大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】

[マンション投資家さん]

うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
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梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ！

まだまだ、変貌します。

[961: 匿名さん]

>>960
堺筋本町駅は住みやすい？

[962: 匿名さん]

>堺筋本町駅は住みやすい？

ビジネスマン以外　住みにくいと感じます。

中央大通りから　北へ行く方が　治安がよさそう。

[963: 匿名さん [ 40代]]

ベストバイといえばやはりOMPが頭一つ抜けてるでしょうね。
大阪市の中心部でありながら非常に広々スッキリした雰囲気、梅田へも難波へも気軽に自転車で。
車でお出かけの際は奈良方面へは中央大通りで、至近の高速出入り口から全国各地へ、電車は地下鉄阿波座駅までわずか徒歩2分。
将来性もあり、人気エリアである阿波座という超好立地。
大阪でも有数の46階建てで注目度抜群。
そんな豪華な最強タワマンでありながら驚きの低価格設定。
排気ガスがどうとか床暖房がないのがどうとか、周辺の交通量や大きな道路がどうとか、長谷工がどうとか言う輩が多くいますが、そんな事はどれもこれも全て取るに足らない些細な事です。
しかも人気エリアである阿波座をあろう事か不人気などと主張し出す始末。
やれやれですね。
金銭的な問題や出遅れて希望の間取りが無くなって買えなかった人や、OMP相手では勝ち目がないので赤ちゃんみたいに指を咥えて見てるしかない他のタワマンの営業マンの妨害と考えるのが自然でしょう。

[964: 匿名さん]

>>963
阿波座ライズタワーズ フラッグ46はコスパ最強だよね

大阪なんだし自己居住用・実需要で5,000万～7,000万のタワーマンションを買える層なんてそんなにいないからね
資産価値維持率は地域の最多取引価格帯が一番高いのは当たり前だから３年後の資産価値維持率も高そう

でも自分では住みたいと思う魅力は感じないけどね

[965: 匿名さん]

>人気エリアである阿波座という超好立地

OMPの場合、阿波座だけがネックになってるのに他とは真逆のコメントだな

[966: 匿名さん]

人気エリアである阿波座

↑ここが一番間違ってるやん・・・

[967: 物件比較中さん]

そういやここ最近のタワマンはOMP以外は全部2〜300戸の小規模タワーばっか。
天王寺3分のスミフもあれだけの超希少立地の広い敷地にタワーじゃなくて板マン。
やっぱOMPとの競合を避けたのかもね。
OMPの販売に目処が立ってきた途端に4〜500戸以上の大規模タワーの情報が急激に溢れてきたし。
OMP凄いな。

[968: 匿名さん]

確かに色々とネガはありますが今販売中の新築の中では私もOMPが一番かと思います。買い逃しましたが。
コスパはズバ抜けてると思いますね。

阿波座は周りに聞いても結構人気ある地域だとも思いますよ。

[969: 匿名さん]

>>968
まー駅力人気については中崎町とか海老江とかその程度だと思うけど安いから人気なんだろうね

新町のサンクタスみたいなもんだよ
関西人は価格が一番だよ

[970: 匿名さん]

すぐに完売したサンクタスとOMPを一緒にしちゃサンクタス住民が怒りそう

ってかOMP上げと見せかけて評判を下げるアンチの新たな手段に思えてきたが

[971: 匿名さん]

大阪市内のタワーマンションで今販売中はこれしかないもんな
この中で無理矢理妥協してまであわてて買う必要なんてないよ
ちなみに格付けするとどんな感じになりそう？

クラッシィタワー南船場
クラッシィタワー淀屋橋
ロジュマンタワー梅田
シティタワー梅田東
エルグレースタワー大阪同心
ローレルタワー南森町ル・サンク
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
シャリエ松屋町 タワーレジデンス
阿波座ライズタワーズ フラッグ46
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町

[972: 物件比較中さん]

なんで買い逃した奴がそんな書き込みするんだよ。
工作するにしてももっと上手くやりなよ。
ほんと笑えるねこのスレの住人は。


今販売中だと
・エルグレースタワー大阪同心
・シティタワー梅田東
・クラッシィータワー淀屋橋、南船場
・ブランズタワー心斎橋NORTH

あたりにはボロ負けやん‥

[973: 匿名さん]

>>972
何がボロ負けなん？
どこがどこにボロ負けなん？

[974: 匿名さん]

>>971

価格、ブランド、間取り、立地、住環境、交通…etc.

他所でも見たが重点を置くポイントなんて人それぞれなんだし他人の格付けなんて無意味だよ

ベストバイスレ自体も

[975: 匿名さん]

>>971
クラッシィタワー淀屋橋
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
シティタワー梅田東
阿波座ライズタワーズ フラッグ46
エルグレースタワー大阪同心
ローレルタワー南森町ル・サンク
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ロジュマンタワー梅田
クラッシィタワー南船場
シャリエ松屋町 タワーレジデンス
ピアッツァタワー上本町

かな。

[976: 匿名さん]

クラッシィータワー淀屋橋とクラッシィータワー南船場は似て非なるものですよ

[977: 972]

>973
ごめんごめん、OMPがこれらにボロ負けって話

[978: 匿名さん]

>>972
工作？？
北東角部屋買いたかったけど、完売してて買えなかったから書いただけですけど？

それにクラッシィータワー南船場って 笑
今販売中の物件では下位だと思うが 笑

[979: 匿名さん]

>>971

ね

975を見てわかるようにズレが生じるでしょ

結局は自分で何に重きを置くかです

[980: 物件比較中さん]

クラッシータワーは淀屋橋は同感ですが、南船場は売れ行き良くないし仕様もいまいちですよ。OMPとは別の意味で良くない。