プラウドシティ新川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
販売代理：不明
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

[310: 来場者]

多分価格は高いですよ。ほとんど5000万以上は軽くすると思いますよ。

[311: 匿名さん]

↑そうかな～ 私も坪200～220ぐらいな気がします。2、3年前なら平均坪200、今は建築費上がってるから平均坪210って予想します。

[312: 匿名さん]

平均210ってことは、シティハウス平間、シャリエ、ソラパワより、ちょい安いくらいってことですか？ありえますかね？
そりゃあ、一階あたりで210の部屋もあるとは思いますが。

[313: 匿名さん]

ありえないだろう。

[314: 匿名さん]

シャリエよりは安くなると思うけど、ソラパワよりはずっと高くなるでしょう。
でも発表楽しみですね。

[315: 匿名さん]

今日の日経新聞は2ページにわたり野村不動産特集！売れている会社は違いますな～。

[316: 匿名さん]

シャリエやソラパワで坪220前後なのにそれより安いわけないでしょう。坪250前後はしますよ。72㎡がほんどだから5000万円台は覚悟しておいた方が良いですよ。新川崎駅で考えると消費税5％で購入できるシャリエの方がお得感はありますかね。

[317: 匿名さん]

5千万円出して駅から10分歩くのは切ないなー
実質鹿島田なんだからもう少し安いと思う

[318: 匿名]

野村さんがシャリエやソラパワなんて相手にしてないよ。でも５０００万円以上は悲しすぎるけど。

[319: 匿名さん]

>今日の日経新聞は2ページにわたり野村不動産特集！売れている会社は違いますな～。

それ、広告でしょ。
広告費かけてる会社は違いますな〜。

[320: 匿名さん]

平均250ってことは、広い角部屋などは6000万超ですか…。この立地では、例え広くて日当りが良くても、その価格では買い手がつかないと思うのですが。。
私は最終的に調整が入って、平均坪単価235〜240にし、価格帯を4800〜5900の狭いレンジに収めると思います。この立地を買う人の財布の紐のギリギリのところが、これくらいかと。

[321: 匿名さん]

ホームページの出来栄えに限れば、ソラパワやシャリエの方がいい気がする。
発売したら作り直すのかな。

新川崎だから真価って言葉がやたらでてくるんでしょうか・・・。

[322: 検討中の奥さま]

ホームページは全くやる気ないですよね。
低予算なのかしら。

[323: 匿名さん]

シャリエは今月から値引き始まると思います。
買い時かも！
でもこちらの価格を早く知ってから検討したい。
早く出ないかな。

[324: 匿名さん]

ここの価格が分かるのは、早くても3月ですよ。
今は事前案内会中で、見込み客を集め、価格の調整をしているところ。正式なモデルルームオープンが３月で、販売開始が４月です。
かといって、シャリエがそれまでに売り切れるとは思いませんから、焦る必要もないのかな。
ただ、ここがシャリエより安いことはないでしょうから、加瀬側、ノーブランドが許容範囲内なら、先に価格交渉を本気でしておくことです。
竣工済みで、眺望や日照が確認できるというメリットもありますからね。

[325: 来場者]

価格は240で見たとしても5000万以上はします。シヤリエのHPは良いけど完成したものをみたけどイメージとは違う感じでした。

[326: 匿名さん]

>HPは良いけど完成したものをみたけどイメージとは違う

お金返して
のレヴェルくらい違いますか？

[327: 匿名さん]

まぁ、普通の茶色い低層マンションですよね。良くも悪くも景色に溶け込む感じ。

[328: 匿名さん]

ミストサウナすらないのに5000万？冗談でしょ

[329: 購入検討中さん]

いやいや景気がいいから安い物件より大手は売れちゃうんですよね。