日経の首都圏の素顔特集
首都圏で発展性・成長性のある街 第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街 第3位
首都圏で住んでみたい街 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街 第2位
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)
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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-20 14:09:12
SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)part23
521:
匿名さん
[2013-11-10 22:10:19]
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523:
匿名さん
[2013-11-10 23:32:26]
入居前は散々の言われようだった
TTTで6年目です。 中層階(58階建て)ですが 虫案件、塩害、清掃工場など 全く不都合はありません。 寝室のエアコンは塩害処理を施さず設置しましたが不具合無しです。 ベランダにつがいの鳩が下見に来た事があり、 芳香剤を置いて退治したことがあるくらいでしょうか。 |
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524:
匿名さん
[2013-11-10 23:37:33]
TTT買っとけば、良かった。
というか、転勤になっちゃったんだけどね。 帰ってきたら、中古が高くてびっくりしました。 |
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525:
匿名さん
[2013-11-11 00:16:26]
とうとう値上がり始まってしまいましたね。
ティアロは、クロノの15%高だそうです。 私が言った通りになりました。次はバリ島の不動産が値上がりします。 |
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526:
匿名さん
[2013-11-11 00:20:03]
ティアロは相当苦戦するやろうね。
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527:
匿名さん
[2013-11-11 00:22:07]
クロノのときも苦労するって言われてたのに、あっさり完売。
なんだか、どんどん値上がりしていくね。 |
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528:
匿名さん
[2013-11-11 00:27:37]
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529:
匿名さん
[2013-11-11 00:30:22]
527
クロノはまだ完売していませんよ。先着順販売中です。 あれほどマスコミが応援してくれたのに。 |
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530:
匿名さん
[2013-11-11 00:33:48]
ドトールはさらにティアロより高いのかな?
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531:
匿名さん
[2013-11-11 00:39:41]
まぁ普通に考えたら高いだろうね。スミフだもん。
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533:
匿名さん
[2013-11-11 00:57:24]
これでドトール、ティアロ全部売れたら本当にバブルだね
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536:
匿名さん
[2013-11-11 00:59:23]
バブル、には
バブル崩壊がもれなく付いてきます。 |
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537:
匿名さん
[2013-11-11 01:07:21]
崩壊はオリンピック頃?
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538:
匿名さん
[2013-11-11 01:56:41]
不動産にバブルはないだろう。
20年後は、東京の半分近くのマンションが空き家となる。資産価値ゼロに。 |
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539:
匿名さん
[2013-11-11 01:59:10]
↑日本語が不便なの?
たとえ空き家が多くなっても、それなら人気の部屋が偏るのはあっても、 資産価値0はありえないでしょ。0円てw あまり突飛なこと言うと、それだけでなんかゲンナリだから気をつけなよ。 |
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540:
匿名さん
[2013-11-11 02:04:02]
空き家の資産価値はゼロだよ。むしろ負債。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
つまり、必ず今売る必要がある人を除けば、暫く住んで坪単価がもう少し上昇するのを様子見ということでしょう。
ただ、そうなると売る時に売り易い、売り難い物件はどんな物件かというと、駅からの距離を上げるのは定番であるものの、最終的には物件の仕様の良し悪しで相当価格差が出ているようです。一番分かり易いのが、3丁目と4丁目に建っている物件。
特に、震災後、今後もいつか発生すると言われる首都直下型、および南海トラフ巨大地震の影響を考えると、一般的な耐震のマンションは新築、中古を問わず人気が低くなってますね。
だからと言って、最先端、最新の設計技術(免震+制震方式の特許出願中)を注入した当スカイズをお勧めしている書込みをしているわけではないですが。
ただ、やはりここの免震+制震ハイブリッド式を採用した建て方は相当凄い技術のようですねえ。今後この建築方式が大型、高層マンションではスタンダードになってくるのではないでしょうか。