プラウドシティ新川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
販売代理：不明
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

[376: 購入検討中さん]

直床って、上の階で子供が走り回ったら響きますか？
ターゲットがファミリー層ならその辺も気になります。

建築費用が高くなったと言っても、
どうしても鹿島田が良いという人でなければ、
他にお手頃で設備が整ってるマンションがありそうです。

価格次第ですね。

[377: 匿名さん]

>376
二重床ほどは響かないと思います。
それより駅１３分が気になるのと、中学校の傍・・・
ブランドは最高ですが・・・

[378: 物件比較中さん]

たしかに少し物件の価格帯は高いような気もしますが、今朝の日経でも都銀でも2年固定0.55%と低金利ですので買い時のような気がしています。

[379: 匿名さん]

二重床のほうが響かないだろ。。大丈夫か？

[380: 購入検討中さん]

ここに5000万円出すならパークタワーだな。

[381: 匿名さん]

>380
それじゃ
ささとパークタワーを買いなよ

いろいろ言っても、ここは安くならんと思うぞ

[382: 匿名]

ホームページ見たら3月販売になってた。
最初は1月末だった気がしますがモデルルームの先行案内会とかないんでしょうか？

[384: 匿名さん]

野村不動産HDの決算、営業益最高だってね。売れているデベに逆らってはいけません。

[385: 匿名さん]

直床よりも二重床のほうが階と階の間が広くなってしまい、マンションの高さが他の直床マンションよりも高くなってしまう。一方で、近隣住民への影響もあってか、マンションを高くすると問題も起こる。直床にすれば、高さが低くて、さらに各階の天井高も確保できる。

しかし、直床は上階の足音はよく響くし、ふわふわ床で非常に違和感がある。
子供が転んでも痛くないという人もいるが、子供が転ぶ回数と毎日ふわふわ床で違和感を覚える回数とどっちが多いか常識的に考えればすぐわかる話。

つまり、直床はデベ側の都合だけであって、購入者側にはほとんどメリットはなくむしろデメリットが多い。
野村はプレゼン力が非常に優れているので、こんなデメリットも非常にうまくメリットのあるような表現に言い換えてしまう。

つまり、そういうこと。
ここを選ばれる方、ガンバッテください。

[386: 匿名さん]

なんか勘違いしてません？

[387: 購入検討中さん]

デベロッパーからすると、できることなら二重床にしたいが、例えば20メートルの高さ制限で七階を確保するためにやむを得ず直床にするケースが多いのでは。そもそもメリットないならスペース取る二重床にするはずないですから。

[388: 匿名さん]

勘違いがすごすぎます。
どんだけフワフワ床を想像してるんだろう。
二重床のほうが直床に比べて遮音性低いのは今では常識だし。

[389: 物件比較中さん]

直床の棟内モデルルームに行ったことありますが、ふわふわって言うか、ベッコベッコですよ！びっくりします。床が軋む感じ。
あと、二重床のほうが板が二枚あるわけですから、どう考えても遮音性に優れており、リフォームもし易いですよね。仮に直床のほうが優れているとすれば、全てのマンションが、コストがかからず、工事が簡単で、階数も伸ばせる直床を選ぶはずですが、実際には二重床のマンションもあるのは何故でしょうね。

[390: 匿名さん]

勘違いとか言ってる奴ワロタwww
直床の遮音性が高いの常識だって？どこにそんな情報あんだよww早く出せよwww

[391: 匿名さん]

こことか
http://www.taisei.co.jp/giken/report/2008_41/paper/A041_043.pdf

[392: 匿名さん]

即座に出てきましたね。
前哨戦がすごくてワロタwww

まあ、床なんて、住んでしまえば、どうでもよかったとなります。
大事なのは、あの三菱地所レジの事件みたいなことが起きないかなんですけど。

[394: 匿名さん]

>391
全く信憑性がない。自分の言葉で、万人に分かるように説明してごらん。
ま、とりあえず、うちは直床、床暖無し、駅徒歩13分という時点で無しだわ。賃貸と同じだからね。例え1000万近く高くても、パークタワーにするかな。それか、新川崎駅近なナイスの方が良い。ナイスも仕様は期待できないけど、立地がここより良いからね。

[395: 匿名さん]

>自分の言葉で、万人に分かるように説明してごらん。

そっくりそのまま、あなたに返します
てか、駄目出しした物件に粘着してないで他を買ったらどうです

[396: 匿名]

直床も二重床もどっちもどっちです。

かつて直床にけっこう高級な無垢ってんですかね？のパネルを張ったフローリングに住んでました。

フワフワ感よりめくれ浮きがすごかった。特に梅雨から夏場にかけて。

今は二重床で一部沈みこむ物件にも住んでいます。
引き渡し後の修理は有料、完全にきれいにするならＬＤＫ２０畳全部剥がすしかないし他の部屋や廊下と風合いが変わるかもしれないと言われましたよ。

[397: 物件比較中さん]

>389
389のような、おめでたい人
がいるから。