西向き物件にお住まいの方！２

[匿名さん]

書き込み数も1000をはるかに超えてしまいましたので、次行きましょう。

とりあえず、平和に情報交換できるスレを目指したいですねー
以下のような情報交換をしましょう。

・現在西向きにお住まいの方からの質問
・現在西向きにお住まいの方からの問題への対策紹介
・西向きを購入検討中の方からの相談
・西向き入居予定の方の事前準備
・西向き経験者によるメリット、デメリットの紹介
※南西、北西もいらっしゃい

なお、西向きのメリット、デメリット紹介は、経験談やデータに基づく事実を持ってきてください。仮に西向きに不利な事実を目にしても、西向きお住まいの方々はくれぐれも事実から目をそらさぬよう、改善策を提供し合って西向きライフを楽しみましょう。荒らし目的の方はバトル板へどうぞ。

ついでにこんな方々もお断りね。
・西向きより南向き（よそでやってください）
・西向きより東向き（よそでやってください）
・住む予定や住む気もない西向き未経験者（関心ないならそっとしといて）
・経験談でも押し付けがましい意見や断言

[657: 匿名さん]

>656
どちらにお住まいですか？
私は東京の葛飾区でちょっと変形したつくりの３ＬＤＫのマンションの１１階に住んでいます。
私の部屋の上下階の間取りだけ、洋間は東にふたつあり、ひとつは東に窓があるだけの部屋で、もうひとつは東に窓があり南はリビングと同じベランダに出る掃き出しサッシで、リビングには南側にベランダに出る掃き出しサッシと西に窓があります。
東に窓のあるだけの洋室を寝室に使っていますが、秋冬でも寒くはありません。
朝日は秋冬だと午前１０時くらいまで日差しが入りますし、夕方まで明るいので日没まで照明は不要です。
しかしリビングは、夕方から西日が部屋の奥まで入り眩しいですし秋冬でも特に外気温が高い時にはリビングの室温が以外に上がりますし、夏場は西の窓カーテンを閉めてもカーテンが熱くなり、リビングにその熱気が伝わってきます。
カーテンでは防げないので、遮熱ガラスのインナーウインドウを取り付けましたら、ようやくましになりました。
きっと、場所によって違うのでしょうね。

[658: 匿名さん]

？ですから西がいいってことでしょ。

[659: 匿名さん]

リビングが南だから他の部屋が東向きでも気にならないのではないでしょうか。

[660: 匿名]

以前東向きに住んでましたがこのくらいの季節から毎日寒くて引越しを考えていた。昼過ぎバルコニーから日差しが当たってる他のマンションを見てどんなに羨ましく思ったことか。
それに朝日が直接部屋に入ってくるから、子供が朝起きて眩しいとリビングのカーテンを学校行くまで閉めるもんだから結局カーテン開ける頃にはお日様は過ぎ去っていた。
西向きの西日の暑さは工夫次第で防げるし、夕方一番長くまでお日様を感じられてうちのような夜型にはピッタリだと思ってる。まぁ一番いいのは南向きでしょうが。
でも普段家にいない人はどっち向きでもいいのでしょうね。

[661: 匿名さん]

一人暮らしで定職を持っている人にしかわからないのですが、夏の暑い日に仕事から帰って部屋に入ると、外よりもかなり室温が高く、エアコンをつける前に窓を開けて少しでも室温を下げる西向きの窓の部屋は地獄ですよ。
一日中部屋にいる人は、換気ができ温度調節ができます。
また、室外機も西日で熱くなるので、エアコンの効きも悪いです。
西向きの部屋はむしろ賃貸アパートなどのほうが機密性が低くサッシ性能も低いので最近の高気密高断熱の分譲マンションよりも快適でした。

[662: 匿名さん]

最近のエコマンションに住んでますが、外気入れるより締め切った方が涼しいですよ。
日没まで日を感じられるので気に入ってます。

[663: 匿名さん]

そうですか、２０１０年４月竣工のエコポイントマンションですが、夏の夜部屋に戻ると西側に窓のないリビングはそれほど暑くないですが、西側に窓のある洋室は相当暑くなっています。
外断熱で熱線カットガラスの２重サッシです。
そちらの仕様はどんなのですか？

[664: 匿名さん]

西向きを推す方達は謙虚ですね。
北向きさんは無謀にもいきなり南に戦いを挑んでるようです。

[665: 匿名さん]

