プラウドシティ新川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
販売代理：不明
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

[464: 匿名さん]

>463
パークホームズ新川崎東ならそんな高くないですよ。
嘘までついてこの物件の割安感を主張するのはなぜ？（営業さん？）

＜ご参考＞
販売期：最終期
価格：3,440万円予定～4,480万円予定
間取り：3LDK
専有面積：68.65m2～76.72m2
今期販売戸数：未定
総戸数：92戸

【先着順】
価格：4,050万円～5,160万円
間取り：3LDK
専有面積：68.65m2～76.60m2
今期販売戸数：4戸

[465: 匿名さん]

ワロタwww

[467: ビギナーさん]

ここ床暖房無いの？
プラウドなのにゴクレ以下とは、、、資産価値低くなっちゃうよ。

[468: 匿名さん]

新川崎東のほうが同じ徒歩13分でも、道が明るいし近い気がすると思う。価格ありがとうございます。新川崎東はお買い得だったのね。外観も素敵だし。売り切れるのも早かったよね。

[470: 匿名]

新川崎東って下平間と古市場の境目あたり南武線沿線道路沿いでしたっけ？

似たようなの多くてわからなくなってしまった。
日吉小学区のカッパ寿司手前はプラウド新川崎が比較しやすいですよね？

[471: 匿名さん]

>468
新川崎東は当時はそれでも高い印象がありました。
同じ物件を今考えてお買い得ということは当時と比べると現在の不動産価格が上昇してるということでしょう。

[472: 匿名さん]

どうせ売れ残るだろうから、気長にセール待ちましょうよ。

[473: 匿名さん]

>463は何を基準に発言してるのでしょうか？
実際の新川崎東の価格を見ると、この物件で4000～5500は割高すぎますね。
せいぜい、72㎡なら4200～4800が妥当と思われます。
この物件は、気を抜くとすぐに5000～5500で割高ではないといった趣旨の投稿を繰り返す人が姿を現します。
パークタワーのスレでも土壌汚染が～とある投稿者がパークタワーに対してネガレスを行い、挙句の果ては、プラウドシティに移れば影響ないとこの物件を勧める発言をしています。
ここは営業が掲示板に姿を現してそうで気味が悪いです。

[474: 匿名さん]

>473
貴方は営業でないのでしたら、気を抜くとか抜かないとかは関係ないのでは？

[476: 匿名さん]

ようやく営業がいなくなったと安心して（気を抜いて）読んでると、営業としか思えない不自然な投稿が飛び込んでくる。
これは営業が偏った意見を述べているのか、同じ検討者の客観的な意見なのか、常に判断しながら読むこととしたら検討者にとっても気を抜けないわけで、別におかしなことだとは思いませんよ。（笑）
「気を抜く」という言葉程度を取り上げて揚げ足とってくること自体不自然ですね。

[477: 匿名さん]

ところで、プラウド新川崎の販売時の価格は分かりますか？正しい情報をお願いします。

[478: ご近所さん]

住民板に投稿があるよ。

[479: 匿名さん]

住民版を見に行きましたが、最上階坪300とかの嘘情報しかありませんでした。
ここは有意義な情報交換はできないのですね。多分、パークタワーにします。

[480: 匿名さん]

たいした場所じゃないのに金額が高すぎる。

[481: 匿名さん]

5000万以上は確実みたいです。残念です。

[483: 匿名さん]

野村もさあ、まだマンション販売を本格化し始めた頃は、営業マンの質も高くて、自分たちがこの業界を変えるんだって、意志にあふれていましたよね。
当時直床全盛だったときに2重床を全面に出して、売ってきたのは野村だったし、その頃マンションに関する各種情報が出てきたのと前後して、構造の重要性を気づかせてくれたのにね。
それで、大手の一角に食い込み始めたのに。

それが、今度は直床でだしてきて、その構造を書くと、営業っぽいやつが、否定しに入る。

本当に残念。

[484: 匿名]

設備を落としても価格が安ければね。５０００万円～５５００万ぐらいと聞いていますが本当に残念です。

[485: 匿名さん]

プラウド新川崎は低層地区に小規模で価格もそれなりに高かったにも関わらず人気があって完売したので、ここも多少高くても売れるんでしょうね。
今はその時より景気が良くてアベノミクスの追い風が吹いてますから買う人はいるでしょう。

[486: 購入検討中さん]

最後はブランドがものを言う。竣工前には完売でしょ。

[487: 購入検討中さん]

そうですね！
この立地と仕様にプラウドブランドなら4000万～4500万円で竣工前に完売間違いないですね。
仮に4500万円を超えるならば、立地・仕様で勝るパークタワー購入者はラッキーでしたね。
4500万円を超すようであれば、そのあとにも三菱が控えているのでじっくり待とうと思います。
この物件は価格の話になると５０００万円～５５００万ぐらいになりそうだといった話を持ち出す人が必ず現れますが、パークタワーより高い金額では市場価格とはかい離した数字であることは間違いありません。