SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[810: 匿名さん]

>809さん
何階くらいまで想定できるか分かりますか？
東向きの眺望に影響は有りそうですか？

[811: 契約済みさん]

全く関係ないでしょう。角度が違いますよ。
地上22階建て、高さ約70mですが、延床面積は72,116.11㎡もあり、東京ワンダフルプロジェクトの第1弾のスカイズタワー＆ガーデン(総戸数1110戸、延床面積141,119㎡、地上44階建て、高さ148.9m)の約半分の規模です。

[812: 匿名さん]

パークタワークラスかと思ってましたが、もっと大きいんですね。
でも大病院前には住みたくないな。

[813: 匿名さん]

>811さん
有難うございます。色々と気になる性質のくせに、自分で調べられないもので。
有難うございました！

[814: 匿名さん]

もういいって、マンションは。。。

っていっても延々に建つんでしょうけど。。

[815: 匿名さん]

何年も前に豊洲はもうマンション供給の土地がないから
とか書いてた人がいたのが懐かしい。

[816: 周辺住民さん]

五丁目の三井は、もともとは東電がビジネスホテルを作ると言ってた場所ですね。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110225/546038/

[817: 匿名さん]

>804

汚染土壌の埋め戻しなんて大事なこと説明せずに後から書面送付でお終いだもんね。

流石、大手6社のタッグ。やることが違う。

[818: 匿名さん]

赤信号みんなで渡れば怖くない。か。

[819: 匿名さん]

実家の買い替えの時、

一軒家、一戸売るのに、営業２人が２年も俺の家に通ってた。

タワマンは、エアコン効いた部屋で客を待ち、一気に１０００戸高値で売れる。

これを覚えたら、もう止められないでしょう。

[820: 匿名さん]

>819
考えたことも無かったけど確かに言えてる！

[821: 契約済みさん]

営業といっても、
来る営業の質が違うでしょう。
比較対象になりませんよ。
タワマンはタウンマネジメントに近い発想ですよ
戸建とは別物

[823: 匿名さん]

>>819
その理屈だと、営業費は大規模マンションの方がかからない（＝結果として割安）ということになるのでは？

[824: 匿名さん]

確かに、消費者（購入者）は、もっと賢くならなきゃいけない。

＞営業といっても、
＞来る営業の質が違うでしょう。
＞比較対象になりませんよ

このように、マンション派には、本質がみえない層が多い。

＞819

の意見を要約すると、大規模マンション営業は、家電を売る感覚で
不動産を売っている、ということだ。戸建て営業を見習えと。

[825: 働く女子さん]

まじか～
ここにきて、5倍？
すごいね。
2次は確実にあっただろうね。

3次は年内やるかな？
12月は財布のひもゆるむからね～

[826: 匿名さん]

東電から土地を買った三井が土壌汚染の事実を知りながら、共同事業者のデベに土地を売る時に教えずにいたことですか？
他デベは知らないから、当然、客には説明していない。

この土壌汚染の対策で隣のマンションは着工が遅れるみたい。

[827: 匿名さん]

>826
「東電から土地を買った三井」？
どこの物件の話をされてるんですか？？

ネガするのはいいけど、基本的な情報は押さえないと信憑性ゼロですよ(笑)

[828: 契約済みさん]

826さん

現地を見ましたが隣のマンションはとっくに着工していて現在は杭打ち作業の真っ只中ですよ。工期も予定通り順調に進んでいます。

[833: 匿名さん]

地主の東電が汚染土壌埋め戻しの事実を三井に伝えずにってのならありうる話しなんだけどな。

土壌汚染自体は重要事項でも説明していたし。

[835: 契約済みさん]

とにかく契約者が納得してる訳ですから外野がとやかくいう事ではないし、既に1000戸近く売れてるのだから
今更ネガしても、もう遅い。
説明会来たら、豪華家電プレゼントとか、クオカード進呈とか子供にお菓子とか、
で人を集めてる営業さんの御苦労お察しします。

[836: 匿名さん]

ここは検討板。契約者がどう判断したのかではなく、これから買う人がどう考えるかって意見交換の場。

[837: 匿名さん]

>835

ここもアンケート回答でクオカードなんてやってたけど。オリンピックが決まるまでは低調なのか、やたら時間かけてたし。

[838: 匿名さん]

追加の重要事項説明をお楽しみにー！

[839: 匿名さん]

＞836

なるほど。嘘をついたり住民に成りすましたり悪評を流したり
真剣に検討している人を誹謗中傷したり。
そういう下衆な掲示板にしているのはいったい誰だい？

[840: 二戸目検討中]

では、憶測や根拠のない事実と反した事ばかりシニカルに
書きこむ方は本当に検討者なのでしょうか。
私は訳あって一次も二次も伺いましたが
そのようなことは無かったなー。

[841: 匿名さん]

クオカードとっとけば良かったな。お店で使ったときに不要と言って返して貰わなかった。

[842: 契約者]

追加はありませんよ。
後出しジャンケンと皆さんが言われているのは一次一期の方達だけですよ。

[846: 匿名さん]

金融緩和、増税前で、この駆け込み買いは弱すぎる。

来年からどうするの？

[850: 匿名さん]

豊洲新市場、さっそく頓挫（笑）
こりゃヤバイなー

[851: 匿名さん]

おー！懐かしい土壌ネタのオンパレードだ。随分前にこのスレで結論出てたよ。
それより残り100戸しかないから急がなくちゃ。
あっ、それと今買っても消費税8%です。

[852: 契約者]

豊洲新市場の移転は決定です。
お魚怖くて食べられませんね。可哀想に。
土壌汚染については、このエリアだけの問題ではありません。
なぜそこまでスカイズに執着するのでしょう？
欲しくても購入できない事情でも？
ストーカーばりの粘着質系の気味悪さを感じます。
怖いです。

[853: 匿名]

市場が頓挫すると何がヤバイの？市場の人？

[855: 匿名さん]

契約者の検討スレ粘着もウザいが？

[856: 匿名さん]

契約者がウザいとか、言ってる奴はどうせ買わない。

[857: 匿名]

土壌汚染をネタにネガるしか妨害できない。何のため？SKYZを好む人は、思料深い人が多く複合的な要素で買うことを決断した人が多いですよ。つまり、優良・人気物件をいくらけなしても、ポジ要素が多いので「無駄」な書き込みですね。それよりも「世田谷中古戸建てをよく選べば坪単価に割安感があるので、田園都市沿線なども検討してみたらいかがですか？」とか他物件への誘導の方がまだ受け入れやすい。

[859: 契約者]

決して安くはない買い物をしています。
自分の財産の言われなき中傷にムキになるのは当然ではないでしょうか？
逆にただ、貶したり冷やかしたりしている方々はなぜに
スカイズにムキになるか理解に苦しみます。
残りあと100戸ということで、あまり数はありませんが、
検討されている方には間違った情報で惑わされてほしくないな。
とも思います。
他の物件の否定はしたくありませんが、
豊洲駅近くのツイン等々竣工してから何年も完売
していない物件もあり、立地的には圧倒的にそちらがいいのにも
かかわらず、スカイズはたった数ヶ月で1000戸を売りきったわけですから
一に立地、二に立地と言われる業界で、それを凌駕する
魅力があったということじゃないでしょうか。