SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[183: 匿名さん]

へー安いからここはもうかるの？

[185: 匿名さん]

そう言えば、SKYZ ２棟目っていつ頃販売開始ですか？
ホームページも無いし、気になります。

[186: 匿名さん]

一棟目の目処が着くまでは出さないのが鉄則です。

[190: 匿名さん]

174
富久のほうがいいよ。
新宿区だし、地権者分も負担するし。
南の最上階なんておすすめよ。

[191: 匿名さん]

キャナリーゼ？
キャナルシティーの人たち？

[192: 匿名さん]

いや、スカイズのほうがいいよ。
なんたってキャナリーゼだし。

[193: 購入検討中さん]

夜、豊洲から歩いてみたんだけど暗すぎるわ。
歩く距離と言うか雰囲気でもないな。

[194: 匿名さん]

豊洲から チャリで走れば問題ない。
雨の日はつらいかも。

[195: 購入検討中さん]

契約した人とか夜歩いたりしているのかな？

[196: 匿名さん]

レベルの低いネガを相手してあげてる一部のかたに敬意を表します

[197: 匿名さん]

まあ、今のとこ夜暗いよね、まわり何も
もないからね。

[198: 購入検討中さん]

変わりますかね？
芝浦工大中高と言っても夜はやはり暗いのかな？

[199: 匿名さん]

夜の学校は暗いけどね。

[200: 匿名さん]

キャナルシティーって博多ジャン。

[201: 匿名さん]

最近のモデルルーム予約状況はどうよ？

[202: ご近所さん]

対岸の通りすがりのものですが、芝浦工大中学。高等学校
景観的に期待してます、豊洲分校のように広大な公開空地を設けていただきたい。

”がすてなーに”のような屋上緑化にも期待！

[203: 匿名]

最近レス少なくてつまんないね

[204: 匿名さん]

芝浦工大中高生のマナーが心配。
せっかく歩道広いのに、広がって歩かれたりしたら嫌だな。

[206: 匿名さん]

やはり消費増税前の駆け込み需要が大きかったということでしょう。
まあこのスレに関しては、なぜか今朝からしばらく書き込みができなかったせいでしょうが。
ところで、建築中の総合病院と東電堀の間の水際に細長く土地が残されてますが、あそこは何ができるんでしょうね。
地盤高が低くなっていることやその位置などから、いずれあの辺りをマリーナにしようとしているのではないかと想像しているのですが。

[207: 匿名さん]

消費税前の駆け込みメリットは、現金買い客だけでしょう。
ローン客なら１０月以降のほうがお得。年収が少ない人以外は。

[208: 匿名さん]

> 韓国人が「韓国は世界一だ！」って言ってるのをからかうのと同じ感情だと思う。
> このとき、韓国に嫉妬しているわけではないのは、わかるよね？

この例え良く出てくるけど、欧米人はからかいもせず無視するよね。
日本人の一部がからかったりするから、嫉妬してるんじゃないと言われちゃったり
するわけで。
本当に嫉妬でないなら、無視しとくのが良いんじゃないかと。お互いに。

[209: 匿名さん]

豊洲から有明に行くときに毎週ここの横をショートカットして木やり橋を通ってた

延べ数十回走ったが、夜は誰も歩いていないよ
公園前にはトラックとタクシーの仮眠場所と化し、なかにはカップルが
よからぬことをしていたりする・・

場所や角度によっては目撃者ゼロとなるから、痴漢には気をつけたほうがいい

[211: 購入検討中さん]

85Heの中層階を検討中。
北側の31階の分譲は気になるでしょうか?
検討された方がいらっしゃったらご意見をお願いします。
それとワイルドマジックあたりにタワーがたつと思うけど、距離は離れているけど気になるものでしょうか?
こちらもご意見を聞かせてください。

[213: 匿名さん]

タワマンで前にものが建つのは論外ってなら気になるだろうし、
都内のマンションなら前方120度内に建物がないことの方が難しいと思えば気にならない。
人によるから、211が気になるなら部屋変えればいいし、気にならないならそのまま買えばいいんじゃない？

