西向き物件にお住まいの方！２

[匿名さん]

書き込み数も1000をはるかに超えてしまいましたので、次行きましょう。

とりあえず、平和に情報交換できるスレを目指したいですねー
以下のような情報交換をしましょう。

・現在西向きにお住まいの方からの質問
・現在西向きにお住まいの方からの問題への対策紹介
・西向きを購入検討中の方からの相談
・西向き入居予定の方の事前準備
・西向き経験者によるメリット、デメリットの紹介
※南西、北西もいらっしゃい

なお、西向きのメリット、デメリット紹介は、経験談やデータに基づく事実を持ってきてください。仮に西向きに不利な事実を目にしても、西向きお住まいの方々はくれぐれも事実から目をそらさぬよう、改善策を提供し合って西向きライフを楽しみましょう。荒らし目的の方はバトル板へどうぞ。

ついでにこんな方々もお断りね。
・西向きより南向き（よそでやってください）
・西向きより東向き（よそでやってください）
・住む予定や住む気もない西向き未経験者（関心ないならそっとしといて）
・経験談でも押し付けがましい意見や断言

[657: 匿名さん]

>656
どちらにお住まいですか？
私は東京の葛飾区でちょっと変形したつくりの３ＬＤＫのマンションの１１階に住んでいます。
私の部屋の上下階の間取りだけ、洋間は東にふたつあり、ひとつは東に窓があるだけの部屋で、もうひとつは東に窓があり南はリビングと同じベランダに出る掃き出しサッシで、リビングには南側にベランダに出る掃き出しサッシと西に窓があります。
東に窓のあるだけの洋室を寝室に使っていますが、秋冬でも寒くはありません。
朝日は秋冬だと午前１０時くらいまで日差しが入りますし、夕方まで明るいので日没まで照明は不要です。
しかしリビングは、夕方から西日が部屋の奥まで入り眩しいですし秋冬でも特に外気温が高い時にはリビングの室温が以外に上がりますし、夏場は西の窓カーテンを閉めてもカーテンが熱くなり、リビングにその熱気が伝わってきます。
カーテンでは防げないので、遮熱ガラスのインナーウインドウを取り付けましたら、ようやくましになりました。
きっと、場所によって違うのでしょうね。

[658: 匿名さん]

？ですから西がいいってことでしょ。

[659: 匿名さん]

リビングが南だから他の部屋が東向きでも気にならないのではないでしょうか。

[660: 匿名]

以前東向きに住んでましたがこのくらいの季節から毎日寒くて引越しを考えていた。昼過ぎバルコニーから日差しが当たってる他のマンションを見てどんなに羨ましく思ったことか。
それに朝日が直接部屋に入ってくるから、子供が朝起きて眩しいとリビングのカーテンを学校行くまで閉めるもんだから結局カーテン開ける頃にはお日様は過ぎ去っていた。
西向きの西日の暑さは工夫次第で防げるし、夕方一番長くまでお日様を感じられてうちのような夜型にはピッタリだと思ってる。まぁ一番いいのは南向きでしょうが。
でも普段家にいない人はどっち向きでもいいのでしょうね。

[661: 匿名さん]

一人暮らしで定職を持っている人にしかわからないのですが、夏の暑い日に仕事から帰って部屋に入ると、外よりもかなり室温が高く、エアコンをつける前に窓を開けて少しでも室温を下げる西向きの窓の部屋は地獄ですよ。
一日中部屋にいる人は、換気ができ温度調節ができます。
また、室外機も西日で熱くなるので、エアコンの効きも悪いです。
西向きの部屋はむしろ賃貸アパートなどのほうが機密性が低くサッシ性能も低いので最近の高気密高断熱の分譲マンションよりも快適でした。

[662: 匿名さん]

最近のエコマンションに住んでますが、外気入れるより締め切った方が涼しいですよ。
日没まで日を感じられるので気に入ってます。

[663: 匿名さん]

そうですか、２０１０年４月竣工のエコポイントマンションですが、夏の夜部屋に戻ると西側に窓のないリビングはそれほど暑くないですが、西側に窓のある洋室は相当暑くなっています。
外断熱で熱線カットガラスの２重サッシです。
そちらの仕様はどんなのですか？

