プラウドシティ新川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドシティ新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件名：プラウドシティ新川崎
販売時期：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成27年5月中旬 (予定)
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越１丁目73番
交通：横須賀線「新川崎」駅 徒歩13分 / 南武線「鹿島田」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数：271戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.97平米～90.11平米
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
販売代理：不明
施工会社：三井住友建設株式会社横浜支店

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-shinkawasaki/index.html

[267: 匿名さん]

浮浪者は多くはないですが、いるのは事実です。たまーに不良もいますが、これも多くはありません。どちらもマルエツあたりかな。

[268: 匿名さん]

>266
返信ありがとうございます。浮浪者が多いのですね。
私が現地へ行った時は、お見かけしなかったので、
安心していたのですが残念です。
子供たちも、小さい子とお母様が歩いている程度でした。

[269: 匿名さん]

>268

マルエツって駅前ですよね。
あの辺りは、不良の子がたまにいるのですね。
意外でした。今度ゆっくり散策してきます。

ありがとうございました。

[270: 周辺住民さん]

空き缶回収の日の朝は、やっぱり引いてしまいますね。
私はなかなかなれません。

[271: 匿名]

全くこの物件に関する話題が出ませんね。
立地やエリアの供給量を考えると、差別化として出来るだけコスト削減を行いオハナブランドで企画すれば
よかった気がします。

[272: 匿名さん]

ここの話題がないのは売る側がやる気ないからだと思う
価格は勘違い価格(サロン営業担当談)だし、設備も微妙(ライブラリールーム？いらないでしょそんなの)だし、意味不明なやっつけHPだし、顧客舐めてるとしか思えない。
近くに建設予定の三菱地所レジデンスの詳細がでたら一気にそっちに流れるよ。
そもそも鹿島田の話題はもうパークタワー一色。

[273: 匿名]

私もこの物件は検討の対象から外しましたが、時々他物件の情報が出るのでときどき覗いています。
パークタワーの価格帯を断念した層が来ることを考えると、この立地と仕様で４５００万円超えたら無理ですね。
新川崎エリアでは三菱地所レジデンスに期待しています。

[274: 物件比較中さん]

野村もバカじゃないから流石に価格帯の見直しするんじゃないかな。
立地が残念だから、価格で引きつけるしかないでしょ。

[275: 匿名さん]

プラウド自体駅から遠くても高い価格ばっかりだからパーク比較なしに、いい価格だしてくるよ！

[276: 匿名さん]

駅から１３分もですか・・・

[277: 匿名]

この設備で5000万以上するお部屋がほとんどなんて野村さんも挑戦だね。

[279: 匿名]

地元民ですが、新川崎駅から物件まで夜間に数回歩いてみました。
鹿島田駅の踏切を渡った後、線路沿いに歩いている間は道も明るく人通りもありましたが、サンザンドシティを抜け
民家の間を歩く数分間はかなり暗く車や人通りも全くなく、男の私が歩いていても落ち着きませんでした。
塾帰りのお子さんや女性が歩くことを考えると、かなり心もとない感じでした。
三菱地所が企画する物件までも歩いてみましたが、商店街を曲がった後物件に至るまでの道は車通りや人通りも多く
プラウドと同じくらいの距離でも安心感がありました。
ご参考までに。

[280: 匿名さん]

>民家の間を歩く数分間はかなり暗く車や人通りも全くなく

どこの田舎道なんだよ。

[281: 匿名さん]

東京電力跡地だからしょうがないんだろうけど、今どきオール電化は嫌だな。エネルギーを電気だけにしち
ゃうと、何ぞの時に痛い目にあうし。

[282: 匿名さん]

そういっても、ガス併用にすると、
大地震などでガス管が破損したときは、電気より復旧に時間がかかる。

田舎ならあぜ道の脇で飯ごう炊飯でもしますか。

[283: 匿名さん]

基本的な質問で悪いけど、地震等による停電でオール電化は当然使えないだろうけどガスだと使えるの？給湯器やガスコンロって電源なかったっけ？

[284: 匿名さん]

安いタイプのガスコンロ、ガスストーブなら使えます。
ガスプラグの位置が使いやすいか確認しましょう。

[285: 匿名さん]

高圧一括受電だから東電より安い！って言ってても、東電値上げしたら、電気の購入先も便乗してしれっと値上げしてくるんだろうな。

[286: 購入検討中さん]

結局はブランドの差がでてすぐ完売すると思うよ

[287: 周辺住民さん]

立地と仕様が微妙な上に価格設定もおかしいから苦戦するのでは？