大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】

[マンション投資家さん]

うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...

梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ！

まだまだ、変貌します。

[861: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あそこは相当力を入れないといけなくないですかね？
個人的に梅きたの場所がパッとしないんだけど、変わっていくのかねー。まだ数回インターコンチにしかいってないわ。行きたい店が閉まるの早すぎる。

[862: マンション投資家さん [ 40代]]

御堂筋より西は、阪神高速の高架下のイメージが強い。これは、堺筋の東も同じ。
さらに御堂筋の西は、駐車場のイメージも強い。将来的にはここにもマンションが建つのだろうけど。

個人的には御堂筋と堺筋の間が最高だと思う。
北浜が暗いとは思わないよ。少なくとも堺筋の西側はね。
そこには今後、北浜直結の三井・京阪タワー計画とか、本町のりそなビル横の住友タワー計画があるから楽しみだ。

[863: 匿名さん]

時代は天満だよ

[864: 契約済みさん]

どんな将来性があるんですか？

[865: 購入検討中さん]

西区1丁目ラインはいいですね。北堀江、新町、京町堀、江戸堀。北浜も阪神高速西側。

[866: 匿名さん]

四つ橋線沿線は梅田へ乗り換えなしだからいいよね。

[867: 契約済みさん]

本町淀屋橋勤務だと便利だし、奥さんは心斎橋界隈でお茶ができますからね。ご飯屋さんも多いですし。
梅田も良いですけど、新町本町辺りが良い。
高速は遠い方が道の見通しが良いので安全だと思います。

[868: 匿名さん]

ここはタワーベストバイのスレ

2003～2005はこれ↓
http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50815073.html

[869: 匿名さん]

2012～2013はこれ↓

グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー梅田
パークタワー北浜
ジオ天六
セントプレイスタワー
ザサンクタスタワーひびきの街

[870: 匿名さん]

じゃ、2006〜2011のベストバイは？^_^

[871: 匿名さん]

セントは施工会社が落ちる。

[872: 匿名さん]

パーク梅田と響きは民度が落ちる。

[873: 匿名さん]

じゃあ、こうゆう事ですね？

2012～2013はこれ↓

グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー北浜
ジオ天六

[874: 匿名さん]

北浜は立地悪いし高いよ。

[875: 匿名さん]

結局これよ！
グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー梅田
パークタワー北浜
ジオ天六
セントプレイスタワー
ザサンクタスタワーひびきの街
パークハウス谷町五丁目
プラウドシティ新大阪

[876: 匿名さん]

北浜はスーパー近いし、生活圏は天満橋だから住みやすい、しかし、高いよね。高速も近いのに。

[877: 契約済みさん]

>>872はどこにでも民度書き込みをしてるけど、暇なの？
結局2012年までに販売してたマンションは良いと思う。
パークタワーは暇な人一人で書き込みしてるよ。
実際に行くと綺麗で良いところでした。

[878: 契約済みさん]

民度書き込みしてる人は放置でいいんじゃないですかね。
たぶん民度低いって自分の事を書いてらっしゃるんではないでしょうか。

[879: 匿名さん]

パーク梅田の書きこみは一人ではないですよ。

[880: 匿名さん]

2012頃販売マンションはすべてベストバイ。現在販売中でベストバイはありますか？

[881: 契約済みさん]

>>879
あなた様とそのその他暇な方ですね。
面白おかしく書いてる匿名掲示板なので楽しんでるんですね。

[882: 匿名さん]

>>880
セントラルマークタワー！

[883: 購入検討中さん]

賃貸にはいい物件と思う。
ただ、名前は違和感www
「セントラル」「マーク」と
関連性ゼロ

[884: 入居前さん]

北浜駅直結はどうかしら？

[885: 匿名さん]

>>884
お金を抜きで考えれば、魅力的ですね。
北船場、水辺、中之島公園、歴史的建造物群、電線地中化、淀屋橋・北浜両駅直結など、ここまで揃うのは稀有でしょう。

[886: 匿名さん]

