。
無人の休憩所となったサロン。高級感の無いコンシェルジュ。
これまた、無用の長物となりかけている豪華なシャンデリアの数々。
お客様をビューラウンジにお招きすれば、半数電球が抜かれていて
恥をかく。
【投稿の一部を削除しました。　管理人】

[218: 住民主婦さん]

エントランスコモンの水盤の安っぽい貼り紙。

何かと思えば、小学生の子供達宛てにヒステリックなお小言。

重厚なマンションのまさしく入口に、偏狭な大人の異質な貼り紙。

誰が通るか解りません。みっともないので即刻外して下さい。

[219: マンション住民さん]

218さんご存知ですか？
水景を守るため早朝30分早く警備の方を立たせて
毎日にらみつけているんですよ。
こどもの安全のためではないのです。

議事録にかいてあります。
７月１２日Ｐ8です。
おとなのすることでしょうか？

はりがみみっともないです！

[220: 住民主婦さん]

みっともない貼り紙した上に警備員を立たせるなんて。
警備員さんは住民のセキュリティーのためにいるのであって、水景を守るためではないです。
節電と同じで何時まで続けるおつもりか？。
小石に対策をしないとダメですよ。
みっともない貼り紙と黒フィルム、剥がしましょう。

[222: 住民主婦さん]

警備員さんに仁王立ちしてもらうよりご自身が水景前に立てば、小学生は寄り付かなくなり効果的ですよ。

[223: マンション住民さん]

ヨガサークル活動ついて
営利目的の活動

住民以外の参加

共用施設の目的外使用

11月からの使用は承認されていません。議事録には今月まで許可

管理費を使い、募集活動。

当然、光熱費は管理費からの支払い

理事長の見解をお願い致します。

[224: 住民ママさん]

管理会社の方には契約に基づいて正しい業務をしてもらいたいです。言われたまま行うのではなく、マンションのルールやあるべき姿というものを意識して、良くないものは良くないとして行動してもらいたいです。管理費が高いか安いかは現在の管理状況から判断するとどうなのでしょう。理事会と管理会社は何か問題があればどちらかだけに責任がるとは言えないのではないでしょうか。

[225: 住民さんＤ]

黒シート、一日も早く剥がしなさい。
目障り。

[226: マンション住民さん]

黒いガラスフィルムについては、今となっては役割を失ったわけですから、元の状態に戻すのが普通だと思っています。
あれは誰が見ても美しいものではなかったですから、剥がして元通りにらするには、今がちょうど良いタイミングだと思うわけです。
よろしくお願いします、理事長。

[227: 住民さんＤ]

２２４さへ

残念ですが、無理です。
管理会社に頼れず、身内に裏切られる。それが現実。

[228: 住民さんＤ]

美しくないものを美しいと捉えるのが理事会です。

[229: 匿名]

黒シートの件、弁護士さんに相談します。

[230: 住民主婦さん]

美しいとか美しくないのではなく、管理規約、使用細則違反か否かが問われます。

[231: 住民主婦さん]

事実認定のみですね。

[232: マンション住民さん]

ヨガサークルの廃止を求めます。
不愉快です。

[234: 住民ママさん]

世話役さん
ヨガサークルの違反行為は規約違反です。
サークル活動を中止してください。
住民以外がフィットネスルームを使用しているなど
不愉快。

[235: 匿名さん]

パーティールームは住人以外の仕様も使用細則で認められていますが、
フィットネスは使用細則で認められておりませんから、
やはりルール違反です。

[236: 住民さんＢ]

ヨガサークルにフィットネスルームの使用を許可した理事会は責めを負うべきだ。

次回のつぶやきには、納得のいく回答をすべきだ。

[237: マンション住民さん]

私は浜田山フィットネスジムで嫌な思いをしたことがあります。
たまたま何も知らず行った時に優先使用ですから～
なぜなぜ　邪魔にならなければいいのではと思いました。
確かにヨガはある意味神聖かもしれません。
でもこの場所にそういう事を求められてもと思います。
フィットネスジムでも騒がしくやってます。

週に幾度も優先使用することは住民の使用制限していることになりませんか？
外部の方の使用を住民より優先することはありえないことだと思いませんか？
自由に勝手にいかなる状況でも住民は使用する権利があるのではないのですか？

ヨガ教室の放置自転車どうしますか？どうつぶやきますかね。

[238: 匿名]

２３３さん

監視が好きな方が、ここまで監視に来ているんですよ。

ご苦労様です。

[239: マンション住民さん]

だれかさんが水盤のまえに仁王立ちすれば効果あるとは思いましたがね。
もしかしてこどもにも無視されましたかね。

ご自分にあいさつしてくれないからと監視して調査結果をつぶやくのはやめましょうね。

[240: マンション住民さん]

住民以外が優先使用するフィットネスルームだったんだ。
程度の問題？とも思うけど、外部の人間の優先使用するのにお金もからんで、その上ご親切に無料で勧誘までしてもらえてると、普通にこのマンションに暮らし自分が行きたいときにフィットネスに行けないのはおかしな話。

