SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[913: 匿名さん]

9月下旬にオナスタでＭＲに行った時に
営業さんに800以上売れたんだねと言ったら、
キャンセルもあるので700台の後半程度ですかねと言っていた。
その時は一期終了の時期だったから、
一期契約戸数の上積みはほとんどなかったんじゃないかな。
三井も820販売で820契約とは書いてないので、
販売戸数の単純な足し算は売れた戸数（契約済戸数）と一致しないと思うけどな。
私、間違ってます？

[914: 契約者]

1110戸の分譲だから、いろいろあるでしょうが、９８０あたりでしょう。申込みキャンセル、契約崩れは率低い方だと思いますよ。契約者スレでは、SKYZから見えるであろう「夕日の富士」の写真が出ていますよ。

[915: 匿名さん]

ローン特約、買換え特約のキャンセルは特約期間を過ぎてどっと出てくる。これからだよ

[916: 匿名さん]

当たり前ですがさすがに勢いは落ちてきましたね。
特に北向きが全然売れてないですね。
PT東雲でも北向きは最後まで残りましたが、こちらも苦戦しそうですね。

[917: 契約者]

タワーに一度すんだ方は、北向きがお買い得と言われますがね。直射日光がなくとも明るくて、涼しいとのこと。

[918: 匿名さん]

冬にとても寒い。
夏に涼しいかと思ったら照り返しの光が入って涼しくなかったりする。
タワマンの中古って新築同様に北向きがよく残っている。

[919: 匿名さん]

年内、販売はあるかな？
2期3次となるかな。

[920: 匿名さん]

>915
南西向き高層でキャンセル出たらウチは即申込みかな。915さんも希望に近い部屋でキャンセル出ると良いですね。

[921: 匿名さん]

HPに2次2期は今日の10時〜15時で受付、抽選は17時と出ていますね。平日の一日だけって珍しいですね。

[922: 匿名さん]

抽選落ち救済ならよくあるよ。２時間だけというマンションもあった。

[923: 匿名さん]

75LS まだ残ってるかな〜

[924: 匿名さん]

>920

キャンセル狙いならキャンセル待ち登録しておいたほうがいいよ。キャンセルがでたらキャンセル待ちの人とかにまず連絡して、それではけなかったら一般公開して販売ってのが普通のパターン。

[925: 匿名さん]

南西高層と東低層はキャンセル待ち多そうだなー。
厳しそう、、

[926: 購入検討中さん]

１期４７０＋９１＋９＋１１９＋１８０＝８６９
２期１４０＋２０＝１６０
売り出しは１０２９です

[927: 購入検討中さん]

これって、物凄いペースですよね⁈

[928: 契約済みさん]

ネガもポジもいろいろな意見がありますが、
もの凄いペースであることは間違いないかと。
過去あまり例がないのでは。

[929: 匿名さん]

ﾈがに叩かれまくってたけど、確かにスカイズ良いもんなー。

[930: 匿名さん]

個人的には、スカイテラスがとても魅力的。
360度の絶景が好きな時に眺められる！

[931: 匿名さん]

魚市場を見て、絶景とは言わないと思う。

[932: 匿名さん]

豊洲市場は楽しみですね。
美味しい寿司屋できないかなあ～。

[933: 匿名さん]

913

二次の販売予定表を見ると、先着順住戸はなく、販売予定は130戸しか残っていませんでした。

[934: 匿名さん]

ここの近くの名門私立小は何処になりますでしょうか？

名門私立小の近くは資産価値が保たれやすいそうです、お尋ねする次第です。

[935: 匿名さん]

>931
屋上から魚市場を見下ろしてどうすんの？その方角なら市場の向こうのレインボーと富士山だろ。ホントに検討してるの？

[936: 匿名さん]

931

外から市場の様子は見えません。新市場は屋内型で建物も屋上緑化されてとてもキレイです。完成予定CGを見れば分かりますよ。

[937: 匿名さん]

名門の基準を明記していただかないと。残念ですが名門て自称してる名門は殆どございませんので。
ご自分の基準に照らしてお調べあそばせたほうが宜しいかと存じますが。

[940: 匿名さん]

豊洲六丁目。。。それは選ばれし者たちのみが住まえる地上の楽園

[942: 匿名さん]

＞９３７

貴方の思う名門私立で構いませんので、差し支えなければ、教えて下さい。

[943: 匿名さん]

こんなとこ覗いてる時間あるなら「めいもんしりつしょうがっこう」で検索してみなさいな

[944: 匿名さん]

どうせ「名門私立小学校が近くにない」=「資産価値低い」という意味不明な流れにしたいだけのアホなネガでしょ。

[945: 匿名さん]

抽選始まりましたね。
年内はあと1、2回やるのかな？

[946: 匿名さん]

いくらなんでも二回はないだろ。

[947: 匿名さん]

当選しました～！

契約者スレに移ります。

[948: 匿名さん]

オリンピック効果をもろにうける物件ですね。お買い物はららぽーとの中の
フードストアあおきですかね。もう少し物件の近くにスーパーがあればいいのにな
と思っています。ただこれだけ大規模マンションができるのだから近くにスーパーも
できるのではないかなと期待はしているのですがね。

[949: 匿名さん]

947
二次も倍率つきました？

[950: 匿名さん]

私が選んだ部屋は1倍でしたが
倍率がついた部屋もでていたようですね。

買えて良かったです。

[951: 匿名さん]

これが所謂、瞬間蒸発物件ってことですね。すごい。

[952: 匿名さん]

まだ130もあるって。
全然選べるよ。残り物には

[954: 匿名]

事情により東低層キャンセルしましたが、買いたかったなあ。庶民が買えるタワーの最高峰じゃないですか？設備は過剰だけど、仕様、眺望が素晴らしい。

[955: 匿名さん]

オリンピックの頃には億で売れると思う。

[956: 匿名]

リセールは微妙。これからどんどん中央区の物件出てくるからね。

[957: 匿名さん]

中央区は乱立するから環境がダメ。ここみたいな永久眺望のタワーはどんどん希少になるでしょう。

[958: 働くママさん]

＞931

必死にネガりたいんだろうけど、すがに無理ありすぎ。
なんで屋上という高さから、眼下の魚市場指定で見るテイなのよｗ
普通にその向こうのレインボーでしょうにｗｗｗ

[959: 物件比較中さん]

乱立してダブついて、中央区湾岸の価格下がったら、利便性でそっちが優位なだけに、利便性で劣るスカイズのリセール価値が下がるんじゃ？いくら眺望で勝ってもね。

[960: 匿名さん]

乱立して、価格が下がる。ってよく書く人がいますけど、前例ってありますか？
地方都市ではなく、都心部で。

[961: 匿名さん]

中央区は貸しやすい。

[962: 匿名]

ここまで売れている人気物件につき、何が何でも買っておきたい気持ちにさせられる。明日買います。クオリティも十分チェックしました。