SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[341: 匿名さん]

銀座5分はまじ便利ですよ。
豊洲に住んでよかったと思えると思います。

[342: 物件比較中さん]

豊洲より断然横浜でしょ。
豊洲はなんか薄っぺらいよ。

[343: 匿名さん]

みなとみらい２１は薄っぺらいよ。

[344: 匿名さん]

銀座５分と新宿５分はどちらが良いですか？

[345: 匿名さん]

334
六本木5分がいいです

[346: 匿名さん]

やっぱり、銀座でしょう。

[347: 匿名さん]

お台場は観光地としては古くさくなりつつある。

[348: 匿名さん]

お台場って、観光地だったの？どこ見るの？？
豊洲から、水上バスに自転車乗せていくと、気持ちいいよ。
お茶して、帰りはサイクリング。
そんな場所です。
これからは、寒いので、しばらく無理ですが。

[349: 匿名さん]

豊洲埠頭周辺は、以前から大前研一が住環境、商業環境、海上交通含めた交通の便、それぞれの良さを都心に近い場所でいながらフルに引き出すことができる街になれる要素があると唱えていて、更にはアジアのベニスになれるとも言っていたエリアです。
何もなかった豊洲が今のように変貌してきたことを考えると、オリンピックが決まったというだけでも、今後更に変貌を遂げると予想できるのではないでしょうか？　そうだとすれば、この物件は超優良物件ということになるのかと最近思うようになってきました。　がしかし、良い部屋はもうかなり売れてしまっているようですねえ。。

[350: 匿名さん]

株価2倍で下がり続ける。ありえない。アベノミクスで下がる。修正不可能。江東区は、この結果を受け止めること。個人の希望的観測はいらないよ。逆効果で、坪単価の下落は加速してる。

[351: 匿名]

横浜＝田舎暮らし。空港、都心へのアクセス悪い。ＳＫＹＺでは、銀座はもちろん東京駅周辺の変貌も楽しめそう。

[352: 物件比較中さん]

湾岸は月島がベスト！
理由
1 江東区じゃなく中央区
2 有楽町線、大江戸線、2つの利便性

[353: 匿名さん]

交通の利便性を重視する方は，ここを選ばないと思います。
駅直結のマンションなど考えられません。ぞっとします。
すっきりしたスカイズが好きです。徒歩5分程度で乗れる ゆりかもめ が好きです。

[354: 匿名さん]

駅直結って、電車通勤している人向けの価値だと思いませんか？
ワシにはいらない価値です。

[355: 匿名]

津波ヤバいって言われてるのに
そこにマンション買って住めってかい

[356: 匿名さん]

湾岸は佃がベストですね
新築少ないけど、立地はね
月島＋八丁堀も利用可で
湾岸には貴重なあの環境

駅は直結の必要はないけど、
ある程度近い方が便利ですよね
例え普段は車通勤でもね

[357: 匿名さん]

湾岸では月島がベストという意見に対して：

月島は中央区とうだけで、不動産含め高い買い物をさせられているだけ。取得バリューからの上昇幅、上昇率を考えると、湾岸では豊洲エリアがベスト（少なくとも月島よりベター）。

月島は確かに2路線利用できるが、今後豊洲駅から有楽町線の分線、及びゆりかもめもある。

月島は情緒ある部分もあるが、子育て環境、一般的な住環境面では圧倒的に豊洲エリアに軍配が上がっている。

[358: 匿名さん]

津波やばいって、やっぱり月島エリア、晴海エリアは海抜低いから地下鉄の駅とか浸水の危険性が高いんですね。

[359: 匿名さん]

豊洲からの分岐やゆりかもめを含めて
有楽町線と大江戸線を使える月島のほうが上。
ベストは佃だけどね。

[360: 呆れ顔]

津波や液状化の話題は完全スルー？
湾岸埋め立て地の業者同士のバトルだからか？

[361: 匿名さん]

360
そんな話題、聞き飽きた。

[362: 匿名さん]

月島って何もないじゃん。
真面な本屋すらない。
何するにも、銀座、豊洲、門前仲町に移動が必要。
町も虫食いで汚いし。
DINKSとかには良いと思うけど。

[363: 匿名さん]

＞３６２
全く同感

[364: 匿名さん]

>362
都心に住まう、とはそんなもの。

何でもあるのを期待する人は郊外マンションに住む。（銀座は基本的に住まう場所じゃないから）

[365: 匿名さん]

豊洲の子育て環境いいか？高層ビルとタワマン群の中で育つわけだが。

[366: 匿名さん]