黒シートはもはや景観を損ねるだけ。
至る場所をコンクリートで固めたり杭を打ったり品のない張り紙をしたり、やめてください。
思いつきで電球を抜いていくのをやめてください。
住民に【やっちゃったマンション】買っちゃったと思わせないでください。
マンションがやっちゃったのではなく、【暴走爺がやっちゃった】だけですから。
早く元の姿に戻してください。
クッドデザイン賞が日々損なわれていくのに我慢できません。
毎日三角州を通るたび、窓を睨みつけてます。
他人の恨みを買って、何が住民の為ですか？
こんな思いをするために、この地に越してきたわけではありません。

一刻も早く住民説明会を開催してください。
誠心誠意謝罪してください。
こんな問題になってしまっていること、住民に不信感を持たれている事実、それこそが資質のない現れです。
11月も理事会前に、いつものように理事長と監事と数名で話し合うんでしょうけど。

[241: 住民ママさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[242: 住民ママさん]

黒シート、議事録を何回も見直しましたが、
理事会で審議された記録も、見積もりも見当たりません。共用部分の外観を損ねる重要な議案なのに。
誰かさんの独断です。工事をしているとき業者に指示していましたね。覚えています。

[244: 住民主婦さん]

理事から聞きました。11月の理事会でヨガサークルのフィットネス利用権を来年の総会まで認めるそうです。

[245: 住民主婦さん]

使用催促に違反して神聖なヨガを教えてる？。
住民を不快にさせて平気な貴方。ヨガを教える資質あるの？？

[246: 住民主婦さん]

使用細則でした。もう、毎日イライラさせられて嫌になります。

[247: 匿名]

何故、理事会の前に決まっているのですか。
すでに、理事さん達が合意しているということですか。

[248: 匿名]

理事会前にできちゃってるんですよ。

[249: 住民さんＣ]

はじめから権利のないものを何故認めるのか？

理事たちに日本語を読む能力がないのか。

[250: 住民ママさん]

ヨガサークルが理事長サークルだったのね。

[252: 住民さんＡ]

そうじゃないと、ルールとマナーにうるさい人が認めないでしょ。
隠れお仲間36人。ちがった。外部の方もいましたね。

[253: 住民さんＡ]

１コンシェルジュ移転の決議をしました。

2 7月下旬に黒フィルムを貼りました。クリーニングの目隠しのため
7月の理事会での審議の記録無し
3 9月の1日に保健所の検査を受けました。
黒シート前は秘密にして
4 9月9日 コンシェルジュを移転させちゃいました。
5 10月の議事録で『黒フィルムはクリーニングの目隠し』と議事録に載せました。
6 10月21日保健所から指導を受けました。
事実のみです。理事会で隠蔽しないでよ。
早く、剥がして。

[254: 住民ママさん]

ヨガサークルの方

何かコメントはありませんか？

[255: 匿名]

緑の紙よく見てください。
クラスですよ。クラス。サークルじゃなくて教室です。
世話役さん、主催者さん、教室ですよね。

[256: 住民さんＡ]

理事長もここを見ていますよね。
ヨガサークルの営利活動を何故容認されるのですか？。
。以前、ルールとマナーを守らない住民には厳しく接するそれが理事長としての職責だ。とおっしゃっていましたよね。
講師のホームページを見てください。プロの指導者として指導してその対価を得ているんですよ。
住民の無料の共用施設を利用して。しかも、部外者まで入り込んでいるんですよ。フィットネスルームまでは1ロックでセキュリティー甘いから、部外者も入りやすいですね。
それでも特別扱いするのは、どうしてですか。
ヨガサークルが放置されるなら、大切な大人のサロンの使用制限も無視しますから。

[258: 住民ママさん]

２５７

ヨガサークルの開き直りとみてよろしいですか？

[259: 住民主婦さん]

ヨガでは、開き直りのポーズもあるのかしら？。

[260: 匿名]

いわくつきサークル

共用部分での営利活動ほど下品なものはありません。

[261: 匿名]

総会の第3号議案の中にグリーンハウスの外観に変更を加える旨の記述、
全くありません。黒フィルムは外観を変更する行為で、現状維持の保存行為には該当しません。
共用部分の軽微の変更でも総会の普通決議が必要です。
また、理事会でも黒フィルムを貼る件について審議された形跡もありません。
総会、理事会でも審議されずに貼られた黒フィルム、一日も早く剥がしてください。

[262: 匿名]

区分所有法上、共用部分の軽微の変更は、形状（外観、構造）又は効用（機能、用途）の著しい変更を伴わないものです。
ガラス面に黒いフィルムを貼って外観を変更するのは軽微の変更ですよね。保存行為には該当しません。
総会決議無しに軽微の変更がなされた。ってことになりませんか。
総会のとき黒フィルム貼りますとおっしゃいましたか？。

[263: 匿名]

現状、黒フィルムを正当化する余地は全く無いです。
とにかく、剥がしてください。

[264: マンション住民さん]

同感です。
黒シートの勝手な工事はルール違反であり、明らかに越権行為です。
もう罰は十分に受けたでしょう、これ以上個人の責任は追及しませんので早く現状復旧してくださればそれで結構です。

黒シートは、今となっては役割がないものになったので、直ぐにお願いします。

[265: 住民さんＡ]

257は理事長かもよ