プラウドシティ新川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
販売代理：不明
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

[657: 匿名さん]

床暖房のオプションの金もない向きは
ナイス一択だろ

[658: 匿名さん]

私はさほど資産価値は求めてないからナイス待ちかな。
乾燥する冬にエアコンだけはきついかな。

[659: 匿名さん]

リセールバリューという意味ではどちらが資産価値があるかは分からないけど、何かの際に賃貸に出すならナイスのほうが良いかも。駅近だから貸しやすそう。狭くても安い方が借り手がつくだろうし。

[660: 匿名さん]

ゴクレのアクアグランデが売れていないのに最近物件価格を800万近く値上げしたがどうなってんだ？

[661: 来場者]

鹿島田や新川崎は5000万以上出さないとまともなマンションは買えないな。プラウドにはがっかりです。天井低すぎです。

[662: ご近所さん]

古くは三井パークシティ、最近ではシンカシティ、新川崎はバブルのたびに将来性を期待された大規模物件が高値つかみに終わってます。
私はこの物件がピークとは思いませんが割高感はありますね。

[663: 匿名さん]

人それぞれでしょうけど、
私は気に入りました！

担当者の言葉を鵜呑みにしていると、言われるかもしれないですが、ランニングコストや中庭、エントランスをみていると買いたい気持ちです。

どうしても掲示板の悪口とかを
気にして不安になりますが、
自分次第かなと。

[664: 匿名さん]

大半は買わない人ではなく、買えない人の書き込みだしな

[665: 匿名さん]

私は気に入りました！

それじゃ買うしかないでしょ
と無責任に背中押しちゃう。

[666: 匿名さん]

パークタワー再販売決定だから、駅直結タワーのほうが安くなるだろうけど、こっちの立地とランニングコストの安さが気に入っているなら仕方ない！

[668: 匿名さん]

あっちは欠陥マンション、こっちは低仕様、、、
うーん。

[669: 匿名さん]

電車のアクセスは悪くないと思いますが、乗り換えが面倒かもしれませんね。
いく場所によりますが、南武線は不便だと聞いているんですけど。
2つの駅がデッキでつながる再開発が進んでいるとのとなので、完成したら便利か。

[670: 匿名さん]

なんで低仕様で高いの？検討から外します。

[671: 匿名さん]

建築費↑、人件費↑、消費税↑値上がり当然。高いと思われる方は他へどうぞ！

[672: 匿名さん]

立地が悪く、この低仕様では相当苦戦すると思うが・・。
それでも売れるのかな？

友達呼ぶときに、サウザンドの裏、とか教えるのちょっと嫌だな。

[673: 匿名さん]

裏じゃないでしょ。南側なんだから。

[674: 匿名さん]

このマンションはかなり割高ですね。南武線利用者はまだしも、横須賀線利用者は、駅徒歩13分。バリューがあるのは横須賀線であり、サウザンドやシンカよりかなり割高、かつパークタワーとさほど坪単価が変わらないときたら、まあ永住前提の人向けですね。含み損抱えますので。南武線駅近マンションというくくりでは、さすがのプラウドブランドでもリセールはきついね。投稿も少ないし、来場も少なそうなんで、まあこの値段じゃ苦戦するでしょ。一割減で適正価格かな。
別に新川崎は25年前と何も変わってないですから。再開発って言ったって、マンションと小規模施設ができるだけ。しかもここはプラウドシティ塚越。

[675: 匿名さん]

集客厳しいのかな。４月下旬販売開始予定なのに、１ヶ月も事前案内続けてる。見込み客が集まってたらさっさと販売開始するでしょ。

[676: 匿名さん]

集客がとれてるから、事前案内を続けてるんでしょ

[677: 匿名さん]

集客とかではなく低仕様で高いからですよ。残念ですな。