SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[482: 匿名さん]

佃タワーの私はリバーシティ北東向きです
中層ですが風が強く、唯一置いてる外履きは、ちょっと風が強いとかなりバラバラに弾け飛んでます。
最初はチェアーを置いてましたが、コソッとチェアーを置いてましたが、事件になると思ってやめました笑

[483: 匿名さん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[484: 匿名さん]

＞481
買いたたこうとするのは、知識がない方だけです。
無理だけど。

[485: 匿名さん]

＞４８３
夏は窓開けて寝てます。

[494: 周辺住民さん]

豊洲徒歩8分くらいで、プール、ジム、タワーパーキングなくて維持費が25000円くらいに抑えられてたら、買ったなあ。

[496: 匿名さん]

いや、お金もらったって、あの埋立地の強風は無理だと思うよ。おれは無理だった。。。試しに有明でも台場でもいいから数日通ってごらん。

[497: 匿名さん]

布団干してたらいつの間にか無くなってたとか怖いな。

[498: 匿名さん]

塩害＋強風は設計時に考慮されてる？ちょっと心配。

[499: 匿名さん]

塩害仕様のエアコンってかなり高いから心しておかないと。入居時はいろいろともの入りだし。

[500: 匿名さん]

高層だけど、夏は、窓開けて寝てる。
空気もきれいだし、虫もいないから、快適ですよ。

[501: 匿名]

自宅からスカイズのタワークレーンが見えて来ました。

[502: 匿名さん]

リビングのエアコンは付いてるので、買う必要ないです。
他ではオプションになってるものが標準になってるものがいくつかあります。

[503: 匿名さん]

晴海の清掃工場や有明の清掃工場もあるのに
高層の空気はきれいか？

[504: 匿名さん]

高速道路が近くを通るし。

[505: 匿名さん]

リビングのエアコンは最新型を入れてくれるって言ってましたね。

[506: 匿名さん]

入居するマンションと学校が紐づいた状態で、学校を気にするならマンション選びも大事になってくるらしいですね。
http://wangantower.com/

[507: 匿名さん]

＞５０３
今時の清掃工場って、ほとんど水蒸気しか出してないよ。
お年寄りさんですか？

PM2.5を心配された方が良いと思います。

[508: 匿名さん]

＞５０３
今時の清掃工場って、ほとんど水蒸気しか出してないよ。
お年寄りさんですか？

PM2.5を心配された方が良いと思います。

[509: 匿名さん]

空気の良し悪しについて書込みありますが、超高層マンションであろうが、低層戸建であろうが、都内、湾岸、関東圏、どの地域の括りで考えても概ね同じ空気に触れながら生活している。生活上の差は皆無。

同業他社のいじりネタ、ネガネタもつきてきたんだろうなあ。。

[510: 検討中の奥さま]

それにしてもマンションの周り、土壌浄化作業ばかりで全然建物が建つ気配ないですね。
ここは元火力発電所跡地と聞きましたが、火力発電跡地だから土壌は安全って本当はどうなのですか？
地下水で繋がっていると思うのですが･･･。

[513: 匿名さん]

＞５０９
上層の方が綺麗ですよ。
車の排ガス等の濃度は高さのexpの2乗で減衰しますから。
物理の話。

２４ｈ換気フィルターの汚れるスピードが違います。

[514: 匿名さん]

>494
曽我8分くらいならありますよ。

[515: 匿名さん]

2期締め切りは、来週の日曜だとさ。

[517: 匿名さん]

↑どこが値上がりしてるの？具体化に教えて。

[518: 匿名さん]

3丁目。

[519: 匿名さん]

隣の晴海もクロノよりティアロのほうが高いらしいよ。

[520: 周辺住民さん]

値上がりするのは修繕積立金。

[521: 匿名さん]

豊洲界隈では、最近中古物件の売出しが減少傾向にあります。　不動産関係者の話では、オリンピック開催間近まで売るのを控えようとする動きが出ているとか。
つまり、必ず今売る必要がある人を除けば、暫く住んで坪単価がもう少し上昇するのを様子見ということでしょう。
ただ、そうなると売る時に売り易い、売り難い物件はどんな物件かというと、駅からの距離を上げるのは定番であるものの、最終的には物件の仕様の良し悪しで相当価格差が出ているようです。一番分かり易いのが、3丁目と4丁目に建っている物件。
特に、震災後、今後もいつか発生すると言われる首都直下型、および南海トラフ巨大地震の影響を考えると、一般的な耐震のマンションは新築、中古を問わず人気が低くなってますね。

だからと言って、最先端、最新の設計技術（免震+制震方式の特許出願中）を注入した当スカイズをお勧めしている書込みをしているわけではないですが。
ただ、やはりここの免震+制震ハイブリッド式を採用した建て方は相当凄い技術のようですねえ。今後この建築方式が大型、高層マンションではスタンダードになってくるのではないでしょうか。

[523: 匿名さん]

入居前は散々の言われようだった
TTTで6年目です。
中層階(58階建て)ですが
虫案件、塩害、清掃工場など
全く不都合はありません。
寝室のエアコンは塩害処理を施さず設置しましたが不具合無しです。
ベランダにつがいの鳩が下見に来た事があり、
芳香剤を置いて退治したことがあるくらいでしょうか。

[524: 匿名さん]

TTT買っとけば、良かった。
というか、転勤になっちゃったんだけどね。
帰ってきたら、中古が高くてびっくりしました。

[525: 匿名さん]

とうとう値上がり始まってしまいましたね。
ティアロは、クロノの１５％高だそうです。

私が言った通りになりました。次はバリ島の不動産が値上がりします。

[526: 匿名さん]

ティアロは相当苦戦するやろうね。

[527: 匿名さん]

クロノのときも苦労するって言われてたのに、あっさり完売。

なんだか、どんどん値上がりしていくね。

[528: 匿名さん]

価格表出てますね。

http://wangantower.com/?p=6158

[529: 匿名さん]

527
クロノはまだ完売していませんよ。先着順販売中です。
あれほどマスコミが応援してくれたのに。

[530: 匿名さん]

ドトールはさらにティアロより高いのかな？

[531: 匿名さん]

まぁ普通に考えたら高いだろうね。スミフだもん。