SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[452: 匿名さん]

標高じゃなくて地面からの距離が問題ですよ。

[453: 匿名さん]

問題は標高じゃない、って根拠は？

[454: 匿名さん]

そうだよな。
ここの高層階でも国分寺か国立あたりの標高だよな。
海面からの高さが問題ではないとすると、
地面と接してない”空中の箱の中”が問題という事か。
じゃあ、5階も20階も40階も同じ”空中の箱の中”の生活だよね。
科学的な根拠から危険と言ってるのか、統計的な根拠があって言ってるのか、
思い込みからなのか、単なるネガか？

[455: 匿名さん]

それならオフィスの高層階だって同じことだよね？
オフィスの高層階で1日8時間以上働いてたらヤバイってこと？

[456: 匿名さん]

やばいね。妊婦さんはダメだね。

[457: 匿名さん]

多摩の友達の家に行ったけどね。
20坪ほどの敷地に3Ｆ建て。
1Ｆは駐車場と風呂、物置、部屋1つ、
2ＦはLDK、3Ｆは部屋3つの4LDK+Sだったけど、
廊下は狭いし階段は急。
両隣とは1ｍも離れてなく、窓は実質玄関側だけ。
相当な閉塞感だったけどね。
閉塞感が問題だったら、うちのマンションの方がよっぽどマシだね。

[458: 匿名さん]

高層階に住む理由は眺望しかないね

[459: 匿名さん]

438
日本人はアメリカ人より賢いので、そうはなりません。
中国人だともっと劣悪になりますが。

[460: 匿名さん]

眺望がお隣りタワマンとお見合いの高層階はどうなる？
月島駅直結タワーにはあるんだが。

[461: 匿名さん]

私はskyzにもう5年住んでいますが、問題ありません。

[462: 匿名さん]

高層階は空気もきれいだし、虫もいないから良いよ。
眺望は、その次です。

[464: 匿名さん]

まだあるじゃん。
レインボービュー！
29階も27階も！

北側なら40階以上もあるある！

[465: 匿名さん]

>463
高層買うのは、澄んだ空気と虫がいないためです。
眺望はおまけです。

[466: 匿名さん]

眺望がないと、、エレベーター乗るだけ損ですね（笑） 揺れますし。

[467: 匿名さん]

465
空気はそんなに変わらないですよ。高層でも。
高層は初めての様ですね。ビル風は上の方がきついです。
その風で虫も飛ばされて入ってきます。
自力で蚊は上がってきませんけどね。

466
結果、そうなりますね。その時間は大きい。
上が安ければ、話は別ですが。

[468: 匿名さん]

いま別マンションの高層で眺望の有り難みを忘れないよう努めてますが、しばらくして生活が安定すると外出がおっくうになりました。正直、EVが煩わしいですね。

[469: 匿名さん]

>467
空気、まったく、違いますよ。
車の排気ガス等の濃度は、
高さの2乗のexpで減衰しますので。
高層に引っ越して、
24h換気システムの吸気フィルタが、
汚れにくくなりました。

[470: 匿名さん]

>467
ビル風で虫が上がってくるなんて、稀ですよ。
年1回、あれば、良い方です。立地
によるのかもしれませんが。
家は、夏、窓開けっ放し、電気つけたまま寝てます。
網戸は、もともと、ついていません。

[471: 匿名さん]

今、湾岸タワー高層階に住んでるけど
虫はよく見掛けますよ。稀なんてことはありません。
夏はセミまで飛んできて鳴いていました。　
それと、清掃工場煙突が近いせいか
換気フィルターは汚れます。

[472: 匿名さん]

高層階では本来の虫よけよりも音、風への多少の緩和効果があると思うので私としては必須アイテム扱い。最初から付いていれば設計段階で強度など考慮されているはずなので強風で外れるようなことはないと思うので安心ですが。

[473: 匿名さん]

確かに。清掃工場は湾岸には3か所ありますからね。
その近くのタワーだと、上層階のほうが煙突出口に近いので、
友人もワールドシティータワーに住んでいましたが、同じようなことを聞いたことがあります。
友人はレインボー串刺しの清掃工場が気になり、売却しましたけど。

その点、skyzは両方とも平気ですね。

光化学スモッグが発生しなくて、無風状態の時は上層階の濃度は薄くなるでしょう。
机上論ですが。
実際は無風なんてまずありえないので。
多少違うかもしれませんが、それを基準にするような人はまれ中のマレ。
高層に蝉が飛び込むよりまれでしょう！

[474: 匿名さん]

今時の清掃工場の排ガスでフィルターが汚れるなんてありません。殆ど水蒸気です。よっぽど中国からのpm2.5を、心配された方がよろしいかと。

[475: 匿名さん]

↑おっしゃる通り
先週江東区が警報出そうかと健闘していましたね
pm2.5は飛んでくと言うと、上のほうが汚いのかしら
下の方の濃度が高くなるのかしら
中国は悪の枢軸ですからね
原発200基日本側東海岸に建設中だし

[476: 匿名さん]

スカイズ検討したけど都合により断念した、佃タワー在住者ですが、確かに虫の心配はほとんどなく、だけど風はかなり強い
私のとこはバルコニーに物置くの禁止です
スカイズはＯＫ？タワーのバルコニーに物置くと落下の危険大っすよ

[477: 匿名さん]

家のタワー、バルコニーで、風、きついなんて思ったことないけどね。高層ですが、洗濯物をバルコニーで干すのも、まったく問題ありません。

[478: 匿名さん]

476さん佃でもリバーシティではないタワーは
バルコニーで洗濯干せますよ。
月島駅の出口を出て上を眺めれば分かる通り。

[479: 匿名さん]

中住戸は風が来ない。角住戸は風が強い、特に北東角と南西角。
という話ではないかい？

スカイズの形状は風がどうなるか読めないなあ。

[480: 匿名さん]

キャピタルゲートでさえ、バルコニーに洗濯干し用の金具が付いてるよ。

[482: 匿名さん]

佃タワーの私はリバーシティ北東向きです
中層ですが風が強く、唯一置いてる外履きは、ちょっと風が強いとかなりバラバラに弾け飛んでます。
最初はチェアーを置いてましたが、コソッとチェアーを置いてましたが、事件になると思ってやめました笑

[483: 匿名さん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

[484: 匿名さん]

＞481
買いたたこうとするのは、知識がない方だけです。
無理だけど。

[485: 匿名さん]

＞４８３
夏は窓開けて寝てます。

[494: 周辺住民さん]

豊洲徒歩8分くらいで、プール、ジム、タワーパーキングなくて維持費が25000円くらいに抑えられてたら、買ったなあ。

[496: 匿名さん]

いや、お金もらったって、あの埋立地の強風は無理だと思うよ。おれは無理だった。。。試しに有明でも台場でもいいから数日通ってごらん。

[497: 匿名さん]

布団干してたらいつの間にか無くなってたとか怖いな。

[498: 匿名さん]

塩害＋強風は設計時に考慮されてる？ちょっと心配。

[499: 匿名さん]

塩害仕様のエアコンってかなり高いから心しておかないと。入居時はいろいろともの入りだし。

[500: 匿名さん]

高層だけど、夏は、窓開けて寝てる。
空気もきれいだし、虫もいないから、快適ですよ。