SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[933: 匿名さん]

913

二次の販売予定表を見ると、先着順住戸はなく、販売予定は130戸しか残っていませんでした。

[934: 匿名さん]

ここの近くの名門私立小は何処になりますでしょうか？

名門私立小の近くは資産価値が保たれやすいそうです、お尋ねする次第です。

[935: 匿名さん]

>931
屋上から魚市場を見下ろしてどうすんの？その方角なら市場の向こうのレインボーと富士山だろ。ホントに検討してるの？

[936: 匿名さん]

931

外から市場の様子は見えません。新市場は屋内型で建物も屋上緑化されてとてもキレイです。完成予定CGを見れば分かりますよ。

[937: 匿名さん]

名門の基準を明記していただかないと。残念ですが名門て自称してる名門は殆どございませんので。
ご自分の基準に照らしてお調べあそばせたほうが宜しいかと存じますが。

[940: 匿名さん]

豊洲六丁目。。。それは選ばれし者たちのみが住まえる地上の楽園

[942: 匿名さん]

＞９３７

貴方の思う名門私立で構いませんので、差し支えなければ、教えて下さい。

[943: 匿名さん]

こんなとこ覗いてる時間あるなら「めいもんしりつしょうがっこう」で検索してみなさいな

[944: 匿名さん]

どうせ「名門私立小学校が近くにない」=「資産価値低い」という意味不明な流れにしたいだけのアホなネガでしょ。

[945: 匿名さん]

抽選始まりましたね。
年内はあと1、2回やるのかな？

[946: 匿名さん]

いくらなんでも二回はないだろ。

[947: 匿名さん]

当選しました～！

契約者スレに移ります。

[948: 匿名さん]

オリンピック効果をもろにうける物件ですね。お買い物はららぽーとの中の
フードストアあおきですかね。もう少し物件の近くにスーパーがあればいいのにな
と思っています。ただこれだけ大規模マンションができるのだから近くにスーパーも
できるのではないかなと期待はしているのですがね。

[949: 匿名さん]

947
二次も倍率つきました？

[950: 匿名さん]

私が選んだ部屋は1倍でしたが
倍率がついた部屋もでていたようですね。

買えて良かったです。

[951: 匿名さん]

これが所謂、瞬間蒸発物件ってことですね。すごい。

[952: 匿名さん]

まだ130もあるって。
全然選べるよ。残り物には

[954: 匿名]

事情により東低層キャンセルしましたが、買いたかったなあ。庶民が買えるタワーの最高峰じゃないですか？設備は過剰だけど、仕様、眺望が素晴らしい。

[955: 匿名さん]

オリンピックの頃には億で売れると思う。

[956: 匿名]

リセールは微妙。これからどんどん中央区の物件出てくるからね。

[957: 匿名さん]

中央区は乱立するから環境がダメ。ここみたいな永久眺望のタワーはどんどん希少になるでしょう。

[958: 働くママさん]

＞931

必死にネガりたいんだろうけど、すがに無理ありすぎ。
なんで屋上という高さから、眼下の魚市場指定で見るテイなのよｗ
普通にその向こうのレインボーでしょうにｗｗｗ

[959: 物件比較中さん]

乱立してダブついて、中央区湾岸の価格下がったら、利便性でそっちが優位なだけに、利便性で劣るスカイズのリセール価値が下がるんじゃ？いくら眺望で勝ってもね。

[960: 匿名さん]

乱立して、価格が下がる。ってよく書く人がいますけど、前例ってありますか？
地方都市ではなく、都心部で。

[961: 匿名さん]

中央区は貸しやすい。

[962: 匿名]

ここまで売れている人気物件につき、何が何でも買っておきたい気持ちにさせられる。明日買います。クオリティも十分チェックしました。

[963: 契約済みさん]