首都圏の新築マンションを対象とした雑誌によると、南＞東＞西＞北。　
好みはいろいろあれど、一般的な評価はそうなんでしょうね。

[666: 匿名さん]

間取りが気に入り、西向きマンションを購入検討しています。
low-e複層ガラスで、快適と感じているかたと、それでも暑いと感じているかたがいらっしゃるようですが、製品の品質が違うのでしょうか？
それともやはり、人それぞれの体感でしょうか？
低層階希望なので、眺望は関係ないし、今まで南向きしか住んだことがないので、西日の脅威がどのくらいなのか、悩んでいます。

拍子抜けするくらい快適というかたと、エコマンションでもやっぱり暑いというかたの違いが気になります。
最近の新素材や技術に期待したいのですが…

[667: 匿名さん]

>665
いつごろの何と言う雑誌ですか？
雑誌は不動産営業の手助けをするために営業しやすい情報を与えて読者を誘導するための情報を取材で載せただけです。
このように真に受けて広めてしまう人が多いのには驚きます。
同じように間違ったことが広まって常識だと誤解されていることって多いですね。
売るために売りやすくするための方角の順番なのです。
そろそろ気が付いても良いと思いますが。

[668: 匿名さん]

南＞東＞西＞北という神話を購入者に植え付ければデペも値付けをしやすいし、価格差の説明が簡単。
南は高めの価格設定にしても喜んで買ってくれる。
黙っていても高値で買ってくれるのだから、利益に貢献してくれるおいしい客ということでしょう。

[669: 匿名さん]

でもさ、本当に南がメリット無いなら、そんな誘導しても長くは続かないでしょう。
神話とか信仰とか言われるくらい南向きが人気なのは、なんだかんだ言われても快適だからですよ。

お隣さんはバルコニーは南向きで西に面した南西角部屋ですが、西日の凄さに購入を後悔してます。
せっかくの角部屋なのに中部屋の方が良かったと・・・。

[670: 匿名さん]

どう考えても角部屋のほうがいいにきまってる。角部屋は風も通るしね。
中部屋のほうがいいなんて、あなたに気を遣ってくれてるんだよ。

[671: 匿名さん]

南向きに営業が誘導も何も、
デメリットが特に無いと認識している南向きをわざわざ誘導する
理由も何もないだろう。

むしろその他向きは向きのデメリット打ち消す何かを求めて
誘導するべく頑張ってるのでは？
何が見えますだの、ホテルライクだの、安くしましただの。

[672: 匿名さん]

地元の駅近物件、南向きは最高の眺望（将来的にも遮られる事はまずない）にも関わらず、あまり売れてないよ。
最初に販売した西向きは即完売。

[673: 匿名さん]

同じ価格なら南向きだろうけど、条件が良くて南向きで、価格も変わらないなんてことはない。

昨今は向きによる差が縮まった事もあるが、それ以上に向きに価値を見なくなった人が増えてきて、向きのメリットで価格を上乗せする事が難しくなってきた。(駅近、若い、共働きでは特に)

また、さすがに目の色素という人種的特長は消えないものの、欧米化で向きへの捉え方も変わっている。
(欧米では同条件だと北向きが好まれる)

南向きのデメリットである価格のため、高層階以外は苦戦する傾向にある。
(要は南向き自体にデメリットがあるわけでない)
そのため南向きのメリットを連呼して早く売り捌いてしまおうという傾向にある。

[674: 匿名さん]

一般的に南向きに建てられたマンションは、東の角部屋が真っ先に売れてしまい西の角部屋が残っていますね。
売れ残った西の角部屋は値下げして売られるのです。
例えば、マンションの西側に富士山や東京スカイツリーや花火が見えるなどの特殊事情があれば別です。

[675: 匿名さん]

最近のマンションは東南角部屋よりも西南角部屋のほうが広くなってるものが増えたね。
売れない西をカバーするためのようです。

[676: 匿名さん]

増えたね。
ようです。
って何の根拠もないのですか？

[677: 匿名さん]