[664: 匿名さん]

西向きを推す方達は謙虚ですね。
北向きさんは無謀にもいきなり南に戦いを挑んでるようです。

[665: 匿名さん]

首都圏の新築マンションを対象とした雑誌によると、南＞東＞西＞北。　
好みはいろいろあれど、一般的な評価はそうなんでしょうね。

[666: 匿名さん]

間取りが気に入り、西向きマンションを購入検討しています。
low-e複層ガラスで、快適と感じているかたと、それでも暑いと感じているかたがいらっしゃるようですが、製品の品質が違うのでしょうか？
それともやはり、人それぞれの体感でしょうか？
低層階希望なので、眺望は関係ないし、今まで南向きしか住んだことがないので、西日の脅威がどのくらいなのか、悩んでいます。

拍子抜けするくらい快適というかたと、エコマンションでもやっぱり暑いというかたの違いが気になります。
最近の新素材や技術に期待したいのですが…

[667: 匿名さん]

>665
いつごろの何と言う雑誌ですか？
雑誌は不動産営業の手助けをするために営業しやすい情報を与えて読者を誘導するための情報を取材で載せただけです。
このように真に受けて広めてしまう人が多いのには驚きます。
同じように間違ったことが広まって常識だと誤解されていることって多いですね。
売るために売りやすくするための方角の順番なのです。
そろそろ気が付いても良いと思いますが。

[668: 匿名さん]

南＞東＞西＞北という神話を購入者に植え付ければデペも値付けをしやすいし、価格差の説明が簡単。
南は高めの価格設定にしても喜んで買ってくれる。
黙っていても高値で買ってくれるのだから、利益に貢献してくれるおいしい客ということでしょう。

[669: 匿名さん]

でもさ、本当に南がメリット無いなら、そんな誘導しても長くは続かないでしょう。
神話とか信仰とか言われるくらい南向きが人気なのは、なんだかんだ言われても快適だからですよ。

お隣さんはバルコニーは南向きで西に面した南西角部屋ですが、西日の凄さに購入を後悔してます。
せっかくの角部屋なのに中部屋の方が良かったと・・・。

[670: 匿名さん]

どう考えても角部屋のほうがいいにきまってる。角部屋は風も通るしね。
中部屋のほうがいいなんて、あなたに気を遣ってくれてるんだよ。

[671: 匿名さん]

南向きに営業が誘導も何も、
デメリットが特に無いと認識している南向きをわざわざ誘導する
理由も何もないだろう。

むしろその他向きは向きのデメリット打ち消す何かを求めて
誘導するべく頑張ってるのでは？
何が見えますだの、ホテルライクだの、安くしましただの。

[672: 匿名さん]

地元の駅近物件、南向きは最高の眺望（将来的にも遮られる事はまずない）にも関わらず、あまり売れてないよ。
最初に販売した西向きは即完売。

[673: 匿名さん]

同じ価格なら南向きだろうけど、条件が良くて南向きで、価格も変わらないなんてことはない。

昨今は向きによる差が縮まった事もあるが、それ以上に向きに価値を見なくなった人が増えてきて、向きのメリットで価格を上乗せする事が難しくなってきた。(駅近、若い、共働きでは特に)

また、さすがに目の色素という人種的特長は消えないものの、欧米化で向きへの捉え方も変わっている。
(欧米では同条件だと北向きが好まれる)

南向きのデメリットである価格のため、高層階以外は苦戦する傾向にある。
(要は南向き自体にデメリットがあるわけでない)
そのため南向きのメリットを連呼して早く売り捌いてしまおうという傾向にある。

[674: 匿名さん]

一般的に南向きに建てられたマンションは、東の角部屋が真っ先に売れてしまい西の角部屋が残っていますね。
売れ残った西の角部屋は値下げして売られるのです。
例えば、マンションの西側に富士山や東京スカイツリーや花火が見えるなどの特殊事情があれば別です。

[675: 匿名さん]

最近のマンションは東南角部屋よりも西南角部屋のほうが広くなってるものが増えたね。
売れない西をカバーするためのようです。

[676: 匿名さん]

増えたね。
ようです。
って何の根拠もないのですか？