SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

[匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　第1位
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　第2位
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　第2位
首都圏で恋人とデートに行きたい街　 第3位
首都圏で住んでみたい街　　　　　　 第1位
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　 第2位


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363273/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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【スレッド名を一部修正致しました。2013年10月21日管理担当】

[120: 匿名さん]

ゲストルームは必要だと思うけど、ここみたいに豪華にする必要はないかな。

[123: 匿名さん]

販売予定10月下旬だったのが11月の中旬に変更されていますね…
2期の販売減速ですかね…

[124: 匿名さん]

消費増税の駆け込みも終わったし、オリンピック熱もひと段落ってところだからね。

[125: 匿名さん]

また倍率つかず、次の５００戸はマズいんじゃないの？

[126: 匿名さん]

ここは五輪前価格だからあっという間に売れそう。

[127: 匿名さん]

オリンピック熱が覚めたら、
五輪前価格なんて関係なし。
消費税８％価格だし。

[128: 匿名さん]

オリンピック熱とか、個人的にはありえないわー。
オリンピック決まって突然人気になるとか不思議だし、
なのに１ヶ月経ったら熱が冷めたとか、何それｗｗｗ
（オリンピック自体は７年後だろうに）

恐らく２期で申し込むけど、オリンピックと騒ぐネガにもポジにも共感できない。

[129: 匿名さん]

オリンピックでの人気はとりあえず一時的なもの。オリンピックと震災復興とばらまき政策公共事業増で労務費アップ。円安安定で資材費アップ。なのでこれから工事契約する物件は安くは建てられない。
実際スーゼネは安い仕事断り始めてます。

[130: 匿名さん]

容積率緩和ってのがあるよ。同じ土地の上に床面積の広いマンションを建てられるわけだから、実質的に地価を下げる効果がある。

[131: 匿名さん]

TPPで建築資材は安くなるし、外資の参入もある。

タワマンは、技術料が高いだけ、今後、工法は早く、安くなる。

[132: 匿名さん]

中国で30階建てのビルを15日で完成

http://videotopics.yahoo.co.jp/videolist/official/others/p714ffca6f4ac...

入居が２年先っていうのは、遅すぎだね。１年ぐらいは、短縮できるでしょう。
でも、この中国のマンションは住みたくない。

[133: 匿名さん]

いや、リンク先の工法みたけど、悪くない。中国すごいかも。

[134: 匿名さん]

中国は鉄筋が足りなくなると針金で代用するらしいぞ。コンクリで覆われれば分からないと。

[135: 匿名さん]

清水は市川で鉄筋不足やらかしちゃってるよ。危ないのは中国だけではない。

[138: 匿名さん]

>130
逆だよ。容積率が高くなれば土地の評価価格は上がる。
その土地に大きなマンションを建てても土地代が上がってるから
安いマンションにはならない。

安くなるとすれば、タワマン林立による供給過多が原因。

[139: 匿名さん]

周りに容積率の高い土地が増えれば、容積率の変わらない土地は相対的に地価が下がると言うことかと。

[142: 匿名さん]

>>140

記事URLを書いてるんだから、全引用は鬱陶しい。
掲示板でダラダラ文章が並んでると、読む気なくすよ。

[143: 匿名さん]

今現在計画されている他のタワマンて眺望はどうなんでしょう？ここは駅遠で不便な分、東～南西の眺望は一応約束されてる割に手の届く金額かなと。ウチは眺望重視なので、今の値段で突っ込むかどうか、、難しいところです。

[144: 匿名さん]

もう眺望のいいところはほとんど無くて中低層だけしか残ってないんじゃないの。
決断遅い人にはいい物件は手に入らないと。

[145: 匿名さん]

計画されている中の眺望なら、勝どき５丁目タワーの西側がベストかな。
浜離宮と東京タワーが見える。
ここと同じトライスター型。