SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[277: 匿名さん]

免震、制震でも３・１１のときに乾式壁とかALCといった非構造部分は壊れてる。耐震基準って
構造部分が対象で、非構造部分は対象外。なので、壊れても設計上は問題なし。だから、補修
は住民の自腹。

[278: 匿名さん]

>274

長期修繕計画って契約直前の重要事項説明になって始めて説明されるからね。ちゃんと検討したうえでと
言うなら事前に確認しておくべき。契約書、管理規約（案）も同じく。

[279: ご近所さん]

管理費5万円ってCPT並ですね。CPT並の価値があるとは思えないよぅ。。。

[280: 匿名さん]

制震も免震も、杭はただの耐震だから、上物が助かっても基礎が損傷す受けるま苦しい。

[282: 契約済みさん]

夢を託しているのです。私の人生、駄目で元々。どれだけネガを言われても負けません。詐欺物件に住んでるって言われても、気にもしない、そんな強い住人がココに集うのです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[285: 匿名さん]

278さん

274です。
営業さんに要望すれば、重要事項説明を待たなくてもちゃんと説明してもらえますよね。
私達は要望書出す前に説明を求め、また他の同じような複数のタワーマンションのモデルルームでも同様に説明を求め、比較検討しました。契約書や管理組合規則も同様です。
検討者の皆さんにも、事前に確認したうえで購入を検討されることをおすすめします。

[286: 匿名]

地震による被害想定は、難しいが、東日本大震災後の建築と以前の建築では、その対策に十分にコストをかけていることも事実だ。起こってみないとわからないこともたくさんあるだろうが、ＳＫＹＺの耐震対策に支払われたコストにより、損害回避の確立が高いと考えるのは正しいだろう。それよりもゆりかもめ沿線の楽しみがどんどん増えることがここを検討するうえで重要な要素だ。カジノ、新市場、有明ガーデンシティー、豊洲の進化など。オリンピックの後押しが、どこまであるか注目している。見極めてから買ってもいいかな。

[291: 匿名さん]

俺の予想 江東区

現在、坪２３０万→１８０万
７年後　１８０万→２００万
８年後　２００万→１８０万
９年後　１８０万→１５０万　

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[292: 匿名さん]

去年は、江東区１４位だったのに。。。

[293: 匿名さん]

江東区の足ひっぱってるのってとこなんだろうね
豊洲だけでみたら上昇してるのは確実だろうし。

[294: 匿名さん]

ここ、が豊洲の足をひっぱったのに？

[295: 匿名]

私はここの資産価値は騰がる方向だと思うので、購入予定です。どうもネガねたも根拠がなく、他の不動産業者の嫌がらせにしか見ません。それだけ、他からマークされているということなので、後押しされました。

[297: マンション投資家さん]

頑張れスカイズ！
湾岸共存共栄で行こうぜ！

[298: 匿名さん]

ネガにマークされているという事実と結果が人気の証拠ということですね。
私もネガに後押しされて購入を決めました。

[300: 匿名さん]

枝川とか潮見が豊洲を名乗ってるから下がって当たり前。

[301: 匿名さん]

オリンピックも決定したので、その決定後から慌てるようにここを検討しました。
しかし、本当に残念なことに気に入っていた部屋は概ね契約済みとなっていました。希望タイプの部屋の低層階（北東側ですが）は若干空きがありました、正直悩んでいたのですが、先週モデルルームへ行ったら既にその低層階も申込みが入ったと聞き、今の所買えそうにありません。
こんなに売れているものだとは正直驚いたのと、買えないという事実に直面し、ちょっとショックでした。。
キャンセル待ちでもしようか、それとも中古物件が出る1年半後まで待とうか。。

[302: 匿名さん]

北の3Lはキャンセル厳しいかもね？それとも北の2L希望？

[305: 匿名さん]

商品口コミサイトは、やらせで問題になってるけど、

そのマネを不動産でやってはダメだ。人の一生が潰れる。
美顔器とは、ワケが違うんだよ。

[308: 匿名]

誰のために（ほんとは自分ため）ネガるのか？正義の味方のつもりか？ここのネガは、売るのも下手だろうな。日本と東京の発展の象徴をネガるのは、非国民だ。ドバイ、オーストラリアのカナル、ニューヨークも人工的に造られて、洗練されていくことを知らないのは、ここをネガるやつらだ。

[309: 物件比較中さん]

ここは収入が高くない人が買ってはいけないでしょう。こんだけ設備あって維持費高騰リスクかなり高いですからね。未練あったけど、それでやめた。それにやっぱり豊洲から遠すぎて不便。より便利な勝どきにタワーどんどん建つのに、ここの資産価値が上がるとも想像しにくい。金持ちは古くなる前に売っちゃって、残るのは収入高くない人たちだけ。そんなことを考えてしまい、夢から覚め、やめました。

[311: 匿名さん]

収入の多い人は、勝どきから20分以上かけて、銀座まで徒歩では行きません。

[312: 匿名さん]

この安い価格帯で都内では他に選びようがない。

[313: 物件比較中さん]

東雲、有明ならスカイズより安いとこ、あるでしょ。
まあでも、有明に手を出してまで、タワーに住みたい？とは思ってしまう。

[314: 匿名さん]

ここより安いところって、どこ？
今あるの？

[315: 匿名さん]

ここは、高いでしょ。
資産価値に見合うと、思ってないよ。

[316: 匿名さん]

じゃあ、どこが安いの？

[317: 検討中の奥さま]

ブリリア有明とか、湾岸タワーとか、ここより安いっしょ？

[318: 匿名さん]

安さなら、三河島駅前タワーのほうが安いよ。
あちらのまわしもんじゃないからどーでもいいが。

[319: 匿名さん]

そのへんがここよりいいとは思えない

[320: 検討中の奥さま]

間違いなくここより良くないね
ただここは過剰設備だからね
金持ちのセカンド向けだと思う
安さ追求なら有明とかだろね

[321: 匿名さん]

金持ちのセカンドです。
その通りだとおもいます。

[322: 匿名さん]

セカンドなら晴海のほうがいいなあ。

[323: 匿名さん]

301
2期はまだ販売していないから、抽選にぶつければいいじゃん。
当たるかもよ。

[324: 匿名さん]

無駄改行のネガ君はこのスレをアク禁されたようです。
数日間スマホから荒らすことでしょう。

104 名前：名無し不動さん 投稿日：2013/11/03(日) 15:49:33.79 ID:J5aVFUPn
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367174/

案の定。

ちょっと売手に都合悪いこと書いたらアク禁になったわ。

最低やな。

[325: 匿名さん]

私も、違うパソコンや回線から投稿するけど、

ちょっと正直に書くと、ことごとくアクセス禁止になりますね。

[326: 匿名さん]

ここの情報操作は、他の掲示板でも指摘されてますね。
アク禁止もそうですが、

５年前に坪９０万で買った住民が、坪２００万で売りに出して、
数戸売れたらデベも売りに出して。

ここで、安い安い、安いだろ？って騒ぐ。。。問題ありです。