SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[146: 契約済みさん]

あそこは西側しかほぼ眺望がないので、
建設費高沸と重なって西側がもの凄く高くなりそうですよね。

[147: 匿名さん]

眺望なんてすぐに飽きるし、カーテン開けてらんないよ。

[148: 匿名さん]

カーテンは開けてられないだろうけど、
飽きやすい眺望は、悪い眺望。
良い眺望は飽きにくい。

[149: 匿名さん]

眺望もウリ、のここですぐに飽きるなんて言っちゃダメ。

[150: 匿名さん]

キャピタルゲイン見込める？

[151: 匿名さん]

147は眺望の魔力を知らないだけ

[152: 匿名さん]

139
相対的に下がっても、絶対的には下がらないってことだね。

[153: 匿名さん]

123
逆だって。
一気に完売狙う作戦みたい。
要望書被った住戸の分散説得の時間が欲しいみたい。
まんべんなく売るための時間が欲しいということね。

[154: 匿名]

今も地震あったね。
眺望（笑）とか目当てで湾岸の高層階に住む人の気持ちが心底理解できないわ。

[155: 匿名さん]

うち免震だから全然揺れなかったよ。やはり免震は強い。

[156: 匿名さん]

眺望取っちゃうと、高層の意味がなくなる。揺れるだけ。

50階は、1階の50倍揺れる。

[157: 匿名]

停電になったら５０階まで階段でしょ。
苦行だよね。

[158: 匿名さん]

156
ウソはよくないなあ。
中層や低層が共振する場合もあるし。

[160: 匿名さん]

今回の二次？でどれぐらい売り出すのかで、この物件の勢いが分かる

[162: 匿名さん]

>156
へーそうなんですかー。50倍揺れるんですかー。すごいですねー。
ちなみにその計算だと、2階は1階の2倍揺れるんですか？？

[163: 匿名さん]

免震、は直下型で起こる縦揺れに弱い。

[164: 匿名さん]

尾島俊雄名誉教授(以下、尾島教授)

高層ビルですからね。揺れるんですよ、間違いなく（笑）。

想定では、1階で1cm揺れれば、50階では50cm揺れます。

とはいえ、ニュースで速報される震度と自分が住んでいる場所の体感震度は、おそらく同じではありません。

[165: 匿名さん]

50階が1階の50倍揺れるってのは、

NHKメガクエイクの実験でやってたろ。

[166: 匿名さん]

１５５さん
免震と耐震ではかなり揺れ方は違うみたいですね。免震の物件は船に揺られている様な感じ
で揺れるそうです。しばらく地震の事など忘れていましたが、昨日の地震でやっぱり
免震がいいなと思いました。ここは一番近いお買い物の場所はららぽーと内のフード
ストアあおきになるのでしょうか？はじめて聞くスーパーだったので調べてみましたら、
静岡方面に店舗が多い様ですね。時間もららぽーとにあわせてあるのかなと思ったら、
10：00～23：00と営業時間も長そうなので活用できそうな感じです。

[167: 匿名さん]

ここは震度７エリア。

震度７は、１階で２０cm以上、揺れるのでは？　

５０階だと、振れ幅１０メートル以上！？

[168: 匿名さん]

震度７は、車がひっくり返る揺れだから。。２０ｃｍのわけない。

[171: 匿名さん]

まともに答えていいのかわかりませんが…。
セカンド、投資、プレミアムフロアの購入などでは富裕層の方もおられるでしょうが、実需購入は富裕層ではなくごく一般の方が大半だと思います。

[174: 匿名さん]

トミヒサと悩んでます。どっちがいいかな？

[175: 匿名さん]

今頃悩んでるならここにすれば。こっちの方が安いから。
で悩み解決。

[177: 匿名さん]

東日本の時の東雲の高層タワーの揺れを経験した。
42階の30階で、まったく問題は無かった。ワインの瓶さえ倒れなかった。
ただエントランスフロアはヒビが入り壁が一部剥がれた。
高層階の方は大変だった様で食器棚の皿が落ちて割れたりしたらしい。
実験のようにそう単純な結果にはならない。

[178: 匿名さん]

１７５
安いからって理由はそれだけ？

[183: 匿名さん]

へー安いからここはもうかるの？

[185: 匿名さん]

そう言えば、SKYZ ２棟目っていつ頃販売開始ですか？
ホームページも無いし、気になります。

[186: 匿名さん]

一棟目の目処が着くまでは出さないのが鉄則です。

[190: 匿名さん]

174
富久のほうがいいよ。
新宿区だし、地権者分も負担するし。
南の最上階なんておすすめよ。

[191: 匿名さん]

キャナリーゼ？
キャナルシティーの人たち？

[192: 匿名さん]

いや、スカイズのほうがいいよ。
なんたってキャナリーゼだし。

[193: 購入検討中さん]

夜、豊洲から歩いてみたんだけど暗すぎるわ。
歩く距離と言うか雰囲気でもないな。

[194: 匿名さん]

豊洲から チャリで走れば問題ない。
雨の日はつらいかも。

[195: 購入検討中さん]

契約した人とか夜歩いたりしているのかな？