大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】

[マンション投資家さん]

うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...

梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ！

まだまだ、変貌します。

[941: 匿名さん]

本当だ。
田村淳夫婦最上階で大手門小近く。
なかなか中古でなさそう。
京阪電鉄使われる方には良いね！

[942: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

みなさん博識ですね〜。私は大阪湾がきれいに見えるお部屋がいいなぁ。でも、海沿いは苦手なの。

[943: 匿名さん]

USJ近くのマンション

[944: 匿名さん]

パークタワー梅田でしょ。

[945: 匿名さん]

節税目的の新築は…間もなく法改正で無意味になる点だけ注意すればAll OK.

[946: 匿名さん]

>>945
どういうことでしょうか？
詳しく教えて頂けると助かります。

[947: 匿名さん]

なんだかんだ、ここ5年で買っときゃ良かった大賞は、グランフロントかな。

[948: 匿名さん]

上に同じく。グランフロントは別格！
時期開発は梅北2期になるけど、高騰してるだろうし。

[949: 匿名さん]

グランフロントは、梅田近傍物件の現時点王様です。

[950: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それは不動産の価値としての意味ですか？

[951: 匿名さん]

今年に入ってから、新築より中古の方が高く成約してるタワーマンションってどこですかね？

堂島レジデンス、パークタワー北浜、グランフロントも去年は新築より高くても成約してたみたいですけど
今年は売り出し価格だけ高いだけで売れずに残ってるような気がしますけど

[952: 匿名さん]

高齢者が幅を利かせる大阪市では･･･ね。

[953: 匿名さん]

北区一択でしょ。グラフロ、堂島、ジオグランデ、ウェリス。

[954: 匿名さん]

ジオグランデは８Fでグロい自験があったから絶対に住まないわｗ
セレッソコート西心斎橋と同じく。
グラフロ・オーナーズタワーは車使えると便利な立地だが、如何せん維持費がかかるわ。
それと今でてる中古物件・・相場価格なら即売れると思うのだが、ずっと売れ残り。
需要ないんとちゃう？まだ競合タワマンが立つセントラルマークタワーの方が幾分安いしマシかと思う。

でも、結局はジジババの都市、グランドペアレンツOSAKAだよ(＾◇＾)

[955: 匿名さん]

築17年のワンルーム板マンと築4年のジオグランデを同列で語られたら、
ジオグランデが迷惑だろうね。

[956: 物件比較中さん]

で、今から買うならどこがベストなのよ

[957: 匿名さん]

今の今ならたわまんじゃないのがベストでしょ
だっていいのないもの

[958: 匿名さん]

（仮称）ブランズタワー大阪本町
かな？！
あそこばイイ！
グラフロ？まぁ…ご勝手に。中古物件そこそこ出てるよね。

[959: 匿名さん]

>>958
プレサンスタワー大阪本町はダメかい？

[960: 物件比較中さん]

ブランズ本町は確かに良さそうではある。プレサンスはプレサンスだし…
ただ、前の道路の交通量がかなり多くてうるさそうなのと、個人的にはスーパーが遠いのがネック。
会社が近いビジネスマンとか子供の予定がないDINKSならいいかもね。あとは値段と間取り次第だけど、タイミング的に今の相場よりかなり高そうだからなぁ。