SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[632: 匿名さん]

となりの1棟はいつから販売でしょうか？価格は同じくらい？

[633: 匿名さん]

>>629

必死になって売り込まなくていいくらい、まあ順調に売れてるってことでしょうね。
そういう意味では、skyz担当の営業マンは楽でいいな。
同じ豊洲エリアでもさんざん余ってる物件があ……(ry

[634: 匿名さん]

契約時の重要事項説明以外に見つかった土壌汚染は引渡し時の追加の重要事項説明で対応するらしいです。

[636: 匿名さん]

>>632
確か、来年のGWぐらいと言ってました。
でも、B3が完売しちゃうと、販売開始が早まるかもしれませんね。
MRを遊ばせておくのももったいないし。
B2の概要も早く知りたいですねー。契約後にもらった資料でおおよその
構造とかは推測できますが。

[638: 匿名さん]

追加の土壌汚染じゃなくて、
土壌汚染対策の追加説明ですよ。

[642: 匿名さん]

賠償で100万ゲットした人もいるようだけど？

[644: 匿名さん]

>642
本当の話ならいいんだけど、嘘の話だとしたら偽計業務妨害罪が成立する可能性があるので気を付けた方がいいですよ。
貴方の書込みを信じた契約者が、MRに問い合わせるなどして、デベの業務が妨害されたらアウトです。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[645: 匿名さん]

641

639じゃないけど、どう違うの？同じような説明受けたんだが。
買い手が多いので、騒ぐだけ無駄なので騒ぎませんが。

[646: 匿名さん]

642
うそ臭いぞ・・

[648: 匿名さん]

嘘です。
ごめんなさい。訴えないで下さい。

[651: 匿名さん]

土壌、議論の余地ねん？

[652: 匿名さん]

前スレ迄で結局自己判断て結論出ちゃってるからねぇ

[653: 匿名さん]

公式のFacebookに1期870戸とでてますので、
今回の140戸が完売すれば1000超えますね。

[656: 匿名さん]

>653さん
870は登録者の人数で、契約戸数ではないと思います。
また、公式HP上の820戸という数字も販売戸数であって契約戸数ではありません。販売戸数=契約戸数なら「1期完売」表記をしてるはずなので。要望書が出たけど契約に至らなかった住戸があるということかと。

つまり、登録者数>販売戸数>契約戸数となっているので、実際のところどれだけ売れているのかは不明なんですよね…。まあ、販売戸数≒契約戸数と考えてもいいと思いますけど。

ホントややこしいですよね。こういうわかりにくい売り方はデベに是正してもらいたいです。

[658: 匿名さん]

完売って言葉は販売途中では使えないんだよ。業者間の自主規制で。

[659: 匿名さん]

>658さん
656です。そうなんですか。
トミヒサクロスとか他のメジャーなマンションでは「1期1次○戸即日完売」なんてリリースを出していたような…。
ここは大手が集まってるから、その自主規制を厳格に遵守してるんですかね。
不正確な説明だったようで失礼いたしました。

[660: 匿名さん]

なんにしても遠からず完売しそうですね。

[661: 匿名]

販売戸数≒引き渡し個数ではないと思いますよ。いったんは、販売＝契約は正しくて、世間でいう「即日完売御礼」状態にはなっているでしょう。ただし、申込み（需要申請）に対する完売なので「茶番」と言われる懸念と、契約崩れがあるのでしょうね。三井主導の販売は、「即日完売」表示は、会社の方針でしないらしいですよ。2期は、２次まであれば、140プラス30ぐらいを予想。合計990戸契約になると思います。ローン崩れや買い替え特約などがどの程度あるかはわかりません。

[662: 匿名さん]

９０Aｓタイプに、子供3人の家族5人で住めますでしょうか。
やはり、4LDKでないと厳しいですかね。

[664: 契約済みさん]

お子さん３人もいらして、素敵ですね。

90As、お子さんが小さい間はそのまま3LDKで暮らして、成長して個室が欲しくなったら、リフォームしてリビングにもう一部屋作ればいいんじゃないですか？ 或いは、同性の方のお子さん達が二人一緒の部屋でいいと言えば、ウォークインクローゼットを潰して、ギャラリー収納を利用して簡易的に部屋を二つに分けるという方法はどうでしょう？

[666: 匿名さん]

ありがとうございます。
リビングにもう一部屋作るのが、いいですかね。

[667: 匿名さん]

ここというか、最近は100㎡オーバーのラインナップは極端に減っていますね。
ここはプレミアムしかありませんでした。
広さなら別を探しと法がいいですね。

[668: 匿名さん]

さて申込みですね。

[669: 匿名さん]

今度こそ抽選当たりますように。

[670: 匿名さん]

５人家族ならキャナル仕様がよろしいかと。

[671: 匿名さん]

キャナルシティーかぁ～

[672: 匿名さん]

>661

三井も他物件では即日完売アナウンスしてるよ。

[673: 匿名さん]

抽選？倍率付いています？ほぼ1倍とかじゃないのですか？
レポートお願いします。

[675: 匿名さん]

これだけ戸数あっても売れるんだね。
豊洲、恐るべし。

[677: 匿名]

ここって豊洲ですか？

[678: 匿名さん]

豊洲ですね

[679: 匿名]

新市場の名前を決めなければならないようだね。やっぱり、新豊洲市場かな。世界的に、有名になるな、ここは。

[680: 匿名さん]

豊洲市場じゃない？豊洲市場が別にあれば新豊洲市場で良いと思うけど。

[681: 匿名さん]

築地みたいに市場の街として認知されるでしょ。

どこ住んでるの？→築地→え、市場に住んでるの？

これが新豊洲になるだけ。