SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[21: 匿名さん]

記念日はドレスアップしてレストランまでタクシー往復だから、近い方がやっぱり便利。

[23: 匿名さん]

オリンピックのたった2週間、前後含めても1～2ヵ月程度の需要で
高級外資系ホテルが営業するかね？
ニーズのメインは豊洲近辺のビジネス需要だからね。
ビジネスホテルとは思わないけど、＋α 程度のホテルじゃないの。

[24: 匿名さん]

羽田空港や東京駅、銀座、お台場、有明、葛西、舞浜に行きやすい場所ですからね。
観光客目当てもあるのでは。

[25: 匿名さん]

都市の高級外資系ホテルのメイン客はビジネス客ですよ。

[26: 匿名さん]

どんなホテルが入るか、外資高級はないと思うが、そこそこの外資系ホテルが入るでしょうねえ。それと、同じビルにどのような企業が入ってくるかな？　外資系企業、金融系など海外との取引が多い企業が入れば、当ホテルも外国人に認知度のある外資系ホテルが入ってくるでしょう。
オリンピックだけを考えてここのホテルを決めるなんてことはしないはず。

[27: 匿名さん]

豊洲あたりに本社や重要拠点を置いてる会社もありますから、国内外からの重要なゲストを招く企業もあるでしょうね。

[29: 匿名さん]

豊洲もみなとみらいみたいな観光地になれば良いなあ。

[30: 匿名さん]

こういうのイメージしてたのにｗｗ　ビジネスホテルかよ！！

[31: 匿名さん]

お台場カジノができれば、そういうのも建つかもね。
豊洲じゃ無理か。

[38: 匿名さん]

売る側も買う側も、車と同じような感覚ですからね。

イメージだけで売ろうとするから、

１０年でほとんど転出してるわけです。

[39: 匿名さん]

内陸の高級タワーでは、絶対に芸能人は使わないけどね。購入者の格とプライドが、その芸能人より明らかなに上ですから。

[40: 匿名さん]

つまり、富久クロスや大崎パークシティは高級じゃないってことですね。確かに。

[46: 匿名さん]

坪単価プラス2万払って、

イメージキャラクターに江口洋介を使ってる。
どんな意図があるのか？

[51: 匿名さん]

49
タワマン密集ではお互いにお見合いだからねぇ。
湾岸に限らず五反田大崎や東池袋や武蔵小杉などもタワマン密集地だけど。

[53: 匿名さん]

最近めっきり盛り上がりませんねぇ。やはり消費税の影響でしょうか？今となってはじっくり検討できますもんね。
９月末が嘘のようにＭＲもガラガラなのかな？

[55: 匿名さん]

オリンピック効果をマスコミが騒いでいた晴海、
は最終期が売れ残ったそうだけど。

[56: 匿名さん]

オリンピックが決まる前から好調だったんだから、オリンピックは追い風程度じゃない？
個人的には生活するのにオリンピック会場だの選手村だのは選ぶ基準にはならないので、
実際は私みたいな人の方が多いと思う。
近いからskyz買ったとかないでしょ。

もともとこの辺を考えてて、オリンピックも決まったし、最後の押しの一手になったとかでは？

[63: 匿名さん]

首都圏ネットワーク、ここが出てきましたね。
あとは千葉県からＰＣＴに引越した親子の話や小学校児童がどんどん増える話。

ＰＣＴ西側の眺望はあの程度かと思いました。
レインボーブリッジや東京タワーが小さい。

[64: 匿名さん]

ニュータウンで生き抜くには、したたかさが必要です。
下記よりも、ハピネスという人気小説の方が参考になりそうですが。


『新興住宅地＆高層マンションに潜む「妬み・密告」の恐怖』
https://nikkan-spa.jp/525151


夫と2歳の娘の3人で都心の高層マンションに暮らしています。高層階だからといって特に低層階の人をバカにするような人もいなかったけど、子供を保育園に入れるときからママ友仲間の関係がギスギスし始めたんです。

近くにも高層マンションが一気に建って、みんな大体同じくらいの子どもがいるから保活も熾烈で、みんなが互いに情報を隠し合って、みんなライバルみたいになってました。

こんな事例はまだ序の口。

[65: 匿名さん]

64
高層マンションではない、大規模団地マンション群だって同じことだろ。

[66: 匿名さん]

53
二期の販売戸数がでてこないと、なんともね。

[67: 匿名さん]

ニュータウン＆高層マンションというのが、問題を大きくするのではないかな。

極端に同一性の高い集団に、人の優越感・虚栄心を極度にくすぐることで、高値販売をするタワマン。この二つがセットになると、ドロドロになる。

[68: 周辺住民さん]

とある用があってここの販売所へ電話した事がありました。売れ行きが良いからなんなのか、電話越しの対応が凄く悪い。
対応が少々悪くても売れるからなんでしょうが、販売する側が、購入者以外に対してあんな上から目線で対応するなんて。
マンションの第一印象は凄く良かったのに、この件でなんとも思わなくなりました。

[69: 匿名さん]

↑まだ買うとか決めてないけど、営業は対応悪いって言うか、あまりガツガツしてないね。
上から目線には感じなかったけどな。ただアッサリって感じ。

私は逆に、低姿勢ながらグイグイくるような営業は好きではないので、このくらいアッサリしてる方がいいかも。
予算はけっこう提示してる方だけど、全然プッシュの電話とかない(笑)。

[70: 匿名さん]

>68
上から目線って、どんな応対されたんですか？