電線の地中化ってどうやったら出来るんだろー。
安全で円滑な歩行者空間の確保、都市景観の向上、都市防災対策（避難路確保)で良いと思うけどな。

[887: 匿名さん]

いま大阪で地中化されてるとこってどこ？

[888: 匿名さん]

>>884
北浜直結はパークタワー大阪になります。資産価値はグランフロントの次でしょう。

[889: 匿名さん]

何気にKitahamaの地下のスーパーも直結ですね。
地下通路もうちょっと華やかにしてほしいな。

[890: 匿名さん]

やはり台地上の地下直結は資産価値的に良いですね。

[891: 匿名さん]

その北浜のタワーはいつくらいに完成するんですか？

[892: 匿名さん]

>>888
情報ありがとうございます。
シンプルで良いですよね。JVという話でしたが、三井が主導権を握ったということでしょうか。

[893: 匿名さん]

でも、だいぶ先になるなら待てないなぁ、、今ほしい、、

[894: 匿名さん]

将来24番出口にできる三井系のタワーマンションがパークタワー大阪ですか？
北浜タワーは私の生活圏ではないので、新しくできるところを見てます。

[895: 匿名さん]

シティタワーの梅田東は？
場所は駅5分だからジオ天六と比べると劣るけど、
今から販売物件の中ではまだ価格的は手頃なほう

[896: いつか買いたいさん]

パークタワー北浜と近いですね。パークタワー北浜の上をいくということでしょうか？北浜の仕様は随分だったので、期待したいですが、高価になるでしょうね。北浜タワーとは全く別のコンセプトが必要でしょう。ヴィウンテージ感ある重厚なものが場所に似合うように思います。

[897: 購入検討中さん]

ザパークハウス　中之島タワー、本日発表です

[898: 匿名さん]

>>897
ええ建物やな〜
駅に魅力がちょっとないんやけどな

[899: いつか買いたいさん]

難しい立地ですね。どう考えても高さ以外売りがない。今なら他の町中タワーの計画がたくさんありますからねえ。これで響きより安ければうれるかもね。

[900: 購入検討中さん]

ひびきより安かったら欲しいですね。
でも三菱ですからだいぶお高いんでしょうね。

[901: 匿名さん]

駅力無いけど周辺環境が良いですね。
パークハウス系列なら一定の価格からでしょうし。
免震ゴムのメンテナンスが気になりますね。

[902: 匿名さん]

グレードもデザインもいい感じ！
西は大阪湾、明石大橋を見渡せ、周辺に高層ビルは建ちそうにない。
サイズもシンボリックになると思います。

でもファミリ向け立地ではないのに、こんな大規模で売れるのか？ｗ
高くていいと思うけど、、、グラフロみたいに所有欲をくすぐる物件を
狙わないと厳しいんじゃないかな、と思うが、京阪中ノ島駅だけは無理すぎない？
なにわ筋線の構想が現実化したら化けるかもしれないが、、、

[903: 匿名さん]

そりゃぁこんな所に、
周辺に高層ビルは建たないだろう、
という立地ですね（大笑）

[904: 匿名さん]

テレビCMもするんですね。
神戸のより高いのかな。

[905: 匿名さん]

>>903

ＯＭＰに謝れっ！てかＯＭＰに引導渡せるレベルだな。


売れたらの話だけど。

[906: 物件比較中さん]

中之島は、ハザードマップ見る限り、水害が怖いかな。
川の氾濫とか水没とか大丈夫なの？

[907: 物件比較中さん]

心斎橋のMR見て来ました。
便利な好立地のタワーマンションですね。
投資用なら最適ではないですか？

[908: 匿名さん]

投資用といっても…

どんな層を想定しますか？

[909: 物件比較中さん]

この場所でどんな生活になるか想像しにくいですね。もともと生活エリアではないので、マンションだけでなく、総合開発ならば理解できますが。地域一帯の開発計画があるのでしょうか？

[910: 匿名さん]

中之島の物件、気になってますが、南海トラフが起きた時の被害予測がひっかかってます。