>365
高層ビルだけじゃないよ。
（月島みたいにけち臭くない）公園もあるし、グランドもある。
週末、グランドで、小学生が野球してる光景、微笑ましいですよ。
都心に近いのに、家族にやさしいのが、豊洲の良いところ。
平日はサラリーマン、休日は家族連れで、いつも賑わっている豊洲。
人気が出るのも頷けます。IHIさんありがとう。

[367: 匿名さん]

>364
都心近くなのに、何でも揃ってるのが、豊洲なんですよ。
残念ながら、月島には、それがない。

[368: 匿名さん]

ここは江東区豊洲のスレなのだから、359や364の価値観とは合わないよ。そろそろ撤退してはいかが。364は別にスカイズに住みたくないのでしょ。

[369: 匿名さん]

勝どきは盛り上がってるけど良くない
今でも混んでるのに、さらに過剰な供給
しかも大江戸線だけ。
月島は確かにいいかも。
豊洲はキレいだけど、味がない。

[370: 匿名さん]

味はいりません。
月島も、勝どきも、普通に良いけど、相手（豊洲）が悪すぎる。

[371: 匿名さん]

それぞれみんな良い街だと思う。
て言うか、ここスカイズ検討スレだよね？

[372: 物件比較中さん]

豊洲に住むならタワー
駅近がたくさんある中で
駅遠は厳しいかなあ
建物自体は素晴らしいけどね

[373: 匿名さん]

>372
それは一理ある。
でも、そのぶん、価格も安く設定されているから、
納得できる。
ゆりかもめは近いしね。

[374: 匿名さん]

ここは、埋立地で一番格下なんだから、先輩がどういう扱いになってるか、調べた方がいいよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925

[375: 匿名さん]

有明や東雲より、ここ、格上だよ。
豊洲ですから。
豊洲の中でも、１、４丁目よりは良いと思うし。

[376: 匿名さん]

まあ見とき。3年後くらいには、6丁目の雰囲気はガラッと変わっていい街になってるよ。
豊洲もPCTが出来たての頃は何にもない場所って煽られてたよ。

[377: 匿名さん]

>376
多少は良くなると思うけど、
2，3丁目超えるのは無理だと思う。
理由は、地下鉄の駅ないから。

[378: 匿名さん]

376
PCTは、『ららぽもある』ことを売りにしたんだから、
何もない場所とは違う。

[379: 物件比較中さん]

魅力と可能性はあるから検討したけど、
リスクが大きいからやめた

[380: 匿名さん]

↑そんな人もいるでしょう。

[381: 匿名]

価格が低めで、可能性が高いのでリスクを取る方向で検討中。

[382: 匿名さん]

豊洲駅 徒歩12分は果てしなく遠いと思う。
だからって時間的に変わらない新豊洲駅に行くのもなんだし。

[383: 匿名さん]

ここは豊洲６丁目といいながら、木やり橋を渡ればすぐそこは有明。
空き地の多さといい、開発の遅れといい、有明を参考にした方がいい。

マーレやスカイタワーが出来た時、東京建物は「有明はこれから間違いなく発展する！今が買い！」とあおりまくったが、結局商業施設はマンション下の文化堂とコンビニ、クリーニング屋、パン屋程度。
スカイタワー北側はいっこうに整備されないし、新市場も度重なる開発遅延・・

ずっとこのエリアに住んできた立場から見ると、６丁目や新市場あたりはおそらく大きく発展することはない。
土壌汚染が深刻なので商業施設の出店はまずないだろうし、いくつかマンションが作られて終わりだと思う。
豊洲駅にむかう道も飲食店は全くなく、スーパーはアオキまで２０分歩くしかない。

有明の二の舞になるよ～
まちがいなく・・

だからこその安値だということ。
むしろ、有明と同レベルの値段でいいはずと考えると、高いとすら思う。

[384: 匿名さん]

遥かに好立地の駅直結シエルタワーなどがここより遥かに安い、という事実…
ここの資産価値どうなるか、少し考えれば誰でもわかるよね…

[385: 匿名さん]

シエルは中古内見してみると仕様レベルが低いよ。
耐震だし。

[386: 匿名さん]

次は、ジャニーズでも広告塔にすれば、買う人現れるかもね。

[387: 匿名]

賤しい業界の集大成みたいだ。

[388: 匿名さん]

シエルの住民板もそうですが、一生子供の騒ぎに悩まされる。タワーでファミリーは無理があるよ。

[389: 匿名さん]

スカイズは成金とか変な輩が多そうなイメージ。

[390: 匿名さん]

383
スカイタワー北側が一向に整備されないって言ってる時点で、ああこの辺りのこと何も知らない人なんだなとしか思えない。
ホントにずっと住んでる?