もし西側の環境が悪いなら、子がない世帯は日照が重要でないので、西側や西向きを狭くDinksや単身者向けにした方が安くできてニーズに合い早く売れる。

その「最近は西を広くしている」という傾向は、西側の魅力を生かす更なる付加価値の付与であって、西側が魅力的だということ。
元々メリット・デメリットの多い西と、メリットデメリットの少ない東。
メリットを生かしデメリットを防げる現在は、実質的に西側の優位性が認識されたからこの傾向が生まれた。
しかし、市井ではまだ知識に乏しく古いイメージが残っているのでその価値に対し選択できる人が追いついていない。

[678: 匿名さん]

>676
増えたねと言うのは、最近のマンションの間取りを見て以前とは違っていると言う事実が根拠の発言です。
ようですと言うのは、以前は西何角部屋のほうが狭かったこともあり売れ残ってしまったので、西南角部屋の売れ残りを何とか防止しようとする意図がこのような傾向から推測されると言う根拠からの発言です。
あなたは他人のことをとやかく言うくせに、あなた自身の発言には根拠がないどころか間違っています。
自分は根拠のない発言をしても許されるのですか？

[679: 匿名さん]

>677
そのように考えるには無理がありますよ。
西向きの窓から見える景色に魅力があるのは限られた場所のみです。
それ以外は、夕方は眩しくて昼間より太陽高度が下がるので１０年前よりも強くなった紫外線が部屋の奥まで悪影響を強く及ぼし、夏は温度が上がり過ぎるなどにより遮るためのカーテンが必要となりますので景色を見るようなことにはなりません。
夕焼けはいいものですが、マンションの部屋に対しては悪いことのほうが多いのです。
マンションで夕焼けや夕景を楽しみたいのならベランダで日焼け止め対策をして目を守るためのサングラスを掛けて眺めるのが最適です。

[680: 匿名さん]

西向きはマニアック

[681: 匿名さん]

>678
売れない西のカバーとか、自分で言ってるように推測だろ。

[682: 匿名さん]

紫外線がダメならカットすれば良いし、西日の強い時間もレースカーテンひとつで明るい部屋で快適に過ごせます。

西日の強い時間に景色を見ようなんて考えはないですし、夕日の時間や西日以外の時間に見れば良いと思います。
(仕事やバイトがあれば不自由はないし、1日中在宅してるならわざわざ西日の時間に景色を見る必要もない)
景色よりも部屋の明るさ。
暑さも昔の刺すような暑さでなく、柔らかな暑さなのでエアコンで快適です。

また日本では午前は全季節とも北西方向から風が吹いてくるので、午前は快適です。
午後はいくら風が吹いても、どの方向であれ、夏に窓を開けて快適なんてならないので同等です。

デメリットを無くしメリットを享受するとはそういう事です。
わざわざメンテナンスの手間のかかる工夫の不要な南や北向きの方が、無防備なため紫外線の侵入が多くなるともいえるでしょう。

[683: 匿名さん]

>682
君の意見はつじつまが合ってないし、支離滅裂に近いな。
そんな無駄な金を掛けるためにわざわざ西の角部屋を買う奴がいるか？

[684: 匿名さん]

すみません、南のゴタゴタをここにまで持ち込まないで下さい

[685: 匿名さん]

>682
西日の紫外線カットは大変ですよ。
ガラスは共用部分だから手を出せないからガラスの内側にシートを貼るしかないが、今の紫外線カットシートは温度が上がるので部屋の温度が上がってしまうのです。
熱線カットは紫外線をあまりカットしないです。
二重サッシにするかカーテンで隠してしまうしか方法はないです。

都会で直ぐ隣に建物が建っていて日陰にならなかぎり、暗い部屋はありえません。
夕方でも東向きの窓しかない部屋でも明るいです。
暗いのは影になるような立地だからです。

[686: 匿名さん]

>>685
紫外線をカットしない熱線カットフィルムは聞いた事がないですが、一体どこの業者に貼って貰うとそのようなラインナップが存在するのでしょうか？

遮熱のガラスフィルムといえば、ピュアリフレとシーグフィルムが２強になりますが、どちらも紫外線カットは99%以上と記載されています。

[687: 匿名さん]

>686
ご指摘ありがとうございます。
熱線と紫外線を間違っていたのに気づきました。
紫外線はカット出来るが熱戦はカットできないと書くつもりが間違えてしまいました。
だから紫外線をカットできても温度は上がってしまうということです。

[688: 匿名さん]

確かに、熱戦を繰り広げておるなｗｗｗ

[689: 匿名さん]

揚げ足しか取れない西推進派が劣勢ですね。

[690: マンコミュファンさん]

すだれを使えばOK。

[691: 匿名さん]

うちの県では夕陽が綺麗に見られる、
西海岸沿いのマンションが人気で、
賃貸に出せば月20〜30万取れるYO!
今時西日で灼熱になるマンションって相当だYO!

