大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？【Part4】

[マンション投資家さん]

うめきた2期区域開発に関する民間提案を募集してますね。http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000237/237...
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梅田貨物ヤードの解体が進んできてますね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/10/20131015-9033.html

ヨドバシもJR大阪駅とデッキで繋がりますね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-1633.html
http://gorimon.com/blog/log/eid1829.html

やっぱりタワーマンションは、大阪駅徒歩圏でしょ！

まだまだ、変貌します。

[524: 匿名さん]

大阪は電鉄系のリセールが強いね。おかげ様でここ15年間は住居費は0円です。

[525: 匿名さん]

>>524さん
具体的に何処の電鉄会社がリセール強いですか？
後、何年で手放しますか？

[526: 匿名さん]

2010年ごろまでに建った近鉄はリセールよかったかな。
ローレル与力、肥後橋人気ですね。
阪急はリセール悪いでしょう。元が強気なので。ジオ新町くらいかな。
東急は大阪での実績が少なく未知数ですが、かなり進出してきているのでこれから評価がわかりますね。

[527: 匿名さん]

回答有難うございます。
リセールを話したら、市場が違う事が理解出来ました。
ジオ新町がDEWKSにうけたのも解りますし
市長が変わるまで近鉄系推しだったのも理解出来ました。

[528: 匿名さん]

リセール良いのはどれでしょうか？

グランフロント
堂島レジデンス
ブランズタワー大阪備後町
ブランズタワー南堀江
パークタワー梅田
パークタワー北浜
ジオ天六
セントプレイスタワー
ザサンクタスタワーひびきの街
パークハウス谷町五丁目
プラウドシティ新大阪

[529: 匿名さん]

上記物件はリセールバリュー全部いいんじゃない。逆に現在新築販売中の物件はどれも厳しい。しばらくは中古市場、本日放送の「ごきブラ」で八光くんがマンション売るみたいですよ。

[530: 匿名さん]

回答ありがとうございます。

月亭大好きなんで、八光さん録画します！

[531: 匿名]

>>528

個人的には
堂島レジデンス
パークハウス
プラウドシティ新大阪

[532: 匿名さん]

>>531さん
めっちゃ解ります。
特にパークハウス谷町5丁目とプラウドシティ大阪が
コスパベストバイとリセールベストバイが
掛け合わさってますよね。

堂島レジはグランフロント次みたいな別格路線。

個人的に響き推しです。

[533: 匿名さん]

大阪屋跡地は、西区の別格路線になりますかね？
40%近鉄が入ってますが。

[534: 検討中の奥さま]

東南側がなにわ筋に面してる時点で無し。夜でも交通量結構ありますよ。

[535: 匿名]

>>528

どれでも良いから欲しい！

[536: 匿名]

>>532さん

まさにその通りですね。
これらの地は今後発展するのでは？と予想しています。

[537: 匿名さん]

八光さんのすごかったですね。

[538: 買い換え検討中]

まぁ、テレビやからね。

[539: 匿名さん]

どこかわからないから参考にできませんね。

[540: 買い換え検討中]

買い取り価格であれだったら、
その売値は3200～3300か？
ありえねぇな。
ヤラセ番組は、放送界から追放してほしいね。

[541: 匿名さん]

八光さん、駅近2分学区良し新築3120万
ワンオーナー9年目ゆうてましたね。
最寄り駅何処やろう？
しのちゃん可愛い。
2500万査定からさらに2700万に上げるって、
上り運ある部屋の芸能人ネームバリューって
一般人と違って宣伝力有りますもんねー。
9年で420万て、家賃3.8万ほどですね！

[542: 匿名さん]

堀江小校区の駅近2分のようですね。
西長堀か西大橋から2分かも知れませんね。

[543: 買い換え検討中]

部屋の中だけ映せばわからなかったのに、
バルコニーからの景色も映しちゃったんで、
近くの人にはバレバレですよ。

まぁ、同じ小学校の人はみんな知ってることだし、
しのちゃんも普段から十分に恥をさらしているので、
今さら隠すことは何もないでしょう。