個人的には85Heはかなり良い間取りだと思った。
私（嫁）は気に入ったけど、同居の親が世代的に北向きが気になるってんで、他を検討中。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[215: 匿名さん]

211さん

私も213さんも同意見です。
間取りと価格帯はかなり魅力的でした。

北側の分譲マンション(31階建て)は、眺望シュミレーションでみると近く感じますが、今の住まいだって近隣マンションはしっかり眺望に入っていたので今と同じだと思えば私は気になりませんでした。
ワイルドマジックあたりも同様です。

ただ、もっと高層階の遮るもののない眺望や、他の方角の永久眺望と比べてしまうと、そっちの方がいいかも…と思ってしまったのも事実。
比べると欲にきりがないですね。。

うちは、結局、夫がレインボービューをかなり気に入っていて諦めきれず、南西側の間取りを選びました。

[216: 購入検討中さん]

213さん、214さん

ご意見ありがとうございます。
今のタワーが前が何もないのでカーテンいらずの生活なので、やはり気になりました。
間取りだけみれば、私は広さと角部屋の開放感が気に入ってますし、嫁さんはさらに収納の多さが気に入っています。

214さんのおっしゃるとおり、比べるときりがないですね。
214さんが決めた南西の部屋は永久眺望ですし、東京湾とレインボーブリッジと品川のビル群やお台場と景色は一番ステキですね。
その分、価格にも反映されていますが…

213さん
気に入った部屋が見つかるといいですね。

予算を踏まえて結論を出したいと思います。
どうもありがとうございました。

[217: 匿名さん]

眺望シミュレーションって、割りと広角に遠目に見えるので
シミュレーションより実際のほうが接近して見えることが多いですよ。
シミュレーションで気になるなら、違う方角にした方が無難です。

[218: 匿名さん]

211、216
85Heはskyzで一番いい間取だと思います。

[219: 匿名]

私は７０FCが一番だと思います。バルコニーも透明ガラスで、リビングから約４Mのワイドスパンで眺望と開放感を存分に楽しめます。秋から冬の夕日は、富士山に向かって落ちていくのが見えるのではないかと想像しています。タワーの醍醐味だと思います。また、東京の変化も、新市場、オリンピックスタジアム、5街区北側建設など楽しめるともっています。

[223: 匿名さん]

うわっ、すごい削除の嵐。

一体何なんだ。。。

[224: 匿名さん]

半透明バルコニーはないわ～
コンクリートと同じで眺望阻害感強いからね～
でも、低層なら別ね。視界が上に行くから、ばるこにーはかんけいなくなる。

[225: 匿名さん]

月島CGPは気づいたらあっさり完売してましたね。あっと言う間にHPも閉じられていました。
あちらは全然宣伝してなかったと思いますが、坪単価330万／500戸近くがペロッと売れちゃうんですね。

千代田富士見、ブリリア池袋、月島CGPと、蒸発する物件は、安い安いと騒がれてない。

正直、SKYZ悩み始めてきました。。

[226: 匿名さん]

確かにここ数ヶ月売れている物件は「高価格帯だけどそれに見合う特徴がある物件」とスカイズや富久の様な「相場観より割安で売り出された物件」の2方向ありますね。
スカイズも富久も構造等の品質はいいのに割安なのですから、心配しなくても良いのでは。

[227: 匿名さん]

↑後者の方がリセールは高く売れると思うよ？前者は個性があって人気はあると思うけど、価格は相応だから大幅に高くはならないと思う

[228: 匿名さん]

新宿近辺は、たまにお隣が、反社会的な方になる確率があるし、夜昼逆の方も多いのでトラブルに巻き込まれる可能性もあるけどね。
実際に発砲事件とかもあったし。

[230: 匿名さん]

月島は買っておくべきたったかも。

[232: 匿名さん]

月島は街がどうも個人的に合わなくてね。
まぁ、駅直結なら関係無いかもね。