[692: 匿名さん]

賃料が２０～３０万円とは、年収１０００万円くらいの独身しか住めないね。
直ぐにばれる嘘を書かないと西を誇れないとは情けない。

[693: 匿名さん]

>691
２０～３０万円ってもの凄く幅があるね。
３０万円だと何平米の部屋かな？

[694: 匿名さん]

嘘言って何の意味があるのかわかんないYO!
自分でCHECK IT OUT!したらいいYO!

http://www.okistyle.com/realestate/sky/?post_type=fudo&p=632

http://joy-housing.com/apartment/index.php

[695: 匿名さん]

ネットで見つけた不確定で未確認で嘘かも知れない情報を自分のことのように書くのは最低だね。

[696: 匿名さん]

だから何で嘘とか不確かって言うんだYO!?
自分が住んでる場所の事を言うと変？
ネットを引用したのはわかりやすいからなのに？

あ、そっか！西が人気だととにかく嫌なんだ！
そういう人には何言っても否定するよNE!

[697: 匿名さん]

>693
部屋は3LDKや4LDKなんだけど、
主に軍関係者にかしてるから、
部屋の広さより相手の階級で、
軍が出す手当の上限まで吊り上げて貸すんだYO!
これが沖縄の一代産業なんだYO!

地元民は貧困層が多かったり、
南国のいいかげん人間が多く、
家賃滞納したりするから家主から人気が無いYO!
西海岸沿いはアメリカ人向けのマンションがずらりだYO!

[698: 匿名さん]

特殊地域の偏った情報は、おもしろいが役に立たないＮＡ！
一般的じゃないのだから、もう出てくんＮＡ！

[699: 匿名さん]

同じ日本のマンションに住んでいても、
地方だと発言権はないのか？
西向きに住む以上このスレに参加する権利はあると思う。

[700: 匿名さん]

君は子供か？
地方に住んでいようと都心に住んでいようと外国に住んでいようと同じ発言権はある。
しかし、発言内容は日本の一般的なマンションについての発言じゃないと意味が無い。
沖縄の米軍相手のことは、日本全体から見ると非常に特殊なエリアだけのことは誰が見ても一般的ではないことくらいわかるようになるべきだよ。

[701: 匿名さん]

普通に西海岸沿いのマンションに住んでるけど、
西日は眩しくても部屋が蒸し風呂になることはないし、
普通に快適に生活していますよ。
米軍関係者じゃない地元民です。

[702: 匿名さん]

大阪府の某低価格タワマン(サブプライム前の最盛期に売り出し定価で2階3LDK1800万、32階3LDKでも3千万でお釣りが来る)に住んでるけど、西向き快適だよ。

西日の眩しさは西日を直視しないようすぐ慣れたし、部屋が明るいだけ。
マンションでは実家(古い戸建て)に住んでた頃の太陽のジリジリとした暑さは感じないから、暑くても普通の冷房で快適だよ。
西が不快か快適かは、物件の性能や新しい建材の取り込み次第じゃないかな？
最近の分譲であれば快適だと思う。

[703: 匿名さん]

何階に住んでたんだろうね？
全部屋西向きの窓しかなかったのかな？

[704: 匿名さん]

不動産業者が売れ残っている西向き物件を売りたいが為に無理矢理誉めているだけ。
　

[705: 匿名さん]

うちのマンションはリビングが全部になるように作られている、
理由は景色が良くて人気だから。
場所的にも土地的にも東西南北どちらでも可能だったけど、
一番人気の向きになりました。

上の人も言ってるけど、今時のマンションって、
西向きだから異様に暑いなんてありえないですよ。
24時間換気や断熱材使用の壁など、
普通の装備で十分快適に過ごせますよ。
一部の人が想像してる西向きのデメリットって、
多分20ねんぐらい前の建物か、
相当手抜きして作られた物件だと思う。

[706: 匿名さん]

西向きは２０年前より過ごしやすくなったのかも知れませんが、西日影響が最悪な方角であることは普遍です。
太陽が西以外に沈むなら話は別ですが・・・