中央区いいといいますが、人によって考え方はほんとそれぞれ。晴海や月島の古い街並みや団地、ベニアでできたような狭小住宅の密集地。豊洲の3丁目辺りも同じく。すぐ横は枝川だし。そういう街環境に嫌悪感を覚える人もいます。現にシンボルやツインは何年たっても売り切れないわけで。以外とそういう考え方の多いことの証明じゃないですか？
スカイズのプライベート感や先進性ある一定の価値観の集合体はなかなかできるものではありません。アーバンドックも守られてますよね、ある程度。でも、駅周辺は本当に街が汚いところもあるし、ザ下町って風情の店舗もあります、火事になったらたいへんだなともおもいます。それは中央区でも浜離宮周辺のマンションと月島勝どきと違うのと同じような。
例えば豊洲小学校隣の団地と周辺のマンションと同級生になります。タワマンの高層階，低層階の収入格差であればまた、許せますが、あまりにも違いすぎるのは、トラブルの原因にもなりますし、駅近といっても私は全く住みたいとおもいませんでした。ひとくくりにするのには、あまりにも雑なような。人それぞれ違う価値観ですから、けど，スカイズは売れてますからね、多くの人がそのよさを認めているのでしょう。今日もポストにシンボルのダイレクトメールはいってきましたよ笑

[964: 匿名さん]

三丁目と四丁目が混ざってますよ。

[965: 匿名]

眺望より利便性でしょう！
中央区タワマン乱立でも資産価値は上！
東京湾大華花火大会は
目の前で上がるので大迫力！

[966: 匿名]

ただ スカイズが売れているのは安いだけ(笑)
同時期に中央区で同じ価格で販売したタワマンがあれば そちらに行くでしょう(笑)

[967: 働くママさん]

966
バカじゃない？
同じ価格で中央区と江東区で売り出したらって、その前提かわあるわけないでしょ。
実家があるとか会社がこっちのが都合良いとか特定の理由がなければ、同じ価格なら、普通に中央区に住むでしょ。
そんなことは契約者みんな普通に思ってることだよ(笑)。

[968: 匿名さん]

>966
大丈夫？何かあったか？あんまり間抜けな書き込みするなよ

[969: 匿名さん]

965は花火の見える部屋を買えばオッケー。良かったね

[970: 契約済みさん]

だから、それは人それぞれだって。その否定的なことをこのスレにきてわざわざほえることないわけで。
地方出身のかたですかね？
中央区だ江東区だいうの。区でもエリアによって価値はちがうんですよー
100人いたら100人そうだみたいないいかたはやめたほうが。私は月島晴海と同値段でもスカイズをかいましたよ。

[971: 匿名さん]

私もskyzですね。
ビルが乱立するオフィスで働いて、家に帰り安らげるのは、ゆとりの空間と眺望が確保されたskyz。

[972: 匿名さん]

私の経験上、眺望にこだわるのは止めたほうが
いいですよ。
都心眺望が絶景で一目惚れして買った有明の物件
ですがすぐ手放しました。
いくら眺望が良くても毎日展望台に行きたいでしょうか？
半年に一度で十分じゃないですか。
眺望はあるに越したことはない程度です。
反面スーパーや薬局等の生活施設はないと困ります。
不便だと苦痛になりますよ。
特に便利な場所から引っ越す人は要注意です。
あって当然なものがないのはなかなか慣れません。

[973: 匿名さん]

このスレ見てると価値観てホント人それぞれなんだなって気付かされて参考になります。私にとってＭＳは高い買い物ですので今一度じっくり吟味かな。
中央区物件も良いのですが、タワマン林立確定＆選手村後の不確定要素など勘案すると、やっぱりスカイズ南西向きか東向きのキャンセル待ちが現実的かなぁ。悩ましい……

[974: 匿名さん]

972
有明は交通の便が悪いから当然でしょう。

973
林立で中央区がもし値崩れしたら、ここだって巻き添えが…

[975: 物件比較中さん]

豊洲ならともかく新豊洲が交通の便で馬鹿にできるとは。
色んな意味で利便性は有明と互角かと。

[976: 匿名]

966の書き込みでスカイズ買った人の苦しい書き込みが笑える(笑)

[977: 匿名さん]

973ですが、ウチは基本的に永住も有りですので、資産価値は経年＋α程度の下落は許容範囲です。間違ってうんと騰がるなんてことがあればその時には考えるでしょうが。
それよりも、不便過ぎず、猥雑になりすぎない。そんな物件が希望なのです。どこか良い案件ご存知でしたらご教示ください。

[978: 匿名さん]

眺望より利便性なら勝どきや晴海より断然豊洲駅周辺だと思いますが‥

[980: 匿名さん]

>976
966の妄想が何か？中央区と江東区で同等の物件が同時期に同価格で売ってるはずなど無く(笑)
むしろ橋一本渡るだけのスカイズの割安感が強調されただけだよ

[982: 匿名]

↑全部本当か？嘘ならやばいぞ